Kaubanduspinn asub Marbellas, Plaza de Salvador Dalí väljakul, otseselt rannikupromenaadi ääres. Objekt oli varem kasutusel restorani ja baarina ning hõlmab 60 m² siseala koos 20 m² eraterrassiga. Ümberkusse jäävad hotellid, elamud, restoranid ja aastaringne turismiliiklus. Lähim rand Playa de la Bajadilla asub umbes 738 meetri kaugusel, sadam 500 meetri kauguusel. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asetseb ligikaudu 39 km kaugusel. Hoone ehitati 1973. aastal (indicatiivne) ja on kirjeldatud heas korras. Hind on 1 700 000 eurot.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Marbella kesklinnas rannaäärses kaubanduspiirkonnas, idasuunalise orientatsiooniga. Lähinaabrusse jäävad Puerto Deportivo Virgen del Carmeni sadam (0,5 km), superturg (234 m) ja apteek (8 m). Piirkonnas domineerib linnaline hoonestus koos pideva jalakäijate ja turistide liiklusega, mis määrab ära ümbruse iseloomu aastaringselt.
See ei ole elamu, vaid kaubanduspind huviala- või teenindussektori kasutuseks. Siseala 60 m² koos 20 m² terrassiga sobib kohandamiseks erinevate ärikontseptsioonide jaoks. Ladu on olemas. Pinnal puuduvad magamistoad ja vannitoad andmete põhjal, mis piirab kasutusvõimalusi äritegevusega seotud funktsioonidele.
Objekt ei ole uusehitine. Ehitusaasta on 1973 (indicatiivne) ja ehitusstaatus on määratletud kui valmis. Seega puuduvad andmed energiaefektiivsuse kohta, ega ole teadaolevaid renoveerimis- või ümberehitustähtaegu. Ostja omandab olemasoleva pinnasena, mitte planeeritud arendusena.
Andmete põhjal ei ole salvestatud magamistubasid ega vannasid. Põrandapind on 60 m², mis jääb väiksemaks kui enamikus võrdlusprojektides. Info puudub parkimiskoha, energia sildi ja ühisrajatiste kohta. Objekt on kaubandusliku otstarbega ega paku elamisfunktsiooni andmete põhjal.
Ref: VL170461
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt on seotud kaalutlustega huvitavatele isikutele, kellel on kogemus või plaan tänavakohase teenindusettevõtte pidamiseks tugeva jalakäijaliiklusega linnapiirkonnas. Tuvastatavad olukorrad: olemasoleva restoraniketi või brändi laiendamine rannaäärsesse asukohta; investeering kommertspinnasse välisrendi eesmärgil; ettevõtja, kes otsib Marbella promenaadil kõrge külastatavusega asukohta. Mitte-sobivad olukorrad hõlmavad: elamise otsingut (andmetes ei ole elamisfunktsiooni), väikese eelarvega alustamist (1,7 mln € sissemakse) või madala hooajalise käibega ärimudeli rakendamist, kuna piirkonna kulud ja konkurents on kõrged. Terrass 20 m² on oluline tegur istumiskoha-arvus, mida tuleks võrrelda konkurentidega 2 km raadiuses. Sadama, ranna ja hotellide lähedus toetab peamiselt turismihooajal põhinevaid mudeleid, kuid kohalik elanikkond (159 786) tagab baasvoo väljaspool hooaega. Otstarbe muutmiseks võib olla vajalik luba, mida andmed ei kata.
Andmete põhjal on objekti seisukord määratletud kui 'hea'. Sisekujundus pildimaterjali järgi vastab varem tegutsenud baari-restorani tüübile: letiteksnid, istekohad leti ääres, riiulid ja vitriinid. Nende elementide tehniline seisukord ja vanus ei ole andmetes täpsustatud. Ehitusaasta 1973 tähendab, et hoone struktuur on üle 50 aasta vana; andmed kapitaalremontide, elektripaigaldiste, ventilatsiooni ega gaasivarustuse kohta puuduvad. Energiaefektiivsuse silt ei ole teada. Võimalikul ostjal on otstarbekas tellida sõltumatu tehniline ülevaatus eraldi, hinnates köögitaristu kanalisatsiooni, elektrivõimsust ja nõuetele vastavust praegusele kommertsnõuetele. Terrass (20 m²) on privaatses kasutuses, kuid andmed selle katuse, istumiskoha-arvu või tänavakohase ala lubade kohta puuduvad. Ladu on andmetes mainitud, kuid selle suurus ja asukoht ei ole täpsustatud.
Pind asub Marbella rannikupromenaadil, alal, kus jalakäijate voog on tingitud nii turismihooajast kui ka kohalikust elust. 60 m² siseruum koos 20 m² terrassiga moodustab sisuliselt ühe külastuspunkti võimaliku tarbitava ettevõtte jaoks, terrass katab tänavakohase istumisala, interjöör teenindus- ja köögiruumi vajadused. Varem tegutses seal restoran ja baar, mistõttu on osa taristu tõenäoliselt olemas, kuid andmed selle seisukorra kohta puuduvad. Tegemist on täielikult hüppelinnalise asukohaga: 137 restorani, 25 kohvikut ja 20 panka jäävad 2 km raadiusse, mis tähendab nii klientuuri potentsiaali kui ka tihedat konkurentsi. Päevarütm piirkonnas on määratud ranna- ja promenaadiliiklusega: hommikul kohalikud ja hotellide külalised, keskpäeval rannakülastajad, õhtul söögikohtade klientuur. Ümberkus asub viis hotelli-tasandi vahemärguannet ning Puerto Deportivo sadam 500 meetri kaugusel, mis toob lisaks jahisadama külastajaid. Aastaringne tegevus on võimalik, kuid turismihooaja kõikumised mõjutavad käivet piirkonnas, kus on registreeritud 159 786 elanikku ja 12 781 hotellivoodikohta.
Ümbrus on täielikult linnaline ja jalgsi hõlmav. Superturg asub 234 meetri kauguusel, apteek 8 meetri kauguusel ja haigla 996 meetri kauguusel, praktikas tähendab see kõigi põhiteenuste saadavust ilma sõidukita. Spordirajatised jäävad samuti lähedale: Polideportivo Francisco Norte 0,2 km, Polideportivo Riohuelo 0,4 km, Supera Miraflores ujula 0,6 km. Ühistransport hõlmab 11 liini ja 50 peatust. Rannad: Playa de la Bajadilla 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Kaldtee tõus rannani on 1,4% (tasane). Kõrgus merepinnast on 31 m. Golfiväljakud asuvad 6, 8 km raadiuses (Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km), mis nõuab sõidukit. Elektroonilise sõiduki laadimispunkt asub 2,1 km kauguusel, Tesla Supercharger 3,3 km kauguusel.
Kaardil on näha objekti asukoht Plaza de Salvador Dalí väljakul, sadamast idas ja rannast mõnesaja meetri kauguusel. Lähikon tekst: apteek 8 m, superturg 234 m, haigla 996 m. Kolm sadamat ja viis Sinise Lipuga ranna asukohta jäävad 3 km raadiusse. Kõrgus 31 m merepinnast, tasane maastik kogu rannani.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Objekt asub Marbella keskse rannaäärses tsoonis, Andaluusias Málaga provintsis, Costa del Soli piirkonna halduskeskuses. Linn ise on piirkonna suuruselt teine asum pärast Málaga't ning piirkonna kohturingkonna keskus. Naabruses: Málaga 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Asukoht promenaadil paigutab objekti otseselt linna turismimajanduse tuumikusse, erinevalt äärelinna või mäestiku asupaikadest.
Lennujaam Málaga-Costa del Sol (AGP) asetseb ligikaudu 39 km kauguusel sirgjooneliselt, mis tähendab autoteed pidi umbes 45, 55 minutit sõltuvalt liiklusest. Alternatiivne lennujaam Gibraltar (GIB) asub 58 km kauguusel. Rannad asuvad jalutuskaugusel (lähim 738 m). Golfiväljakud nõuavad sõidukit: lähimad 6,0 km. Olulisemad linnad: Málaga 47 km (579 076 elanikku), Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Rahvusvahelised koolid: British International School 2,2 km, English International College 8,2 km. Jalgsi või rattaga on enamik igapäevaseid teenuseid kättesaadavad, andmetes rõhutatud mobiilsusaktiivsuse tõttu.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima andmed: aasta keskmine temperatuur 19,1 °C, kõikumine 12, 26 °C, aastaajuti. Päikesepaiste ulatus on ajalooliselt 3 851 tundi aastas, see on märkimisväärselt kõrge näitaja ja määrab rannaäärses asukohas terrassi kasutatavuse suurema osa aastast. Ujumishooaeg veetemperatuuriga ≥20 °C kestab 5 kuud. Kõrgus merepinnast 31 m ja kaldtee tõus 1,4% tähendavad praktiliselt tasast maastikku ranna ja promenaadi vahel, juurdepääs toimub ilma kõrgusvahedeta. Looduslikku rohealast andmeid ei ole esile toodud; keskkond on linnaline. Idapoolne orientatsioon tähendab hommikupäikese saamist terrassil ja varasemat varjutust pärastlõunal.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbellas on kokku kaheksa Sinise Lipuga randa, sealhulgas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas). Objektist lähimad rannad: Playa de la Bajadilla 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Jahisadamad: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km, Puerto Pesquero 1,3 km, kolm sadamat jalutusraadiuses mõjutab nii klientuuri kui ka hooajalist liiklust. Golfivalik piirkonnas on lai: The Range 5,7, 6,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, Magna Marbella Golf 8,1 km. Ujulad: Supera Miraflores 0,6 km, Piscina municipal 1,1 km. Kokku on linnas 415 spordirajatist, mis näitab laiaulatuslikku sporditaristut.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt asub Marbella keskse rannaäärses tsoonis, Andaluusias Málaga provintsis, Costa del Soli piirkonna halduskeskuses. Linn ise on piirkonna suuruselt teine asum pärast Málaga't ning piirkonna kohturingkonna keskus. Naabruses: Málaga 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Asukoht promenaadil paigutab objekti otseselt linna turismimajanduse tuumikusse, erinevalt äärelinna või mäestiku asupaikadest.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID