Ez a tágas, 382 m²-es kereskedelmi ingatlan Marbella pezsgő központjában jelentős üzleti lehetőséget kínál. Azonnali beköltözésre alkalmas, két szinten elhelyezkedő, rugalmas elrendezésű, és egy professzionális vállalkozás működéséhez szükséges alapvető felszereltséggel rendelkezik. Kiváló elhelyezkedése magas láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít, így ideális változatos kereskedelmi vállalkozások számára, amelyek a Costa del Solon keresnek előkelő címet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az üzlethelyiség Marbella központi városi területén található, a alapvető szolgáltatások és a strand sétatávolságban helyezkednek el. A helyszín magas gyalogosforgalomban részesül és könnyen megközelíthető, zökkenőmentesen beilleszkedve egy nyüzsgő tengerparti város mindennapi ritmusába.
Kereskedelmi használatra tervezett ingatlan, amely olyan vállalkozásoknak felel meg, amelyek jelentős alapterületet, hatékony logisztikát és professzionális környezetet igényelnek. Az teherszállító lift, a bőséges tárolókapacitás és a beépített biztonsági rendszerek a különféle üzleti modellek működési hatékonyságát támogatják.
Ez az ingatlan egy kulcsrakész, 2003-ban elkészült meglévő épület. Bár nem újépítésű, kiváló állapota és korszerű felszereltsége biztosítja, hogy azonnal, késedelem nélkül használható legyen üzleti működésre.
Ez üzlethelyiség, nem lakóingatlan, ezért nem kínálja az otthonokra jellemző funkciókat, mint például a hálószobák vagy a privát lakóterek. Kizárólag az üzleti működésre és az üzemeltetési igényekre összpontosít.
Ez a kereskedelmi ingatlan olyan vállalkozásoknak felel meg, amelyek kiemelkedő bázist keresnek egy virágzó tengerparti városban. Megfelelő a befektető számára, aki jelentős eszközt kíván szerezni kiváló helyen bérleti bevétel vagy jövőbeli értékesítés céljából. Az új vállalkozást indító vállalkozók, például butiküzlet, prémium showroom vagy szolgáltatásalapú iroda, megfelelő teret és létesítményeket találnak a növekedéshez. A jelentős tárolókapacitást igénylő cégek vagy a Costa del Solon központi működési bázist keresők szintén profitálnak belőle. Azonnali használatra való készsége azt jelenti, hogy a vállalkozások hosszas építési késedelmek nélkül indíthatják vagy folytathatják működésüket, megfelelve a sürgős piacra lépési igényeknek.
Ez a 2003-ban épült kereskedelmi ingatlan kiváló állapotban kerül bemutatásra. Üzleti használatra szabott funkcionális tervezési elemekkel rendelkezik. Fő jellemzői közé tartozik a dedikált teherszállító lift a két szint közötti hatékony mozgatáshoz, több tárolóhelyiség a készletek vagy berendezések számára, valamint egy különálló, teljesen kiépített irodater. A beépített kamera- és biztonsági rendszer fokozott védelmet nyújt. Ezenkívül a privát zuhanyzó- és WC-létesítmények növelik a tér kényelmét és hasznosságát. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül kínálásra, azonnali működési beállításra készen, minimalizálva a további beruházási igényt.
Ennek a kereskedelmi ingatlannak az irányára rögzített 1 500 000 €. 2003-ban elkészült meglévő épületként azonnal megvásárolható és birtokba vehető. Az ingatlan jelentős, 382 m²-es mérete két szinten, valamint átfogó felszereltsége, beleértve a teherszállító liftet és a kiépített irodateret, beépül az értékbecslésbe. Kiváló marbellai elhelyezkedése tovább erősípi piaci pozícióját, stabil befektetést kínálva egy keresett területen.
Marbella központi körzete dinamikus környezet, amelyet a kiskereskedelem, a vendéglátás és a szakmai szolgáltatások keveréke jellemez. A terület nyüzsög az élettől, különösen a csúcsszezonban, vonzva a helyi lakosokat és a nemzetközi látogatókat. Az ingatlan közelsége az olyan létesítményekhez, mint a szupermarket (234 m) és a gyógyszertár (8 m), megkönnyíti a mindennapi működést. Elhelyezkedése erős kapcsolatot kínál a tengerparti életmódhoz, a Playa de la Bajadilla strand alig 1 km-re található. A városi környezet azt jelenti, hogy a szolgáltatások könnyen elérhetők, ami gyakorlatias és hozzáférhető üzleti helyszínt eredményez. A 2 km-en belüli 137 étterem és 20 bank jelenléte igazolja a terület kereskedelmi vitalitását. Ez az a hely, ahol az üzlet találkozik a pezsgő mediterrán hangulattal, és sajátos kereskedelmi hátteret kínál.
Marbella központi területe pezsgő városi életmódot kínál, közvetlen kapcsolódással a Földközi-tenger partjához. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, a strandhozzáférés jelentős vonzerő. A közvetlen környezet magas létesítménysűrűséget kínál; a szupermarket csupán 234 méterre, a gyógyszertár szó szerint az ajtó előtt, 8 méterre van. A terület kiválóan bejárható gyalog és kerékpárral, 50 tömegközlekedési megálló és 11 vonal segíti a mobilitást. Bár városi, a környezet jelentős zöldterületek és golfpályák közelében helyezkedik el, például a Golf Los Naranjos körülbelül 6,0 km-re. Az átlagos évi 19,1 °C-os hőmérséklet és az 5 hónapos strandszezon vonzó éghajlatot biztosít mind az üzleti működés, mind a potenciális ügyfélkapcsolatok számára.
Ez a térkép kiemeli a marbellai kereskedelmi ingatlan stratégiai városi elhelyezkedését. Hangsúlyozza a kulcsfontosságú létesítmények, strandok, bevásárlóövezetek és közlekedési kapcsolatok, közelségét a Costa del Sol sűrűn lakott tengerparti sávjában. A térkép vizuálisan megerősíti a kiváló megközelíthetőséget egy jól bevált kereskedelmi körzetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbellában elhelyezkedve ez a kereskedelmi ingatlan a Costa del Sol híres régiójának, Andalúziának központi részén található. Körülbelül 47 km-re fekszik a tartományi fővárostól, Málagától, amely jelentős gazdasági és kulturális központ. Maga Marbella jelentős úti cél, amely felkapott életmódjáról és turizmusáról ismert. Az ingatlan városi környezete azonnali hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és közlekedési kapcsolatokhoz, miközben a tengerparti városok és települések szélesebb hálózatának része. Elhelyezkedése egyensúlyt kínál a pezsgő helyi élet és Andalúzia infrastruktúrája által nyújtott tágabb regionális összeköttetés között.
Ez az üzlethelyiség kiváló összeköttetésekkal büszkélkedhet. Könnyen megközelíthető a partról, a Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre, más strandok, mint a Playa de la Fontanilla, 2,9 km-en belül találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 39 km-re van, nemzetközi járatokat kínálva. A helyi mobilitáshoz számos létesítmény sétatávolságra van, beleértve a 234 méterre lévő szupermarketet és a 996 méterre lévő kórházat. A tömegközlekedés készenlétben áll, 50 megálló és 11 vonal szolgálja ki a területet. Több top golfpálya, köztük a Golf Los Naranjos, 6,0 km-es sugaron belül érhető el, az elektromos töltőállomások pedig 2,1 km-en belül hozzáférhetők, kiszolgálva a modern közlekedési igényeket.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatot élvez, az átlagos havi hőmérséklet 12 °C és 26 °C között mozog, ami 19,1 °C-os átlagos évi hőmérsékletet eredményez. A régió bőséges napsütésben részesül, támogatva az 5 hónapos strandszezont, amikor a vízhőmérséklet jellemzően meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 31 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kényelmes, alacsonyan fekvő, a parthoz közeli környezetet kínálva. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla felé mutató lejtés mindössze enyhe 1,4%, ami túlnyomórészt sík domborzatra utal, javítva a megközelíthetőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ez a helyszín több neves strand közelségét kínálja, beleértve a Playa de la Bajadillát (738 m), a Playa de la Fontanillát (2,9 km) és más Kék Zászlós strandokat, mint az El Faro és Los Monteros. A szabadidős tevékenységek bőségesek, számos sportlétesítménnyel (415 a tartományban) és közeli uszodákkal, például a Supera Miraflores (0,6 km). A golfrajongók hozzáférnek olyan pályákhoz, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A jachtkikötők, például a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) jelenléte tovább bővíti a kikapcsolódási lehetőségeket, kiszolgálva a tengerpartra és a szabadban töltött időre összpontosító életmódot.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ref: VL507357
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A marbellai kereskedelmi ingatlanokat figyelembe véve ez a 382 m²-es tér 1 500 000 €-ért konkrét értékajánlatot jelent. Összehasonlítható meglévő kereskedelmi ingatlanok, mint a „Mare” (1 460 000 €-tól) és a „Royal River” (1 200 000 €-tól) Marbellában eltérő méreteket és felszereltséget kínálnak, de közös előnyük a kiváló tengerparti elhelyezkedés. Az ingatlan rögzített 1 500 000 €-os ára a méretét, kétszintes elrendezését és átfogó felszereltségét, beleértve a teherszállító liftet és a kiépített irodát, tükrözi, ami megkülönböztetheti az ingyenesen változó „tól” áras projektektől. A „Salvia” projekt, szintén Marbellában, 1 100 000 €-tól indul, ami a fejlesztés típusától és a konkrét helyszíni tényezőktől függő ártartományt jelez. Ez a hirdetés különösen figyelemre méltó azonnali elérhetősége és kiépített infrastruktúrája miatt egy nyüzsgő városi magban, vonzva azokat a vállalkozásokat, amelyek a hozzáférhetőséget és a központi jelenlétet helyezik előtérbe az új építési ütemtervekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID