关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该餐厅地理位置优越，位于充满活力的城市中心，步行即可到达海滩和各种便利设施。其靠近海滨长廊的位置确保了高人流量，为餐饮业务提供了绝佳的可见度和可达性。
该空间的设计旨在优化用餐体验和运营效率。其现代化的布局、高品质的装修以及可容纳12张桌子的户外露台的可能性，使其成为一个多功能且有吸引力的商业场所。
此物业为翻新后的餐厅，拥有现代化的装修和设备。所有厨房设施均符合现有法规，可立即投入使用。该场所已准备好迎接新业主，并可立即开始运营。
该物业主要作为餐厅空间进行销售，不包含住宅用途。虽然其城市位置提供了便利，但可能伴随着城市环境的噪音水平。未提供停车位。
这个餐厅空间最适合那些希望在西班牙南部拥有一个成熟餐饮业务的精明投资者或企业家。其优越的地理位置，靠近海滩和繁华的城市中心，使其非常适合吸引大量当地居民和游客。该物业的现代化装修和设备齐全的厨房意味着可以立即开始运营，这对于那些寻求快速启动新业务的人来说是一个优势。潜在的户外露台进一步增加了其吸引力，为客户提供了额外的用餐选择。对于那些被马尔贝亚充满活力的生活方式和地中海气候所吸引的人来说，这是一个绝佳的机会。
该餐厅经过全面翻新，采用高品质材料和现代设计。用餐区配有时尚的家具，营造出舒适而温馨的氛围。厨房配备了专业的设备，包括独立的抽油烟系统和高容量的工业抽油烟罩，符合所有现行法规。充足的储物空间和客户洗手间也已包含在内。对细节的关注和对功能的重视确保了该空间既美观又实用。
该餐厅的售价为 €1,400,000。该价格反映了其在马尔贝亚黄金地段的战略位置、其现代化的装修以及其作为成熟餐饮场所的潜力。该物业面积为105平方米，拥有充足的空间来容纳用餐区和专业的厨房设施。其靠近海滩和高流量区域的特点使其成为一项有吸引力的投资。
马尔贝亚是一个充满活力的城市，以其海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该餐厅位于一个高度发达的区域，拥有丰富的便利设施，包括商店、银行、咖啡馆和医疗服务。该地区的海滩，如 Playa de la Bajadilla，距离酒店仅几步之遥，为当地居民和游客提供了休闲和娱乐的机会。该地区全年平均气温为19.2°C，阳光充足，年平均日照时间为3,856小时，非常适合户外餐饮和享受地中海生活方式。其靠近海港和国际学校也增加了该地区的吸引力。
餐厅位于马尔贝亚市中心，这是一个充满活力的地区，生活便利。距离海滩仅几步之遥，提供休闲和海滨活动的机会。周边地区提供各种便利设施，包括商店、银行、咖啡馆和医疗服务，距离酒店仅几步之遥。该地区拥有良好的公共交通网络，有11条公交线路和50个公交站点，出行方便。其靠近高尔夫球场和码头也增加了该地区的吸引力。
该地图展示了马尔贝亚市中心餐厅的战略位置。它突出了其靠近海滩、主要道路和各种便利设施的便利性，使其成为餐饮和商业活动的理想场所。
马尔贝亚位于安达卢西亚省马拉加省，是著名的太阳海岸的一部分。它被认为是该地区的一个主要城市，拥有丰富的旅游景点和发达的基础设施。该市占地 114.3 平方公里，人口超过 150,000 人，拥有多元化的经济，包括旅游业和房地产。该地区靠近其他主要城市和交通枢纽，使其成为享受西班牙南部生活方式的战略位置。
该餐厅的地理位置极佳，距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，距离 Casablanca 海滩 2.4 公里，距离 Fontanilla 海滩 2.9 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为 39 公里。附近的便利设施包括距离 234 米的超市、距离 996 米的医院和距离 8 米的药房。高尔夫爱好者可以在 6.0 公里内的 Golf Los Naranjos 享受这项运动。公共交通十分便利，有 11 条线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝亚享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，年平均日照时间为3,856小时。该地区拥有 5 个月（水温≥20°C）的游泳季节，非常适合户外活动。该市海拔29米，气候温和宜人，是全年享受户外生活的理想场所。该地区的轻微坡度（1.7%）确保了平坦的地形，进一步增强了其宜居性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
马尔贝亚拥有 10 个蓝旗海滩，包括 Playa de la Bajadilla（距离 0.7 公里）和 Playa de Casablanca（距离 2.4 公里）。该地区还提供丰富的休闲活动，包括高尔夫球场，如距离 6.0 公里的 Golf Los Naranjos，以及体育中心和游泳池。靠近码头，如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，为海事爱好者提供了额外的活动场所。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尔贝亚位于安达卢西亚省马拉加省，是著名的太阳海岸的一部分。它被认为是该地区的一个主要城市，拥有丰富的旅游景点和发达的基础设施。该市占地 114.3 平方公里，人口超过 150,000 人，拥有多元化的经济，包括旅游业和房地产。该地区靠近其他主要城市和交通枢纽，使其成为享受西班牙南部生活方式的战略位置。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL976807
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他商业地产相比，Marbella 的这家餐厅提供了一个具有吸引力的机会。Golden Eight 项目的起价为 €1,790,000，Santa Clara Homes 为 €1,245,000，The List Rio Real 为 €1,295,000。该餐厅的售价为 €1,400,000，与其优越的地理位置、翻新状况和商业潜力相符。Marbella 作为一个成熟的旅游目的地，拥有高人流量和强大的市场需求，使其成为餐饮企业的理想选择。该物业靠近海滩和各种便利设施，进一步增强了其市场吸引力，使其在同类物业中脱颖而出。
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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