Diese Gewerbefläche befindet sich im Herzen des lebendigen Zentrums von Marbella, konkret an der Avenida Ricardo Soriano, einer erstklassigen Lage, die für ihren durchgehenden Zustrom von Fußgängern und Fahrzeugen bekannt ist. Die Immobilie umfasst 89 m² auf zwei Ebenen und verfügt über markante, bodentiefe Schaufenster, die hervorragende Sichtbarkeit und reichlich Tageslicht gewährleisten. Mit einem Badezimmer und bereits vorhandenen Genehmigungen für eine Vielzahl von Gewerbeaktivitäten bietet dieser Raum eine sofort betriebsbereite Gelegenheit für verschiedene Geschäftsvorhaben, vom Einzelhandel bis zu professionellen Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
An Marbellas wichtigster Geschäftsstraße, der Avenida Ricardo Soriano, gelegen, profitiert diese Immobilie von einer hochsichtbaren und gut erreichbaren urbanen Lage. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer dichten Konzentration an Einrichtungen, darunter Geschäfte, Restaurants und Banken, alle fußläufig erreichbar. Diese erstklassige Positionierung gewährleistet einen konstanten Kundenstrom sowie eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Diese Gewerbefläche ist konzipiert für Unternehmen, die einen Standort mit hohem Publikumsverkehr und bestehender Infrastruktur suchen. Die Aufteilung über zwei Ebenen, mit einem privaten WC und umfangreicher Schaufensterverglasung, unterstützt vielfältige kommerzielle Nutzungen. Ihre Betriebsbereitschaft, gestärkt durch vorab genehmigte Lizenzen für mehrere Geschäftstypen, richtet sich an Unternehmer, die einen unkomplizierten Einrichtungsprozess suchen.
Diese Immobilie ist kein Neubau; es handelt sich um eine bezugsfertige Gewerbefläche, die 1999 fertiggestellt wurde. Ihr etablierter Zustand bedeutet, dass keine Wartezeiten für Bau oder Entwicklung anfallen. Das Gebäude ist zur sofortigen Nutzung bereit, sodass Unternehmen ohne Verzögerung den Betrieb aufnehmen und die erstklassige Lage nutzen können.
Diese Gewerbefläche wird zu einem festen Angebotspreis verkauft und ist nicht Teil einer Entwicklung mit gemeinschaftlichen Einrichtungen oder Diensten. Sie bietet keine Wohnmerkmale wie Schlafzimmer oder private Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten. Die Nutzung der Immobilie ist ausschließlich gewerblich, und sie wird in ihrem derzeitigen Zustand angeboten; gewünschte Renovierungen oder unternehmensspezifische Anpassungen obliegen dem neuen Eigentümer.
Diese Gewerbefläche eignet sich für Unternehmer, die eine prominente Geschäftspräsenz in einer gefragten Gegend etablieren möchten. Sie ist geeignet für ein Boutiquegeschäft, ein spezialisiertes Einzelhandelsgeschäft, eine Unternehmensberatung oder einen Dienstleister wie ein Schönheitssalon oder eine Immobilienagentur, was von den bestehenden Lizenzen profitiert. Unternehmen, die von Fußgängerverkehr und Sichtbarkeit profitieren, werden diesen Standort als besonders vorteilhaft empfinden. Sie ist auch eine starke Option für etablierte Firmen, die in den lukrativen Markt von Marbella expandieren möchten, oder für Investoren, die eine greifbare Immobilie in einem robusten Geschäftsviertel suchen. Die sofortige Nutzungsbereitschaft der Immobilie passt zu dringenden Geschäftsetablierungen oder Expansionsplänen.
Die Gewerbefläche umfasst 89 m² auf zwei Ebenen mit praktischen Ausstattungen, die für die sofortige geschäftliche Nutzung geeignet sind. Ihr charakteristisches Merkmal ist die umfangreiche bodentiefe Schaufensterverglasung, die das Tageslicht maximiert und eine wirkungsvolle Präsentationsfläche bietet. Im Inneren verfügt der Raum über ein privates WC und ist mit einer Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas ausgestattet. Während der Bauzustand bezugsfertig ist, werden weitere Details zu spezifischen Materialien für Böden, Wände oder Innenausbauten nicht angegeben. Standardmerkmale wie Doppelverglasung und eine Alarmanlage werden genannt, was zu Funktionalität und Sicherheit beiträgt.
Der Angebotspreis für diese Gewerbefläche beträgt fest 320.000 €. Als etablierte Immobilie rather als Neubauprojekt repräsentiert dies die Gesamtkosten für den Erwerb. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bezugsfertig ist. Es gibt keine „ab“-Preise oder gestaffelte Preisstrukturen, was ihren Status als einzelne, bestehende Gewerbeeinheit widerspiegelt. Diese klare Preisgestaltung erleichtert die finanzielle Planung für potenzielle Geschäftsinhaber.
Diese Gewerbefläche befindet sich in einem lebendigen urbanen Umfeld an der Avenida Ricardo Soriano, einer zentralen Hauptader von Marbella. Das Gebiet pulsiert vor täglicher Aktivität und bietet unmittelbaren Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen. Bewohner und Besucher finden eine Fülle von Restaurants, Cafés, Banken und Geschäften in kurzer Gehentfernung, was ein dynamisches kommerzielles Umfeld schafft. Der hohe Fuß- und Fahrzeugverkehr des Standorts sowie die gut verfügbaren öffentlichen Parkplätze gewährleisten ständige Präsenz für jedes Geschäft. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie einer Apotheke nur 8 Meter entfernt und einem Krankenhaus innerhalb eines Kilometers erhöht den praktischen Komfort dieser zentralen Lage. Die durchgehende Aktivität über das ganze Jahr, angetrieben von Anwohnern und Tourismus, macht dies zu einem vorteilhaften Standort für Unternehmen, die anhaltende Kundenbindung anstreben.
Marbella bietet einen dynamischen urbanen Lebensstil, ergänzt durch seine Küstenlage. Das unmittelbare Gebiet um die Avenida Ricardo Soriano ist dicht mit Einrichtungen versehen, sodass tägliche Bedürfnisse mühelos erfüllt werden. Innerhalb kurzer Gehentfernung erreicht man zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte. Wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke sind praktisch angrenzend, und ein Krankenhaus liegt weniger als einen Kilometer entfernt, was erheblichen Komfort bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die eine einfache Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die Umgebung ermöglichen. Der konstante Zustrom von Menschen, sowohl Anwohnern als auch Touristen, trägt zu einer lebendigen Atmosphäre über das ganze Jahr bei und schafft Gelegenheiten für Unternehmen.
Diese Karte hebt die strategische Positionierung der Gewerbefläche innerhalb des zentralen Bezirks von Marbella hervor. Sie bestätigt visuell die Lage der Immobilie an der Avenida Ricardo Soriano und betont ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Stränden, dem Yachthafen, zahlreichen Gastronomieoptionen und wichtigen Dienstleistungen wie Apotheken und Banken. Die Karte unterstreicht die hohe Konnektivität und Erreichbarkeit des Gebiets.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine prominente Gemeinde in der Provinz Málaga und bildet einen Schlüsselteil der renommierten Costa del Sol. An der Südküste Spaniens gelegen, ist sie weltweit bekannt für ihren gehobenen Lebensstil und ihre lebendige Atmosphäre. Während die Stadt Málaga etwa 47 km entfernt liegt und ein größeres urbanes Zentrum sowie einen internationalen Flughafen bietet, stellt Marbella selbst ein umfassendes Angebot an Einrichtungen und Dienstleistungen bereit. Diese Positionierung platziert die Immobilie in einer hochbegehrten Region, die für Tourismus, Luxusleben und eine blühende Gewerbelandschaft bekannt ist.
Diese Gewerbeimmobilie besticht durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Sie liegt in Gehentfernung zu mehreren Stränden, wobei die Playa de la Bajadilla nur knapp einen Kilometer entfernt ist. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, und eine Apotheke liegt nur wenige Schritte entfernt bei 8 Metern. Für die Gesundheitsversorgung befindet sich ein Krankenhaus 996 Meter von der Gewerbefläche entfernt. Golfliebhaber werden die Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos, etwa 6,0 km entfernt, zu schätzen wissen. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist mit dem Auto in etwa 39 km erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, die eine Anbindung in ganz Marbella und darüber hinaus gewährleisten.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C in den kühleren Monaten bis zu 26°C im Hochsommer. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer angenehmen Umgebung für ganzjährige Aktivität beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 19,1°C. Die Immobilie liegt 31 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine leicht erhöhte Perspektive im Stadtbild. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt ein sanftes 1,4%, was auf ein überwiegend flaches Gelände bis zur Küste hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet einen bequemen Zugang zur Küste, wobei die Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt ist und andere Strände wie Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla innerhalb weniger Kilometer liegen. Marbella ist für seine Blue-Flag-Strände bekannt, mit mehreren ausgezeichneten Optionen wie El Faro und La Fontanilla in der Nähe. Für Sportbegeisterte liegen zahlreiche Sportzentren innerhalb eines Radius von 1 km, darunter Polideportivo Francisco Norte und Polideportivo Riohuelo. Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich bis zu Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen, nur 0,5 km entfernt, mit Zugang zu Wassersportaktivitäten. Die Badesaison dauert in der Regel 5 Monate, wobei die Wassertemperaturen über 20°C bleiben.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL331645
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Gegend von Marbella sticht diese Fläche an der Avenida Ricardo Soriano durch ihre zentrale Lage und ihre sofortige Geschäftsbereitschaft hervor. Während Entwicklungen wie Residencial Albatros in Marbella Wohneinheiten ab 405.000 € anbieten könnten, ist diese Immobilie ausschließlich gewerblich. Projekte wie Aby Upper in Estepona beginnen ebenfalls ab 320.000 €, sind aber typischerweise Wohnprojekte. Acqua Gardens in Estepona, ab 524.600 €, ist ebenfalls wohnorientiert. Dieses spezifische Angebot bietet eine eigenständige Gelegenheit für Unternehmen, die einen erstklassigen, etablierten Gewerbestandort im Kern von Marbella suchen. Der feste Preis von 320.000 € ist wettbewerbsfähig für eine Lage mit einem so hohen Fußgängeraufkommen und bestehenden Gewerbelizenzen, was ihn von neuen Wohnentwicklungen unterscheidet, die oft weitere Investitionen in den Ausbau erfordern und keine sofortigen Betriebsgenehmigungen bieten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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