Този просторен търговски имот с площ 382 м², разположен в живия център на Марбеля, представлява значителна бизнес възможност. Готов за незабавно ползване, той предлага гъвкава планировка на два етажа, допълнена от съществени удобства за професионално предприятие. Первокласното му местоположение гарантира висока видимост и достъпност, което го прави подходящ за най-разнообразни търговски начинания, търсщи престижен адрес на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в централната градска зона на Марбеля, този търговски обект е на пешеходно разстояние от основни услуги и плажа. Местоположението му се възползва от голям пешеходен трафик и лесна достъпност, вписвайки се безпроблемно в ежедневния ритъм на оживен крайбрежен град.
Проектиран за търговска употреба, този имот отговаря на нуждите на бизнеси, изискващи значителна площ, ефективна логистика и професионална среда. Характеристики като товарен асансьор, обилно складско пространство и интегрирани охранителни системи подкрепят оперативната ефективност на различни бизнес модели.
Този имот е съществуваща конструкция, готова за нанасяне, завършена през 2003 г. Въпреки че не е ново строителство, отличното му състояние и модерните удобства гарантират, че е незабавно достъпен за бизнес дейност без забавяне.
Това е търговско помещение, а не жилищно, и затова не предлага характеристики, типични за домове, като спални или частни жилищни пространства. Фокусът му е изключително върху бизнес функционалността и оперативните нужди.
Този търговски имот е подходящ за бизнеси, търсещи видно присъствие в процъфтяващ крайбрежен град. Подходящ е за инвеститор, който иска да придобие значителен актив в първокласно местоположение за доход под наем или бъдеща препродажба. Предприемачи, стартиращи ново начинание, като бутиков магазин, шоурум от висока класа или офис за услуги, ще открият, че пространството и удобствата благоприятстват растежа. Компании, нуждаещи се от значителен складов капацитет или централен оперативен възел на Коста дел Сол, също биха се възползвали. Готовността му за незабавна употреба означава, че бизнесите могат да се преместят или да стартират дейност без дълги строителни забавяния, съответстващи на спешни нужди за навлизане на пазара.
Този търговски имот, построен през 2003 г., е представен в отлично състояние. Отличава се с функционални дизайнерски елементи, съобразени с бизнес употреба. Ключови характеристики включват специализиран товарен асансьор за ефективно движение между двата етажа, няколко складови помещения за инвентар или оборудване и отделно, напълно обзаведено офисно пространство. Интегрираната камера и охранителна система осигурява повишена безопасност. Освен това частните душ и тоалетна добавят удобство и практичност на пространството. Имотът се предлага напълно обзаведен, готов за незабавна оперативна организация, минимизирайки необходимостта от допълнителни инвестиции в обзавеждане и оборудване.
Обявената цена за този търговски имот е фиксирана, 1 500 000 €. Като съществуваща конструкция, завършена през 2003 г., имотът е достъпен за незабавна покупка и ползване. Значителният размер на имота от 382 м², разпределен на два етажа, и неговите изчерпателни характеристики, включително товарен асансьор и обзаведено офисно пространство, са отразени в оценката му. Первокласното местоположение в Марбеля допълнително допринася за пазарното му позициониране, предлагайки стабилна инвестиция в търсен район.
Централният район на Марбеля е динамична среда, характеризираща се със смесица от търговия, заведения за хранене и професионални услуги. Тази зона гъмжи от активност, особено по време на пиковите туристически сезони, привличайки както местни жители, така и международни посетители. Близостта на имота до удобства като супермаркет (234 м) и аптека (8 м) улеснява ежедневните операции. Местоположението предлага силна връзка с крайбрежния начин на живот, като плажове като Плая де ла Бахадия са на малко под 1 км. Градската среда означава, че услугите са лесно достъпни, допринасяйки за практично и достъпно бизнес местоположение. Наличието на 137 ресторанта и 20 банки в радиус от 2 км подчертава търговския живот на района. Това е място, където бизнесът се пресича с живата средиземноморска атмосфера, предлагайки отличителен фон за търговия.
Централната зона на Марбеля предлага оживен градски начин на живот, директно свързан със средиземноморското крайбрежие. С Плая де ла Бахадия на само 738 метра, достъпът до плажа е значително предимство. Непосредствените околности предлагат висока плътност на удобства; супермаркет е на само 234 метра, а аптека е практически на прага, на 8 метра. Районът е много подходящ за разходки и колоездене, като 50 спирки на обществен транспорт и 11 линии улесняват мобилността. Въпреки че е градска, средата е в близост до значителни зелени площи и голф игрища, като Golf Los Naranjos, на около 6,0 км. Средната годишна температура от 19,1°C и 5 месеца плажен сезон допринасят за привлекателен климат както за бизнес операции, така и за потенциални взаимодействия с клиенти.
Тази карта подчертава стратегическото градско местоположение на търговския имот в Марбеля. Тя акцентира върху близостта му до ключови удобства като плажове, търговски зони и транспортни връзки в гъсто населената крайбрежна ивица на Коста дел Сол. Картата визуално потвърждава достъпността му в добре установен търговски район.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позициониран в Марбеля, този търговски имот е централно разположен в известния регион Коста дел Сол на Андалусия. Намира се на около 47 км от провинциалната столица Малага, основен икономически и културен център. Самата Марбеля е значителна дестинация, известна с луксозния си начин на живот и туризъм. Градската среда на имота осигурява незабавен достъп до местни удобства и транспортни връзки, като същевременно е част от по-голяма мрежа от крайбрежни градове. Местоположението му предлага баланс между живата местна сцена и по-широката регионална свързаност, осигурена от инфраструктурата на Андалусия.
Това търговско помещение се похвали с отлична свързаност. Намира се на лесна reachable до крайбрежието, като Плая де ла Бахадия е на само 738 метра, а други плажове като Плая де ла Фонтаниля, в рамките на 2,9 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 39 км, предлагайки международни връзки. За локална мобилност множество удобства са на пешеходно разстояние, включително супермаркет на 234 метра и болница на 996 метра. Общественият транспорт е лесно достъпен, като района обслужват 50 спирки и 11 линии. Няколко първокласни голф игрища, включително Golf Los Naranjos, са в радиус от 6,0 км, а станции за зареждане на електромобили са достъпни в рамките на 2,1 км, отговаряйки на модерните транспортни нужди.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат със средни месечни температури между 12°C и 26°C, допринасяйки за средна годишна температура от 19,1°C. Регионът получава обилно слънце, поддържащо 5-месечен плажен сезон, при който температурите на водата обикновено надвишават 20°C. Имотът е разположен на надморска височина от 31 метра, предлагайки комфортна, нискоразположена среда близо до крайбрежието. Наклонът към най-близкия плаж, Плая де ла Бахадия, е едва 1,4%, което указва преобладаващо равен терен, който подобрява достъпността.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Това местоположение предлага близост до няколко забележителни плажа, включително Плая де ла Бахадия (738 м), Плая де ла Фонтаниля (2,9 км) и други, отличени със Син флаг, като Ел Фаро и Лос Монтерос. Рекреативните дейности са в изобилие, с многобройни спортни съоръжения (415 в провинцията) и басейни наблизо, като Supera Miraflores (0,6 км). Ентусиастите на голфа имат достъп до игрища като Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Наличието на яхтени пристанища, като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), допълнително разширява възможностите за развлечения, отговаряйки на начин на живот, фокусиран върху крайбрежни и открити занимания.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Ref: VL507357
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Когато се обмислят търговски имоти в района на Марбеля, това пространство от 382 м² на цена 1 500 000 € представя конкретно ценностно предложение. Сравними съществуващи търговски имоти като „Mare“ (от 1 460 000 €) и „Royal River“ (от 1 200 000 €) в Марбеля предлагат различни размери и набори от характеристики, но споделят общото предимство на първокласно крайбрежно местоположение. Фиксираната цена на този имот от 1 500 000 € отразява специфичния му размер, етажна планировка на два нива и изчерпателните му характеристики, включително товарен асансьор и обзаведен офис, които могат да го отличат от проекти с цени „от“, които могат да варират значително. Проектът „Salvia“, също в Марбеля, започва от 1 100 000 €, указвайки диапазон в ценообразуването въз основа на типа развитие и конкретни фактори на местоположението. Това предложение е особено забележително с незабавната си наличност и установена инфраструктура в оживено градско ядро, привличайки бизнеси, които приоритизират достъпността и централното присъствие пред сроковете на новото строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID