Objek komersial seluas 60 m² dengan teras privat 20 m² terletak di Plaza de Salvador Dalí, tepi laut Marbella, provinsi Málaga. Unit ini sebelumnya beroperasi sebagai restoran dan bar dan saat ini berstatus siap pakai (gereed). Bangunan berdiri sejak 1973 (indikatif) dengan kondisi terawat. Lingkungan sekitar terdiri dari hotel, kawasan residensial, serta kawasan komersial dengan aktivitas wisata sepanjang tahun. Jarak berjalan kaki ke Playa de la Bajadilla sekitar 738 meter, dengan orientasi timur dan pemandangan laut, pantai, serta pelabuhan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Objek berada di kawasan tepi laut urban Marbella, di Plaza de Salvador Dalí. Supermarket terdekat berjarak 234 meter, apotek 8 meter, dan rumah sakit 996 meter. Marina la Bajadilla berjarak 1,2 km. Bandara Málaga berjarak 39 km garis lurus. Sebagian besar fasilitas harian dapat dijangkau dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Objek ini bukan proyek konstruksi baru. Bangunan selesai pada 1973 (indikatif) dan berstatus gereed dengan kondisi baik. Tidak ada fase pembangunan atau jadwal serah terima baru; pembeli dapat mengambil alih unit dalam kondisi eksisting. Penyesuaian interior menjadi tanggung jawab pembeli sesuai konsep usaha yang dipilih.
Objek tidak memiliki kamar tidur maupun kamar mandi privat dalam format residensial dan tidak difungsikan sebagai hunian. Luas terbatas pada 60 m² interior plus teras 20 m². Data menyebutkan jarak 2,1 km ke titik pengisian listrik kendaraan listrik terdekat. Tidak tersedia data mengenai tempat parkir privat, kolam renang, atau fasilitas bersama dalam informasi proyek.
Ref: VL170461
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objek ini relevan untuk pembeli yang mencari ruang usaha kuliner di kawasan tepi laut dengan jejak operasional sebagai restoran dan bar. Beberapa situasi yang sesuai: Pertama, pengusaha perhotelan atau kuliner yang membutuhkan lokasi dengan lalu lintas pejalan kaki tinggi dan dekat pelabuhan rekreasi. Keberadaan 52 hotel dalam wilayah Marbella serta kepadatan fasilitas di sekitar plaza mendukung pola usaha berbasis pengunjung. Kedua, investor yang ingin mengoperasikan konsep makanan skala kecil dengan fokus pada teras. Dengan interior 60 m² dan teras 20 m², kapasitas operasional terletak pada area luar, yang relevan mengingat rata-rata 3.851 jam matahari per tahun di wilayah ini. Ketiga, pembeli yang memprioritaskan aksesibilitas tanpa kendaraan: apotek 8 meter, supermarket 234 meter, dan pusat olahraga 200-600 meter memungkinkan operasional dan mobilitas staf berjalan tanpa ketergantungan mobil. Objek ini tidak sesuai untuk pembeli yang mencari hunian, unit dengan kamar tidur, atau properti dengan lahan lebih luas. Selain itu, pembeli yang menuntut parkir privat langsung atau fasilitas bersama perlu memverifikasi ketersediaan tersebut secara terpisah karena tidak tercantum dalam data proyek.
Unit berstatus gereed dengan kondisi terawat, dibangun pada 1973 (indikatif). Dokumentasi foto memperlihatkan interior bekas bar: konter dengan kursi tinggi, rak penyimpanan minuman, etalase, dan area kasir. Elemen-elemen ini menunjukkan unit pernah beroperasi aktif dan infrastruktur dasar usaha bar telah terpasang, termasuk penyimpanan stok. Fitur yang tercantum dalam data meliputi teras privat, ruang penyimpanan, orientasi timur, serta pemandangan laut, pantai, pelabuhan, dan kawasan urban. Pemandangan campuran ini wajar untuk lokasi tepi laut di kawasan kota dan berarti sebagian sudut pandang menghadap area komersial yang ramai. Mengingat usia bangunan melewati lima dekade, pembeli disarankan melakukan pemeriksaan teknis terhadap instalasi listrik, air, dan gas, serta memverifikasi status lisensi aktivitas usaha sebelum transaksi. Tidak terdapat data mengenai sertifikat efisiensi energi pada informasi proyek, sehingga aspek ini perlu dikonfirmasi pada dokumentasi notaris atau teknis. Penyesuaian interior untuk konsep usaha baru kemungkinan memerlukan perizinan renovasi dari pemerintah kota Marbella.
Harga penawaran adalah €1.700.000 untuk unit komersial seluas 60 m² dengan teras privat 20 m². Berdasarkan ukuran interior, harga ini mencerminkan nilai lokasi tepi laut di kawasan pusat Marbella, bukan luas lantai. Sebagai pembanding dalam wilayah yang sama, properti Mare di Marbella ditawarkan mulai €1.460.000, Soul Marbella Sunlife mulai €1.943.000, dan Alcantara del Mar Townhouses mulai €1.204.970. Ketiga pembanding tersebut merupakan objek residensial, sehingga perbandingan langsung per meter persegi bersifat terbatas. Volume transaksi properti di Marbella tercatat 4.743 dalam data wilayah.
Unit ini berada di pusat aktivitas tepi laut Marbella, tepatnya di Plaza de Salvador Dalí yang dikelilingi hotel, apartemen, dan deretan restoran. Sebagai bekas restoran dan bar, ruang interior 60 m² saat ini menghadirkan konfigurasi bar dengan kursi tinggi, rak minuman, dan area kasir, sesuai foto dokumentasi. Teras privat 20 m² menghadap ke timur dan dapat difungsikan sebagai area duduk tamu di luar ruangan. Ritme operasional di kawasan ini ditentukan oleh dua arus: aktivitas wisata sepanjang tahun dan lalu lintas pejalan kaki lokal. Dalam radius 2 km terdapat 137 restoran, 25 kafe, dan 52 hotel dengan total 12.781 tempat tidur, yang mengindikasikan volume pengunjung yang stabil di luar puncak musim panas. Pelabuhan rekreasi Virgen del Carmen berjarak sekitar 500 meter dan Marina la Bajadilla 1,2 km, keduanya menjadi sumber lalu lintas pejalan kaki. Untuk kebutuhan operasional harian, apotek berjarak 8 meter dan supermarket 234 meter, sehingga pengadaan bahan baku dan kebutuhan staf dapat dilakukan tanpa kendaraan. Dari sisi transportasi, terdapat 11 jalur angkutan umum dengan 50 pemberhentian di Marbella. Objek berada pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 1,4 persen, artinya rute pejalan kaki ke Playa de la Bajadilla berupa jalan datar.
Kehidupan sehari-hari di sekitar Plaza de Salvador Dalí berlangsung dalam skala pejalan kaki. Dalam radius satu kilometer tersedia supermarket (234 m), apotek (8 m), rumah sakit (996 m), dan dua pusat olahraga (200-400 m). Pola ini berarti kebutuhan operasional usaha, pengadaan bahan, layanan kesehatan staf, dan fasilitas pendukung, dapat dipenuhi tan kendaraan. Dari sisi kepadatan, kawasan ini tergolong aktif sepanjang tahun. Marbella mencatat 159.786 penduduk (INE, 2025) dan didukung sektor pariwisata dengan 12.781 tempat tidur hotel. Musim puncak membawa lonjakan pengunjung, sedangkan bulan di luar musim tetap menampilkan aktivitas berkat status Marbella sebagai pusat administratif asosiasi kotamadya Costa del Sol. Transportasi umum mencakup 11 jalur dengan 50 pemberhentian di wilayah kota. Bagi operasional usaha, hal ini relevan untuk mobilitas staf. Akses kendaraan listrik tersedia pada jarak 2,1 km (EV terdekat dalam data) hingga 3,3 km (Marbella Supercharger). Lingkungan urban berarti kebisingan dan lalu lintas pejalan kaki hadir sebagai bagian rutin dari kawasan, bukan pengecualian.
Peta menunjukkan posisi unit di Plaza de Salvador Dalí, bersebelahan dengan promenade tepi laut Marbella. Marker menggambarkan jarak ke Playa de la Bajadilla (738 m), marina Virgen del Carmen (500 m), dan jaringan fasilitas harian dalam radius satu kilometer. Bagi pembeli yang mengenal Marbella sebagai kota wisata pantai, lokasi ini berada tepat di poros aktivitas tersebut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Objek berada di kawasan tepi laut pusat Marbella, bukan di pinggiran kota. Marbella adalah pusat administratif asosiasi kotamadya Costa del Sol dan ibu kota distrik pengadilan dengan namanya sendiri, dengan populasi 159.786 (2025). Posisi regional: Málaga 47 km ke timur laut, Algeciras 66 km ke barat, dan Jerez de la Frontera 113 km. Kedekatan dengan Puerto Banús dan Nueva Andalucía (golf area 6-8 km) menempatkan objek di antara dua kutus aktivitas ekonomi utama kota: promenade pusat dan kawasan golf premium.
Strand terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 738 meter; Playa de Casablanca 2,4 km; dan Playa de la Fontanilla 2,9 km. Ketiganya berada dalam radius berjalan kaki atau berkendara singkat. Pelabuhan rekreasi Virgen del Carmen berjarak 500 meter dan Puerto Pesquero 1,3 km. Lapangan golf terdekat, Golf Los Naranjos, The Range, dan Aloha Golf Club, berjarak 6,0 hingga 6,8 km, berada di kawasan Nueva Andalucía, sekitar 10-15 menit berkendara. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak 39 km garis lurus, dengan waktu tempuh darat biasanya 40-50 menit tergantung lalu lintas. Bandara Gibraltar berjarak 58 km garis lurus ke arah barat. Kota Málaga sebagai pusat regional terdekat berjarak 47 km dengan populasi sekitar 579.000 penduduk.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Marbella tergolong Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,1°C dan rentang bulanan 12-26°C. Data historis mencatat 3.851 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan dibandingkan standar Spanyol selatan, yang berarti paparan cahaya di teras berorientasi timur dapat dimanfaatkan untuk area duduk pagi hingga siang. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, dan delapan pantai berlabel Blue Flag tersebar di wilayah Marbella. Objek berada pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,4 persen menuju pantai, artinya rute pejalan kaki berupa medan datar tanpa tangga atau tanjakan signifikan. Kedekatan laut berperan sebagai penangkal suhu ekstrem, sehingga kebutuhan pendinginan ruangan pada unit komersial relatif moderat, meskipun verifikasi instalasi tetap disarankan mengingat usia bangunan.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella memiliki delapan pantai berlabel Blue Flag, termasuk Cabopino, El Cable, El Faro, dan La Fontanilla. Pantai terdekat dari objek adalah Playa de la Bajadilla (738 m), yang berada di samping marina dengan nama sama, kombinasi yang biasanya menghasilkan lalu lintas pejalan kaki relevan bagi usaha kuliner. Fasilitas olahraga dalam radius dekat mencakup Polideportivo Francisco Norte (200 m), Polideportivo Riohuelo (400 m), dan Supera Miraflores (600 m) yang juga memiliki kolam renang, ditambah Piscina municipal (1,1 km). Wilayah kota secara keseluruhan mencatat 415 fasilitas olahraga. Untuk golf, tiga lapangan berjarak 6,0-8,1 km (Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella). Sekolah internasional terdekat adalah British International School (2,2 km) dan English International College (8,2 km), relevan sebagai indikator kehadiran komunitas internasional yang menjadi segmen pelanggan potensial.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objek berada di kawasan tepi laut pusat Marbella, bukan di pinggiran kota. Marbella adalah pusat administratif asosiasi kotamadya Costa del Sol dan ibu kota distrik pengadilan dengan namanya sendiri, dengan populasi 159.786 (2025). Posisi regional: Málaga 47 km ke timur laut, Algeciras 66 km ke barat, dan Jerez de la Frontera 113 km. Kedekatan dengan Puerto Banús dan Nueva Andalucía (golf area 6-8 km) menempatkan objek di antara dua kutus aktivitas ekonomi utama kota: promenade pusat dan kawasan golf premium.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan properti pembanding di Marbella, Mare (mulai €1.460.000), Soul Marbella Sunlife (mulai €1.943.000), dan Alcantara del Mar Townhouses (mulai €1.204.970), unit ini berbeda secara kategori: objek komersial berlisensi riwayat usaha kuliner, bukan hunian. Ketiga pembanding berupa properti residensial, sehingga harga per meter persegi tidak dapat dibandingkan secara langsung; harga €1.700.000 pada 60 m² interior mengindikasikan bahwa nilai utama terletak pada lokasi dan hak usaha, bukan luas bangunan. Dari sisi posisi dalam kota, objek berada di zona tepi laut pusat, jarak berjalan kaki ke pantai dan marina, sedangkan sebagian besar pengembangan residensial baru di Marbella berada di kawasan barat (Nueva Andalucía, area golf) atau timur (Los Monteros). Kedekatan objek ke lapangan golf terbatas pada 6,0-6,8 km, jauh lebih dekat ke pusat olahraga kota (200-600 m). Untuk pembeli yang membandingkan dengan properti di kota regional lain: Málaga berjarak 47 km dengan pasar yang lebih besar namun tanpa karakter resort tepi laut Marbella; Algeciras 66 km dengan profil industri dan pelabuhan; Sotogrande dan Estepona berada ke arah barat dengan harga rata-rata lebih rendah namun volume wisata lebih kecil. Volume transaksi 4.743 di Marbella menunjukkan pasar yang aktif. Mediaan pendapatan provinsi €16.450 menegaskan bahwa segmen premium kota ini ditopang pembeli internasional dan pariwisata, bukan daya beli lokal semata, faktor yang relevan bagi model usaha kuliner di lokasi tepi laut. Seperti kata orang di sini: di Marbella, musim ramai tidak pernah benar-benar berakhir.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID