Ovaj poslovni prostor nalazi se u srcu živahnog centra Marbelle, točno na Aveniji Ricardo Soriano, glavnoj lokaciji poznatoj po neprestanom protoku pješaka i vozila. Nekretnina se prostire na 89 m² kroz dvije razine i ima istaknute izloge od poda do stropa, što jamči izvrsnu vidljivost i obilje prirodnog svjetla. S jednom kupaonicom i postojećim dozvolama za širok raspon poslovnih djelatnosti, ovaj prostor predstavlja priliku spremnu za rad za razne poslovne pothvate, od maloprodaje do profesionalnih usluga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten na Marbellinoj glavnoj poslovnoj aveniji, Aveniji Ricardo Soriano, ova nekretnina uživa u izrazito vidljivom i lako dostupnom gradskom okruženju. Neposrednu okolinu karakterizira gusta koncentracija sadržaja, uključujući trgovine, restorane i banke, sve na pješačkoj udaljenosti. Ovakav vrhunski položaj osigurava stalan promet pješaka i dostupnost i za mušterije i za osoblje.
Ovaj poslovni prostor namijenjen je poduzećima koja traže lokaciju s velikim prometom i postojećom infrastrukturom. Raspored kroz dvije razine, s vlastitim wc-om i prostranim izlogom, podržava raznovrsne poslovne funkcije. Spremnost za rad, uz prethodno odobrene licence za više vrsta djelatnosti, idealna je za poduzetnike koji žele brz i jednostavan početak rada.
Ova nekretnina nije novogradnja; riječ je o useljivom poslovnom prostoru dovršenom 1999. godine. Njegovo već uspostavljeno stanje znači da nema razdoblja čekanja na izgradnju ili razvoj. Zgrada je spremna za neposredno useljenje i korištenje, što tvrtkama omogućuje da bez odgađanja započnu s radom i iskoriste vrhunsku lokaciju.
Ovaj poslovni prostor prodaje se po fiksnoj traženoj cijeni i nije dio razvoja sa zajedničkim sadržajima ili uslugama. Ne nudi stambene značajke poput spavaćih soba ili privatnih vanjskih prostora kao što su terase ili vrtovi. Namjena nekretnine je isključivo poslovna, a prodaje se u sadašnjem stanju, pri čemu sve željene adaptacije ili specifične prilagodbe za poslovanje snosi novi vlasnik.
Ovaj poslovni prostor pogodan je za poduzetnike koji žele uspostaviti istaknutu poslovnu prisutnost na traženom području. Odgovara butiku, specijaliziranoj trgovini, savjetničkoj tvrtki ili pružatelju usluga poput salona ljepote ili agencije za nekretnine, uz korist postojećih licenci. Tvrtke koje uspijevaju zahvaljujući pješačkom prometu i vidljivosti pronaći će ovu lokaciju posebno povoljnom. Također je snažna opcija za etablirane tvrtke koje se žele proširiti na unosno tržište Marbelle ili za investitore koji traže opipljivu imovinu u snažnom poslovnom okrugu. Spremnost nekretnine za neposredno useljenje odgovara hitnim potrebama otvaranja posla ili planovima širenja.
Poslovni prostor prostire se na 89 m² kroz dvije razine, s praktičnim završnim radovima prilagođenim neposrednoj poslovnoj upotrebi. Njegova odlikujuća značajka je prostrana staklena izloga od poda do stropa, koja maksimizira prirodno svjetlo i pruža učinkovit izložbeni prostor. U unutrašnjosti prostor uključuje vlastiti wc te je opremljen klima-uređajem (grijanje i hlađenje) za regulaciju klime. Iako je stanje izgradnje useljivo, daljnji detalji o specifičnim materijalima podova, zidova ili unutarnjih instalacija nisu navedeni. Napominju se standardne značajke poput dvostrukog stakla i alarmnog sustava, što doprinosi funkcionalnosti i sigurnosti.
Tražena cijena ovog poslovnog prostora fiksna je i iznosi 320.000 €. Kao etablirana nekretnina, a ne nova gradnja, to predstavlja ukupan trošak nabave. Nekretnina je odmah dostupna jer je useljivo. Nema cijena „od” ni složenih cjenovnih struktura, što odražava njezin status jedinstvene postojeće poslovne jedinice. Ovakva jasna cijena olakšava izravno financijsko planiranje budućim vlasnicima tvrtki.
Ovaj poslovni prostor smješten je u živahnom gradskom okruženju na Aveniji Ricardo Soriano, središnjoj arteriji Marbelle. Područje vrvi svakodnevnom aktivnošću i nudi neposredan pristup širokom rasponu usluga. Stanovnici i posjetitelji na kratkoj šetnji pronaći će obilje restorana, kafića, banaka i trgovina, što stvara dinamično poslovno okruženje. Veliki pješački i vozni promet na lokaciji, u kombinaciji s lako dostupnim javnim parkiralištima, osigurava stalnu izloženost svakom poslu. Blizina bitnih usluga poput ljekarne svega 8 metara dalje i bolje u krugu kilometra povećava praktičnost ove središnje točke. Stalna aktivnost tijekom cijele godine, potaknuta i lokalnim stanovnicima i turizmom, čini ovo povoljnim položajem za tvrtke koje teže trajnom privlačenju mušterija.
Marbella nudi dinamičan gradski način života upotpunjen svojim obalnim položajem. Neposredno područje oko Avenije Ricardo Soriano gusto je ispunjeno sadržajima, pa se svakodnevne potrebe lako zadovoljavaju. U kratkoj pješačkoj udaljenosti dostupan je velik broj restorana, kafića, banaka i trgovina. Bîtne usluge poput ljekarne praktički su susjedne, a bolnica je udaljena manje od kilometra, što pruža značajnu pogodnost. Javni prijevoz je bogato zastupljen, s brojnim stajalištima i linijama koje olakšavaju kretanje gradom i prema okolnim područjima. Staljan protok ljudi, stanovnika i turista, pridonosi živahnoj atmosferi tijekom cijele godine i stvara prilike za poslovanje.
Ova karta ističe strateški položaj poslovnog prostora u središnjem okrugu Marbelle. Vizualno potvrđuje lokaciju nekretnine na Aveniji Ricardo Soriano, naglašavajući blizinu ključnih sadržaja poput plaža, marine, brojnih mjesta za objedovanje te bitnih usluga poput ljekarni i banaka. Karta ističe veliku povezanost i dostupnost područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je istaknuta općina u pokrajini Málaga i ključni dio poznate Coste del Sol. Smještena na južnoj obali Španjolske, globalno je prepoznata po luksuznom načinu života i živahnoj atmosferi. Iako je grad Málaga udaljen oko 47 km i nudi veće gradsko središte i međunarodnu zračnu luku, sama Marbella pruža sveobuhvatan raspon sadržaja i usluga. Ovakav položaj stavlja nekretninu u izrazito poželjnu regiju poznatu po turizmu, luksuznom životu i cvatućem poslovnom krajoliku.
Ova poslovna nekretnina ima izvrsnu dostupnost. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od nekoliko plaža, a Playa de la Bajadilla udaljena je nešto manje od kilometra. Najbliži supermarket udaljen je svega 234 metra, a ljekarna je na korak, 8 metara. Za zdravstvenu skrb, bolnica se nalazi 996 metara od prostora. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu igrališta poput Golf Los Naranjos, oko 6,0 km dalje. Zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) dostupna je na oko 39 km autom. Javni prijevoz je dobro pokriven, s 11 linija i 50 stajališta u okolini, što osigurava povezanost diljem Marbelle i šire.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskoj klimi koju karakteriziraju blage zime i topla ljeta. Prosječne mjesečne temperature kreću se od 12°C u hladnijim mjesecima do 26°C tijekom ljetnog vrhunca. Regija prima obilje sunca, što pridonosi ugodnom okruženju za aktivnosti tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 19,1°C. Nekretnina leži na 31 metru nadmorske visine, što nudi blago uzdignutu perspektivu u gradskom krajoliku. Nagib prema najbližoj plaži blag je, 1,4%, što ukazuje na pretežno ravnan teren prema obali.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Lokacija nudi prikladan pristup obali, s plažom Playa de la Bajadilla na svega 738 metara, a druge plaže poput Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla u krugu nekoliko kilometara. Marbella je poznata po plažama s Plavom zastavom, s nekoliko priznatih opcija poput El Faro i La Fontanilla u blizini. Za sportske entuzijaste, brojni sportski centri nalaze se u radijusu od 1 km, uključujući Polideportivo Francisco Norte i Polideportivo Riohuelo. Rekreacijske mogućnosti uključuju i marine poput Puerto Deportivo Virgen del Carmen, smještene svega 0,5 km dalje, s pristupom nautičkim aktivnostima. Sezona kupanja obično traje 5 mjeseci, a temperature vode ostaju iznad 20°C.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 64 mm |
| Veljača | 13.6°C | 40 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 130 mm |
| Travanj | 16.6°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 24 mm |
| Listopad | 20.5°C | 73 mm |
| Studeni | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL331645
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim poslovnim nekretninama u području Marbelle, ovaj prostor na Aveniji Ricardo Soriano ističe se središnjom lokacijom i neposrednom spremnošću za poslovanje. Dok razvoji poput Residencial Albatros u Marbelli možda nude stambene jedinice od 405.000 €, ova je nekretnina isključivo poslovna. Projekti poput Aby Upper u Esteponi također kreću od 320.000 €, ali su obično stambeni. Acqua Gardens u Esteponi, od 524.600 €, također je usmjeren na stanovanje. Ova konkretna ponuda pruža prepoznatljivu priliku za tvrtke koje traže vrhunski, etabliran poslovni prostor u jezgri Marbelle. Njegova fiksna cijena od 320.000 € konkurentna je za lokaciju s tako velikim pješačkim prometom i postojećim poslovnim licencama, što ga razlikuje od novih stambenih razvoja koji često zahtijevaju daljnja ulaganja u opremanje i nemaju neposredne radne dozvole.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL