关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这处商业空间位于马贝拉的市中心城区， essential服务设施和海滩均步行可达。该位置人流密集、交通便利，完美融入这座繁忙海滨城市的日常节奏。
本房产专为商业用途设计，适合需要大面积空间、高效物流和专业环境的企业。货梯、充足的储物空间以及集成安防系统等设施，为各类商业模式的高效运营提供支持。
本房产为现房，于2003年建成。虽然并非新建项目，但其良好的状况和现代化设施确保可立即投入商业运营，无需等待。
这是一处商业场所，而非住宅，因此不提供住宅特有的设施，如卧室或私人起居空间。其定位完全聚焦于商业功能和运营需求。
这处商业房产适合希望在蓬勃发展的海滨城市设立显眼据点的企业。对于寻求在黄金地段购置大型资产以获取租金收益或未来转售的投资者而言，它也是理想之选。创业人士开设精品零售店、高端展厅或服务型办公室，将发现此处的空间和设施有利于业务发展。需要大量仓储能力或太阳海岸运营中心的公司同样会受益。其即刻可用的特点意味着企业可以立即转型或启动运营，无需漫长的施工等待，契合紧迫的市场进入需求。
这处商业房产建于2003年，状况极佳。其功能性设计元素专为商业用途量身打造。主要亮点包括用于两层之间高效运输的专用货梯、用于存放库存或设备的多间储藏室，以及独立的装修完备的办公空间。集成摄像头和安防系统提供更高的安全保障。此外，私人淋浴和卫生间设施提升了空间的便利性和实用性。房产带家具出售，可立即开展运营，最大限度地减少对固定装置和设备方面的额外投资。
这处商业房产的挂牌价为固定的1,500,000欧元。作为2003年建成的现房，可立即购买和使用。房产面积达382平方米，横跨两层，配备货梯和装修完备的办公空间等全面设施，这些均已计入其估值。其马贝拉的黄金位置进一步巩固了市场定位，是在热门区域的一项稳健投资。
马贝拉中心区是一个充满活力的环境，汇集零售、餐饮和专业服务。该区域热闹非凡，尤其在旅游旺季，吸引着本地居民和国际游客。房产邻近超市（234米）和药店（8米）等便利设施，便于日常运营。其位置与海滨生活方式紧密相连，Playa de la Bajadilla海滩距离不到1公里。城市环境意味着各类服务触手可及，打造出实用便利的商业选址。2公里范围内有137家餐厅和20家银行，凸显了该区域的商业活力。这里是商业与地中海活力氛围交汇之地，为商贸活动提供了独特的背景。
马贝拉中心区提供繁华的都市生活方式，与地中海海岸直接相连。Playa de la Bajadilla海滩仅738米之遥，海滩通达性是一大亮点。周边便利设施高度密集；超市仅距234米，药店几乎就在门口，仅8米。该区域非常适合步行和骑行，50个公共交通站点和11条线路便于出行。虽处城市环境，但也可便捷抵达大型绿地和高尔夫球场，如约6.0公里外的Golf Los Naranjos。年均气温19.1°C和5个月的游泳季节，为商业运营和潜在客户互动营造了宜人的气候。
此地图突出了马贝拉这处商业房产的战略性城市位置，强调其邻近海滩、购物区和交通枢纽等关键设施，地处太阳海岸人口密集的沿海地带。地图直观地印证了其在成熟商业区内的便利通达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这处商业房产坐落于马贝拉，位于安达卢西亚著名的太阳海岸地区的中心位置。距离省会马拉加约47公里，马拉加是重要的经济和文化中心。马贝拉本身即是以其高端生活方式和旅游业闻名的知名目的地。房产的城市位置可即刻通达本地便利设施和交通网络，同时也是沿海城镇网络的一部分。其位置在活力十足的本地氛围与安达卢西亚基础设施提供的更广泛区域连通性之间实现了平衡。
这处商业场所拥有卓越的交通便利性。其位置轻松可达海岸，Playa de la Bajadilla海滩仅738米之遥，Playa de la Fontanilla等其他海滩在2.9公里范围内。马拉加-太阳海岸机场约39公里，提供国际航线连接。就本地出行而言，众多设施步行可达，包括234米外的超市和996米外的医院。公共交通十分便利，共有50个站点和11条线路服务该区域。多家顶级高尔夫球场（包括Golf Los Naranjos）均在6.0公里半径内，2.1公里内设有电动车充电站，满足现代出行需求。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉属地中海气候，月平均气温介于12°C至26°C之间，年均气温为19.1°C。该地区阳光充足，拥有5个月的游泳季节，水温通常超过20°C。房产位于海拔31米处，临近海岸，环境舒适宜人。通往最近海滩Playa de la Bajadilla的坡度仅为1.4%，表明地形以平坦为主，通达性极佳。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置邻近多处知名海滩，包括Playa de la Bajadilla（738米）、Playa de la Fontanilla（2.9公里），以及El Faro和Los Monteros等荣获蓝旗认证的海滩。休闲娱乐活动丰富多彩，省内拥有众多体育设施（415处），附近还有多家泳池，如Supera Miraflores（0.6公里）。高尔夫爱好者可前往Golf Los Naranjos（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）等球场。Puerto Deportivo Virgen del Carmen游艇码头（0.5公里）等设施进一步丰富了休闲选择，满足以海滨和户外活动为主的生活方式。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL507357
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在考虑马贝拉地区的商业房产时，这处382平方米、售价1,500,000欧元的空间呈现出独特的价值主张。马贝拉同类现房商业房产如'Mare'（起价1,460,000欧元）和'Royal River'（起价1,200,000欧元）在面积和设施配置上各有不同，但都拥有黄金海滨位置这一共同优势。本房产1,500,000欧元的固定价格反映了其特定面积、两层布局以及货梯和装修完备办公室等全面设施，这使其区别于'起价'可能大幅浮动的项目。同样位于马贝拉的'Salvia'项目起价为1,100,000欧元，显示出价格因项目类型和具体位置因素而存在差异。本房源尤为值得关注的是其即刻可用性以及繁华城市核心区内成熟的基础设施，适合优先考虑便利通达性和中心位置而非新建周期的企业。
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