Denna kommersiella lokal ligger vid Plaza de Salvador Dalí längs Marbellas strandpromenad, cirka 740 meter från Playa de la Bajadilla. Objektet omfattar 60 m² byggyta plus en privat terrass på 20 m² och har tidigare drivits som restaurang och bar. Byggnaden är färdigställd (ursprungligen uppförd 1973, indicativt) och befinner sig i ett område med hotell, bostadskomplex och helårig turistverksamhet. Priset uppgår till 1 700 000 euro. Läget är urbant med dagligvaruhandel, apotek och kollektivtrafik inom gångavstånd, och Málaga flygplats ligger cirka 39 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen ligger i centrala Marbella vid strandpromenaden, i direkt anslutning till Plaza de Salvador Dalí. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, nås till fots på cirka 740 meter. Marina La Bajadilla ligger omkring 1,2 km bort och Puerto Deportivo Virgen del Carmen cirka 500 meter. Området är helt urbaniserat med hotell, restauranger och butiker i närområdet.
Objektet är en kommersiell lokal, inte en bostad, och saknar sovrum och badrum. Funktionen är inriktad på serveringsverksamhet eller liknande näring. Den privata terrassen på 20 m² möjliggör utomhusservering, och interiören på 60 m² kan anpassas till olika kommersiella koncept. Ett förråd ingår enligt objektsbeskrivningen.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden uppfördes 1973 (indicativt) och är färdigställd. Skicket anges som gott. Lokalen har tidigare använts som restaurang och bar, vilket innebär att befintliga installationer för servering kan finnas, men detta behöver verifieras vid besiktning.
Objektet erbjuder ingen bostadsyta, inga sovrum och inga badrum. Byggytan är begränsad till 60 m². Ingen parkeringsplats ingår enligt tillgängliga data. Energieffektivitetsklass eller certifiering är inte registrerad. Det är en befintlig lokal från 1973, inte en nybyggd eller renoverad enhet.
Ref: VL170461
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektet är relevant för en investerare eller företagare som vill driva serveringsverksamhet i ett etablerat turistläge. Det passar en situation där ett befintligt koncept ska flyttas till en färdig lokal med terrass och havsnära läge, utan behov av byggprocess. För den som söker en hörnpelare i Marbellas promenadliv, med kunder från hotell och bostadsområden inom gångavstånd, matchar objektets profil. Det är inte relevant för den som söker bostad, fritidsfastighet eller ett nybyggnadsprojekt med garantiordning. Den begränsade ytan på 60 m² innebär att verksamhetsformen måste vara yteffektiv; ett större restaurangkök eller höga personalkrav kan vara svåra att rymma. Budgetmässigt krävs 1,7 miljoner euro i köpeskilling, plus löpande kostnader för arrende eller fastighetsavgifter, licenser för servering och driftskapital. Köparen bör också räkna med kostnader för eventuell ombyggnad av interiören till det egna konceptet. Den som redan har driftskompetens inom spanskt restaurangväsende, eller som anlitar lokalt operativ personal, har bäst förutsättningar att tillvarata läget.Verifiering av serveringslicens, ventilationsgodkännande och utskänkningsstillstånd är ett första steg.
Byggnaden härstammar från 1973 och skicket anges som gott. Bildmaterialet visar en barinteriör med sittplatser, bardisk, barstolar och hyllor med flaskor, vilket bekräftar att lokalen är inredd för serveringsdrift. Det finns inga uppgifter om renoveringsår, omfattning av tidigare ombyggnader eller tekniska installationers ålder. För en köpare är en teknisk besiktning nödvändig, särskilt avseende el, ventilation, vatten och avlopp, eftersom serveringslokaler har särskilda krav på köksventilation och fettavskiljning. Energiförbrukningen i en lokal från 1973 är normalt högre än i moderna byggnader, och ingen energieffektivitetsklass är registrerad. Terrassen på 20 m² är privat och bör granskas avseende tillstånd för uteservering, vilket i Marbella regleras genom kommunala tillstånd med årliga avgifter. Utsikt anges som hav, strand, hamn och urban miljö, vilket är konsistent med läget vid promenaden. Förrådsutrymme ingår. Sammantaget är materialet och standarden dokumenterad endast i begränsad omfattning, och köpare bör begära teknisk dokumentation, byggnadsritningar och tidigare tillståndshandlingar från säljaren.
Askingpriset är 1 700 000 euro för hela objektet, motsvarande cirka 28 300 euro per byggd m². Detta är en transaktion av en befintlig kommersiell lokal, inte en nybyggnadsinvestering med fasindelade betalningar. Priset omfattar 60 m² interiör yta och 20 m² privat terrass. Jämförbara objekt i Marbella ligger i spannet 1,2, 1,9 miljoner euro, men dessa är bostadsprojekt och därmed inte direkt jämförbara per kvadratmeter. Tillgänglighet och överlåtelsevillkor bör verifieras via mäklare och notarie.
Lokalen fungerar som en kommersiell enhet i Marbellas mest trafikerade turistzon. Dagligt bruk kretsar kring serveringsverksamhet: morgonservering för boende i omkringliggande hotell och bostäder, lunch för strandbesökare, och kvällsdrift under högsäsong. Terrassen mot öster ger morgonsol, vilket är relevant för frukostservering. Området runt Plaza de Salvador Dalí präglas av fotgängartrafik längs promenaden, med aktivitet året runt men tydliga toppar under mars, september. Inom en radie av två kilometer finns 137 restauranger och 25 kaféer, vilket beskriver både konkurrensmiljön och kundunderlaget. Logistiskt sker leveranser och personaltransporter i ett urbaniserat gatunät där bilåtkomst kan vara begränsad under rusningstid. Femtio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i Marbella gör personalens pendling genomförbar utan bil. Verksamhetens rytm följer turistsäsongen: 52 hotell och nästan 12 800 hotellsängar i kommunen genererar ett jämnt kundflöde, medan den fasta befolkningen på cirka 160 000 invånare utgör en grundnivå under lågsäsong. Närmaste supermarkt ligger 234 meter bort och apotek 8 meter, vilket understrykar det centrala läget.
Omgivningen är urban och helt utbyggd. Supermarkten ligger 234 meter bort och apotek 8 meter från dörren, vilket gör dagliga ärenden till fotärenden. Sjukhus nås inom cirka 1 km, och tre idrottsanläggningar ligger inom 600 meter. Området domineras av strandpromenaden, hotell och bostadsbebyggelse, med en tät mix av restauranger och kaféer. Trafiken på gatunivå består mest av fotgängare och lokala transporter; biltrafik i centrala Marbella är intensiv under sommarmånaderna. Kollektivtrafiken omfattar 11 linjer med 50 hållplatser i kommunen, vilket täcker centrala stråk. För verksamhetsdrift betyder detta att personal kan pendla kollektivt, medan leveranser bör planeras utanför rusningstid. Runt månadsskiftena oktober, februari minskar turisttrycket märkbart, men den fasta befolkningen och lokalbefolkningens bruk av promenaden upprätthåller en basnivå av passanttrafik.
Kartan visar objektets läge vid Plaza de Salvador Dalí längs Marbellas strandpromenad. Närområdet omfattar Playa de la Bajadilla cirka 740 meter österut, marinan inom 1,2 km och ett tätortsnät av handel och service. Málaga flygplats ligger cirka 39 km nordost om objektet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella ligger cirka 47 km sydväst om Málaga (579 000 invånare) och är centralort i Costa del Sol-regionen. Algeciras ligger 66 km bort och Jerez de la Frontera 113 km. Kommunen har 159 786 invånare (2025) och 4 743 registrerade fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv lokal marknad. Objektet ligger i stadskärnan vid havet, vilket skiljer det från projekt i Nueva Andalucía eller östra Marbella där läget är mer bostadsorienterat och mindre beroende av fotgängartrafik.
Stranden Playa de la Bajadilla ligger 738 meter bort (cirka 1 km enligt vägavstånd), Playa de Casablanca 2,4 km och Playa de la Fontanilla 2,9 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 39 km rakt avstånd, motsvarande cirka 45 minuters bilfärd. Gibraltar flygplats ligger cirka 58 km bort. Golfbanorna Golf Los Naranjos och The Range ligger omkring 6 km bort, och Aloha Golf Club 6,8 km. Marina La Bajadilla nås på 1,2 km och Puerto Deportivo på 0,5 km. En laddstation för elbilar finns 2,1 km bort och Marbella Supercharger 3,3 km bort. Allt detta är nåbart inom en radie som gör objektet lämpligt för verksamhet utan beroende av egen bil för kunder.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger 31 meter över havet med i princip flack terräng; sluttningen mot stranden är cirka 1,4 procent. Klimatet är medelhavsklimat med en historisk genomsnittstemperatur på 19,1 grader och ett spannat på 12, 26 grader över året. Regionen registrerar cirka 3 851 soltimmar per år, vilket är bland de högsta nivåerna i Spanje och direkt relevant för uteservering under större delen av året. Simsäsongen, med havsvattentemperatur på minst 20 grader, varar cirka fem månader. För en serveringsverksamhet innebär detta en lång högssäsong med terrassbruk från tidig vår till sen höst. Nederbörd är koncentrerad till vintermånaderna, medan somrarna är torra.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Marbella har åtta strandpromenader med Blå Flagg-status: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) med flera. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 740 meter från lokalen. Totalt finns 415 sportanläggningar i kommunen, inklusive tre simbassänger inom drygt en kilometer och Polideportivo Francisco Norte 200 meter bort. Golfutbudet omfattar The Range (5,7 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) och Magna Marbella Golf (8,1 km). Tre marinanläggningar ligger inom 1,3 km. Denna kombination av bad, golf och vattensport utgör det rekreativa underlaget som driver besöksströmmarna till området.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ligger cirka 47 km sydväst om Málaga (579 000 invånare) och är centralort i Costa del Sol-regionen. Algeciras ligger 66 km bort och Jerez de la Frontera 113 km. Kommunen har 159 786 invånare (2025) och 4 743 registrerade fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv lokal marknad. Objektet ligger i stadskärnan vid havet, vilket skiljer det från projekt i Nueva Andalucía eller östra Marbella där läget är mer bostadsorienterat och mindre beroende av fotgängartrafik.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Inom Marbella ligger jämförbara objekt i ett prisintervall från cirka 1,2 till 1,9 miljoner euro. Mare i Marbella noteras från 1 460 000 euro och Soul Marbella Sunlife från 1 943 000 euro, men dessa är bostadsutvecklingar och inte direkt jämförbara med en serveringslokal per kvadratmeter. Skillnaden är väsentlig: bostadsprojekt prissätts efter läge, utsikt och standard medan en kommersiell lokals värde drivs av passanttrafik, tillstånd och omsättningspotential. Med 137 restauranger inom två kilometer är konkurrensen i centrala Marbella omfattande, men samtidigt vittnar antalet om en etablerad besöksbas med 52 hotell och närmare 12 800 hotellsängar i kommunen. Jämfört med projekt i Nueva Andalucía och golfzonen 6, 8 km västerut, där verksamheter riktar sig mot boende och golfbesökare, har detta läge ett bredare kundunderlag från både turister och boende. Sett till regionen ligger Marbella mellan Málaga (47 km) och Estepona, med fyra gånger så många soltimmar som Nordeuropa och en simsäsong på fem månader. Fastighetstransaktionerna i kommunen uppgick till 4 743, vilket indikerar likviditet i marknaden vid en framtida utförsäljning. Medellönens nivå i provinsen (16 450 euro) är mindre relevant här, eftersom kundbasen till stor del är internationell. Sammantaget skiljer sig detta objekt från bostadsjämförelserna genom att det är en drifttillgång vars avkastning beror på verksamhetens utförande snarare än på bostadsmarknadens rörelser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID