דופלקס פנטהאוז עם 2 חדרי שינה זה, הממוקם בשכונת לוס לאגוס דה סנטה מריה גולף באלוויריה, מרבייה, מוצע במחיר מבוקש קבוע של €539,000. הנכס נבנה בשנת 2005 ומוכן למגורים מיידיים, שטחו הבנוי 136 מ"ר והוא נהנה מכיוון מבוקש הפונה לדרום, המספק נוף פתוח הן לים והן להרים. המגורים ממוקמים בסביבה עירונית מבוססת שבה ניתן להגיע ברגל לשירותים יומיומיים רבים, המשלבת שלווה פרברית עם נגישות עירונית.
בהשוואת נכסים במרבייה, דופלקס פנטהאוז זה במחיר €539,000 מציע הצעת ערך ספציפית בשוק הנכסים הקיימים. בהשוואה לפרויקטים חדשים, מחירו הקבוע מספק ודאות, ואילו מעמדו כמוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי. נכסים קיימים דומים בקרבת מקום, כגון Residencial Albatros, מוצעים החל מ-€405,000, מה שמעיד על נקודת כניסה נמוכה יותר, ככל הנראה עבור יחידות קטנות יותר או מיקומים שונים במרבייה. The Grove, פרויקט חדש, מתחיל ב-€638,700, וממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, ככל הנראה בשל בנייה ושירותים מודרניים. Nikki Living, גם הוא במרבייה, מוצע החל מ-€450,000, מה שמעיד על מגוון אפשרויות לרוכשים. פנטהאוז זה בולם עם מאפייניו הייחודיים כמו שני חדרי רחצה צמודים ומיקומו באזור המבוקש אלוויריה, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף, מאפיינים המבדילים אותו מנכסים בחלקים פחות מפותחים או מרוחקים יותר של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באלוויריה, אזור מבוקש במזרח מרבייה, ונהנה מקרבה לחוף הים. למרות מיקומו בסביבה עירונית, הוא מקרין תחושת פרישה ושקט. שירותים חיוניים נמצאים בהישג יד, והפרויקט הוא חלק מנוף מגורים רחב הידוע בשירותיו ובנגישותו.
דופלקס פנטהאוז זה תוכנן למגורים נוחים, וכולל שני חדרי שינה, כל אחד עם חדר רחצה צמוד, המעניקים פרטיות ונוחות. הפריסה פרוסה על פני שתי קומות, עם הפרדה בין אזורי המגורים והשינה. מרפסת שמש פרטית מספקת שטח חוץ, ומשלימה את בריכת השחייה המשותפת ואת מתקני הפרויקט.
הנכס הושלם בשנת 2005 והוא מוכן למגורים, כלומר בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. כנכס קיים, אינו כרוך בשלבי בנייה עתידיים. מצב זה מבטיח שהרוכשים יוכלו להיכנס אליו מבלי להמתין להשלמת בנייה, ומציע תהליך רכישה פשוט וישיר.
נכס זה אינו מציע את הטבות בנייה חדשה, שכן הושלם בשנת 2005. אינו כולל טכנולוגיית בית חכם ייעודית או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים הנפוצים בפרויקטים חדשים לחלוטין. שטח המגורים קבוע על 136 מ"ר, ומספר חדרי השינה וחדרי הרחצה עומד על שניים מכל סוג.
דופלקס פנטהאוז זה מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים מוכנים לכניסה מיידית באזור מבוסס של מרבייה. הוא מושך את מי שמעריך נוחות, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה, ומתקני בריאות בקרבת מקום (בית חולים במרחק 996 מ'). פריסת הנכס, עם שני חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים הפרוסים על פני שתי קומות, מציעה פרטיות המתאימה לזוגות, למשפחות קטנות או למי שמארח אורחים. מיקומו במזרח מרבייה הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שנהנה מחיים לחוף הים, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-3 ק"מ, לרבות פלאיה דה לה באחאדייה במרחק 738 מ'. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף ברדיוס 7 ק"מ, כגון Golf Los Naranjos. מצב הנכס וזמינותו המיידית מתאימים לרוכשים המחפשים רכישה פשוטה ומעבר מהיר לביתם הספרדי החדש.
פנטהאוז זה מצטיין במצב טוב, המעיד על בנייתו בשנת 2005. הגימורים הפנימיים כוללים ריצוף שיש לכל אורך הדירה, מאפיין נפוץ של בנייה איכותית באזור. הנכס מצויד במיזוג אוויר חם/קר, וקיומה של הכנה מראש מרמז על פוטנציאל להרחבה עתידית. מותקנים חלונות זכוכית כפולה, התורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבחים מאובזרים חלקית, ומציעים בסיס פונקציונלי להתאמה אישית. מאפיינים נוספים התורמים לחוויית מגורים נוחה כוללים ארונות קיר מובנים לאחסון נרחב ונוחות של מעלית בבניין, המקלה על הגישה לקומות העליונות. הנכס מוצע מרוהט חלקית, ומספק בסיס לעיצוב אישי.
דופלקס הפנטהאוז מוצע במחיר מבוקש קבוע של €539,000, המשקף את מצבו המבוסס ואת מיקומו המבוקש במרבייה. כנכס קיים, מחיר זה אינו כפוף לתנודות או לתמחור 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים של בנייה חדשה. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח מגורים של 136 מ"ר. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למגורים. נכסים דומים באזור מרבייה מציגים טווח מחירים, כאשר Residencial Albatros מתחיל ב-€405,000 ו-The Grove ב-€638,700, ומציבים את הפנטהאוז הזה בפלח שוק תחרותי.
רובע אלוויריה במרבייה מציע אורח חיים מאוזן, המאופיין בשירותים עירוניים ובקרבה לאטרקציות החוף. מיקום ספציפי זה בתוך לוס לאגוס דה סנטה מריה גולף מספק סביבת מגורים עם תחושת קהילה חזקה, המועצמת באמצעות בריכת שחייה משותפת. החיים היומיומיים כאן מתאפשרים בזכות גישה רגלית לשירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט במרחק 234 מטרים בלבד ובית מרקחת כמעט בפתח הבית (8 מטרים). גובהו של האזור, 31 מטרים מעל פני הים, תורם לתנאים נעימים, ואילו מיקומו באנדלוסיה שבספרד מציב אותו באזור הידוע באקלים הנוח שלו ובאורח החיים הים תיכוני. הימצאותם של מסעדות, בתי קפה וחנויות רבים ברדיוס של 2 ק"מ תומכת בחוויה עירונית נוחה לתושבים.
מגורים בשכונה זו פירושם אימוץ אורח חיים שבו צרכים יומיומיים מסופקים בקלות. סופרמרקט ממוקם בנוחות במרחק 234 מטרים בלבד, ובית מרקחת כמעט צמוד (8 מטרים). לצורכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק של פחות מ-1 ק"מ. האזור מתהדר בצפיפות גבוהה של מסעדות (137 ברדיוס 2 ק"מ) ובתי קפה (25 ברדיוס 2 ק"מ), המשרתים העדפות קולינריות מגוונות. הקרבה לחוף היא גורם אורח חיים משמעותי, כאשר פלאיה דה לה באחאדייה במרחק 738 מטרים בלבד. בריכת השחייה המשותפת של הפרויקט מציעה אפשרות פנאי מקומית. הסביבה מאופיינת באופי עירוני, אך מציעה תחושת שלווה בתוך קומפלקס לוס לאגוס דה סנטה מריה גולף, הנתמכת ב-11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות לקישוריות ברחבי אזור מרבייה.
מפה זו מדגישה את מיקום הנכס בתוך מרבייה, תוך שהיא מדגישה את מיקומו באזור חוף עירוני מפותח. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני בריאות מוצגים בקרבה, המבליטה את נוחות הכתובת. קרבה לחופים ולצירי תחבורה ראשיים, לרבות המרחק לנמל התעופה מאלגה, מיוצגת גם היא באופן חזותי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה היא רשות מוניציפלית בולטת בפרובינציית מאלגה, המהווה חלק מרכזי מקוסטה דל סול. נכס זה ממוקם באלוויריה, אזור מגורים מבוסס במזרח מרבייה. הוא ממוקם במרחק של כ-47 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה, ובמרחק רב יותר מערים גדולות כמו אלחסירס (66 ק"מ) וחרס דה לה פרונטרה (113 ק"מ). האזור ידוע בתשתית המפותחת שלו, בתיירות ובאקלים הנחשק, ההופכים את מרבייה למרכז אזורי חשוב בחוף הדרומי של ספרד.
נגישות היא יתרון מרכזי של מיקום זה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדייה, נמצא במרחק הליכה קצר של 738 מטרים, עם חופים נוספים כמו פלאיה דה קסאבלנקה במרחק 2.4 ק"מ. מרכז העיר של מרבייה נגיש בקלות, ולנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. מספר מגרשי גולף, לרבות Golf Los Naranjos, נמצאים ברדיוס 6 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 11 קווים ו-50 תחנות, המקלים על נסיעות מקומיות מבלי להסתמך רק על רכב. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 2.1 ק"מ. הסביבה העירונית מבטיחה שגם בנקים ורופאי שיניים נמצאים בהישג יד.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום בגובה 31 מטרים מעל פני הים מספק גובה נוח. האזור זוכה לשפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול. השיפוע לכיוון החוף הקרוב הוא 1.4% בלבד, המעיד על גישה מישורית ברובה. למרות שהנכס נמצא בסביבה עירונית, הוא מציע נוף להרים, המספק רקע טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת הנכס לחוף היא אטרקציה פנאי מרכזית. פלאיה דה לה באחאדייה במרחק 738 מטרים בלבד, וחופים נוספים בעלי דגל כחול כמו אל פארו ולה פונטנייה נגישים גם הם. לחובבי הגולף, מספר מגרשים ממוקמים בטווח של 6-8 ק"מ, לרבות Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club. האזור עשיר במתקני ספורט, עם 415 מתקנים בפרובינציה, ומרכזי ספורט ספציפיים כמו Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.2 ק"מ. מרינה לה באחאדייה מרבייה במרחק 1.2 ק"מ, ומציעה פעילויות ימיות. בתוך הפרויקט, בריכת שחייה משותפת מספקת אפשרויות פנאי מיידיות.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL293026
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID