דירה מוארת זו עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד במרבייה ממוקמת באחד האזורים הטובים ביותר של העיר, במרחק צעדים ספורים מהחוף ובקרבה לשני אתרים איקוניים: מלון גרנד הוטל דון פפה היוקרתי ובית הקפה המפורסם קפוצ'ינו. המיקום המובחר מוקף בכל השירותים החיוניים, כולל בתי ספר, פארקים, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ובתי חולים. הנכס מציע חלל מגורים נוח ופונקציונלי, אידיאלי למי שמחפש סגנון חיים נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת במרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף. האזור מוקף במגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה, המספקים לתושבים גישה נוחה לכל מה שהם צריכים.
דירה זו מיועדת ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות סגנון חיים עירוני נוח ונוח. עיצוב החלל המגורים הפתוח והקרבה למגוון שירותים הופכים אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה השואפים לסגנון חיים ללא דאגות.
הנכס כבר בנוי ומוכן למעבר מיידי. זה אומר שקונים יכולים להימנע מחוסר הוודאות הקשורה לשלבי הפיתוח ולהתחיל ליהנות מהחיים במרבייה באופן מיידי.
הדירה מציעה שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מה שעשוי שלא להיות אידיאלי למשפחות גדולות. יתר על כן, למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית שעשויה להיות פחות שקטה מנכסים בקו החוף הראשון.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המעוניינים לגור בלב מרבייה, קרוב לכל השירותים. זוהי בחירה מצוינת עבור אנשי מקצוע העובדים בקרבת מקום או עבור אלה המעוניינים לנצל את מלוא היתרונות של החוף וחיי העיר. יתר על כן, היא יכולה לשמש כבית נופש אטרקטיבי או נכס להשקעה, בהתחשב בביקוש הגבוה באזור. הדירה מעוצבת כך שתהיה קלה לתחזוקה, מה שהופך אותה מתאימה למי שמחפש אורח חיים ללא דאגות.
עיצוב הפנים של הדירה תוכנן כדי לספק סביבת מגורים מודרנית ונוחה. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים, ניתן לצפות לרמות גימור גבוהות התואמות את תקני מרבייה. עיצוב פתוח של אזור המגורים, בשילוב עם שפע של אור טבעי, יוצר תחושה של מרחב ובהירות. הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים מבטיחה אורח חיים נוח.
דירה זו בת שני החדרים מוצעת החל מ-595,000 אירו. הדירה משתרעת על פני 79 מ"ר, ומציעה חלל מגורים מרווח. הנכס מוכן למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומו המעולה, קרוב לחוף ולכל השירותים של מרבייה.
דירה זו במרבייה מציעה הזדמנות לחוות חיים ים תיכוניים בסביבה עירונית תוססת. התושבים יכולים להגיע לחוף תוך דקות ולגשת למגוון שירותים באזורים שמסביב. קרבת הנכס לבתי ספר, סופרמרקטים ומרכזי בריאות הופכת אותו לבחירה פרקטית עבור משפחות ואנשי מקצוע. האזור מציע קצב חיים דינמי, כמו גם הזדמנויות ליהנות מהחוף ופעילויות חוצות. הדירה מתוכננת למקסם את השימוש בחלל ולספק חווית מגורים נוחה.
הסביבה העירונית של מרבייה מציעה חווית חיים עשירה. התושבים יכולים להגיע בקלות לחוף ברגל ולמצוא 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים קישוריות תחבורה טובה. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלה.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הדירה במרבייה, תוך הדגשת קרבתה לחוף, למסעדות, לחנויות ולתחבורה ציבורית. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס, אידיאלי למי שמחפש סגנון חיים תוסס בחוף הים.
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. לעיר יש תשתית מפותחת, הכוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות.
הנכס ממוקם במרחק של 738 מטר בלבד מחוף פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla) וכ-39 ק"מ משדה התעופה מלאגה (AGP). בטווח של 2 ק"מ ישנם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף במרחק של עד 6 ק"מ. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של בין 12°C ל-26°C ו-3,856 שעות שמש מרשימות בשנה. משמעות הדבר היא שחלק ניכר מהשנה מתאים לפעילויות בחוץ. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים מתון. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרבייה ישנם 10 חופי "דגל כחול", כולל חוף פלאיה דה לה באחאדילה (Playa de la Bajadilla) הסמוך (738 מ'). בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, כולל בריכת השחייה Supera Miraflores (700 מ') והמרכז הספורטיבי Polideportivo Francisco Norte (400 מ'). חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף ידועים במרחק של עד 6 ק"מ.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול. היא ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. לעיר יש תשתית מפותחת, הכוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, וכן 5 מרכזי בריאות.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL169151
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו), דירה זו במרבייה (החל מ-595,000 אירו) מציעה נקודת מחיר תחרותית. ל-Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) יש מחיר נמוך יותר, אך נראה שהוא פרויקט קטן יותר. תמחור נכס זה משקף את מיקומו המעולה במרכז מרבייה, קרוב לחוף ולכל השירותים העירוניים הנחוצים. אזור זה הוא אחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, והביקוש לנדל"ן נותר יציב. הצעת הערך של נכס זה טמונה במיקומו המעולה ובנוחותו, שהם גורם חשוב עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
