Ez az üzlethelyiség Marbella nyüzsgő központjának szívében, konkrétan az Avenida Ricardo Soriano nevű főútvonalon található, amely elsődleges helyszínnek számít a gyalogosok és járművek folyamatos forgalmáról ismert. Az ingatlan 89 m²-en terül el két szinten, és padlótól a plafonig érő kirakatablakokkal rendelkezik, amelyek kiváló láthatóságot és bőséges természetes fényt biztosítanak. Egy fürdőszobával és a kereskedelmi tevékenységek széles skálájára vonatkozó meglévő engedélyekkel ez a helyszín azonnal működtethető lehetőséget kínál számos vállalkozás számára, a kiskereskedelemtől a szakmai szolgáltatásokig.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az Avenida Ricardo Soriano, Marbella fő kereskedelmi útvonala mentén elhelyezkedő ingatlan rendkívül látható és könnyen megközelíthető városi környezetből részesül. A közvetlen környéket a kényelmi szolgáltatások sűrű koncentrációja jellemzi, beleértve az üzleteket, éttermeket és bankokat, mindezt sétatávolságon belül. Ez az elsődleges elhelyezkedés folyamatos gyalogosforgalmat és jó megközelíthetőséget biztosít mind az ügyfelek, mind a munkatársak számára.
Ezt az üzlethelyiséget olyan vállalkozások számára tervezték, amelyek forgalmas helyszínt és meglévő infrastruktúrát keresnek. A két szintre osztott alaprajz, saját mosdóval és kiterjedt üzletfronti üvegezéssel, változatos kereskedelmi funkciókat támogat. Az üzemkész állapot, amelyet több üzlettípusra előre jóváhagyott engedélyek is erősítenek, azoknak a vállalkozóknak felel meg, akik gördülékeny beindítási folyamatot keresnek.
Ez az ingatlan nem újépítésű; egy 1999-ben befejezett, kulcsrakész üzlethelyiség. A bevált állapota azt jelenti, hogy nincs várakozási idő építésre vagy fejlesztésre. Az épület azonnali beköltözésre és használatra kész, lehetővé téve a vállalkozások számára a késedelem nélküli megkezdést és az elsődleges helyszín kihasználását.
Ez az üzlethelyiség fix irányáron kerül értékesítésre, és nem része közös szolgáltatásokkal vagy lakóközösségi szolgáltatásokkal rendelkező fejlesztésnek. Nem rendelkezik lakásfunkciókkal, mint hálószobák, vagy privát külső terekkel, mint teraszok vagy kertek. Az ingatlan hasznosítása kizárólag kereskedelmi, és jelenlegi állapotában kerül bemutatásra; a kívánt felújításokat vagy az üzleti célú testreszabásokat az új tulajdonosnak kell elvégeztetnie.
Ez az üzlethelyiség olyan vállalkozóknak megfelelő, akik kiemelkedő üzleti jelenlétet kívánnak létrehozni nagy keresletű területen. Alkalmas butiknak, specializált kiskereskedelmi üzletnek, tanácsadó cégnek vagy szolgáltatónak, mint szépségszalon vagy ingatlaniroda, a meglévő engedélyeknek köszönhetően. Azok a vállalkozások, amelyek a gyalogosforgalomból és a láthatóságból élnek, különösen előnyösnek találják ezt a helyszínt. Erős választás azoknak a bevált cégeknek is, amelyek a jövedelmező marbellai piacra kívánnak bővülni, vagy azoknak a befektetőknek, akik kézzelfogható eszközt keresnek egy erős kereskedelmi negyedben. Az ingatlan azonnali beköltözésre való készsége összhangban van a sürgős üzleti beindítási igényekkel vagy bővítési tervekkel.
Az üzlethelyiség 89 m²-en terül el két szinten, azonnali üzleti használatra alkalmas, gyakorlatias kialakítással. Meghatározó jellemzője a kiterjedt, padlótól a plafonig érő üzletfronti üvegezés, amely maximalizálja a természetes fényt és hatásos kirakatfelületet biztosít. Belső terében a helyiség saját mosdót tartalmaz, és légkondicionálással van felszerelve a hőmérséklet szabályozására. Bár az építési állapot kulcsrakész, a padlóra, falakra vagy belső szerelvényekre használt konkrét anyagok részletei nem szerepelnek. Szabványos jellemzők, mint a hőszigetelt dupla üvegezés és a riasztórendszer meg vannak említve, hozzájárulva a funkcionalitáshoz és a biztonsághoz.
Ennek az üzlethelyiségnek az irányára fix 320 000 €. Mivel bevált ingatlanról, nem új fejlesztésről van szó, ez az összeg a megszerzés teljes költségét jelenti. Az ingatlan azonnal elérhető, mivel kulcsrakész. Nincsenek „tól” árak vagy rétegzett árazási struktúrák, ami egyetlen, meglévő kereskedelmi egység státuszát tükrözi. Ez az egyértelmű árazás megkönnyíti a pénzügyi tervezést a leendő üzlettulajdonosok számára.
Ez az üzlethelyiség élénk városi környezetben, az Avenida Ricardo Soriano-n, Marbella központi ütőerén helyezkedik el. A terület naponta lüktet az élettől, azonnali hozzáférést kínálva a szolgáltatások széles skálájához. A lakosok és látogatók bőséges éttermet, kávézót, bankot és üzletet találnak néhány percnyi sétán belül, ami dinamikus kereskedelmi környezetet teremt. A helyszín nagy gyalogos és járműforgalma, a könnyen elérhető nyilvános parkolással együtt, állandó láthatóságot biztosít bármely vállalkozás számára. Az alapvető szolgáltatások közelsége, a patika mindössze 8 méterre, a kórház egy kilométeren belül, növeli ennek a központi helyszínnek a gyakorlati kényelmét. Az egész évre kiterjedő folyamatos aktivitás, amelyet a helyi lakosok és a turizmus egyaránt táplál, előnyös pozíciót jelent azoknak a vállalkozásoknak, amelyek tartós ügyfélkapcsolatokra törekednek.
Marbella dinamikus városi életet kínál, amelyet a tengerparti fekvése egészít ki. Az Avenida Ricardo Soriano közvetlen környéke sűrűn tele van kényelmi szolgáltatásokkal, biztosítva a napi szükségletek egyszerű kielégítését. Rövid sétán belül számos étterem, kávézó, bank és üzlet érhető el. Az alapvető szolgáltatások, mint a patika gyakorlatilag szomszédosak, a kórház pedig kevesebb mint egy kilométerre van, ami jelentős kényelmet nyújt. A tömegközlekedési lehetőségek bőségesek, számos megálló és járat könnyíti meg a mozgást a városon belül és a környező területekre. Az emberek folyamatos áramlása, mind a lakosok, mind a turisták, eleven hangulatot teremt az év minden szakában, lehetőségeket teremtve a vállalkozások számára.
Ez a térkép kiemeli az üzlethelyiség stratégiai elhelyezkedését Marbella központi negyedén belül. Vizuálisan megerősíti az ingatlan helyzetét az Avenida Ricardo Soriano-n, hangsúlyozva a közelségét a főbb kényelmi szolgáltatásokhoz, mint a strandok, a jachtkikötő, számos étkezési lehetőség és az alapvető szolgáltatások, mint patikák és bankok. A térkép aláhúzza a terület magas összeköttetését és megközelíthetőségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartomány egyik kiemelkedő települése, a nevezetes Costa del Sol kulcsfontosságú része. Spanyolország déli partján fekve világszerte ismert előkelő életmódjáról és élénk hangulatáról. Míg Málaga városa körülbelül 47 km-re van, nagyobb városi központot és nemzetközi repülőteret kínálva, maga Marbella átfogó körű kényelmi szolgáltatást és szolgáltatást nyújt. Ez az elhelyezkedés az ingatlant a turizmus, a luxuséletmód és a virágzó kereskedelmi táj révén rendkívül keresett régióba helyezi.
Ez az kereskedelmi ingatlan kiváló megközelíthetőséggel büszkélkedhet. Több strand is sétatávolságra található, a Playa de la Bajadilla kevesebb mint egy kilométerre. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a patika pedig 8 méterre, néhány lépésre van. Egészségügyi ellátás terén egy kórház 996 méterre található a helységtől. A golf szerelmesei értékelni fogják a golfpályák, mint a Golf Los Naranjos közelségét, körülbelül 6,0 km-re. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 39 km-re érhető el autóval. A tömegközlekedés jól kiépített, 11 járattal és 50 megállóval a környéken, biztosítva az összeköttetést Marbellán és azon túl.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatot élvez, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. A havi átlaghőmérsékletek a hűvösebb hónapokban 12°C-tól a nyári csúcsidőszakban 26°C-ig terjednek. A régió bőséges napsütésben részesül, ami kellemes környezetet teremt az egész éves tevékenységhez. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 19,1°C. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 31 méter, ami enyhén emelkedett perspektívát kínál a városi tájban. A legközelebbi strand felé esésleges lejtés enyhe 1,4%, ami többnyire sík terepet jelez a partig.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A helyszín kényelmes hozzáférést kínál a tengerparthoz, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre, más strandok, mint a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla pedig néhány kilométeren belül. Marbella kék zászlós strandjairól ismert, több elismert lehetőséggel, mint a közeli El Faro és La Fontanilla. A sport szerelmesei számára számos sportközpont érhető el 1 km-es sugaron belül, beleértve a Polideportivo Francisco Norte-ot és a Polideportivo Riohuelót. A szabadidős lehetőségek kiterjednek a jachtkikötőkre is, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen, amely mindössze 0,5 km-re található, hozzáférést biztosítva a vízi tevékenységekhez. A fürdőszezon jellemzően 5 hónapig tart, a vízhőmérséklet 20°C felett maradva.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL331645
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A marbellai terület más kereskedelmi ingatlanaihoz képest ez az Avenida Ricardo Soriano-n lévő helyiség központi elhelyezkedésével és azonnali üzleti készségével emelkedik ki. Míg a marbellai Residencial Albatroshoz hasonló fejlesztések 405 000 €-tól kínálhatnak lakásokat, ez az ingatlan kizárólag kereskedelmi. Az Esteponában lévő Aby Upperhez hasonló projektek szintén 320 000 €-tól indulnak, de jellemzően lakóingatlanok. Az Esteponában található Acqua Gardens, 524 600 €-tól, szintén lakásokra összpontosít. Ez a konkrét ajánlat egyedülálló lehetőséget nyújt azoknak a vállalkozásoknak, amelyek elsődleges, bevált kereskedelmi helyszínt keresnek Marbella magjában. A 320 000 €-s fix ára versenyképes egy ilyen magas gyalogosforgalmú, meglévő kereskedelmi engedélyekkel rendelkező helyszínhez képest, megkülönböztetve az új lakófejlesztésektől, amelyek gyakran további beruházást igényelnek a kiépítésben, és hiányoznak az azonnali működési engedélyeik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL