Nastanitev v osrčju Marbelle, neposredno ob obali, predstavlja priložnost za prenovo v prestižni soseski. Zgrajena nepremičnina ponuja potencial za visoko donosnost najema zaradi bližine marine in mestnega utripa. Lokacija zagotavlja neposreden dostop do obale in čudovit pogled na morje, kar dopolnjuje njeno izjemno lego.
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Golden Eight (od 1.790.000 €), Mare (od 1.490.000 €) in The Views Residences (od 1.595.000 €), ta nepremičnina, s ceno od 2.000.000 €, predstavlja možnost za vlaganje v območje z najvišjo vrednostjo, ki pa zahteva dodatno investicijo v prenovo. Medtem ko navedeni primerjalni projekti morda ponujajo novejše gradnje ali dokončane enote, ta nepremičnina izstopa zaradi svoje neposredne obalne lege ('Front Line Beach Complex') in edinstvenega položaja blizu marine, kar je ključni dejavnik privlačnosti v Marbelli. Potencial za visoko donosnost najema je verjetno višji zaradi te ekskluzivne lokacije, čeprav je treba upoštevati dodatne stroške prenove. Regija Costa del Sol je splošno znana po visokih cenah nepremičnin v primerjavi z drugimi območji v Španiji, predvsem zaradi svoje priljubljenosti med mednarodnimi kupci in visokokakovostne infrastrukture, vključno z golf igrišči in plažami. Ta projekt se nahaja v samem središču te luksuzne ponudbe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja neposredno ob plaži v urbanem okolju Marbelle, z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Njena bližina marini dopolnjuje mestno izkušnjo z možnostmi za rekreacijo in druženje.
Projekt je namenjen kupcem, ki iščejo nepremičnino na izjemni lokaciji z obsežnim potencialom prenove. Idealen je za tiste, ki želijo ustvariti lasten bivalni prostor po meri in izkoristiti bližino plaže ter mestnih dobrin.
Projekt je zaključen, vendar zahteva obsežno prenovo. V teku je pridobivanje dovoljenj za prenovo, kar omogoča prilagoditev prostorov novim stanovalcem. Končni status prenove je odvisen od načrtov bodočega lastnika.
Nepremičnina se prodaja v stanju, ki zahteva celovito obnovo. Parkiranje je omejeno na ulično parkiranje. Stanovanje ni opremljeno, kuhinja pa je le delno opremljena. Trenutno ni zasebnih ali skupnih bazenov, razen če se ne načrtujejo v okviru prenove.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt s potencialom v prestižni lokaciji. Idealen je za investitorje, ki želijo izkoristiti visoko povpraševanje po najemu v Marbelli, zlasti v bližini marine in obale. Kupci, ki cenijo mestno življenje s takojšnjim dostopom do vseh storitev – od restavracij (138 v radiju 2 km) do lekarn (29) in bank (20) – bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Tisti, ki načrtujejo obsežno prenovo in želijo ustvariti dom po lastnih merah, bodo cenili možnost prilagoditve prostora. Zaradi bližine plaže (738 m) in možnosti za vodne športe ter sprehode ob obali, je primerna tudi za ljubitelje obmorskega načina življenja. Glede na status gradnje (gotovo, a potrebuje obnovo) je primerna za kupce, ki imajo čas in sredstva za prenovo, in ne iščejo takojšnje vselitve.
Nepremičnina je trenutno v stanju, ki zahteva celovito obnovo. Obstoječi opis navaja, da je v teku pridobivanje dovoljenj za prenovo, kar omogoča kupcem, da načrtujejo končno obdelavo po svojih željah. Kljub temu, da je kuhinja delno opremljena, bo verjetno potrebna nadgradnja ali zamenjava. Izbira materialov in končne obdelave bo v celoti odvisna od bodočega lastnika. Trenutni status 'Condition - Renovation Required' poudarja potrebo po investiciji v obnovo. Nekateri elementi, kot je zasebna terasa ali solarij, so na voljo, vendar bodo verjetno zahtevali osvežitev ali prenovo, da se ujemajo z novim dizajnom. Parkiranje je omejeno na ulično parkiranje, kar je pogosto v obalnih mestnih območjih.
Trenutna cena za ta penthouse v Marbelli je od 2.000.000 €. Gre za nepremičnino, ki zahteva obsežno prenovo, kar pomeni dodatne stroške in čas za dokončanje po želji kupca. Število sob (4) in kopalnic (3) ponuja prostoren dom, medtem ko skupna bivalna površina 253 m² omogoča udobje. Zaradi svoje izjemne lokacije na prvi obali in bližine mestnih dobrin ima nepremičnina visok potencial za najem, še posebej po uspešno zaključeni prenovi. Število transakcij v provinci (4.743) kaže na aktivno tržno povpraševanje po nepremičninah v regiji.
Ta penthouse v Marbelli ponuja edinstveno kombinacijo mestnega življenja in obmorske lokacije. Nahaja se v neposredni bližini marine, ki je središče dnevnih in nočnih aktivnosti, hkrati pa omogoča sprehode ob plaži in uživanje v pogledu na morje. Urbano okolje zagotavlja dostop do številnih restavracij, trgovin in storitev, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Bližina plaže Playa de la Bajadilla, oddaljene le 738 metrov, omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. S 159.786 prebivalci (2025) in bogato turistično ponudbo (52 hotelov, 12.781 postelj) Marbella nudi živahno vzdušje skozi vse leto, zlasti v času turistične sezone. S 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami ter 5 zdravstvenimi centri je območje dobro opremljeno za družine in rezidente.
Življenje v tem delu Marbelle je zaznamovano z bližino plaže in mestnih središč. Vsakdanje življenje vključuje enostaven dostop do plaže, le 738 metrov stran, ter možnost uživanja v obmorski promenadi. Urbano okolje ponuja bogato izbiro restavracij (138), kavarn (25) in trgovin na dosegu roke, kar olajšuje vsakodnevne opravke. S 415 športnimi objekti v regiji, vključno s Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) in Polideportivo Riohuelo (0.5 km), so možnosti za rekreacijo številne. V bližini so tudi mednarodne šole, kot je British International School (2.5 km), kar je lahko pomembno za družine. Visoka gostota prebivalstva (159.786 leta 2025) in turizma zagotavljata živahno vzdušje skozi vse leto, s 34 lokalnimi prazniki, ki dodajajo kulturno bogastvo.
Lokacija v Marbelli, južno od A-7 avtoceste in blizu obale, zagotavlja neposreden dostop do plaž in mestnih storitev. Bližina marine je ključni dejavnik, ki vpliva na dostopnost in možnosti za prosti čas v tem urbanem okolju.
Ta nepremičnina se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Marbella je znana kot prestižno letovišče, ki leži med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem. Njeno strateško lociranje omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali: jugozahodno leži Estepona, znana po svoji tradicionalni arhitekturi, severovzhodno pa sta mesta kot sta Fuengirola in Benalmádena, ki ponujata bogato turistično infrastrukturo. Bližina letališča Málaga (39 km) jo povezuje z mednarodnimi destinacijami. Območje je znano po visoki kakovosti življenja, luksuznih vilah in golf igriščih, kar ga postavlja v ospredje med evropskimi nepremičninskimi destinacijami.
Nepremičnina se nahaja v odlično dostopnem območju. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča peš dostop. Središče mesta Marbella je lahko dosegljivo, s številnimi storitvami na hoje razdalji, vključno z lekarno (8 m) in supermarketi (234 m). Najbližje bolnišnice so oddaljene 996 metrov. Glavna letališča v regiji so dobro povezana: Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km, medtem ko je Gibraltar (GIB) oddaljen okoli 58 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 6-8 km, vključno z Golf Los Naranjos. Več kot 50 postaj javnega prevoza in 11 linij zagotavlja mobilnost tudi brez avtomobila, čeprav je v urbanih območjih morda priporočljivo imeti vozilo za lažji dostop do vseh golf igrišč in oddaljenejših plaž.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 19.2°C in obdobjem med 12°C in 26°C skozi leto. Območje prejme izjemnih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo sezono za dejavnosti na prostem. Petmesečno obdobje, ko je povprečna mesečna temperatura morja nad 20°C, omogoča kopanje in vodne športe. Nadmorska višina 29 metrov in rahel naklon proti morju (1.7%) prispevata k prijetnemu okolju. Območje ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim pojavom, kar zagotavlja stabilno in prijetno klimo skozi vse leto, idealno za tiste, ki iščejo sonce in toploto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lega nepremičnine v Marbelli ponuja izjemen dostop do obmorskih užitkov. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 0.7 km, medtem ko je v bližini še devet plaž z modro zastavo, kot sta Playa de Casablanca (2.4 km) in Playa de la Fontanilla (2.9 km). Poleg plaž, območje ponuja širok spekter rekreacijskih dejavnosti: 10 marina, vključno z Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), in več kot 415 športnih objektov. Za golfiste je na voljo več priznanih igrišč v radiju 8 km. Vodni parki in javni bazeni, kot je Supera Miraflores (0.7 km), dopolnjujejo ponudbo za vodne aktivnosti, medtem ko številni športni centri omogočajo različne športne aktivnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta nepremičnina se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Marbella je znana kot prestižno letovišče, ki leži med gorovjem Sierra Blanca in Sredozemskim morjem. Njeno strateško lociranje omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali: jugozahodno leži Estepona, znana po svoji tradicionalni arhitekturi, severovzhodno pa sta mesta kot sta Fuengirola in Benalmádena, ki ponujata bogato turistično infrastrukturo. Bližina letališča Málaga (39 km) jo povezuje z mednarodnimi destinacijami. Območje je znano po visoki kakovosti življenja, luksuznih vilah in golf igriščih, kar ga postavlja v ospredje med evropskimi nepremičninskimi destinacijami.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL895722
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
