Objekt se nahaja na Plaza de Salvador Dalí v Marbelli, neposredno ob mestni promenadi in približno 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla. Gre za poslovni prostor s površino 60 m² ter 20 m² zasebno teraso, prej uporabljan kot restavracija in bar. Okolje sestavljajo hoteli, stanovanjska naselja in gostinski lokalii s celoletno turistično dejavnostjo. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km. Objekt je bil dokončan leta 1973 in je v dobrem stanju, z orientacijo proti vzhodu in pogledom na morje, plažo ter pristanišče.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je mestna in obmorska hkrati: Plaza de Salvador Dalí leži v središču marbellanske obale, med stadnom in marino Puerto Deportivo Virgen del Carmen (približno 500 m). Supermarket je oddaljen 234 m, lekarna 8 m, bolnišnica približno 1 km. Večina vsakdanjih storitev je dostopna peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila.
Objekt ni stanovanjska enota, temveč gostinski poslovni prostor. Funkcionalno ustreza ponudnikom hrane in pijače ter sorodnim dejavnostim, ki izkoriščajo notranji prostor 60 m² in zunanjo teraso 20 m². V bližini so športni centri, mednarodne šole in plavalni bazeni, kar nakazuje mešanico stalnega prebivalstva in obiskovalcev v okolici.
Ne gre za novogradnjo: objekt izvira iz leta 1973 (dokončanje indicativno) in je označen kot dokončan ter v dobrem stanju. Notranjost je bila opremljena kot bar s sedežnimi površinami, pultjem in policami. Predelava za drugačne poslovne koncepte je možna, odvisno od veljavnih dovoljenj in tehničnega stanja instalacij.
Ponudba ne vključuje spalnic ali kopalnic, parkirnega mesta, skupnih rezidenčnih objektov ali energijskega certifikata v podatkih. Gre za poslovni prostor brecz stanovanjske namembnosti. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 2,1 km. Podatki o mesečnih stroških skupnosti niso navedeni.
Ref: VL170461
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt ustreza podjetnikom, ki želijo gostilnsko dejavnost v središču Marbelle z obstoječo opremo bar-tipa in teraso. Pride v poštev tudi za investitorje, ki isčejo komercialne nepremičnine na lokacijah z visoko gostoto obiska. Pomembne okoliščine: bližina hotelov zagotavlja celoletni promet; ravninski teren in peš dostop do storitev poenostavljata delovanje; vzhodna orientacija določa sončni ritem terase. Ne ustreza iskalcem stanovanjske nepremičnine, saj prostor nima spalnih ali sanitarnih enot v podatkih. Za predelavo v drugo dejavnost je treba preveriti urbanistične pogoje in licence. Prisotnost 4.743 nepremičninskih transakcij v občini kaže na likviden lokalni trg, kar je relevantno za morebitno nadaljnjo prodajo. Odsotnost lastnega parkirišča pomeni, da si osebje in dobavitelji delijo javna parkirišča v okolici.
Objekt je iz leta 1973 in je v dobrem stanju. Fotografije prikazujejo notranjost v obstoječi opremi: pult z vitrinami, barski stoli, police z alkoholnimi pijačami in sedežne površine. Materialna sestava in tehnično stanje instalacij (elektrika, vodovod, prezračevanje) nista dokumentirana v podatkih, zato ju je treba preveriti s tehničnim pregledom. Lastnosti vključujejo zasebno teraso in shrambo. Energija učinkovitost ni navedena; pri objektih te starosti pogosto veljajo starejši standardi, razen če so bile izvedene obnove. Orientacija proti vzhodu vpliva na toplotno obremenitev notranjosti čez dan. Za uporabo v gostinstvu je relevantna kapaciteta priključkov in možnost namestitve kuhinjske opreme, kar zahteva preverjanje pri občini. Terasa 20 m² je zunanjost z lastnimi pogoji uporabe, določenimi v lokacijski dokumentaciji.
Nabavna cena je 1.700.000 € za 60 m² notranje površine plus 20 m² terase, kar ustreza približno 21.250 €/m² glede na notranjo površino. Primerljive objekte v Marbelli: Mare (od 1.460.000 €), Soul Marbella Sunlife (od 1.943.000 €) in Alcantara del Mar (od 1.204.970 €), ti so pretežno stanovanjske narave, zato neposredna primerjava cena/m² ni enakovredna. Na raven cene vpliva predvsem lega ob promenadi. Razpoložljivost in pogoji prenove obstoječe opreme niso navedeni.
Objekt deluje v ritmu marbellanske promenade: jutranja dostava dobav, priprava terase pred odprtjem, kosila turistov in lokalnih prebivalcev ter večerna zasedba, značilna za obmorska mesta s 3.851 sončnimi urami letno. Vzhodna orientacija pomeni jutranjo sončno osvetlitev terase, popoldne pa senco, kar ustreza gostinstvu z jutranjim in dopoldanskim programom. Ožja okolica vsebuje 137 restavracij v radiju 2 km, 25 kavarn in 29 lekarn, kar kaže na gostoto ponudbe in hkrati na konkurenčnost trga. Prisotnost 52 hotelov s skupno 12.781 ležišči v mestu zagotavlja stabilen tok obiskovalcev skozi vso leto, ne le poleti. Z bližino marine, dveh polideportivov (200, 400 m) in bazena Supera Miraflores (600 m) se območje uporablja celoletno. Za vsakdanje delovanje so pomembne kratke razdalje: lekarna 8 m, supermarkt 234 m, javne prevozne linije z 50 postajališči v mestu. Naklon teren proti plaži je 1,4 odstotka, torej ravninsko območje brez višinskih ovir za pešce in dostavo.
Neposredna okolica je mestna obala: promenada, hoteli, restavracije in trgovine v peš dostopu. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena 500 m, ribiško pristanišče in Marina la Bajadilla med 1,2 in 1,3 km. Zdravstvena oskrba obsega 5 zdravstvenih centrov v mestu, najbližji je približno 1 km oddaljen. Izobraževalna infrastruktura šteje 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodne šole (British International School 2,2 km, English International College 8,2 km). Javni prevoz pokriva 11 linij s 50 postajališči. Prometna obremenitev je značilna za središče turističnega mesta: višja v sezoni, zmernejša izven nje. Višina 31 m nadmorske višine in naklon 1,4 % pomenita ravninsko dostopnost brez stopnic ali strmih ulic.
Karta prikazuje lego na Plaza de Salvador Dalí: plaža Bajadilla približno 740 m jugovzhodno, marinа 500 m, supermarketa in lekarna v neposredni bližini. Širši prikaz vsebuje razdalje do letališča (39 km) in golfa (6,0 km).
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je središče istoimenske občine in sodnega okrožja na Costa del Sol, z 159.786 prebivalci (2025). Málaga (579.076 prebivalcev) je oddaljena 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Objekt leži v turističnem jedru obale, kjer se stikata mestna in pristaniška cona. Primerljive nepremičnine na območju so koncentrirane v pasu med središčem in zahodnimi urbanizacijami.
Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je 738 m (naravnost), Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je 39 km naravnost, Gibraltar 58 km, Alicante-Elche 430 km. Golf igrišča: Golf Los Naranjos in The Range na 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km. Polnilna postaja za električne avtomobile je 2,1 km, supercharger Tesla 3,3 km. Supermarket 234 m, lekarna 8 m. Vse razdalje so navedene v enakomerni liniji; dejanske cestne razdalje so praviloma daljše.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in razponom mesečnih povprečij 12, 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.851 letno, plavalna sezona z morsko vodo nad 20 °C traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina 31 m in naklon 1,4 % tvorita ravninski teren. Okolica je urbanizirana obala z omejenim neposrednim zelenjem; naravne površine se pojavljajo v širši regiji, na primer razgledna točka Mirador de los Gitanos 3,3 km. Za obrat gostinskega objekta podnebje omogoča terasno uporabo večji del leta, z zimskega obdobjem kot izjemo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Marbella ima 8 plaž z modro zastavo: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla in Los Monteros (Adelfas) med drugimi. Najbližja plaža Bajadilla je peš dostopna. Golf ponudba v radiju do 8 km vključuje The Range, Real Club de Golf Las Brisas in Magna Marbella Golf. Športne površine: Polideportivo Francisco Norte 200 m, Polideportivo Riohuelo 400 m, bazen Supera Miraflores 600 m, mestni bazen 1,1 km; skupno 415 športnih objektov v občini. Marine ponujajo vodne dejavnosti, dve v radiju 1,3 km.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je središče istoimenske občine in sodnega okrožja na Costa del Sol, z 159.786 prebivalci (2025). Málaga (579.076 prebivalcev) je oddaljena 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Objekt leži v turističnem jedru obale, kjer se stikata mestna in pristaniška cona. Primerljive nepremičnine na območju so koncentrirane v pasu med središčem in zahodnimi urbanizacijami.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID