פנטהאוז זה, הממוקם במרבלה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, ספרד, מהווה הזדמנות מצוינת לבעלות על נכס בקוסטה דל סול. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מציע שטח מגורים מרווח של 247 מ"ר, ופונה לדרום/מערב. הוא כולל מתקנים יוקרתיים, כולל חניה פרטית ל-2 מכוניות ובריכה קהילתית, המשלבים נוחות ופונקציונליות. מיקומו המצוין במרחק הליכה מהחוף וממתקני העיר הופך אותו למקום אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
בשוק הנדל"ן של מרבלה, פנטהאוז זה בולט בהצעת הערך הייחודית שלו. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו), פרויקט זה במחיר התחלתי של 1,499,000 אירו נגיש יותר, תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של איכות. Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו) מציעים טווחי מחירים נמוכים יותר, אך עשויים להשתנות במיקום, בגודל או במתקנים. פרויקט זה מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח כולל של 247 מ"ר ומרפסת של 123.9 מ"ר, המספקת שטח מגורים מרווח, שהוא בעל ערך רב במיוחד במיקומים מרכזיים. יתר על כן, מצב הבנייה החדש שלו, יחד עם חימום תת-רצפתי, מערכת בית חכם ושילוב נופים (ים, הר, גולף), הופכים אותו לתחרותי בין הצעות דומות. הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים מספקת ערך מוסף משמעותי לקונים המחפשים אורח חיים נוח, דבר שחשוב במיוחד באזור המפותח של מרבלה. פרויקט זה משלב יוקרה, נוחות ופאר, מה שהופך אותו לבחירה ראויה לציון בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב מרבלה, פנטהאוז זה נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף, מוקף בסביבה עירונית תוססת. כל השירותים הנחוצים לחיי היומיום, כגון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות מרבית. האזור ידוע באווירתו הדינמית ובקשרי תחבורה מצוינים.
נכס זה תוכנן לענות על צרכי קונים המעריכים איכות חיים גבוהה. שטחים פנימיים וחיצוניים מרווחים, כולל 114.5 מ"ר שטח פנימי ו-123.9 מ"ר של מרפסת, מספקים שפע של מקום למנוחה ובידור. הדירה מציעה נופים של הים, ההרים ומגרשי גולף, בעוד שמערכת החימום התת-רצפתי ומערכת הבית החכם מבטיחים חווית מגורים נוחה לאורך כל השנה.
פנטהאוז זה הוא בנייה חדשה, המייצגת את הסטנדרטים המודרניים הגבוהים ביותר למגורים. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה ומתאפיין באיכות מעולה. העיצוב שם דגש על פרטים ומשתמש בטכנולוגיות הבנייה וחומרים האחרונים, מה שמבטיח את עמידותו ואת המשיכה האסתטית של הנכס. מעמד של בנייה חדשה מבטיח שהנכס עומד בסטנדרטים העדכניים ביותר הן בעיצוב והן בפונקציונליות.
פרויקט זה אינו מציע בריכה פרטית, אלא רק בריכה קהילתית. בנוסף, למרות קרבתו לחוף, הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף. קונים המחפשים שקט מוחלט צריכים לקחת בחשבון את הרעש הפוטנציאלי מפעילויות יומיומיות בסביבה העירונית. כמו כן, לא מוזכרת קיומה של גינה נפרדת.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור אלו המחפשים סגנון חיים עירוני מתוחכם עם גישה קלה לחוף. המרחק של 39 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה נוח מאוד לנוסעים עסקיים תכופים או לתיירים. משפחות יעריכו את הקרבה ל-29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 מרפאות שיניים, המספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים מציעים הזדמנויות חינוכיות טובות. לחובבי גולף, ישנם מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). מצב הבנייה החדש והמתקנים המלאים, כולל מערכת בית חכם וחימום תת-רצפתי, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים נוחות מודרנית ונוחות טכנולוגית. השילוב של נופים לים, הרים וגולף מציע חוויות ויזואליות מגוונות לקונים בעלי טעמים שונים.
איכות פנטהאוז זה ניכרת בפרטיה ובחומרים שנבחרו. בהיותו בניין חדש, הוא מייצג את הסטנדרטים הגבוהים ביותר של מגורים מודרניים. הדירה מצוידת במערכת בקרת אקלים מלאה, כולל מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בכל הבית, המבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו מקל על הבישול. עיצוב הפנים כולל מערכת בית חכם, המגבירה את הנוחות והאינטליגנציה של המגורים. מתקנים נוספים כוללים חדר שירות, חדר אחסון וחדר כושר, העונים על צרכי חיים מגוונים. מבחינת בטיחות, יש כניסה מאובטחת, מצלמות אבטחה ושירות אבטחה 24/7, כמו גם זיגוג כפול ומערכת אינטרקום וידאו. כל האלמנטים הללו יחד יוצרים סביבת מגורים איכותית.
מחיר פנטהאוז זה הוא 1,499,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה באזור מרבלה המבוקש, את שטח המגורים המרווח (247 מ"ר), וכן את הגימורים והמתקנים האיכותיים. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומציע מספיק מקום למגורים נוחים. מיקומו המרכזי, הקרבה לחוף ולכל המתקנים הנחוצים, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים יוקרתי על החוף. נכסים דומים באזור, כגון Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו), Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו), מציגים טווחי מחירים שונים, מה שהופך נכס זה לתחרותי מבחינת מחיר באזור.
מרבלה היא עיר תוססת בפרובינציית מלאגה ומרכיב מפתח באזור קוסטה דל סול. האזור משתרע על פני 114.3 קמ"ר, הטמפרטורה השנתית הממוצעת נעה בין 12°C ל-26°C, עם 3856 שעות שמש בשנה. אוכלוסיית מרבלה מונה כ-159,786 תושבים (אומדן 2025), מה שהופך אותה ליעד תיירותי פופולרי עם 52 מלונות ויותר מ-12,781 מיטות. לאזור יש תשתית חינוכית ובריאותית נרחבת, כולל 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזים בריאותיים. שוק הנדל"ן פעיל, עם 4,743 עסקאות בשנה. העיר מוגשת היטב גם בתחבורה ציבורית, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. פנטהאוז זה ממוקם במיקום אידיאלי, רק 738 מטרים מחוף פלייה דה לה בחדייה, ובעל שיפוע מתון (1.7%), מה שמקל על הגישה לים.
סגנון החיים במרבלה משלב את הרגיעה האנדלוסית עם האנרגיה של עיר חוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C ו-3856 שעות שמש בשנה, בתוספת עונת שחייה של 5 חודשים, יוצרים תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות. האזור חוגג 34 חגים מקומיים בשנה, ומעניק לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית. 415 מתקני ספורט ברחבי האזור מספקים את צרכי חובבי הספורט. למרות שההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, מרבלה ממשיכה למשוך קונים בינלאומיים בסגנון החיים היוקרתי שלה. המיקום הנוח של הפנטהאוז, במרחק של 0.7 ק"מ בלבד מהחוף, עם שיפוע מתון, מאפשר פעילויות חוף יומיות. הקרבה לסופרמרקט (234 מ') ולבית החולים (996 מ') מבטיחה נוחות בחיים היומיומיים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הפנטהאוז הממוקם במרכז מרבלה. המפה מבהירה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לחופים, כבישים ראשיים, סופרמרקטים, בתי חולים, מגרשי גולף ויאכטות. היא מדגישה את הנוחות של המיקום, ומצביעה על כך שרוב הצרכים היומיומיים ואפשרויות הפנאי נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה ברכב, ומספקת לקונים פוטנציאליים הבנה ויזואלית של פריסת האזור.
פנטהאוז זה ממוקם במרבלה, עיר חשובה במחוז מלאגה באנדלוסיה, שהיא חלק מאזור קוסטה דל סול המפורסם. מרבלה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. כמרכז איגוד הרשויות המקומיות באזור, העיר ממלאת תפקיד מרכזי. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר והיא גם מרכז אזור השיפוט שלה. בהשוואה לערים הסמוכות, מרבלה מציעה שילוב ייחודי של נגישות עירונית ורגיעה על קו החוף. מיקומה האסטרטגי בקוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה לחלקים אחרים של אנדלוסיה.
נגישות הפנטהאוז הזה מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה בחדייה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, והשטח ישר, מה שמקל על הליכה. בסך הכל, באזור יש 10 חופים עם דגל כחול, כולל קאסאבלנקה ולה פונטנילה הסמוכים. לנסיעות לשדה התעופה הבינלאומי, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (קו אווירי), ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך קניות יומיות לנוחות במיוחד. תחבורה ציבורית זמינה דרך 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמגביר עוד יותר את נגישות האזור. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Golf Los Naranjos ו-The Range נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ. בנוסף, בטווח של 2.1 ק"מ יש עמדות טעינה לרכבים חשמליים, העונות על צרכי התחבורה המודרניים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבלה נהנית מאקליםט ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, קיץ מתון וחורפים חמים. ישנם 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ובילוי בחוף הים. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים, והשטח שטוח יחסית, במיוחד באזורים הסמוכים לחוף כמו פלייה דה לה בחדייה, שם השיפוע הוא רק 1.7%, אידיאלי להליכה ורכיבה על אופניים. נופי אנדלוסיה ידועים במזג האוויר שטוף השמש ובקו החוף הציורי שלהם, ומציעים לתושבים סביבה טבעית יפה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבלה מפורסמת בחופיה הרבים, רבים מהם זכו בדגל כחול, כולל פלייה דה לה בחדייה (0.7 ק"מ), קאסאבלנקה (2.4 ק"מ) ו-לה פונטנילה (2.9 ק"מ). בסך הכל ישנם 10 חופים עם דגל כחול לבחירה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ) ו-Polideportivo Riohuelo (0.5 ק"מ), כמו גם בריכות ויאכטות, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ). סך הכל 415 מתקני ספורט מבטיחים שלתושבים יש הזדמנויות מספקות לספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פנטהאוז זה ממוקם במרבלה, עיר חשובה במחוז מלאגה באנדלוסיה, שהיא חלק מאזור קוסטה דל סול המפורסם. מרבלה ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. כמרכז איגוד הרשויות המקומיות באזור, העיר ממלאת תפקיד מרכזי. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר והיא גם מרכז אזור השיפוט שלה. בהשוואה לערים הסמוכות, מרבלה מציעה שילוב ייחודי של נגישות עירונית ורגיעה על קו החוף. מיקומה האסטרטגי בקוסטה דל סול מאפשר גישה נוחה לחלקים אחרים של אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL337261
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
