Dieses Grundstück befindet sich in der Nähe der Straße von Ojén in Marbella und bietet eine Fläche von 17.000 m². Die Lage ist durch two große natürliche Lichtungen geprägt und bietet einen Panoramablick auf das Meer. Der Zugang erfolgt über eine befestigte Straße, was die Erreichbarkeit im Vergleich zu unbefestigten Wegen erleichtert. Grundstücke dieser Größe in der Nähe von Marbella sind aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Land selten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer Umgebung, die von großen Grundstücken geprägt ist, was Privatsphäre bietet. Es ist rund 39 km vom Flughafen Málaga entfernt. Die nächste Siedlung und der nächste Supermarkt sind wenige hundert Meter entfernt, was die Grundversorgung innerhalb kurzer Distanz ermöglicht.
Die Fläche von 1,7 Hektar eignet sich für landwirtschaftliche Nutzung oder als Freizeitgrundstück. Da die Fläche derzeit als landwirtschaftlich/rural klassifiziert ist, ist der Bau eines Wohnhauses nach aktuellen Standards nicht ohne Weiteres möglich. Die Verfügbarkeit von Wasser und Strom ist gegeben.
Es handelt sich um ein bestehendes Grundstück ohne bauliche Infrastruktur. Eine Bebauung im städtischen Sinne ist derzeit nicht vorgesehen. Das Projekt bietet sich für eine langfristige Wertentwicklung an, sollte sich der Bebauungsplan in Zukunft ändern.
Derzeit ist das Land als landwirtschaftlich/rural (Suelo rústico) klassifiziert. Dies bedeutet, dass es keine Baugenehmigung für Wohnhäuser gibt. Die Nutzung ist daher auf landwirtschaftliche Zwecke, Freizeitaktivitäten oder mobile Unterkünfte beschränkt. Ein sofortiger Wohnhausbau ist nicht möglich.
Dieses Grundstück passt für Käufer, die eine langfristige Kapitalanlage in Boden an der Costa del Sol suchen oder auf der Suche nach einem Rückzugsort für die Freizeitgestaltung sind. Es ist weniger geeignet für diejenigen, die sofort ein fertiges Wohnhaus beziehen möchten.
Als rohes Grundstück gibt es keine baulichen Merkmale wie Innenausbau oder Materialien. Der Boden verfügt über Anschlüsse für Wasser und Strom. Der Weg zum Grundstück ist asphaltiert, was den Erhaltungszustand der Zufahrt positiv beeinflusst.
Der Preis für dieses Grundstück beginnt bei 630.000 €. Zum Vergleich: Das Projekt Almazara Views in Marbella beginnt bei 620.000 € für Apartments. Das hier angebotene Grundstück bietet eine große Flächenwidmung im Vergleich zu klassischen Wohnimmobilien.
Die Lage am Hang ermöglicht einen weiten Blick über die Landschaft bis zum Meer. Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation und natürlichen Lichtungen. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist eine Abgrenzung zu Nachbarn gewährleistet. Die nächstgelegene Stadt Marbella bietet städtische Infrastruktur, ist aber nicht fußläufig direkt erreichbar.
Marbella bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen mit 138 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km. Das nächstgelegene Krankenhaus ist etwa 1 km entfernt. Die Nähe zum Flugplatz Málaga (ca. 39 km) ermöglicht internationale Verbindungen.
Die Karte zeigt die topografische Lage des Grundstücks zwischen Marbella und dem Gebiet Ojén. Die grünen Zonen weisen auf den landschaftlichen Charakter hin.
Marbella ist das Verwaltungszentrum der Region und bietet eine Infrastruktur, die über die Durchschnittsversorgung hinausgeht. Die Lage an der Costa del Sol bietet Zugang zu internationalen Schulen und Marinas. Das Grundstück liegt südlich ausgerichtet.
Der Strand Playa de la Bajadilla ist in Luftlinie etwa 738 m entfernt. Die Fahrtzeit ist aufgrund der topografischen Verhältnisse länger. Golfplätze wie Golf Los Naranjos befinden sich in einer Entfernung von 6,0 km. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen hundert Metern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Temperatur liegt bei 19,2 °C. Die Höhenlage von 29 m über dem Meeresspiegel bietet eine gute Luftzirkulation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Blaue-Flag-Strände. Die Golfplätze der Region (Aloha Golf Club, Los Naranjos) sind innerhalb von 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte liegen nah am Grundstück.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist das Verwaltungszentrum der Region und bietet eine Infrastruktur, die über die Durchschnittsversorgung hinausgeht. Die Lage an der Costa del Sol bietet Zugang zu internationalen Schulen und Marinas. Das Grundstück liegt südlich ausgerichtet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL713269
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Wohnprojekten wie 'Be Aloha' (ab 475.000 €) oder 'Breeze' (ab 650.000 €) bietet dieses Grundstück eine größere Flächenwidmung bei ähnlichem Preisniveau, jedoch ohne Wohneinheit. Während 'Almazara Views' (ab 620.000 €) Fertigwohnungen anbietet, ist dieses Projekt eine reine Bodeninvestition.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnwert und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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