Αυτό το φωτεινό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου βρίσκεται σε μια από τις καλύτερες περιοχές της Μαρμπέγια, μόλις 100 μέτρα από την παραλία και πολύ κοντά σε δύο από τα πιο εμβληματικά ορόσημα: το πολυτελές Gran Hotel Don Pepe και το διάσημο Cappuccino Café. Μια προνομιακή τοποθεσία περιτριγovaný από όλες τις απαραίτητες ανέσεις, όπως σχολεία, πάρκα, καφετέριες, τράπεζες, φαρμακεία και νοσοκομεία. Αυτή η κατοικία προσφέρει μια σύγχρονη διαβίωση σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αστικές παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και κοντά σε κύρια σημεία αναφοράς, όπως το Gran Hotel Don Pepe, το καθιστά εξαιρετικά ελκυστικό για όσους αναζητούν άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες ανέσεις και αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε καθημερινές παροχές ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους επιθυμούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλία και ποικιλία ανέσεων. Η δυνατότητα διαμόρφωσης του κλειστού χώρου βεράντας καλύπτει την ανάγκη για ευέλικτο, εξωτερικό χώρο, κατάλληλο για διάφορες χρήσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Η περιγραφή αναφέρει μια ενσωματωμένη, κλειστή βεράντα, που προσφέρει ευελιξία στη χρήση, αλλά δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Η προτεραιότητα δίνεται στην άμεση διαθεσιμότητα και την υπάρχουσα δομή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει πισίνα κοινοχρηστίας ή ιδιωτικό κήπο. Επιπλέον, παρόλο που υπάρχει ιδιωτική θέση στάθμευσης, δεν αναφέρεται ύπαρξη άλλων κοινόχρηστων χώρων ή ανέσεων πέραν των άμεσων παροχών του κτιρίου. Η κύρια κρεβατοκάμαρα μοιράζεται ένα μπάνιο.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν ενεργό, αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στην παραλία. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την ευκολία της μετακίνησης με τα πόδια ή το ποδήλατο για καθημερινές ανάγκες, όπως ψώνια από το σούπερ μάρκετ (234μ) ή επίσκεψη στην κοντινή φαρμακεία (8μ). Η εγγύτητα σε 29 φαρμακεία και 138 εστιατόρια σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις και η γαστρονομία είναι άμεσα διαθέσιμες. Επιπλέον, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (2,5 χλμ) το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη ή ημι-μόνιμη κατοικία σε μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή. Η βεράντα, που μπορεί να διαμορφωθεί ως χώρος χαλάρωσης ή τραπεζαρία, προσφέρει έναν ευέλικτο χώρο για να απολαύσετε το μεσογειακό κλίμα, ενώ η θέα στη θάλασσα και τα βουνά προσθέτει στην ελκυστικότητα.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του διαμερίσματος είναι σύγχρονη, όπως υποδεικνύεται από τις φωτογραφίες που δείχνουν ένα μοντέρνο, ανοιχτό σαλόνι, μοντέρνα μπάνια με ντους και ευρύχωρους, φωτεινούς χώρους τραπεζαρίας. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τα υλικά (π.χ. τύπος δαπέδου, υλικά κουζίνας, μάρκα συσκευών), η περιγραφή και οι οπτικές απεικονίσεις υποδηλώνουν ένα καλά συντηρημένο ακίνητο που ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα. Η αναφορά στην "άφθονη φυσική φωτεινότητα" και τη "βορειοδυτική" προσανατολισμό υποδηλώνει προσεκτικό σχεδιασμό. Η κλειστή βεράντα, αν και προσφέρει ευελιξία, μπορεί να απαιτεί προσαρμογή ανάλογα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη για περαιτέρω βελτιώσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 595.000 €. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, και επιφάνεια 79 m². Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία σε μια υψηλή ζήτηση στην Μαρμπέγια, κοντά στην παραλία και σε αστικές ανέσεις. Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από τη μοναδική, κλειστή βεράντα 160 m² που προσφέρει επιπλέον ευέλικτο χώρο. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία Μάλαγα είναι 16.450 €, υποδηλώνοντας ότι η τιμή του διαμερίσματος είναι σημαντικά πάνω από τον περιφερειακό μέσο όρο, αντανακλώντας την ελίτ φύση της περιοχής της Μαρμπέγια.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Μαρμπέγια, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η καθημερινή ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, που απέχει μόλις 100 μέτρα, ή γρήγορες επισκέψεις στη γειτονική αγορά για ψώνια. Η εγγύτητα σε 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σημαίνει ότι οι περισσότερες ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τουριστική δραστηριότητα, με 52 ξενοδοχεία, που υποδηλώνει μια ζωντανή ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η παρουσία 41 δημοτικών σχολείων και 28 γυμνασίων υποδηλώνει μια καλά εδραιωμένη κοινότητα. Η ιδιωτική θέση στάθμευσης προσφέρει άνεση σε μια περιοχή που μπορεί να είναι πολυσύχναστη.
Η ζωή στην Μαρμπέγια, ειδικά σε αυτή την περιοχή, είναι χαρακτηρισμένη από την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και την παραθαλάσσια ζωή. Με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ μόλις 234 μέτρα μακριά και μια φαρμακεία μόλις 8 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 138 εστιατορίων και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει πληθώρα επιλογών για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από άποψη υγείας, με ένα νοσοκομείο σε απόσταση 996 μέτρων και 5 κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή. Το επίπεδο δημόσιας συγκοινωνίας, με 11 γραμμές και 50 στάσεις, εξασφαλίζει κινητικότητα, αν και η ύπαρξη ιδιωτικής θέσης στάθμευσης είναι ένα πλεονέκτημα σε μια πολυσύχναστη πόλη. Η πυκνότητα του τουρισμού, με 52 ξενοδοχεία, υποδηλώνει μια ζωντανή, κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Μαρμπέγια, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τονίζει την εγγύτητά του στην ακτή και την ενσωμάτωσή του σε ένα αστικό περιβάλλον. Η διάταξη της γειτονιάς, με τις άφθονες ανέσεις και την κοντινή απόσταση από την παραλία, είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μιας πόλης που ανήκει στην επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια είναι ένα σημαντικό κέντρο στην Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, καθώς και σε αξιοθέατα όπως η Μάλαγα (περίπου 59 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 70 χλμ). Η πυκνότητα τουριστικών υποδομών και η υψηλή δραστηριότητα στις πωλήσεις ακινήτων (4.743 συναλλαγές) υποδηλώνουν μια δυναμική αγορά και μια περιοχή με ισχυρή ελκυστικότητα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για αυτό το ακίνητο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 39 χιλιόμετρα, καθιστώντας τα διεθνή ταξίδια βολικά. Οι παραλίες είναι εξαιρετικά κοντά, με την Playa de la Bajadilla μόλις 738 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons βρίσκονται σε ακτίνα 6 χιλιομέτρων. Οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (234 μ), φαρμακεία (8 μ) και νοσοκομεία (996 μ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Ο ιστορικός αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856 ώρες ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1,7% προς την παραλία, που υποδηλώνει μια επίπεδη, εύκολη πρόσβαση. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Αυτό το κλίμα ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες και τη μακροχρόνια διαμονή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση μόλις 738 μέτρων, ενώ υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Casablanca και της Playa de la Fontanilla. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6,8 χλμ). Υπάρχουν επίσης πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, με 415 συνολικά, και δημόσιες πισίνες όπως η Supera Miraflores (0,7 χλμ). Η παρουσία πολλών μαρίνων, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ενισχύει περαιτέρω τις επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μιας πόλης που ανήκει στην επαρχία Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η Μαρμπέγια είναι ένα σημαντικό κέντρο στην Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρά της. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, καθώς και σε αξιοθέατα όπως η Μάλαγα (περίπου 59 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 70 χλμ). Η πυκνότητα τουριστικών υποδομών και η υψηλή δραστηριότητα στις πωλήσεις ακινήτων (4.743 συναλλαγές) υποδηλώνουν μια δυναμική αγορά και μια περιοχή με ισχυρή ελκυστικότητα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL169151
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την εξαιρετική του τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον, μόλις 100 μέτρα από την παραλία, συνδυασμένη με την άμεση πρόσβαση σε πλήθος ανέσεων. Ενώ έργα όπως το Almazara Views (από €620.000) ή το Breeze (από €650.000) μπορεί να προσφέρουν παρόμοιες τιμές, συχνά εστιάζουν σε θέσεις λίγο πιο μακριά από το κέντρο ή με διαφορετική εστίαση (π.χ. θέα σε γήπεδο γκολφ). Το Be Aloha (από €475.000), αν και πιο προσιτό, ενδέχεται να μην προσφέρει την ίδια άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές παροχές. Η μοναδική προσθήκη της μεγάλης, κλειστής βεράντας, που διπλασιάζει ουσιαστικά τον διαθέσιμο χώρο, προσδίδει πρόσθετη αξία στο εν λόγω διαμέρισμα, το οποίο είναι ήδη τοποθετημένο σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της πόλης. Η τιμή των €595.000 αντικατοπτρίζει αυτή την ισορροπία μεταξύ κεντρικής τοποθεσίας, άμεσης πρόσβασης σε υπηρεσίες και μοναδικών χαρακτηριστικών, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν τον συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
