Dette objektet er en kommersiell lokal på 60 m² med en privat terrasse på 20 m², beliggende ved Plaza de Salvador Dalí i sentrale Marbella, Málaga. Lokalet har tidligere vært drevet som restaurant og bar og ligger i byens travleste strandpromenade-område, omgitt av hoteller, boligkomplekser og restauranter. Strandpromenaden og Playa de la Bajadilla ligger i umiddelbar nærhet, og området har helårlig turistaktivitet. Prisen er oppgitt til 1 700 000 euro. Bygningen er ferdigstilt, med oppføring datert til 1973 (indikativt). Objektet er orientert mot øst med utsikt over havet, stranden og havnen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet ligger i Marbella sentrum, ved strandpromenaden i nærheten av havnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (ca. 500 m) og Playa de la Bajadilla (ca. 740 m). Området er urbanisert med forretninger, restauranter og hoteller innen gangavstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km unna. Offentlig transport er tilgjengelig med flere busslinjer og stoppesteder i byen.
Dette er ikke en bolig, men et kommersielt objekt egnet for serverings- eller fritidsvirksomhet. Innearealet på 60 m² kan tilpasses ulike konsepter, og terrassen på 20 m² gir uteplass til gjestene. Objektet passer for aktører som ønsker et etablert serveringslokale i et trafikkert strandområde, ikke for privat boligbruk. Det finnes ingen soverom eller badrom definert i dataene.
Byggestatus er ferdigstilt, med oppføring i 1973 (indikativt). Det er altså ikke snakk om nybygg, men et eksisterende lokale i god stand som tidligere har fungert som restaurant og bar. Interiøret viser barinnredning med sitteplasser, disk og hyller. Ingen planlagte byggefaser eller leveringsdatoer er relevante; objektet kan tas i bruk etter overdragelse og eventuell tilpasning.
Objektet tilbyr ikke boligareal, soverom, badrom, svømmebasseng, parkering eller fellesanlegg. Arealet er begrenset til 60 m² inne pluss 20 m² terrasse. Dataene viser ingen energieffektivitetsmerking eller kadastral opplysning om moderne tekniske installasjoner. Bygningen er fra 1973, noe som innebærer at teknisk tilstand bør verifiseres uavhengig.
Ref: VL170461
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette objektet er relevant for et avgrenset sett av kjøpere. Det passer for entreprenører som vil etablere eller videreføre en serveringsvirksomhet i et av Marbellas mest trafikkerte strandområder. Det kan også være aktuelt for investorer som ønsker et kommersielt objekt med utleiepotensial til driftsvirksomheter, gitt den helårlige turistaktiviteten i sonen. Objektet passer ikke for kjøpere som leter etter bolig, feriehus eller et prosjekt med boligareal. Kjøpere bør vurdere følgende gjenkjennbare situasjoner: en etablert restaurantgruppe som søker en lokasjon i Marbella sentrum; en bar- eller kaféoperatør som vil utnytte terrassedriften mot promenaden; eller en investor som ser på kommersielle objekter i turistsoner. Arealet på 60 m² begrenser konseptene til mindre serveringssteder, storkjøkken og volumdrift er ikke realistisk her. Bygningens alder (1973) innebærer at teknisk due diligence rundt installasjoner, ventilasjon og energiforbruk er en naturlig del av vurderingen. Videre bør lisensvilkår, serveringstillatelse og reguleringsplan for strandsone-verifiseres med kommunen før beslutning. For kjøpere som primært søker avkastning gjennom sesongvariasjoner, gir beliggenheten nær strand, havn og hoteller et faktisk grunnlag for kundestrøm.
Ifølge prosjektdata er lokalet i god stand. Beeldmaterialet viser et interiør med barinnredning: bardisk med disk og krakker, hyller med flasker, sitteområder og en montré. Innredningen er komplett for bardrift, men materialedetaljer som gulvbelegg, kjøkkenutstyr og tekniske installasjoner er ikke spesifisert i dataene. Bygningen er oppført i 1973, hvilket innebærer at konstruksjonen har en alder på over femti år. For en kjøper betyr dette at tilstanden til elektriske anlegg, VVS, ventilasjon og kjøleinstallasjoner må verifiseres gjennom uavhengig bygningsteknisk inspeksjon. Terrassen på 20 m² er privat og gir uteservering med utsikt mot sjøen og stranden. Det finnes oppgitt lagerrom i objektet, hvilket er praktisk for serveringsdrift. Dataene angir ikke energieffektivitetsmerking; for et eldre kommersielt lokale er dette vanligvis dokumentert i energisertifikatet som skal fremlegges ved salg. Ingen opplysninger foreligger om aircondition, varmeanlegg eller isolasjonsstandard utover det visuelle. Oppsummerende: objektet fremstår ferdig drevet med eksisterende innredning, men teknisk dokumentasjon bør innhentes før kjøpsbeslutning.
Prisen er oppgitt til 1 700 000 euro for kommersielle lokal på totalt ca. 80 m² (60 m² inne pluss 20 m² terrasse). Dette tilsvarer en kvadratmeterpris på over 21 000 euro, hvilket reflekterer beliggenheten i strandpromenaden snarere enn arealet. Sammenlignbare objekter i Marbella ligger i området fra ca. 1,2 til 1,9 millioner euro. Prisen er en fastpris i henhold til prosjektdataene, og tilgjengelighet bør bekreftes direkte. Kostnader til overdragelse, skatt og eventuell ombygging kommer i tillegg.
Dette er et serveringslokale i hjertet av Marbellas strandpromenade, en av de mest besøkte sonene på Costa del Sol. Lokalene ligger ved Plaza de Salvador Dalí, hvor fotgjengertrafikk er høy gjennom hele året, med en topp i sommersesongen. Området er preget av en blanding av turister, fastboende og besøkende fra de omkringliggende hotellene og boligkompleksene. For en driftsvirksomhet betyr dette kundestrøm på dørterskelen i store deler av døgnet. Innen en radius på to kilometer finnes 137 restauranter, 25 kaféer og 29 apotek, noe som viser tettheten av serveringstilbud, og samtidig konkurranseintensiteten i sonen. Terrassen mot øst gir morgen- og formiddagssol, noe som passer for frokost- og lunsjkonsepter. Havnen og marinaen ligger i kort gangeavstand, og supermarked ligger bare 234 meter unna, noe som forenkler varelevering og daglig drift. Driftsformen har historisk vært restaurant og bar; interiøret består av bardisk, sitteområder og lager. For en ny eier vil rytmen være preget av sesongvariasjoner: lange sommerdager med strandgjester, og et roligere, men fortsatt aktivt vinterhalvår med fastboende og golfbesøkende. Det er ikke nødvendig med bil i daglig drift; de fleste funksjoner er gangavstand unna.
Nabolaget rundt Plaza de Salvador Dalí er Marbellas sentrale strandpromenade-område, en tett, urban sone med fotgjengertrafikk, restauranter, butikker og hoteller. Marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger ca. 500 meter unna, og fiskehavnen og Marina la Bajadilla innen 1,3 km. Dagligvarer er tilgjengelig med supermarked 234 meter unna, apotek 8 meter unna og sykehus ca. 1 km unna. For drifter betyr dette kort vei til både leveranser og tjenester. Området er flatt, med 1,4 % helling mot stranden, og de fleste ærender kan utføres til fots eller på sykkel. Offentlig transport omfatter 11 busslinjer med 50 stoppesteder i byen. Bil er ikke nødvendig for daglig virksomhet. For privat bruk avhengig av opplevelse: dette er en travel sone, spesielt mellom kl. 12 og 24 i sesongen, med tilsvarende støy- og aktivitetsnivå. Utenfor sesongen er aktiviteten lavere, men sonen forblir aktiv grunnet fastboende og golf- og vinterturisme. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km unna og nås på ca. 40-45 minutter med bil langs A-7/AP-7.
Kartet viser lokalets beliggenhet ved Plaza de Salvador Dalí i Marbella sentrum, mellom strandpromenaden og havnen. Strand, supermarked, apotek og sportsanlegg ligger innen gangavstand, og motorveien mot Málaga og lufthavnen nås raskt fra bykjernen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella er administrativt senter for Costa del Sol-regionen og dommerdistriktet med samme navn, med 159 786 innbyggere (INE, 2025). Byen ligger 47 km fra Málaga, 66 km fra Algeciras og 113 km fra Jerez de la Frontera. Lokalet ligger i sentrum av Marbellas turistsone, hvilket gir en posisjon mellom byens historiske gamleby, havnen og strandpromenaden. Turismen omfatter 52 hoteller med til sammen 12 781 senger, noe som dokumenterer den helårlige besøksstrømmen. Eiendomsmarkedet registrerte 4 743 transaksjoner i kommunen.
Stranden Playa de la Bajadilla ligger ca. 740 meter unna, mens Playa de la Casablanca (2,4 km) og Playa de la Fontanilla (2,9 km) ligger innen kort kjøreavstand. Havnen og marinaen er innen 500-1300 meter. Golfbanene ligger i Marbella-området: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km unna (linjeavstand), Gibraltar ca. 58 km. Málaga by ligger 47 km unna med ca. 579 000 innbyggere. Lade-stasjon for elbiler finnes 2,1 km unna samt Marbella Supercharger 3,3 km unna. Sykehus og apotek ligger innen 1 km.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger 31 meter over havet med flatt terreng mot kysten (1,4 % helling). Klimadata viser en gjennomsnittstemperatur på 19,1 °C med en årlig variasjon på ca. 12-26 °C. Regionen registrerer historisk ca. 3 851 soltimer per år, hvilket er blant de høyeste verdiene i Spania. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer i ca. fem måneder, typisk fra mai/juni til oktober. For en serveringsvirksomhet betyr dette en lang utendørs sesong for terrassedrift. Kystnærheten gir moderert sommervarme, og vintrene er milde. Det er ingen høydeforskjeller av betydning i området, noe som gjør både terrassen og promenaden lett tilgjengelige. Marbella har 114,3 km² kommuneareal med en kombinasjon av strandsoner, bymessige områder og fjellåsene mot nord.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Marbella har til sammen åtte blåflagg-strender, inkludert Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros. Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla ca. 740 meter fra lokalet, fulgt av Playa de la Casablanca (2,4 km) og Playa de Nagüeles (2,9 km). For fysisk aktivitet finnes sportsentrene Polideportivo Francisco Norte (200 m), Polideportivo Riohuelo (400 m) og Supera Miraflores (600 m), samt svømmebassengene Supera Miraflores (600 m) og Piscina municipal (1,1 km). Til sammen 415 sportsfasiliteter er registrert i kommunen. Golfbanene Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club og Real Club de Golf Las Brisas ligger 6-7 km unna i Nueva Andalucía-området. Mirador de los Gitanos (3,3 km) gir utsiktspunkt mot kysten.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella er administrativt senter for Costa del Sol-regionen og dommerdistriktet med samme navn, med 159 786 innbyggere (INE, 2025). Byen ligger 47 km fra Málaga, 66 km fra Algeciras og 113 km fra Jerez de la Frontera. Lokalet ligger i sentrum av Marbellas turistsone, hvilket gir en posisjon mellom byens historiske gamleby, havnen og strandpromenaden. Turismen omfatter 52 hoteller med til sammen 12 781 senger, noe som dokumenterer den helårlige besøksstrømmen. Eiendomsmarkedet registrerte 4 743 transaksjoner i kommunen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre objekter i Marbella skiller dette lokalet seg ut som kommersielt næringseiendom i motsetning til boligprosjektene Mare (fra ca. 1 460 000 euro), Soul Marbella Sunlife (fra ca. 1 943 000 euro) og Alcantara del Mar Townhouses (fra ca. 1 205 000 euro), som alle er boligutviklinger. Med en pris på 1 700 000 euro for ca. 80 m² samlet areal ligger kvadratmeterprisen betydelig over boligmarkedet i kommunen, noe som gjenspeiler strandpromenade-beliggenheten og det kommersielle avkastningspotensialet snarere enn boareal. Regionalt sett befinner objektet seg i Marbella sentrum, den mest etablerte turistsonen på Costa del Sol, med 159 786 innbyggere og 4 743 eiendomstransaksjoner i kommunen. Konkurransen i nærmiljøet er høy: 137 restauranter og 25 kaféer innen 2 km. Samtidig gir tilstrømningen fra 52 hoteller med 12 781 senger og åtte blåflagg-strender et volum av besøkende som finnes få andre steder i regionen. Alternativer for kjøpere som vurderer serveringslokaler i regionen inkluderer Fuengirola, Benalmádena og Estepona, hvor prisnivået for kommersielle objekter i strandsone generelt ligger lavere, men med tilsvarende lavere kundetetthet. Innen Marbella finnes også lokaler i Puerto Banús som ligger prissettere, mens objekter lenger unna sentrum (San Pedro, Elviria) ligger lavere. For kjøpere som vurderer kommersiell drift som investering, vil sentrumsbeliggenheten ved Plaza de Salvador Dalí gi et komparativt fortrinn i fotgjengertrafikk som motvekt til den høyere inngangsprisen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID