פנטהאוז זה בן ארבעה חדרי שינה ממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. הנכס מתהדר בקרבה לחוף ונמצא בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה. הפנטהאוז כולל שלושה חדרי רחצה ומציע שטחי מגורים מרווחים, בשטח בנוי כולל של 253 מ"ר. הפרויקט הושלם כעת, ומציע פתרון מגורים מוכן לרוכשים המחפשים אורח חיים על החוף.
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה במרבייה במחיר של 2,000,000 אירו ממוקם כנכס פרימיום. לדוגמה, פרויקטים אחרים במרבייה כמו Golden Eight מתחילים מ-1,790,000 אירו, Mare מ-1,490,000 אירו, ו-The Views Residences מ-1,595,000 אירו. הדבר מרמז כי מחיר פנטהאוז זה עשוי להיות בטווח הגבוה, בהתחשב במיקומו על קו החוף, גודלו ומצבו הנוכחי (הדורש שיפוץ). מרבייה ידועה באופן כללי בנכסיה היוקרתיים, מגרשי הגולף ברמה עולמית והנמל התוסס שלה, שיכולים להשפיע על המחירים. מצב השיפוץ מציע לרוכשים הזדמנות להתאים אותו אישית להעדפותיהם, וזהו גורם נפוץ בפלח הפרימיום, מכיוון שהוא מאפשר התאמה אישית וגידול פוטנציאלי בערך הסופי.בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הקרבה הנוחה שלו לחוף (0.7 ק"מ) ושירותי העיר (234 מ' לסופרמרקט) הם יתרון מרכזי, שעשוי שלא להיות נפוץ בפיתוחים רבים בקוסטה דל סול, מהם רבים עשויים להיות מרוחקים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בלב מרבייה, קרוב לטיילת, במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף באחדילה. האזור שמסביב תוסס, עם גישה נוחה למגוון שירותים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, המדגישים את מיקומו המעולה.
ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה של פנטהאוז זה מתאימים למשפחות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. אזורי המגורים המרווחים והמרפסת הפרטית מספקים סביבת מגורים נוחה ופרטית, בעוד הקרבה לחוף ולשירותים העירוניים מספקת את הצרכים היומיומיים.
הפרויקט הושלם, מה שאומר ששלב הבנייה הסתיים ורוכשים יכולים להיכנס מיידית. הנכס מציע פתרון מוכן, מבטל את הצורך להמתין למחזור בנייה חדש, ומספק נוחות למי שרוצה לעבור לביתם החדש בהקדם האפשרי.
החניה באתר מוגבלת לחניה ברחוב, מה שעשוי שלא להתאים לכל הרוכשים. בנוסף, הנכס דורש שיפוץ, מה שמרמז על השקעה נוספת ועבודה לפני המעבר. המטבח מרוהט חלקית ודורש שדרוגים נוספים.
פנטהאוז זה בן ארבעה חדרי שינה במרבייה מתאים לאנשים פעילים או למשפחות המחפשות אורח חיים בקרבת החוף ושירותים עירוניים. המיקום העירוני אידיאלי עבור אלו המתכננים לבלות את רוב זמנם במרבייה, ליהנות מחיי הלילה התוססים, המסעדות והחנויות שלה. מצב השיפוץ מושך גם את אלה שרוצים להתאים אישית את ביתם לפי טעמם וצרכיהם. הגישה הקלה למגרשי גולף (כמו Los Naranjos Golf, 6.0 ק"מ) וחופים (כמו Casablanca Beach, 2.4 ק"מ) הופכים את הנכס לאטרקטיבי גם לחובבי ספורט וחובבי חוף. עבור משקיעים המעוניינים למקסם את פוטנציאל ההשכרה של נכסיהם, מיקומו המעולה וקרבתו לאטרקציות תיירותיות מרכזיות כמו הנמל הם גם גורמים מושכים.
פנטהאוז זה, בשטח כולל של 253 מ"ר, כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הוא מתהדר במיקום יוקרתי עם נוף לים ולנמל. הנכס כולל מרפסת פרטית וסולריום, אידיאליים למנוחה בחוץ. המטבח מרוהט כעת באופן חלקי, מה שמרמז על צורך בשדרוגים נוספים. הנכס דורש שיפוץ, מה שמעניק לרוכשים הזדמנות להתאים אישית את החלל לפי העדפותיהם האישיות. הנכס מסווג כ'קו חוף' ו'דורש שיפוץ', מה שמדגיש את פוטנציאל השינוי שלו. למרות שחומרים ספציפיים או פרטי גימור אינם מצוינים, המצב הדורש שיפוץ פירושו שהרוכשים יכולים לבחור לפי הסטנדרטים שלהם.
המחיר המבוקש עבור פנטהאוז זה בן ארבעה חדרי שינה הוא 2,000,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו על קו החוף, שטחו המרווח (253 מ"ר) ומיקומו היוקרתי במרבייה. בהתחשב במיקומו המועדף ובקרבתו לחוף, לנכס יש ככל הנראה פוטנציאל השכרה גבוה. מצב הנכס דורש שיפוץ, מה שעשוי לרמוז כי הרוכשים יצטרכו להשקיע נוסף מעבר למחיר הרכישה הראשוני. הנכס מוכן למעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה ארוכה.
פנטהאוז זה, הממוקם במרכז מרבייה, מציע סגנון חיים עירוני על חוף הים. חופים כמו פלייה דה לה באחדילה (738 מ') נמצאים במרחק הליכה, כמו גם שירותים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מ' ובית מרקחת במרחק 8 מ'. האזור מוגש היטב, כאשר מקומות רבים נגישים ברגל או באופניים. מרבייה עצמה היא עיר תוססת עם מסעדות רבות, חנויות ואפשרויות בילוי, המושכת מספר משמעותי של תיירים, המשקף את האווירה התוססת של האזור. המיקום הפונה לחוף, יחד עם קלות החיים העירונית, אידיאלי למי שמעריך נוחות וקרבה לים.
פנטהאוז זה ממוקם במרבייה, אזור המפורסם בחופיו, בנמל ובחיי העיר התוססים שלו. הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה באחדילה (738 מ'), כמו גם לסופרמרקטים קרובים (234 מ') ובתי מרקחת (8 מ'), מקלה מאוד על חיי היומיום. באזור ישנם למעלה מ-138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת, המציעים מגוון רחב של אפשרויות. בעוד שלאזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, שירותים רבים נגישים בקלות ברגל או באופניים. הקרבה לאטרקציות מרכזיות, כמו הנמל Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרבייה (0.6 ק"מ), מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הפנטהאוז במרבייה. היא מדגישה את מיקומו היחסי של הנכס ביחס לנקודות מפתח כמו החוף (Playa de la Bajadilla), מרכז העיר, הסופרמרקט, בית המרקחת והנמל (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella), ומדגישה את אורח החיים העירוני הנוח על חוף הים.
פנטהאוז זה ממוקם במרבייה, עיר בולטת במחוז מלאגה באנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול המפורסם. היא תופסת מיקום חשוב במחוז השיפוטי והיא המטה של עמותת הרשויות המקומיות של האזור. האזור מפורסם בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. הסביבה העירונית של מרבייה מציעה אינספור שירותים, כולל מסעדות רבות, חנויות ומרכזים רפואיים, מה שהופך אותה למקום מגורים עצמאי. הוא ממוקם בלב קוסטה דל סול, ומאפשר גישה קלה לערים ואטרקציות אחרות באזור.
מיקום הפנטהאוז הזה נוח ביותר. הוא ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף באחדילה ו-2.4 ק"מ מחוף קזבלנקה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 234 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 8 מטרים, ובית חולים במרחק 996 מטרים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Los Naranjos נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה בקלות עם 11 קווים ו-50 תחנות. בנוסף, מקומות רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמגביר את נגישות התחבורה באזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתגאה באקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ ובילוי בחוף הים, כאשר עונת השחייה נמשכת 5 חודשים. האזור שטוח ברובו, עם גובה ממוצע של 29 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה. למרות שלא מוזכרים שמורות טבע ספציפיות כאן, הקרבה לים בדרך כלל מספקת מאפיינים אקלימיים ים תיכוניים מובהקים. האזור נהנה מחודשי קיץ חמים וחורפים מתונים, עם שפע של שמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה לה באחדילה במרחק 738 מטר ופלייה דה קזבלנקה במרחק 2.4 ק"מ. באזור מרבייה יש בסך הכל 10 חופי 'דגל כחול', המעידים על איכות המים המעולה שלהם ועל המתקנים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי. מגרשי גולף קרובים, כמו Los Naranjos Golf Club, נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם בריכות שחייה (כמו Supera Miraflores, 0.7 ק"מ), מרכזים ספורטיביים (כמו Polideportivo Francisco Norte, 0.4 ק"מ) וכמה מרינות (כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella, 0.6 ק"מ), המציעים מגוון הזדמנויות לספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פנטהאוז זה ממוקם במרבייה, עיר בולטת במחוז מלאגה באנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול המפורסם. היא תופסת מיקום חשוב במחוז השיפוטי והיא המטה של עמותת הרשויות המקומיות של האזור. האזור מפורסם בחופיו הציוריים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. הסביבה העירונית של מרבייה מציעה אינספור שירותים, כולל מסעדות רבות, חנויות ומרכזים רפואיים, מה שהופך אותה למקום מגורים עצמאי. הוא ממוקם בלב קוסטה דל סול, ומאפשר גישה קלה לערים ואטרקציות אחרות באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL895722
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
