דירת פנטהאוז יוקרתית במרבייה, מחוז מלגה, המציעה נוף פנורמי של הים התיכון, גיברלטר וחופי אפריקה. נכס זה משלב פאר, מרחב ופרטיות באחד האזורים הנחשקים ביותר בריביירה הספרדית. עם שטח בנוי של 470 מ"ר, הדירה כוללת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, ומספקת נוחות מקסימלית למגורים קבועים או כבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במרבייה, באזור מרבייה, במרחק הליכה מחוף הים. סביבתה אורבנית, עם שפע של שירותים נגישים ברגל. קרבה של 39 ק"מ משדה התעופה ומגוון אפשרויות תחבורה מקומית, כולל תחבורה ציבורית, הופכים אותה לנוחה להתניידות.
הנכס מיועד למי שמחפש חווית מגורים יוקרתית לצד קרבה לים ולמתקנים אורבניים. הדירה מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים חלל מגורים מרווח, עם מרפסות המשקיפות לנוף, ומוכנות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
הבניין בו ממוקם הפנטהאוז הושלם בשנת 1970, ומציע דירה מוכנה למגורים. למרות גילו של הבניין, הפנטהאוז עבר תכנון שיגורים שיפורים, ועומד בסטנדרטים עכשוויים של מגורים. יש לו את כל המאפיינים של מגורים מודרניים.
הפנטהאוז אינו פרויקט חדש, שנת הבנייה היא 1970. הוא אינו מציע גישה פרטית ישירה למתקנים כגון בריכות שחייה פרטיות או גנים פרטיים, אלא נהנה ממתקנים משותפים בתוך המתחם. מיקומו בסביבה עירונית עשוי להשפיע על רמת הרעש.
Ref: VL679303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית יוקרתי ורחב ידיים באזור מגורים מבוקש, המשלב קרבה לחופי הים ולמרכזי בילוי. היא אידיאלית למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש, ומעריכות נוף פנורמי לים. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי ומפותח עם פוטנציאל השכרה. אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות, מרינות ומרכזי ספורט, ימצאו את המיקום נוח מאוד. הגישה הנוחה לשדה התעופה במלאגה (39 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
הפנטהאוז, למרות שנת בנייתו המקורית 1970, מושקע בחומרי גמר איכותיים ועיצוב עדכני. התמונות מצביעות על סלון מרווח עם רצפת שיש, נברשת מרשימה וגישה למרפסת עם נוף. המטבח מודרני, עם ארונות לבנים ויחידות עבודה המשקיפות לנוף. חדרי הרחצה מצוידים כראוי. דלת הכניסה מעוצבת ורחבה, ומעידה על הקפדה בפרטים. הדירה מציעה רמת גימור התואמת את מיקומה היוקרתי, תוך שמירה על מרחב ונוחות. השקעה אפשרית בשיפורים נוספים תלויה בהעדפות אישיות, אך הבסיס הוא איכותי.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 1,530,000 אירו. המחיר משקף את גודלו, מיקומו היוקרתי במרבייה, ואת הנופים הפנורמיים שהוא מציע. כפנטהאוז מוכן למגורים, הוא זמין באופן מיידי. השוק במרבייה מציע מגוון נכסים, אך פנטהאוזים גדולים עם נוף כזה נדירים. המחיר הוא ביחס לגודל השטח (470 מ"ר) ולפאר של האזור, ומוצב בתחרות עם פרויקטים דומים באזור כמו Mare (החל מ-1.51 מיליון אירו) ו-Soul Marbella Sunlife (החל מ-1.94 מיליון אירו).
פנטהאוז זה במרבייה מציע חווית מגורים המשלבת את הקרבה לים עם נוחות עירונית. המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות, הכל במרחק הליכה. סביבה אורבנית זו מבטיחה אורח חיים דינמי, עם זמינות של 133 מסעדות ו-24 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ. קרבתה של הדירה לחוף הים (כ-738 מטר מחוף לה באדג'ילה) מאפשרת ליהנות מהים בקלות, וכן מרינות ומתקני ספורט ימי. עם זאת, יש לקחת בחשבון את סביבתה העירונית, שיכולה להיות פעילה יותר מבחינת תנועה ורעש בהשוואה לאזורים פריפריאליים.
החיים במרבייה מציעים שילוב ייחודי של אורח חיים ים תיכוני, נוחות אורבנית וקרבה לטבע. האזור נהנה מאקלים נוח עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, ומעודד פעילות חיצונית. קרבת הדירה לשפע של מסעדות (133), בתי קפה (24) ובנקים (20) ברדיוס של 2 ק"מ, מספקת נוחות יומיומית. בנוסף, קיימים 29 בתי מרקחת ו-3 מרפאות שיניים באזור. מערכת החינוך כוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 תיכונים, וכן בתי ספר בינלאומיים. 5 מרכזי בריאות מספקים שירותי רפואה.
המיקום מציג קרבה מצוינת לים, למרכזי קניות, למסעדות ולמתקני פנאי. הוא משקף את האופי האורבני של מרבייה, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ושירותים חיוניים. הקרבה לחופים ולמרינות מבליטה את היתרון של מגורים בעיר חוף ספרדית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם במרבייה, עיר חוף פופולרית במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא חלק מ-Costa del Sol, אזור הידוע בחופיו, במתקני הגולף שלו ובאורח החיים היוקרתי. מרבייה עצמה היא עיר תוססת עם כ-159,786 תושבים (2025), ומהווה מרכז אזורי. היא ממוקמת 47 ק"מ מערבית למלאגה, בירת המחוז, ו-66 ק"מ מזרחית לאלג'סירס. העיר מציעה שילוב של תשתית מפותחת, תיירות מפותחת (52 מלונות) ושירותים מגוונים.
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי, במרחק הליכה של כ-738 מטר מחוף הים (Playa de la Bajadilla). חופים נוספים כמו Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla נמצאים במרחק קצר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מרכז העיר מלאגה נמצא במרחק של 47 ק"מ. מתקני גולף מובילים כמו Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. סופרמרקט (234 מ') ובית חולים (996 מ') נמצאים בקרבת הדירה, וכן בית מרקחת במרחק 8 מטר.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס. הקיץ חם ויבש, החורף מתון וגשום. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה הוא 23 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 0.5%, מה שמרמז על קרקע כמעט שטוחה. האזור מקבל שעות שמש רבות לאורך השנה, התורמות לאורח חיים חיצוני פעיל. הלחות הממוצעת אינה גבוהה במיוחד, מה שתורם לתחושת נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מרבייה מתהדרת בחופים רבים, כולל חופי דגל כחול כגון קאבופינו, קזבלנקה, אל קאבל, אל פארו ולה פונטנילה (10 בסך הכל). חוף לה באדג'ילה נמצא במרחק הליכה (738 מטר). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ימי, 415 מתקני ספורט כולל מרכזי ספורט עירוניים (Polideportivo Francisco Norte, Polideportivo Riohuelo) ומתקני שחייה מקורים (Supera Miraflores). 13 מרינות, כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen, תומכות בספורט ימי ופעילויות פנאי. 7 גני גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לגן עדן לחובבי גולף.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוז ממוקם במרבייה, עיר חוף פופולרית במחוז מלגה, אנדלוסיה. היא חלק מ-Costa del Sol, אזור הידוע בחופיו, במתקני הגולף שלו ובאורח החיים היוקרתי. מרבייה עצמה היא עיר תוססת עם כ-159,786 תושבים (2025), ומהווה מרכז אזורי. היא ממוקמת 47 ק"מ מערבית למלאגה, בירת המחוז, ו-66 ק"מ מזרחית לאלג'סירס. העיר מציעה שילוב של תשתית מפותחת, תיירות מפותחת (52 מלונות) ושירותים מגוונים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
מרבייה, כחלק מה-Costa del Sol, מציעה שוק נדל"ן יוקרתי ומפותח. פנטהאוז זה, עם מחיר התחלתי של 1,530,000 אירו, ממצב את עצמו בקצה העליון של טווח המחירים, אך עדיין תחרותי בהשוואה לנכסים דומים. פרויקטים חדשים יותר או מודרניים יכולים להגיע למחירים גבוהים יותר, כמו Soul Marbella Sunlife (החל מ-1.94 מיליון אירו), בעוד שפרויקטים כמו Mare (החל מ-1.51 מיליון אירו) ו-Salvia (החל מ-1.15 מיליון אירו) מציעים אלטרנטיבות במחירים דומים או נמוכים יותר. הייחוד של נכס זה טמון בגודלו, בנוף הפנורמי ובמיקומו האורבני המבוקש, המציע גישה נוחה לכל השירותים. בעוד שאזורים אחרים ב-Costa del Sol, כמו אסטפונה או בנאלמדנה, עשויים להציע מחירים נמוכים יותר או סוגי נכסים שונים, מרבייה נחשבת למוקד יוקרה ואיכות חיים גבוהה, המתבטא במחירי הנכסים ובביקוש המתמשך. האופי הוותיק יותר של הבניין (1970) עשוי להוות גורם במחיר, אך יכול גם להעיד על איכות בנייה קלאסית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
