Marbella'nın canlı merkezinde yer alan bu geniş 382 m² ticari gayrimenkul, önemli bir iş fırsatı sunmaktadır. Hemen kullanıma hazır olan gayrimenkul, iki kat boyunca uzanan çok yönlü bir düzenleme ve profesyonel bir işletme için gerekli tüm temel olanaklara sahiptir. Birincil konumu, yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sağlar ve Costa del Sol'da prestijli bir adres arayan çok çeşitli ticari girişimler için uygun hale getirir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın merkezi kentsel bölgesinde yer alan bu ticari alan, temel hizmetlere ve plaja yürüme mesafesindedir. Konumu, yoğun yayalar trafiğinden ve kolay erişilebilirlikten yararlanır ve hareketli bir sahil şehrinin günlük ritmine sorunsuz bir şekilde entegre olur.
Ticari kullanım için tasarlanan bu gayrimenkul, geniş taban alanı, verimli lojistik ve profesyonel bir ortam gerektiren işletmeler için idealdir. Yük asansörü, geniş depolama alanı ve entegre güvenlik sistemleri gibi özellikler, çeşitli iş modelleri için operasyonel verimliliği destekler.
Bu gayrimenkul, 2003 yılında tamamlanmış, anahtar teslim mevcut bir yapıdır. Sıfır bir inşaat olmamakla birlikte, mükemmel durumu ve modern olanakları sayesinde iş operasyonları için gecikme olmadan hemen kullanıma hazırdır.
Bu bir ticari gayrimenkuldür, konut değildir ve bu nedenle yatak odası veya özel yaşam alanları gibi genellikle konutlarla ilişkilendirilen özellikleri sunmaz. Odağı tamamen iş işlevselliğine ve operasyonel ihtiyaçlara yöneliktir.
Bu ticari gayrimenkul, gelişmekte olan bir sahil şehrinde öne çıkan bir merkez arayan işletmeler için uygundur. Kira geliri veya gelecekteki yeniden satış için birincil konumda büyük bir varlık edinmek isteyen yatırımcı için de uygundur. Butik bir perakende mağazası, üst düzey bir showroom veya hizmet tabanlı bir ofis gibi yeni bir girişim kuran girişimciler, alanı ve olanakları büyüme için elverişli bulacaktır. Önemli depolama kapasitesine veya Costa del Sol'da merkezi bir operasyon üssüne ihtiyaç duyan şirketler de fayda sağlayacaktır. Hemen kullanıma hazır olması, işletmelerin uzun inşaat gecikmeleri olmadan geçiş yapmasını veya operasyonlara başlamasını sağlar ve acil piyasa giriş ihtiyaçlarıyla uyumludur.
2003 yılında inşa edilen bu ticari gayrimenkul, mükemmel durumda sunulmaktadır. İş kullanımına göre uyarlanmış işlevsel tasarım öğelerine sahiptir. Temel özellikleri arasında iki katı arasında verimli taşıma sağlayan özel bir yük asansörü, envanter veya ekipman için birden fazla depo odası ve ayrı, tamamen donanımlı bir ofis alanı yer alır. Entegre kamera ve güvenlik sistemi gelişmiş güvenlik sağlar. Ayrıca, özel duş ve tuvalet olanakları alanın kullanım kolaylığını ve faydasını artırır. Gayrimenkul tamamen eşyalı olarak sunulmakta ve ek sabit tesisat ve donanım yatırımı ihtiyacını en aza indirerek hemen operasyonel kuruluma hazırdır.
Bu ticari gayrimenkulün istenen fiyatı sabit 1.500.000 €'dur. 2003 yılında tamamlanmış mevcut bir yapı olarak, hemen satın alım ve kullanıma uygundur. Gayrimenkulün iki kata yayılmış 382 m²'lik büyük alanı ve yük asansörü ve donanımlı ofis alanı dahil kapsamlı özellikleri, değerlemesinde dikkate alınmıştır. Birincil Marbella konumu, aranan bir bölgede istikrarlı bir yatırım sunarak piyasa konumunu daha da güçlendirir.
Marbella'nın merkez bölgesi, perakende, yeme-içme ve profesyonel hizmetlerin bir arada olduğu dinamik bir ortamdır. Bu bölge özellikle yoğun turistik sezonlarda hareketlilikle cıvıl cıvıldır ve hem yerel halkı hem de uluslararası ziyaretçileri çeker. Gayrimenkulün süpermarketlere (234 m) ve eczaneye (8 m) yakınlığı günlük operasyonları kolaylaştırır. Konumu, Playa de la Bajadilla gibi plajların sadece 1 km altında mesafede olmasıyla sahil yaşam tarzına güçlü bir bağlantı sunar. Kentsel konum, hizmetlerin kolayca ulaşılabilir olmasını sağlar ve pratik, erişilebilir bir iş konumu oluşturur. 2 km içinde 137 restoran ve 20 bankanın varlığı, bölgenin ticari canlılığını gözler önüne serer. Burası, işin canlı bir Akdeniz atmosferiyle kesiştiği ve ticaret için özgün bir arka plan sunduğu bir yerdir.
Marbella'nın merkez bölgesi, Akdeniz kıyısına doğrudan bağlı, hareketli bir kentsel yaşam tarzı sunar. Playa de la Bajadilla sadece 738 metre mesafede olduğundan plaja erişim önemli bir cazibedir. Çevredeki bölge yüksek yoğunlukta olanak sunar; süpermarket yalnızca 234 metre, eczane ise neredeyse kapının önünde, 8 metre mesafededir. Bölge yürüyüş ve bisiklet için oldukça elverişlidir; 50 toplu taşıma durağı ve 11 hat hareketliliği kolaylaştırır. Kentsel olmakla birlikte, çevre, yaklaşık 6,0 km mesafedeki Golf Los Naranjos gibi önemli yeşil alanlara ve golf sahalarına yakındır. Ortalama 19,1°C yıllık sıcaklık ve 5 aylık yüzme sezonu, hem iş operasyonları hem de potansiyel müşteri etkileşimleri için cazip bir iklim katkısında bulunur.
Bu harita, Marbella'daki ticari gayrimenkulün stratejik kentsel konumunu vurgular. Costa del Sol'un yoğun nüfuslu sahil şeridi içindeki plajlar, alışveriş alanları ve ulaşım bağlantıları gibi önemli olanaklara yakınlığını ön plana çıkarır. Harita, gayrimenkulün iyi yerleşmiş bir ticari bölge içindeki erişilebilirliğini görsel olarak doğrular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella'da konumlanan bu ticari gayrimenkul, Endülüs'ün ünlü Costa del Sol bölgesinin merkezinde yer alır. İlin başkenti, büyük bir ekonomik ve kültürel merkez olan Málaga'ya yaklaşık 47 km mesafededir. Marbella'nın kendisi, lüks yaşam tarzı ve turizmiyle tanınan önemli bir destinasyondur. Gayrimenkulün kentsel konumu, yerel olanaklara ve ulaşım bağlantılarına anında erişim sağlarken, aynı zamanda daha büyük bir sahil kasabaları ve şehirleri ağının parçasıdır. Konumu, canlı yerel sahne ile Endülüs'ün altyapısının sunduğu daha geniş bölgesel bağlantı arasında bir denge sunar.
Bu ticari gayrimenkul mükemmel bağlantı olanaklarına sahiptir. Kıyıya kolay ulaşımlı bir konumda yer alır; Playa de la Bajadilla sadece 738 metre, Playa de la Fontanilla gibi diğer plajlar 2,9 km içinde mesafededir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 39 km uzaklıktadır ve uluslararası bağlantılar sunar. Yerel hareketlilik için çok sayıda olanak yürüme mesafesindedir; süpermarket 234 metre, hastane 996 metre mesafededir. Toplu taşıma kolayca ulaşılabilirdir; bölgeye 50 durak ve 11 hat hizmet vermektedir. Golf Los Naranjos dahil olmak üzere birkaç üst düzey golf sahası 6,0 km yarıçapı içindedir ve elektrikli araç şarj istasyonları 2,1 km içinde erişilebilirdir ve modern ulaşım ihtiyaçlarına hizmet eder.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, 12°C ile 26°C arasında değişen ortalama aylık sıcaklıklara sahip Akdeniz ikliminden yararlanır ve bu da 19,1°C'lik bir yıllık ortalama sıcaklığa katkıda bulunur. Bölge bol güneş alır ve su sıcaklıklarının genellikle 20°C'yi aştığı 5 aylık bir yüzme sezonunu destekler. Gayrimenkul, deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte yer alır ve kıyıya yakın konforlu, alçak bir ortam sunar. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla'ya doğru eğim sadece %1,4 olup ağırlıklı olarak düz bir topografya işaret eder ve bu da erişilebilirliği artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu konum, Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2,9 km) ve El Faro ile Los Monteros gibi Mavi Bayrak statüsüyle tanınan diğer plajlar dahil birçok önemli plaja yakınlık sunar. Rekreasyon etkinlikleri boldur; çok sayıda spor tesisi (ilçede 415) ve Supera Miraflores (0,6 km) gibi yakındaki yüzme havuzları mevcuttur. Golf meraklıları Golf Los Naranjos (6,0 km) ve Aloha Golf Club (6,8 km) gibi sahalara erişebilir. Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) gibi marinların varlığı, boş zaman seçeneklerini daha da zenginleştirir ve sahil ve açık hava etkinliklerine odaklanan bir yaşam tarzına hizmet eder.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Ref: VL507357
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella bölgesindeki ticari gayrimenkuller değerlendirildiğinde, 1.500.000 € fiyatlı bu 382 m² alan belirli bir değer önerisi sunar. Marbella'daki 'Mare' (1.460.000 €'dan itibaren) ve 'Royal River' (1.200.000 €'dan itibaren) gibi karşılaştırılabilir mevcut ticari gayrimenkuller farklı büyüklük ve özellik setleri sunar, ancak hepsi birincil sahil konumu ortak avantajını paylaşır. Bu gayrimenkulün 1.500.000 €'luk sabit fiyatı, belirli büyüklüğünü, iki katlı düzenini ve yük asansörü ve donanımlı ofis dahil kapsamlı özelliklerini yansıtır ve bu, önemli ölçüde değişebilen 'başlangıç fiyatlı' projelerden farklılaştırabilir. Yine Marbella'daki 'Salvia' projesi 1.100.000 €'dan başlar ve bu, geliştirme türüne ve belirli konum faktörlerine göre fiyat aralığını gösterir. Bu ilan, hareketli bir kentsel çekirdek içindeki hemen kullanılabilirliği ve yerleşik altyapısıyla özellikle dikkat çekicidir ve sıfır inşaat sürelerinden ziyade erişilebilirlik ve merkezi bir varlığı önceliklendiren işletmelere hitap eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
TR
CS
HU
LT
ET
BG
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID