关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，距离海滩约738米，步行即可到达。它坐落于一个城市化环境中，周边设施触手可及。距离马贝拉市中心和其著名的港口约0.5公里，为居民提供了便利的城市生活体验，同时又保留了近海的优势。
此房产旨在满足对宽敞、便利且靠近海滩的住宅有明确需求的买家。四间卧室和四间浴室的配置，以及470平方米的室内空间，为家庭居住、度假或接待客人提供了充足的区域。靠近海滩和城市设施，也迎合了寻求地中海生活方式的购房者。
此项目为一处已有建筑，建于1970年，现已完工（完成日期为指示性）。这意味着该房产并非新建，而是经过现有建筑的改造或保留。潜在买家应了解其历史建筑背景，而非现代新建项目的规划和施工进度。
根据现有数据，该项目未提供新建房产标准的能效标签（如A、B级）。此外，项目位于成熟城区，可能不具备新建项目常见的广泛且现代化的社区设施，如专设的儿童游乐区或特定的体育训练场馆。其1970年的建造年份也可能意味着其建筑结构和材料不符合当前最严格的环保或技术标准。
Ref: VL679303
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在成熟的、充满活力的西班牙南部城市环境中安家置业的国际买家。对于那些重视步行可达性，希望将住宅紧邻日常生活所需（如超市、药店、餐厅）的购房者而言，这里提供了极大的便利。它同样适合那些希望拥有一处宽敞的度假居所，并且喜爱经常接待亲友的家庭，因为其4间卧室和4间浴室的空间配置能满足多人居住的需求。对于希望体验地中海式生活方式，但又不想远离城市便利设施的个人或家庭来说，该项目的位置（距离海滩约738米，距离市中心商业区不远）提供了理想的平衡。此外，该房产也可能吸引对拥有大面积室内和户外空间感兴趣的投资者，该空间可用于私人享乐或潜在的出租用途，尤其是考虑到马贝拉作为旅游目的地的吸引力。
该顶层公寓的室内空间占地470平方米，提供4间卧室和4间浴室，其设计以宽敞明亮为主要特点。尽管建筑本身建于1970年，但其内部装修和布局能够满足现代居住需求。从提供的图像分析来看，厨房可能配备有白色橱柜并享有海景，起居室可能设有吊灯和豪华的大理石地板，这些都暗示了室内的高品质装饰。宽敞的露台（面积未明确，但作为顶层公寓是其显著优势）适合户外用餐和放松，营造出高雅而舒适的氛围。项目还包含停车位和储藏室，并且设有从停车场到住宅的独立入口，这提升了便利性和私密性。安全性方面，该房产位于一个有24小时安保的封闭式综合体内，周边环绕着精心打理的热带花园和多个游泳池，进一步增强了居住的舒适性和安心感。
该顶层公寓以1,530,000欧元的标价提供，反映了其在马贝拉这一热门地区的黄金地段和较大面积。此价格为起价，但由于项目为已完工的独立房产，不存在分期付款或按阶段定价的选项，买家需一次性完成交易。该项目目前状况为“已完工”，意味着房产已准备好交付，且没有库存差异；市场上仅存在这一单位，无其他同类型或相似配置的房源可供选择。价格反映了其精装修、宽敞空间以及靠近主要设施和海滩的地理位置。
此项目位于马贝拉的城市核心地带，提供了一种都市化的海岸生活体验。居住于此，日常活动围绕着便利性和可达性展开。早晨，可以在234米外的超市购买新鲜食材，或者步行至8米外的药房。对于需要通勤的居民，有多达50个的公共交通站点和11条公交线路可供选择，而39公里外的马拉加机场则连接着国际交通网络。项目周边2公里半径内即有133家餐厅、24家咖啡馆和29家药店，满足了日常和休闲的各类需求。海滩（如Playa de la Bajadilla，距离738米）近在咫尺，为居民提供了随时享受地中海休闲的便利。该区域的平均年气温为17.8°C，冬季温和，夏季宜人，特别是在4个月（水温≥20°C）的游泳季节，让户外活动全年皆宜。
项目所在的马贝拉市是安达卢西亚地区科斯塔德尔索尔的一部分，拥有114.3平方公里的土地面积和超过15万的常住人口（截至2025年），显示出一个成熟且活跃的城市环境。该区域平均年气温17.8°C，气候宜人，其4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）鼓励户外活动。在2公里的范围内，就有133家餐厅、29家药店、20家银行、24家咖啡馆和3家牙医诊所，提供了无与伦比的生活便利性。此外，该地区拥有41所小学和28所中学，以及5个健康中心，为家庭生活和健康需求提供了完善的配套。旅游业发达，拥有52家酒店和近1.3万个床位，为周边商业和服务业提供了持续的动力。每年的34个地方节日也丰富了当地的生活文化。
该地图标示了项目在马贝拉市内的具体位置，强调了其在城市化区域内的核心地位。它直观地展示了项目与海滩、主要道路、商业设施以及其他娱乐场所（如港口、高尔夫球场）的相对距离，有助于潜在买家理解其日常生活半径和交通便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于马贝拉市，这是安达卢西亚省马拉加省内科斯塔德尔索尔地区的一个重要组成部分。马贝拉以其高品质的生活方式、美丽的海滩和世界级的服务而闻名。从地理位置上看，它坐落在南部海岸线上，距离省会马拉加市约47公里（约579,076居民）。与周边主要城市相比，如北部的阿尔赫西拉斯（66公里，121,957居民）和更远处的赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，213,105居民），马贝拉在旅游吸引力和高端房地产市场方面占有独特地位，为居民提供了便利的区域连接和丰富的城市资源。
该顶层公寓在交通和设施方面享有显著的便利性。步行即可到达海滩，其中Playa de la Bajadilla距离仅738米。日常生活所需几乎触手可及：一家超市仅234米远，而药店更是近在8米。此外，2.1公里外即有电动汽车充电桩。对于高尔夫爱好者，著名的Golf Los Naranjos距离约6.0公里，The Range高尔夫课程和Aloha Golf Club也分别在6.0公里和6.8公里范围内。公共交通方面，区域内设有50个公交站点，覆盖11条公交线路。通往马拉加机场（AGP）的距离约为39公里（直线距离），便于国际出行。该区域内体育设施也非常丰富，包括0.1公里处的Polideportivo Francisco Norte等多个体育中心，以及0.6公里处的Supera Miraflores综合设施。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享受地中海气候，年平均气温为17.8°C，温度范围通常在12°C至26°C之间，冬季温和，夏季炎热但不至于令人不适。项目的具体位置海拔为23米，这提供了相对平坦的地形，使得前往海滩（坡度仅0.5%）非常方便。海滩季节较为漫长，通常有4个月（水温≥20°C）适合游泳。该地区全年日照充足，特别是在夏季，是户外活动和享受海岸生活理想之地。虽然没有具体提及植被类型，但作为科斯塔德尔索尔的一部分，通常意味着周边有葱郁的热带花园和景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目位于科斯塔德尔索尔的核心区域，周边汇集了丰富的海滩和休闲资源。距离最近的Playa de la Bajadilla海滩仅738米，是享受日光浴和海滨活动的理想场所。区域内共有10个获得蓝旗认证的海滩，包括Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里），这些海滩以其水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，项目距离多个知名高尔夫球场不远，如Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range golf lessons（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，该地区拥有超过415个体育设施，包括游泳池（如Supera Miraflores，0.6公里；Piscina municipal，1.3公里）、帆船码头（如Puerto Deportivo Virgen del Carmen，0.5公里）以及网球俱乐部等，提供了多样化的体育和娱乐选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
本项目位于马贝拉市，这是安达卢西亚省马拉加省内科斯塔德尔索尔地区的一个重要组成部分。马贝拉以其高品质的生活方式、美丽的海滩和世界级的服务而闻名。从地理位置上看，它坐落在南部海岸线上，距离省会马拉加市约47公里（约579,076居民）。与周边主要城市相比，如北部的阿尔赫西拉斯（66公里，121,957居民）和更远处的赫雷斯-德拉弗龙特拉（113公里，213,105居民），马贝拉在旅游吸引力和高端房地产市场方面占有独特地位，为居民提供了便利的区域连接和丰富的城市资源。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马贝拉地区的其他项目相比，该顶层公寓的价格点（1,530,000欧元）处于中高端。例如，Mare in Marbella 起价为1,510,000欧元，Salvia in Marbella 起价为1,150,000欧元，而 Soul Marbella Sunlife 起价则高达1,943,000欧元。该项目的独特之处在于其1970年的建成年代，这与其他许多主打全新开发项目的区域性物业不同，它提供的是成熟区域内的已有物业。尽管不是新建，但其470平方米的宽敞面积和4卧室配置，在都市化的高端市场中具有吸引力，尤其是在其靠近海滩和便利设施的优越位置。其价格也反映了马贝拉中心区域不动产的价值，与纯粹的度假区或较远郊区项目相比，其生活便利性和交通可达性更为突出。
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