Ta poslovni prostor se nahaja v srcu živahnega središča Marbelle, natančneje na Avenida Ricardo Soriano, vrhunski lokaciji, znani po nenehnem pretoku pešcev in vozil. Nepremičnina obsega 89 m² na dveh ravneh in ima izrazita steklena izložena od tal do stropa, kar zagotavlja odlično vidnost in obilico naravne svetlobe. Z eno kopalnico in obstoječimi dovoljenji za širok spekter poslovnih dejavnosti ta prostor ponuja priložnost, pripravljeno za takojšnje delovanje za različne poslovne podvzetve, od trgovine na drobno do storitvenih dejavnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se na Marbellini glavni poslovni aveniji, Avenida Ricardo Soriano, in ta nepremičnina ima koristi od zelo vidne in dostopne mestne lege. Neposredna okolica je zaznamovana z gosto koncentracijo ponudb, vključno s trgovinami, restavracijami in bankami, vse na peš razdalji. Ta vrhunska pozicija zagotavlja dosledni promet pešcev in dostopnost tako za stranke kot zaposlene.
Ta poslovni prostor je zasnovan za podjetja, ki iščejo lokacijo z velikim prometom in obstoječo infrastrukturo. Razporeditev na dveh ravneh, z zasebnim straniščem in obsežno zasteklitvijo izložbe, podpira raznovrstne poslovne funkcije. Pripravljenost za obratovanje, podprta z vnaprej odobrenimi licencami za več vrst podjetij, ustreza podjetnikom, ki iščejo poenostavljen postopek vzpostavitve.
Ta nepremičnina ni novogradnja; gre za takoj vseljiv poslovni prostor, dokončan leta 1999. Njegovo uveljavljeno stanje pomeni, da ni čakalnih dob za gradnjo ali razvoj. Stavba je pripravljena za takojšnjo zasedbo in uporabo, kar podjetjem omogoča nemoten začetek delovanja in izkoristek vrhunske lokacije.
Ta poslovni prostor se prodaja po fiksni zahtevani ceni in ni del razvoja s skupnimi amenitetami ali skupinskimi storitvami. Ne ponuja stanovanjskih značilnosti, kot so spalnice ali zasebni zunanjih prostorov, kot so terase ali vrtovi. Uporabnost nepremičnine je strogo poslovna, ponujena pa je v svojem trenutnem stanju, morebitne želene prenove ali specifične prilagoditve za poslovanje pa prepuščene novemu lastniku.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo vzpostaviti vidno poslovno prisotnost na povpraševanem območju. Primeren je za butik, specializirano trgovino, svetovalno podjetje ali ponudnika storitev, kot je lepotni salon ali nepremičninska agencija, kar omogočajo obstoječe licence. Podjetja, ki uspevajo zaradi prometa pešcev in vidnosti, bodo to lokacijo našla za še posebej ugodno. Je tudi močna možnost za uveljavljena podjetja, ki se želijo razširiti na donosen trg Marbelle, ali za vlagatelje, ki iščejo oprijemljivo sredstvo v robustnem poslovnem okrožju. Pripravljenost nepremičnine za takojšnjo zasedbo ustreza nujnim potrebam po vzpostavitvi podjetja ali načrtom širitve.
Poslovni prostor obsega 89 m² na dveh ravneh in ima praktične zaključne izdelave, primerne za takojšnjo poslovno uporabo. Njegova odločilna značilnost je obsežna zasteklitev izložbe od tal do stropa, ki povečuje naravno svetlobo in nudi učinkovito izložbeno površino. Notranjost prostora vključuje zasebno stranišče in je opremljena s klimatsko napravo za regulacijo temperature. Čeprav je gradbeno stanje takoj vseljivo, podrobnosti o specifičnih materialih za tla, stene ali notranjo opremo niso navedene. Standardne značilnosti, kot so dvojna zasteklitev in alarmni sistem, so navedene in prispevajo k funkcionalnosti in varnosti.
Zahtevana cena za ta poslovni prostor je fiksna 320.000 €. Kot uveljavljena nepremičnina in ne novogradnja to predstavlja skupne stroške pridobitve. Nepremičnina je takoj na voljo, saj je takoj vseljiva. Ni „od“ cen ali stopnjevanih cenovnih struktur, kar odraža njen status kot ene same, obstoječe poslovne enote. Ta jasna cena olajša preprosto finančno načrtovanje morebitnim lastnikom podjetij.
Ta poslovni prostor se nahaja v živahnem mestnem okolju na Avenida Ricardo Soriano, osrednji arteriji Marbelle. Območje vsak dan živi z dejavnostjo in nudi takojšen dostop do širokega spektra storitev. Prebivalci in obiskovalci bodo na kratki sprehod oddaljenosti našli obilico restavracij, kavarn, bank in trgovin, kar spodbuja dinamično poslovno okolje. Visok promet pešcev in vozil na lokaciji ter lahko dostopno javno parkiranje zagotavljata stalno izpostavljenost vsakega podjetja. Bližina bistvenih storitev, kot je lekarna le 8 metrov stran, in bolnišnica v enem kilometru, povečuje praktično priročnost te osrednje lokacije. Dosledna dejavnost skozi vse leto, ki jo poganjata tako lokalni prebivalci kot turizem, naredi to za ugodno pozicijo za podjetja, ki si prizadevajo za trajno vključenost strank.
Marbella ponuja dinamičen mestni življenjski slog, dopolnjen s svojo obalno lego. Neposredno območje okoli Avenida Ricardo Soriano je gosto poseljeno s ponudbami, kar zagotavlja enostovrno zadovoljevanje dnevnih potreb. Na kratki peš razdalji je mogoče dostopati do številnih restavracij, kavarn, bank in trgovin. Bistvene storitve, kot so lekarna, so praktično sosednje, bolnišnica pa je manj kot kilometer stran, kar ponuja precejšnjo priročnost. Možnosti javnega prevoza so obilne, s številnimi postajališči in linijami, ki olajšajo gibanje po mestu in v okoliška območja. Dosleden pretok ljudi, tako prebivalcev kot turistov, prispeva k živahnemu vzdušju skozi vse leto in ustvarja priložnosti za podjetja.
Ta zemljevid poudarja strateško pozicijo poslovnega prostora v osrednjem okrožju Marbelle. Vizualno potrjuje lokacijo nepremičnine na Avenida Ricardo Soriano in poudarja njeno bližino ključnim ponudbam, kot so plaže, marina, številne gostinske ponudbe ter bistvene storitve, kot so lekarne in banke. Zemljevid poudarja visoko povezanost in dostopnost območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je vidna občina v provinci Málaga in tvori ključni del priznane Costa del Sol. Nahaja se na južni obali Španije in je globalno priznana po svojem vrhunskem življenjskem slogu in živahnem vzdušju. Medtem ko je mesto Málaga približno 47 km stran in ponuja večje mestno središče ter mednarodno letališče, Marbella sama ponuja obsežen nabor ponudb in storitev. Ta pozicija postavlja nepremičnino v zelo zaželeno regijo, znano po turizmu, luksuznem življenju in uspešni poslovni pokrajini.
Ta poslovna nepremičnina se ponaša z odlično dostopnostjo. Nahaja se na peš razdalji od več plaž, pri čemer je Playa de la Bajadilla oddaljena nekaj manj kot kilometer. Najbližji supermarket je oddaljen le 234 metrov, lekarna pa je le korak stran, 8 metrov. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica oddaljena 996 metrov od prostora. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino igrišč, kot je Golf Los Naranjos, približno 6,0 km stran. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je z avtomobilom dosegljivo v približno 39 km. Javni prevoz je dobro pokrit, z 11 linijami in 50 postajališči v okolici, kar zagotavlja povezanost po vsej Marbelli in šire.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje z milemi zimami in toplimi poletji. Povprečne mesečne temperature segajo od 12°C v hladnejših mesecih do 26°C poleti. Regija prejema obilico sonca, kar prispeva k prijetnemu okolju za celoletno dejavnost. Povprečna letna temperatura je približno 19,1°C. Nepremičnina leži 31 metrov nad morsko gladino in nudi rahlo dvignjeno perspektivo v mestni pokrajini. Nagib proti najbližji plaži je blag 1,4%, kar kaže na večinoma ravno teren do obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lokacija ponuja priročen dostop do obale, pri čemer je Playa de la Bajadilla oddaljena le 738 metrov, druge plaže, kot sta Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla, pa v nekaj kilometrih. Marbella je znana po svojih plažah z modro zastavo, v bližini pa je več priznanih možnosti, kot sta El Faro in La Fontanilla. Za športne navdušence je v radiju 1 km več športnih centrov, vključno s Polideportivo Francisco Norte in Polideportivo Riohuelo. Rekreacijske možnosti segajo do marin, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ki je le 0,5 km stran in nudi dostop do vodnih dejavnosti. Kopalna sezona običajno traja 5 mesecev, temperature vode pa ostanejo nad 20°C.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL331645
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi poslovnimi nepremičninami v okolici Marbelle se ta prostor na Avenida Ricardo Soriano izstopa s svojo centralno lokacijo in takojšnjo pripravljenostjo za poslovanje. Medtem ko bi razvoji, kot je Residencial Albatros v Marbelli, lahko ponudili stanovanjske enote od 405.000 €, je ta nepremičnina strogo poslovna. Projekti, kot je Aby Upper v Esteponi, prav tako začnejo od 320.000 €, a so običajno stanovanjski. Acqua Gardens v Esteponi, od 524.600 €, je prav tako usmerjen v stanovanja. Ta posebna ponudba zagotavlja prepoznavno priložnost za podjetja, ki iščejo vrhunsko, uveljavljeno poslovno lokacijo v jedru Marbelle. Njena fiksna cena 320.000 € je konkurenčna za lokacijo s tako visokim prometom pešcev in obstoječimi poslovnimi licencami, kar jo ločuje od novih stanovanjskih razvojev, ki pogosto zahtevajo nadaljnje naložbe v opremljanje in nimajo takojšnjih obratovalnih dovoljenj.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL