Ta obsežna 382 m² velika poslovna nepremičnina se nahaja v živahnem središču Marbelle in ponuja pomembno poslovno priložnost. Takoj vseljiva, ponuja prilagodljivo tlorisno zasnovo na dveh nadstropjih, z vsemi bistvenimi prostori za profesionalno podjetje. Njena vrhunska lega zagotavlja veliko vidnost in dostopnost, kar jo naredi primerno za raznolike poslovne dejavnosti, ki na Costa del Solu iščejo ugleden naslov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja v osrednjem urbanem območju Marbelle, bistvene storitve in plaža so v peš razdalji. Lokacija ima korist od velikega pešpotniškega prometa in enostavne dostopnosti ter se brezšivno vključuje v vsakdanji ritem živahnejšega obmorskega mesta.
Nepremičnina, zasnovana za poslovno uporabo, je namenjena podjetjem, ki potrebujejo obsežne talne površine, učinkovito logistiko in profesionalno okolje. Lastnosti, kot so tovorno dvigalo, obsežna shramba in vgrajeni varnostni sistemi, podpirajo operativno učinkovitost različnih poslovnih modelov.
Ta nepremičnina je takoj vseljiva obstoječa stavba, dokončana leta 2003. Čeprav ni novogradnja, njeno odlično stanje in sodobni prostori zagotavljajo, da je takoj na voljo za poslovno delovanje brez zamud.
To je poslovni prostor in ne stanovanjska stavba, zato ne ponuja lastnosti, značilnih za domove, kot so spalnice ali zasebni bivalni prostori. Osredotoča se izključno na poslovno funkcionalnost in operativne potrebe.
Ta poslovna nepremičnina ustreza podjetjem, ki iščejo vidno bazo v uspešnem obmorskem mestu. Primerna je za vlagatelja, ki želi pridobiti obsežno sredstvo na vrhunski lokaciji za najemnine ali prihodnjo nadaljnjo prodajo. Podjetniki, ki ustanavljajo novo dejavnost, kot so butična trgovina, luksuzni salon ali storitveni pisarniški prostor, bodo našli prostor in objekte, ki spodbujajo rast. Podjetja, ki potrebujejo obsežne kapacitete za shranjevanje ali osrednje vozlišče za delovanje na Costa del Solu, bi prav tako imela koristi. Njena pripravljenost na takojšnjo uporabo pomeni, da lahko podjetja začnejo ali nadaljujejo delovanje brez dolgotrajnih gradbenih zamud, kar ustreza nujnim potrebam po vstopu na trg.
Ta poslovna nepremičnina, zgrajena leta 2003, je predstavljena v odličnem stanju. Vsebuje funkcionalne oblikovne elemente, prilagojene poslovni uporabi. Med ključnimi značilnostmi so namensko tovorno dvigalo za učinkovito premikanje med dvema nadstropjema, več shramb za zalogo ali opremo ter ločen, popolnoma opremljen pisarniški prostor. Vgrajeni kamerjski in varnostni sistem zagotavlja povečano varnost. Poleg tega zasebni tuš in WC povečujeta priročnost in uporabnost prostora. Nepremičnina se ponuja popolnoma opremljena, pripravljena za takojšnjo operativno ureditev, kar zmanjšuje potrebo po dodatnih naložbah v opremo.
Zahtevana cena za to poslovno nepremičnino je fiksna 1.500.000 €. Kot obstoječa stavba, dokončana leta 2003, je na voljo za takojšnji nakup in zasedbo. Obsežna velikost nepremičnine 382 m², razporejena na dveh nadstropjih, ter njene celovite lastnosti, vključno s tovornim dvigalom in opremljenim pisarniškim prostorom, so upoštevane pri oceni vrednosti. Vrhunska lega v Marbelli dodatno prispeva k njeni tržni poziciji in ponuja stabilno naložbo v iskanem območju.
Osrednje okrožje Marbelle je dinamično okolje, za katerega je značilna mešanica trgovine, gostinstva in strokovnih storitev. To območje vrvi od dejavnosti, zlasti v vrhunski turistični sezoni, in privablja tako lokalne prebivalce kot mednarodne obiskovalce. Bližina storitev, kot so supermarket (234 m) in lekarna (8 m), olajša vsakodnevno delovanje. Lokacija ponuja močno povezavo z obalnim življenjskim slogom, plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene komaj kake 1 km. Urbana lega pomeni, da so storitve takoj na voljo, kar prispeva k praktični in dostopni poslovni lokaciji. Prisotnost 137 restavracij in 20 bank v radiju 2 km poudarja poslovno vitalnost območja. To je kraj, kjer se posel prepleta z živahnim sredozemskim vzdušjem in ponuja značilno kuliso za trgovanje.
Osrednje območje Marbelle ponuja živahno urban življenjski slog, neposredno povezan s sredozemsko obalo. Playa de la Bajadilla je oddaljena komaj 738 metrov, dostopnost plaže je pomembna prednost. Neposredna okolica nudi veliko gostoto storitev; supermarket je oddaljen le 234 metrov, lekarna pa praktično pred pragom, 8 metrov. Območje je zelo primerno za hojo in kolesarjenje, 50 postajališč javnega prevoza in 11 linij omogoča mobilnost. Čeprav je urbano, je okolje v dosegu obsežnih zelenih površin in golf igrišč, kot je Golf Los Naranjos, približno 6,0 km stran. Povprečna letna temperatura 19,1 °C in 5 mesecev kopalne sezone prispevajo k privlačnemu podnebju za poslovno delovanje in morebitne stike s strankami.
Ta karta poudarja strateško urbano lokacijo poslovne nepremičnine v Marbelli. Poudarja njeno bližino ključnim storitvam, kot so plaže, nakupovalna območja in prometne povezave znotraj gosto poseljenega obalnega pasu Costa del Sola. Karta vizualno potrjuje njeno dostopnost znotraj dobro uveljavljenega poslovnega okrožja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nahajajoč se v Marbelli, je ta poslovna nepremičnina osrednje locirana v znani regiji Costa del Sol v Andaluziji. Leži približno 47 km od deželnega glavnega mesta Málage, pomembnega gospodarskega in kulturnega središča. Marbella sama je pomembna destinacija, znana po elegantnem življenjskem slogu in turizmu. Urbana lega nepremičnine nudi takojšen dostop do lokalnih storitev in prometnih povezav, hkrati pa je del večjega omrežja obalnih mest. Njen položaj ponuja ravnovesje med živahno lokalno sceno in širšo regionalno povezanostjo, ki jo nudi andaluzijska infrastruktura.
Ta poslovni prostor se ponaša z odlično povezanostjo. Nahaja se v enostavnem dosegu obale, Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, druge plaže, kot je Playa de la Fontanilla, pa v 2,9 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 39 km stran in ponuja mednarodne povezave. Za lokalno mobilnost je številne storitve v peš razdalji, vključno s supermarketom na 234 metrov in bolnišnico na 996 metrov. Javni prevoz je takoj na voljo, 50 postajališč in 11 linij pokriva območje. Več vrhunskih golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos, je v radiju 6,0 km, polnilne postaje za električna vozila pa so dosegljive v 2,1 km, kar ustreza sodobnim prevoznim potrebam.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C, kar prispeva k povprečni letni temperaturi 19,1 °C. Regija prejema obilico sonca, kar podpira 5-mesečno kopalno sezono, ko temperature vode običajno presegajo 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 31 metrov in ponuja udobno, nižinsko okolje blizu obale. Naklon proti najbližji plaži, Playa de la Bajadilla, je le milih 1,4 %, kar kaže na pretežno ravnato topografijo in povečuje dostopnost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Ta lokacija ponuja bližino več znanih plaž, vključno s Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2,9 km) in drugimi, nagrajenimi z modro zastavo, kot sta El Faro in Los Monteros. Rekreacijskih dejavnosti je v izobilju, s številnimi športnimi objekti (415 v pokrajini) in bližnjimi bazeni, kot je Supera Miraflores (0,6 km). Navdušenci nad golfom imajo dostop do igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Prisotnost marin, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), dodatno bogati možnosti za prosti čas in ustreza življenjskemu slogu, osredotočenemu na obalo in dejavnosti na prostem.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL507357
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ob primerjavi poslovnih nepremičnin na območju Marbelle ta prostor velikosti 382 m² za 1.500.000 € predstavlja specifično vrednostno ponudbo. Primerljive obstoječe poslovne nepremičnine, kot sta »Mare« (od 1.460.000 €) in »Royal River« (od 1.200.000 €) v Marbelli, ponujajo različne velikosti in lastnosti, vendar si delijo skupno prednost vrhunske obalne lokacije. Fiksna cena te nepremičnine 1.500.000 € odraža njeno specifično velikost, dvonadstropno zasnovo in celovite lastnosti, vključno s tovornim dvigalom in opremljeno pisarno, kar jo lahko loči od projektov z cenami »od«, ki se lahko precej razlikujejo. Projekt »Salvia«, prav tako v Marbelli, se začne od 1.100.000 €, kar kaže na razpon cen glede na vrsto razvoja in specifične lokacijske dejavnike. Ta oglas je posebej omembe vreden zaradi takojšnje razpoložljivosti in ustaljene infrastrukture znotraj živahnega urbanega jedra, kar privlači podjetja, ki dajejo dostopnost in osrednjo prisotnost pred časovnicami novogradnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID