Αυτό το πολυτελές ρετιρέ βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Μαρμπέγια, λίγα βήματα από την παραλία και την πολυσύχναστη μαρίνα. Προσφέρει άμεση πρόσβαση στην αστική ζωή, με μια πληθώρα ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο, αν και χρειάζεται ανακαίνιση, παρουσιάζει σημαντικό επενδυτικό δυναμικό, ιδίως για ενοικίαση, λόγω της εξαιρετικής του θέσης.
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, αυτό το ρετιρέ ξεχωρίζει για την τοποθεσία του στην πρώτη γραμμή και την άμεση πρόσβαση στην αστική ζωή και τη μαρίνα. Ενώ έργα όπως το 'Golden Eight' (από €1.790.000) ή το 'The Views Residences' (από €1.595.000) προσφέρουν επίσης πολυτέλεια και θέα, αυτό το ακίνητο διαφέρει λόγω της ανάγκης για ανακαίνιση, κάτι που του δίνει ένα διαφορετικό επενδυτικό προφίλ. Η τιμή των 2.000.000€, αν και υψηλότερη από ορισμένα συγκρίσιμα ακίνητα, δικαιολογείται από την μοναδική του θέση και το δυναμικό αναβάθμισης. Σε αντίθεση με το 'Mare' (από €1.490.000), που μπορεί να είναι πιο σύγχρονο, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητες προσαρμογής και θέλουν να εκμεταλλευτούν την καρδιά της Μαρμπέγια. Η εγγύτητα στις ανέσεις και την παραλία είναι κοινό χαρακτηριστικό, αλλά η 'πρώτη γραμμή' του προσφέρει μια υπεροχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και την πόλη της Μαρμπέγια. Η γειτνίαση με το λιμάνι και την παραλιακή ζώνη καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις παροχές.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι σε μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και ψυχαγωγία. Η ανάγκη για ανακαίνιση υποδηλώνει ότι είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν τον χώρο στις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, αλλά απαιτεί εργασίες ανακαίνισης. Υπάρχει άδεια σε διαδικασία για μεταρρύθμιση, υποδηλώνοντας ότι οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να ξεκινήσουν τις εργασίες ανακαίνισης άμεσα, με σχέδια για την αναβάθμιση του ακινήτου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση ιδιωτική πισίνα ή έτοιμη, πλήρως επιπλωμένη κατάσταση. Η ανάγκη για ανακαίνιση σημαίνει ότι δεν είναι άμεσα κατοικήσιμο χωρίς περαιτέρω εργασίες. Η στάθμευση είναι επί του παρόντος μόνο στον δρόμο.
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη δράση, με την παραλία και το λιμάνι ως την αυλή τους. Είναι ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία της αστικής διαβίωσης, με όλα τα απαραίτητα σε απόσταση αναπνοής, και ταυτόχρονα επιθυμούν να απολαύσουν τη μεσογειακή ζωή δίπλα στη θάλασσα. Οι επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλό ενοικιαστεί δυναμικό, λόγω της εξαιρετικής θέσης, θα βρουν επίσης αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η ανάγκη για ανακαίνιση το καθιστά ιδανικό για αγοραστές που θέλουν να διαμορφώσουν το σπίτι τους όπως ακριβώς το φαντάζονται, προσθέτοντας προσωπική πινελιά.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση, υποδηλώνοντας ότι η τρέχουσα κατάσταση των υλικών και της τεχνικής αρτιότητας δεν είναι σύγχρονη ή πλήρως ανανεωμένη. Ωστόσο, υπάρχει άδεια σε διαδικασία για μεταρρύθμιση, η οποία θα επιτρέψει την αναβάθμιση σε υψηλά πρότυπα. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'partially fitted', κάτι που σημαίνει ότι ορισμένες βασικές μονάδες είναι εγκατεστημένες, αλλά οι εργασίες ολοκλήρωσης και αναβάθμισης είναι απαραίτητες. Η κατάσταση 'Renovation Required' υπογραμμίζει την ανάγκη για εκτεταμένες εργασίες, από την ανανέωση των δαπέδων και των τοίχων έως την πιθανή αναβάθμιση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.
Το ρετιρέ διατίθεται στην τιμή των 2.000.000€. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του θέση στην πρώτη γραμμή, την άμεση πρόσβαση στην παραλία και την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις της Μαρμπέγια. Δεδομένης της κατάστασης 'gereed' αλλά με ανάγκη ανακαίνισης, η τιμή λαμβάνει υπόψη τις πιθανές επενδύσεις που θα απαιτηθούν για την αναβάθμιση του ακινήτου. Πρόκειται για μια σημαντική επένδυση στην καρδιά μιας δημοφιλούς περιοχής, με υψηλό δυναμικό ενοικίασης.
Η τοποθεσία συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη θάλασσα, προσφέροντας έναν δυναμικό ρυθμό διαβίωσης. Με την παραλία σε απόσταση αναπνοής και πληθώρα εστιατορίων, καταστημάτων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στη μαρίνα προσθέτει μια επιπλέον διάσταση στη ζωή, με θαλάσσιες δραστηριότητες και νυχτερινή ζωή. Το ακίνητο, ως ρετιρέ, προσφέρει ιδιωτικότητα και θέα, ενώ η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την προσαρμογή του χώρου στις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη, δημιουργώντας ένα εξατομικευμένο περιβάλλον διαβίωσης.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το ρετιρέ χαρακτηρίζεται από την άνεση και την ευκολία. Η γειτνίαση με την παραλία (738μ) και το κέντρο της Μαρμπέγια σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη θάλασσα, τα εστιατόρια, τα καταστήματα και τις πολιτιστικές εκδηλώσεις με ελάχιστη ή καθόλου μετακίνηση. Ο σούπερ μάρκετ (234μ), η φαρμακεία (8μ) και το νοσοκομείο (996μ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων και 25 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Οι 415 αθλητικές εγκαταστάσεις και οι 29 φαρμακεία στην ευρύτερη περιοχή ενισχύουν την ποιότητα ζωής.
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, είναι ένα κοσμοπολίτικο θέρετρο στη νότια Ισπανία, γνωστό για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και την έντονη νυχτερινή ζωή. Η τοποθεσία του ακινήτου, στην πρώτη γραμμή και κοντά στο λιμάνι, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αυτή την ζωντανή ατμόσφαιρα.
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Βρίσκεται εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η θέση του, κοντά στο λιμάνι και την παραλιακή ζώνη, το καθιστά ένα κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η γειτνίαση με την πόλη της Μάλαγα (περίπου 39 χλμ) και η πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές ενισχύουν τη στρατηγική του σημασία.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 39 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla (738μ), η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ), προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από δημόσιες συγκοινωνίες, με 11 γραμμές και 50 στάσεις σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ) βρίσκονται σε λογική απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό τουριστικό κύκλο 5 μηνών, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μια ελαφριά κλίση 1.7% προς την παραλία, συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα. Ο καθαρός αέρας και η ηρεμία που προσφέρει η θάλασσα, σε συνδυασμό με το σταθερό κλίμα, καθιστούν την περιοχή ιδανική για διαβίωση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και La Fontanilla, που προσφέρουν υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις και καθαρά νερά. Η εγγύτητα στην Playa de la Bajadilla (738μ) είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική. Εκτός από τις παραλίες, η Μαρμπέγια είναι γνωστή για τις πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά), τις πισίνες όπως το Supera Miraflores (0.7 χλμ) και το Piscina municipal (0.8 χλμ), καθώς και τις μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 χλμ). Η πληθώρα γηπέδων γκολφ, με τα Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και The Range (6.0 χλμ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καλύπτει τις ανάγκες των λάτρεων του αθλήματος.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια από τις πιο γνωστές πόλεις της Costa del Sol. Βρίσκεται εντός της επαρχίας Μάλαγα, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Η θέση του, κοντά στο λιμάνι και την παραλιακή ζώνη, το καθιστά ένα κεντρικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η γειτνίαση με την πόλη της Μάλαγα (περίπου 39 χλμ) και η πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές ενισχύουν τη στρατηγική του σημασία.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL895722
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Βιογραφικό Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
