यह व्यावसायिक संपत्ति मारबेया के प्लाज़ा दे साल्वादोर दाली में स्थित है, जो शहर के केंद्रीय समुद्र तट क्षेत्र का हिस्सा है। यह 60 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और 20 वर्ग मीटर का निजी टेरेस वाली पूर्व रेस्टोरेंट-बार संपत्ति है, जिसका निर्माण 1973 में पूरा हुआ था (संकेतात्मक)। स्थान के आधार पर यह संपत्ति Playa de la Bajadilla से लगभग 738 मीटर की दूरी पर है और आसपास होटल, आवासीय परिसर, रेस्टोरेंट और वर्षभर चलने वाली पर्यटन गतिविधि स्थित है। मालागा हवाई अड्डा लगभग 39 किलोमीटर दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति मारबेया के शहरी केंद्र में, समुद्र तट के पास और मरीना Puerto Deportivo Virgen del Carmen से लगभग 500 मीटर की दूरी पर स्थित है। सुपरमार्केट 234 मीटर और फार्मेसी 8 मीटर की दूरी पर है। यह एक घनी शहरी पर्यावरण है जहाँ अधिकांश सुविधाएँ पैदल या साइकिल से सुलभ हैं।
यह एक आवासीय नहीं बल्कि व्यावसायिक इकाई है, जो हॉस्पिटैलिटी या अन्य वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए अनुकूल है। 60 वर्ग मीटर का इनडोर क्षेत्र और 20 वर्ग मीटर का टेरेस मिलाकर कुल उपयोग क्षेत्र बनता है। इसमें स्टोरेज रूम भी शामिल है और इमारत की स्थिति अच्छी बताई गई है।
यह नवनिर्मित परियोजना नहीं है। मूल निर्माण 1973 में पूरा हुआ था और वर्तमान स्थिति 'पूर्ण' (गेरेड) श्रेणी में आती है। संपत्ति पहले रेस्टोरेंट और बार के रूप में संचालित होती थी। फोटो सामग्री में मौजूदा बार इंटीरियर, काउंटर और बैठक व्यवस्था दिखाई देती है।
यह संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए नहीं है; इसमें कोई शयनकक्ष या स्नानगृह नहीं है। कोई पार्किंग सुविधा डेटाबेस में सूचीबद्ध नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है। 60 वर्ग मीटर का क्षेत्र बड़े वाणिज्यिक संचालन के लिए सीमित हो सकता है।
Ref: VL170461
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है जहाँ खरीदार मारबेया के केंद्रीय तटीय क्षेत्र में एक हॉस्पिटैलिटी या अन्य वाणिज्यिक गतिविधि स्थापित करना चाहता है। पूर्व रेस्टोरेंट-बार के रूप में उपयोगिता बताती है कि इमारत इस प्रकार के संचालन के लिए पहले से अनुकूलित है, जिससे रूपांतरण लागत सीमित रह सकती है। वे निवेशक जो पर्यटन प्रवाह पर आधारित आय मॉडल पर विचार कर रहे हैं, यहाँ 52 होटलों और वर्षभर चलने वाली पर्यटन गतिविधि का संदर्भ उपलब्ध है। इसके विपरीत, जो खरीदार आवासीय उपयोग या बड़े क्षेत्रफल वाली वाणिज्यिक इकाई खोज रहे हैं, उनके लिए यह संपत्ति उपयुक्त नहीं है, इसमें शयनकक्ष, स्नानगृह या सूचीबद्ध पार्किंग नहीं है। स्थान की पहुँच, फार्मेसी 8 मीटर, सुपरमार्केट 234 मीटर, अस्पताल 996 मीटर, दैनिक संचालन को सरल बनाती है।
इमारत की स्थिति डेटाबेस में 'अच्छी' श्रेणी में दर्ज है और निर्माण 1973 का है (संकेतात्मक)। फोटो सामग्री में इनडोर बार क्षेत्र, काउंटर, स्टूल, बोतलों के डिस्प्ले और शेल्फ़िंग दिखाई देती है, जो बताती है कि आंतरिक संरचना वर्तमान में हॉस्पिटैलिटी उपयोग के अनुरूप है। संपत्ति में स्टोरेज रूम मौजूद है, जो वाणिज्यिक संचालन के लिए व्यावहारिक तत्व है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है, इसलिए 1973 के निर्माण वाली इमारत के लिए ऊर्जा प्रदर्शन का आकलन खरीद प्रक्रिया में स्वतंत्र रूप से करना आवश्यक होगा। इनडोर क्षेत्र 60 वर्ग मीटर का है और टेरेस 20 वर्ग मीटर का, जिसका अनुपात छोटे हॉस्पिटैलिटी कॉन्सेप्ट के अनुकूल है। खरीद से पहले तकनीकी निरीक्षण, वाणिज्यिक लाइसेंस स्थिति और संभावित रूपांतरण आवश्यकताओं का सत्यापन करना उचित है।
संपत्ति की कीमत €1,700,000 है। तुलनात्मक रूप से, उसी क्षेत्र की अन्य सूचीबद्ध परियोजनाएँ, जैसे Mare in Marbella (€1,460,000 से), Soul Marbella Sunlife (€1,943,000 से) और Alcantara del Mar Townhouses (€1,204,970 से), आवासीय प्रकार की हैं, जबकि यह संपत्ति व्यावसायिक उद्देश्य की है। कीमत में 60 वर्ग मीटर इनडोर क्षेत्र, 20 वर्ग मीटर निजी टेरेस और स्टोरेज रूम शामिल है। अतिरिक्त लागतें (कर, शुल्क, संभावित नवीनीकरण) अलग से विचारणीय हैं।
यह संपत्ति मारबेया के सबसे व्यस्त तटीय क्षेत्रों में से एक में स्थित है। दैनिक उपयोग की दृष्टि से यह एक व्यावसायिक स्थान है जो पैदल चलने वाले पर्यटकों, होटल अतिथियों और स्थानीय आबादी के संपर्क में रहता है। 2 किलोमीटर के दायरे में 137 रेस्टोरेंट, 25 कैफे और 20 बैंक स्थित हैं, जो इस क्षेत्र की वाणिज्यिक घनत्व को दर्शाता है। यहाँ 52 होटल और 12,781 बेड क्षमता मौजूद है, जिससे वर्षभर ग्राहक प्रवाह बना रहता है। संपत्ति का पूर्वी ओर ओरिएंटेशन है और समुद्र, समुद्र तट, बंदरगाह तथा शहरी दृश्य दिखाई देते हैं। 20 वर्ग मीटर का टेरेस बाहरी बैठक या भोजन सेवा के लिए उपयोग किया जा सकता है। क्षेत्र की ढलान समुद्र तट की ओर लगभग 1.4% है, यानी समतल इलाका। सार्वजनिक परिवहन के 50 बस स्टॉप और 11 लाइनें उपलब्ध हैं, इसलिए वाणिज्यिक संचालन के लिए कर्मचारियों की पहुँच भी व्यावहारिक है। Polideportivo Francisco Norte जैसे खेल केंद्र 200 मीटर के भीतर हैं।
संपत्ति का आसपास का क्षेत्र मारबेया का शहरी तटीय केंद्र है। Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर दूर है, जबकि Playa de la Casablanca 2.4 किलोमीटर और Playa de la Fontanilla 2.9 किलोमीटर की दूरी पर हैं। Marina la Bajadilla 1.2 किलोमीटर और Puerto Pesquero 1.3 किलोमीटर दूर हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए सुपरमार्केट 234 मीटर, फार्मेसी 8 मीटर और अस्पताल 996 मीटर की दूरी पर है, यानी सभी पैदल दूरी में हैं। EV चार्जिंग स्टेशन 2.1 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन की 11 लाइनें और 50 स्टॉप शहर में उपलब्ध हैं। मारबेया की जनसंख्या 2025 में 159,786 थी, और क्षेत्र में पिछली अवधि में 4,743 वास्तविक संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए।
नक्शे पर संपत्ति मारबेया के तटीय शहरी केंद्र में दिखाई देती है, जहाँ समुद्र तट, मरीना और शहरी सुविधाएँ पैदल दायरे में हैं। आसपास के मार्ग हवाई अड्डे (39 किमी) और क्षेत्रीय शहरों से जुड़ते हैं, कोस्टा डेल सोल के दिल में एक तटीय शहर का शास्त्रीय उदाहरण।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति मारबेया के केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र की एक प्रमुख नगरपालिका और क्षेत्रीय नगरपालिका संघ का मुख्यालय है। शहर का क्षेत्रफल 114.3 वर्ग किलोमीटर है। मालागा प्रांत की राजधानी 47 किलोमीटर दूर है, जबकि अलहेसिरास 66 किलोमीटर और जेरेज़ दे ला फ्रोंटेरा 113 किलोमीटर की दूरी पर हैं। मारबेया में 52 होटल और 12,781 बेड क्षमता उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेया की औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है और ऐतिहासिक रूप से वार्षिक धूप लगभग 3,851 घंटे रहती है। तापमान श्रेणी सामान्यतः 12°C से 26°C के बीच रहती है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग 5 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 31 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 1.4% है, यानी इलाका समतल है। यह डेटा तटीय स्थान की जलवायु स्थिति को दर्शाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मारबेया में 8 Blue Flag समुद्र तट हैं: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla और Los Monteros (Adelfas) आदि। संपत्ति से निकटतम तट Playa de la Bajadilla लगभग 1 किलोमीटर दूर है। गोल्फ के लिए क्षेत्र में The Range (5.7 किमी), Real Club de Golf Las Brisas (7.2 किमी) और Magna Marbella Golf (8.1 किमी) स्थित हैं। तैराकी के लिए Supera Miraflores पूल 0.6 किलोमीटर और municipal पूल 1.1 किलोमीटर दूर है। खेल सुविधाओं की कुल संख्या क्षेत्र में 415 है, जिसमें Polideportivo Francisco Norte (200 मीटर) और Polideportivo Riohuelo (400 मीटर) शामिल हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
संपत्ति मारबेया के केंद्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र की एक प्रमुख नगरपालिका और क्षेत्रीय नगरपालिका संघ का मुख्यालय है। शहर का क्षेत्रफल 114.3 वर्ग किलोमीटर है। मालागा प्रांत की राजधानी 47 किलोमीटर दूर है, जबकि अलहेसिरास 66 किलोमीटर और जेरेज़ दे ला फ्रोंटेरा 113 किलोमीटर की दूरी पर हैं। मारबेया में 52 होटल और 12,781 बेड क्षमता उपलब्ध है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
मारबेया के भीतर तुलनात्मक रूप से उपलब्ध अन्य सूचीबद्ध परियोजनाएँ आवासीय प्रकृति की हैं: Mare in Marbella €1,460,000 से, Soul Marbella Sunlife €1,943,000 से और Alcantara del Mar Townhouses €1,204,970 से शुरू होती हैं। यह संपत्ति इस तुलना समूह में अलग है क्योंकि यह व्यावसायिक इकाई है, पूर्व रेस्टोरेंट-बार, जिसका मूल्यांकन आवासीय मीट्रिक (प्रति वर्ग मीटर आवासीय मूल्य) के बजाय वाणिज्यिक संचालन क्षमता के आधार पर होता है। क्षेत्रीय स्तर पर मारबेया कोस्टा डेल सोल की केंद्रीय नगरपालिका है: 159,786 निवासी (2025), 4,743 वास्तविक संपत्ति लेनदेन, और 41 प्राथमिक तथा 28 माध्यमिक विद्यालय। मालागा शहर 47 किलोमीटर दूर 579,076 निवासियों के साथ क्षेत्र का सबसे बड़ा शहर है। तटीय व्यावसायिक स्थानों के लिए मारबेया का स्थान लाभकारी संदर्भ प्रदान करता है: वर्षभर का पर्यटन (52 होटल, 8 Blue Flag तट) और अंतर्राष्ट्रीय पहुँच, मालागा हवाई अड्डा 39 किमी, जिब्राल्टर 58 किमी। प्रांत की माध्यिका आय €16,450 है, जो स्थानीय क्रय शक्ति का संदर्भ देता है, जबकि पर्यटन प्रवाह वाणिज्यिक आय का प्राथमिक आधार बना रहता है।
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