ממוקמת באזור עירוני תוסס במרבייה, מחוז מלאגה, מסעדה זו שעברה שיפוץ מלא מוצעת כעת למכירה. הנכס בשטח 105 מ"ר נמצא במרחק של מספר צעדים בלבד מהחוף, ומציע גישה נוחה למגוון שירותים. המסעדה כוללת עיצוב מודרני, גימורים איכותיים ומטבח מקצועי מאובזר במלואו, מה שהופך אותה להזדמנות אטרקטיבית ליזמים המעוניינים לפעול על קו החוף היוקרתי הזה בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המסעדה ממוקמת אסטרטגית במרכז העיר, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. הקרבה לטיילת מבטיחה תנועה ערה של הולכי רגל, ומספקת נראות ונגישות מצוינות לעסק.
החלל מעוצב כדי למטב את חווית האכילה ואת היעילות התפעולית. הפריסה המודרנית, הגימורים האיכותיים והאפשרות ליצור מרפסת חיצונית עד 12 שולחנות הופכים אותו לחלל מסחרי רב-תכליתי ומושך.
נכס זה הוא מסעדה משופצת עם גימורים וציוד מודרניים. כל ציוד המטבח עומד בתקנות הנוכחיות ומוכן לשימוש מיידי. החלל מוכן לבעלים חדש ויכול להתחיל לפעול באופן מיידי.
הנכס נמכר אך ורק כחלל מסעדה, לא למגורים. בעוד שמיקומו העירוני מציע נוחות, הוא עשוי להיות מלווה ברמות רעש אופייניות לסביבה עירונית. מקומות חניה אינם מסופקים.
חלל המסעדה הזה אידיאלי למשקיעים או ליזמים חכמים המעוניינים להחזיק עסק קולינרי מבוסס בדרום ספרד. מיקומו המעולה, בסמוך לחוף ולמרכז העיר השוקק, הופך אותו לאידיאלי למשיכת מקומיים ותיירים כאחד. השיפוץ המודרני והמטבח המאובזר במלואו משמעותם שניתן להתחיל בפעילות באופן מיידי, יתרון למי שמחפש התחלה מהירה. הפוטנציאל למרפסת חיצונית מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו, ומציע ללקוחות אפשרויות אכילה נוספות. זוהי הזדמנות מצוינת לכל מי שמוקסם מאורח החיים הדינמי של מרבייה והאקלים הים תיכוני.
המסעדה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בחומרים איכותיים ובעיצוב מודרני. פינת האוכל מרוהטת ברהיטים אלגנטיים, היוצרים אווירה נעימה ומזמינה. המטבח מצויד במכשירים מקצועיים, כולל מערכת יניקה עצמאית וקולט אדים תעשייתי בעל קיבולת גבוהה העומד בכל התקנות הרלוונטיות. כמו כן, ישנו שטח אחסון מספק ושירותים ללקוחות. תשומת הלב לפרטים והדגש על פונקציונליות מבטיחים שהחלל יהיה גם אסתטי וגם פרקטי.
מחיר המסעדה הוא 1,400,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה האסטרטגי באזור פרימיום במרבייה, את שיפוצה המודרני ואת פוטנציאל השפעתו כמקום קולינרי מבוסס. הנכס בשטח 105 מ"ר מציע שטח נרחב לאזור אוכל ומתקני מטבח מקצועיים. קרבתו לחוף ולאזורים בעלי תנועה גבוהה הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית.
מרבייה היא עיר תוססת הידועה בחופיה, במגרשי הגולף שלה ובחיי הלילה השוקקים שלה. המסעדה ממוקמת באזור מפותח עם מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, בנקים, בתי קפה ושירותי רפואה. חופים סמוכים, כמו פלייה דה לה באחידילה, נמצאים במרחק דקות הליכה ספורות, ומציעים הזדמנויות למנוחה ובילוי הן לתושבים המקומיים והן לתיירים. טמפרטורת השנה הממוצעת באזור היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לאכילה בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. כמו כן, קרבה למרינות ובתי ספר בינלאומיים מגבירה את האטרקטיביות של האזור.
המסעדה ממוקמת במרכז מרבייה, אזור תוסס עם גישה מצוינת לשירותים. רק כמה צעדים מהחוף, המציעים הזדמנויות למנוחה ופעילויות חוף. האזור שמסביב מציע מגוון שירותים, כולל חנויות, בנקים, בתי קפה ושירותי רפואה, כולם נגישים בקלות. לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות ניידות קלה. כמו כן, הקרבה למגרשי גולף ולמרינות מגבירה את האטרקטיביות של האזור.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של המסעדה במרכז מרבייה. היא מדגישה את קרבתה הנוחה לחופים, לכבישים ראשיים ולשירותים שונים, מה שהופך אותה למקום אידיאלי לפעילויות קולינריות ומסחריות.
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא חלק מקוסטה דל סול המפורסם. היא נחשבת לעיר מרכזית באזור, עם שפע של אטרקציות תיירותיות ותשתית מפותחת. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר, אוכלוסייתה מונה למעלה מ-150,000 תושבים, וכלכלתה מגוונת הכוללת תיירות ונדל"ן. הקרבה של האזור לערים גדולות אחרות ולמרכזי תחבורה הופכת אותה למיקום אסטרטגי ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד.
המסעדה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחידילה, 2.4 ק"מ מחוף פלייה דה קאזבלנקה ו-2.9 ק"מ מחוף פלייה דה לה פונטנילה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. שירותים סמוכים כוללים סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית חולים במרחק 996 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר. חובבי גולף יכולים ליהנות מהמשחק ב-Golf Los Naranjos, הממוקם במרחק 6.0 ק"מ. התחבורה הציבורית נוחה, עם 11 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-3856 שעות שמש בשנה. האזור מציע עונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), אידיאלית לפעילויות חוצות. העיר ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים מתון ונעים, אידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ לאורך כל השנה. השיפוע העדין של הקרקע (1.7%) מבטיח טופוגרפיה שטוחה, מה שמגביר עוד יותר את יכולת המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה לה באחידילה (0.7 ק"מ) ופלייה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ). האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מגרשי גולף כמו גולף לוס נארנג'וס (6.0 ק"מ), כמו גם מרכזי ספורט ובריכות. הקרבה למרינות, כמו פורטו דפורטיבו וירחן דל כרמן, מספקת הזדמנויות נוספות לחובבי ספורט ימי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת במחוז מלאגה של הקהילה האוטונומית אנדלוסיה, והיא חלק מקוסטה דל סול המפורסם. היא נחשבת לעיר מרכזית באזור, עם שפע של אטרקציות תיירותיות ותשתית מפותחת. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר, אוכלוסייתה מונה למעלה מ-150,000 תושבים, וכלכלתה מגוונת הכוללת תיירות ונדל"ן. הקרבה של האזור לערים גדולות אחרות ולמרכזי תחבורה הופכת אותה למיקום אסטרטגי ליהנות מאורח החיים של דרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL976807
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים מסחריים אחרים באזור, מסעדה זו במרבייה מציעה הזדמנות אטרקטיבית. Golden Eight מתחיל ב-1,790,000 €, Santa Clara Homes ב-1,245,000 €, ו-The List Rio Real ב-1,295,000 €. מחיר המסעדה של 1,400,000 € תואם את מיקומה המצוין, מצבה המשופץ והפוטנציאל המסחרי שלה. מרבייה, כיעד תיירותי מבוסס עם תנועה ערה וביקוש חזק בשוק, היא מיקום אידיאלי לעסקים קולינריים. קרבת הנכס לחוף ולמתקנים שונים מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו בשוק, ומבדילה אותו מנכסים דומים.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
