Šios komercinės patalpos yra pačioje judrios Marbelos centro širdyje, konkrečiai Ricardo Soriano prospekte, pirmaeilėje vietoje, garsėjančioje nuolatiniu pėsčiųjų ir transporto srautu. Nekilnojamasis turtas užima 89 m² dviejuose lygiuose ir turi iškilmingus nuo grindų iki lubų vitrinos langus, užtikrinančius puikų matomumą ir gausią natūralią šviesą. Patalpose yra vienas vonios kambarys ir jau gauti leidimai įvairiai komercinei veiklai, todėl ši erdvė, paruošta veikti galimybė įvairioms verslo iniciatyvoms, nuo mažmeninės prekybos iki profesinių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis nekilnojamasis turtas įsikūręs pagrindiniame Marbelos komerciniame prospekte, Ricardo Soriano, ir naudojasi labai matoma bei lengvai prieinama miesto vietove. Netoliese susikoncentravęs didelis patogumų skaičius: prekybos vietos, restoranai ir bankai, viskas pasiekiama pėsčiomis. Tokia pirmaeilė padėtis užtikrina nuolatinį pėsčiųjų srautą ir prieinamumą tiek klientams, tiek darbuotojams.
Ši komercinė erdvė skirta verslams, ieškantiems intensyvaus srauto vietos su jau esama infrastruktūra. Dviejų lygių planavimas su privačiu sanitariniu mazgu ir didele vitrinos stiklinimo dalimi leidžia įvairias komercines funkcijas. Patalpų paruoštumas veiklai, papildytas iš anksto patvirtintais leidimais kelių tipų verslams, tinka verslininkams, norintiems sklandžiai ir greitai pradėti veiklą.
Šis nekilnojamasis turtas nėra naujos statybos; tai paruoštos gyventi komercinės patalpos, pastatytos 1999 metais. Jų įsisenėjusi būklė reiškia, kad nereikia laukti statybos ar plėtros darbų. Pastatas paruoštas nedelsiant įsikurti ir naudoti, leisdamas verslams be delsos pradėti veiklą ir pasinaudoti pirmaeile vieta.
Šios komercinės patalpos parduodamos už fiksuotą prašomą kainą ir nepriklauso kompleksui su bendrais patogumais ar bendromis paslaugomis. Jose nėra gyvenamosioms patalpoms būdingų elementų, tokių kaip miegamieji ar privačios lauko erdvės, pavyzdžiui, terasos ar sodai. Nekilnojamojo turto paskirtis griežtai komercinė, jis parduodamas esamos būklės, todėl pageidaujamus atnaujinimus ar specifinius su verslu susijusius pritaikymus turės atlikti naujasis savininkas.
Ši komercinė erdvė tinka verslininkams, siekiantiems įsitvirtinti matomoje vietoje labai paklausioje rinkoje. Ji tinka butikui, specializuotai parduotuvei, konsultacijų įmonei ar paslaugų teikėjui, pavyzdžiui, grožio salonui ar nekilnojamojo turto agentūrai, ypač naudinga dėl jau esamų leidimų. Verslai, klestintys dėl pėsčiųjų srauto ir matomumo, ras šią vietą ypač naudinga. Tai taip pat stiprus pasirinkimas įsitvirtinusioms įmonėms, norinčioms plėstis į pelningą Marbelos rinką, ar investuotojams, ieškantiems apčiuopiamo turto stipriame komerciniame rajone. Nekilnojamojo turto paruoštumas nedelsiant įsikurti atitinka skubius verslo įkūrimo ar plėtros poreikius.
Komercinės patalpos užima 89 m² dviejuose lygiuose ir turi praktiškus apdailos sprendimus, tinkančius iškart pradėti verslo veiklą. Jų išskirtinis bruožas, didelė nuo grindų iki lubų vitrinos stiklinimo dalis, maksimaliai išnaudojanti natūralią šviesą ir sukurianti efektingą ekspozicijos zoną. Viduje erdvė apima privatų sanitarinį mazgą ir yra įrengtas oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas). Nors statybos būklė yra „paruošta naudoti“, konkretūs grindų, sienų ar vidaus įrangos apdailos darbai nenurodyti. Pažymimi standartiniai elementai, tokie kaip dvigubi stiklai ir signalizacija, prisideda prie funkcionalumo ir saugumo.
Prašoma kaina už šias komercines patalpas yra fiksuota, 320 000 €. Kadangi tai įsisenėjęs nekilnojamasis turtas, o ne nauja plėtra, ši suma atspindi visą įsigijimo kaštą. Nekilnojamasis turtas nedelsiant prieinamas, nes yra paruoštas naudoti. Nėra jokių „kainų nuo“ ar daugiapakopių kainų struktūrų, tai atspindi jo statusą kaip vieno, esamo komercinio objekto. Toks aiškus įkainojimas palengvina finansinį planavimą potencialiems verslo savininkams.
Šios komercinės patalpos yra gyvybingoje miesto aplinkoje Ricardo Soriano prospekte, centrinėje Marbelos arterijoje. Ši vietovė virpa kasdiene veikla ir suteikia tiesioginę prieigą prie plataus paslaugų spektro. Gyventojai ir lankytojai trumpo pasivaikščiojimo atstumu ras gausybę restoranų, kavinių, bankų ir parduotuvių, kas formuoja dinamišką komercinę aplinką. Didelis pėsčiųjų ir transporto srautas vietovėje kartu su lengvai prieinama viešąja automobilių stovėjimo aikštele užtikrina nuolatinį bet kokio verslo matomumą. Artumas prie būtinų paslaugų, vaistinė vos už 8 metrų ir ligoninė mažiau nei kilometro atstumu, padidina šios centrinės vietos praktinį patogumą. Nuolatinė veikla ištisus metus, palaikoma ir vietinių gyventojų, ir turizmo, daro šią vietą itin palankią verslams, siekiantiems pastovaus klientų dėmesio.
Marbela siūlo dinamišką miesto gyvenimo būdą, papildytą pakrantės vietove. Teritorija aplink Ricardo Soriano prospektą tankiai apstatyta patogumais, todėl kasdienius poreikius lengva patenkinti. Trumpo pėsčio pasivaikščiojimo atstumu prieinama daugybė restoranų, kavinių, bankų ir prekybos vietų. Būtinos paslaugos, pavyzdžiui, vaistinė, yra praktiškai greta, o ligoninė, mažiau nei kilometro atstumu, kas suteikia didelį patogumą. Viešojo transporto pasirinkimų gausu, daug stotelių ir maršrutų leidžia lengvai judėti mieste ir aplinkinėse teritorijose. Nuolatinis žmonių srautas, tiek gyventojų, tiek turistų, kuria gyvą atmosferą ištisus metus ir verslui atveria galimybių.
Šis žemėlapis pabrėžia strateginę komercinių patalpų padėtį Marbelos centrinėje dalyje. Jis vizualiai patvirtina nekilnojamojo turto vietą Ricardo Soriano prospekte ir akcentuoja artumą prie svarbiausių patogumų: paplūdimių, jachtų prieplaukos, daugybės maitinimo vietų bei būtinų paslaugų, tokių kaip vaistinės ir bankai. Žemėlapis paryškina teritorijos didelį susisiekiamumą ir prieinamumą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbela yra reikšminga savivaldybė Malagos provincijoje ir sudaro esminę garsiojo Costa del Sol dalį. Įsikūrusi pietinėje Ispanijos pakrantėje, ji visame pasaulyje pripažįstama dėl prabangaus gyvenimo būdo ir gyvybingos atmosferos. Nors Malagos miestas yra maždaug už 47 km ir siūlo didesnį miesto centrą bei tarptautinį oro uostą, pati Marbela teikia išsamų patogumų ir paslaugų spektrą. Tokia padėtis patalpina nekilnojamąjį turtą labai pageidaujamame regione, garsėjančiame turizmu, prabangiu gyvenimu ir klestinčia komercine aplinka.
Šis komercinis nekilnojamasis turtas pasižymi puikiu pasiekiamumu. Kelios paplūdimiai yra pasiekiami pėsčiomis, o Playa de la Bajadilla, vos per mažiau nei kilometrą. Artimiausias supermarketas yra tik 234 metrų atstumu, vaistinė, keli žingsniai, 8 metrai. Sveikatos priežiūros centras: ligoninė įsikūrusi 996 metrus nuo patalpų. Golfo mėgėjus džiugins artumas prie laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos, maždaug 6,0 km atstumu. Iki Malagos, Costa del Sol oro uosto (AGP) automobiliu nuvažiuojama maždaug per 39 km. Viešasis transportas gerai organizuotas, netoliese yra 11 maršrutų ir 50 stotelių, užtikrinančių ryšį visoje Marbeloje ir už jos ribų.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbela mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C vėsesniais mėnesiais iki 26°C vasaros pikui. Regionas gauna gausiai saulės, kas kuria malonią aplinką veiklai ištisus metus. Vidutinė metinė temperatūra, maždaug 19,1°C. Nekilnojamasis turtas yra 31 metrą virš jūros lygio ir miesto peizaže suteikia šiek tiek pakylėtą perspektyvą. Nuolydis link artimiausio paplūdimio yra švelnus, 1,4 %, kas rodo daugiausia lygų reljefą iki pakrantės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vieta suteikia patogią prieigą prie pakrantės: Playa de la Bajadilla, vos 738 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca ir Playa de la Fontanilla,, kelių kilometrų spinduliu. Marbela garsėja Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, o netoliese yra keli pripažinti, pavyzdžiui, El Faro ir La Fontanilla. Sporto entuziastai 1 km spinduliu ras daug sporto centrų, įskaitant Polideportivo Francisco Norte ir Polideportivo Riohuelo. Poilsio galimybes papildo jachtų prieplaukos, pavyzdžiui, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, esanti vos 0,5 km atstumu ir suteikianti prieigą prie vandens pramogų. Maudynių sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, vandens temperatūrai išliekant virš 20°C.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Ref: VL331645
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais komerciniais nekilnojamojo turto objektais Marbelos apylinkėse, šios patalpos Ricardo Soriano prospekte išsiskiria centrine vieta ir nedelsiant paruošta veiklai būkle. Nors projektai kaip Residencial Albatros Marbeloje gali siūlyti gyvenamuosius vienetus nuo 405 000 €, šis nekilnojamasis turtas yra griežtai komercinis. Tokie projektai kaip Aby Upper Esteponoje taip pat prasideda nuo 320 000 €, tačiau paprastai yra gyvenamieji. Acqua Gardens Esteponoje, nuo 524 600 €, taip pat orientuotas į gyvenamąjį būstą. Šis konkretus pasiūlymas suteikia išskirtinę galimybę verslams, ieškantiems pirmaeilės, įsitvirtinusios komercinės vietos pačioje Marbelos šerdyje. Fiksuota 320 000 € kaina yra konkurencinga vietai su tokiu dideliu pėsčiųjų srautu ir esamais komerciniais leidimais, kas išskiria jį iš naujų gyvenamųjų projektų, kurie dažnai reikalauja papildomų įsirengimo investicijų ir neturi nedelsiant veikiančių leidimų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG