מגרש זה בשטח 17,000 מ"ר ממוקם במרבייה, קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הנכס מציע נופים של הים וההרים עם גישה ישירה דרך כביש סלול. בזכות מיקומו המעולה והפוטנציאל המגוון שלו, הוא מתאים כנכס נופש, לניצול חקלאי או לפרויקטי פנאי בסביבה טבעית. הקרקע מסווגת כיום כאדמה חקלאית, המבטיחה זמינות מים וסביבה טבעית מוגנת. האזור מורכב מנכסים גדולים, המציעים פרטיות ושקט. הקרבה שלו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים הופכת אותו להשקעה אטרקטיבית עם פוטנציאל פיתוח עירוני ארוך טווח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה במרבייה ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובאזור עירוני עם מתקנים במרחק הליכה. המיקום מציע נופים של הים וההרים, עם גישה קלה למגוון פעילויות פנאי ויומיומיות. גישה ישירה דרך כביש סלול מקלה על הגישה לנכס, מה שהופך אותו לקל לשימוש.
המגרש בשטח 17,000 מ"ר מציע שטח פתוח רחב ידיים, אידיאלי לבניית מגורים או למטרות פנאי. סביבתו הטבעית ואווירתו השלווה הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים מפלט מהמולת העיר. זמינות מים וחשמל מגבירה עוד יותר את התאמתו למגורים.
הקרקע מסווגת כיום כאדמה חקלאית, אך קיים פוטנציאל לפיתוח עירוני עתידי. היא מציעה בד לניצול הסביבה הטבעית והזדמנויות להגדלת ערך. הנוכחות של שתי קרחות טבע גדולות במגרש מספקת גמישות לפרויקטים פיתוח שונים.
הקרקע מסווגת כיום כאדמה חקלאית, וייתכנו מגבלות על בנייה מיידית למגורים בקנה מידה גדול. אפשרויות בנייה יהיו תלויות בתקנות התכנון המקומיות. בעוד שהיא מציעה נופים של הים, היא אינה נכס בקו ראשון של החוף והיא מוקפת בנכסים גדולים אחרים.
מגרש זה אידיאלי עבור אלה המעוניינים ליצור את גן העדן הפרטי שלהם בסביבה הייחודית של מרבייה. זוהי בחירה מושלמת עבור יחידים המעוניינים לפתח פרויקטים חקלאיים על אדמתם או ליצור מפלט נופש שליו. בזכות מיקומו האסטרטגי ונופיו אל הים, הוא גם אפשרות אטרקטיבית למשקיעים מתוחכמים המחפשים הזדמנויות השקעה לטווח ארוך. בנוסף, אלה המעריכים את הקרבה לטבע, מבלי לוותר על נוחות, ימצאו מגרש זה אטרקטיבי במיוחד. הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים, יחד עם פרטיות ושקט, מהווה שילוב נדיר. הגישה למגרש קלה דרך כביש סלול, והוא מצויד במים וחשמל, מה שהופך אותו מוכן לשימוש.
בעוד שהמגרש אינו מפותח כעת, מצבו הטוב ואדמתו הפורייה מצביעים על פוטנציאל שלו כאדמה חקלאית. אספקת המים והחשמל הקיימת מניחה את הבסיס לפיתוח עתידי. הסביבה הטבעית והנופים הפנורמיים של הים מהמגרש מוסיפים ערך לכל פרויקט בנייה עתידי. המיקום האסטרטגי של המגרש, הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, מגביר את האטרקטיביות שלו. מצב המגרש ה'טוב' מצביע על כך שהוא מתוחזק היטב ומוכן לפיתוח עתידי. סיווגו כאדמה חקלאית מבטיח זמינות מים, בעוד שתי קרחות טבע גדולות מספקות גמישות למטרות שונות. הגישה למגרש קלה דרך כביש סלול, והכיוון הדרומי שלו מבטיח שפע של אור שמש.
מגרש זה בשטח 17,000 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 630,000 אירו. זה משקף את מיקומו המעולה במרבייה, קרבתו לחוף ולמתקנים העירוניים. סיווג הקרקע כאדמה חקלאית, אך עם פוטנציאל לפיתוח עירוני עתידי, הופך אותו להשקעה אטרקטיבית. המחיר משקף את גודל המגרש, מיקומו והמתקנים הקיימים. אמנם אין חדרי שינה או חדרי אמבטיה, אך שטחו הנרחב ומיקומו האסטרטגי הופכים אותו לנכס יקר ערך עבור יזמים או יחידים המעוניינים ליצור נכס באנדלוסיה. לקבלת פרטים נוספים על זמינות או כל הזדמנות פוטנציאלית להגדלת ערך לטווח ארוך, מומלץ לפנות ישירות.
מגרש זה בשטח 17,000 מ"ר במרבייה, עם נופים מרהיבים של הים וההרים, מציע הזדמנות ייחודית למי שמחפש שלווה וסביבה טבעית. הגישה למגרש קלה דרך כביש סלול, והוא מצויד במים וחשמל, מה שמקל על השימוש בו למטרות שונות. כיום הוא מסווג כאדמה חקלאית, המבטיחה זמינות מים וסביבה טבעית מוגנת. האזור מאופיין בנכסים גדולים, המציעים פרטיות ושקט, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחופשות או לפיתוח מגורים. הפוטנציאל של מגרש זה הוא עצום, בין אם לפיתוח חקלאי ובין אם כנכס נופש. הוא ממוקם באזור עירוני אך שומר על יופיו הטבעי, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים איזון בין נוחות לטבע. נוכחותן של שתי קרחות טבע גדולות מוסיפה לרב-גוניותו, ומספקת שפע מקום לפרויקטים שונים.
מרבייה היא עיר תוססת הידועה בחופיה היפים, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחיי הלילה התוססים שלה. מגרש זה ממוקם בקרבת העיר, ומציע מפלט שליו מההמולה, תוך שהוא מספק גישה קלה לכל המתקנים העירוניים. מהמגרש, יש גישה קלה לחופים (הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטר בלבד), לחנויות (הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 234 מטר) ולמתקנים רפואיים (הבית חולים הקרוב ביותר במרחק 996 מטר). האזור הסובב גם מתהדר ב-138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המספקים חיים נוחים ופרקטיים לתושבים. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס. הקרבה למגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) במרחק 6.0 ק"מ, מציעה הזדמנויות מצוינות לחובבי גולף.
מפה זו מציגה את מיקומו של מגרש בשטח 17,000 מ"ר במרבייה. מודגשת קרבת המגרש לחופים, למתקנים עירוניים ולכבישים ראשיים. המפה גם מסמנת מיקומים מרכזיים כמו מגרשי גולף, בתי ספר ושדה תעופה, ומספקת ייצוג חזותי של האזור לקונים פוטנציאליים.
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. היא ידועה באווירה התוססת שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. מיקום מגרש זה מציע גם מפלט שליו וגם גישה קלה למלאגה ולערים הסמוכות. לאזור יש תשתית מקיפה, כולל מוסדות להשכלה גבוהה, מרכזי בריאות ורשת תחבורה ציבורית יעילה. הוא גם מושך מספר משמעותי של תיירים, מה שמעיד על הכלכלה התוססת של האזור.
מגרש זה נהנה ממיקום מעולה, במרחק של 738 מטר בלבד מהחוף (Playa de la Bajadilla) ובמרחק הליכה ממגוון חנויות ושירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטר, ובית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד. המגרש ממוקם בקרבת מרבייה, במרחק של כ-39 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית נגישה בקלות עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות גישה קלה לאזורים הסובבים. לחובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) נמצא במרחק 6.0 ק"מ בלבד, The Range golf lessons במרחק 6.0 ק"מ, ו-Aloha Golf Club במרחק 6.8 ק"מ. יש גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ באזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, ושפע של שמש, עם 3,856 שעות שמש שנרשמו היסטורית בשנה. זה הופך את האזור לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהטבע. המגרש ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 1.7%, מה שהופך אותו למתאים לבנייה. הוא מציע נופים של הים וההרים, מה שמגביר את האטרקטיביות הטבעית שלו. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) והקרבה לחופים הופכים אותו ליעד אידיאלי לחובבי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מפורסם ב-10 חופי הדגל הכחול שלו, כולל Playa de la Bajadilla הסמוך (738 מ'). בנוסף, האזור כולל מתקני ספורט ופנאי רבים, כולל 415 מרכזי ספורט ו-45 בריכות שחייה. בסמוך נמצאים מספר מרינות, כולל Puerto Deportivo Virgen del Carmen במרחק 0.6 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם 10 מגרשי גולף, הקרוב ביותר, Golf Los Naranjos, נמצא במרחק 6.0 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי אחרות, כגון בתי ספר בינלאומיים ונקודות תצפית, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי למשפחות ויחידים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק חשוב מקוסטה דל סול. היא ידועה באווירה התוססת שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. מיקום מגרש זה מציע גם מפלט שליו וגם גישה קלה למלאגה ולערים הסמוכות. לאזור יש תשתית מקיפה, כולל מוסדות להשכלה גבוהה, מרכזי בריאות ורשת תחבורה ציבורית יעילה. הוא גם מושך מספר משמעותי של תיירים, מה שמעיד על הכלכלה התוססת של האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL713269
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, שעשויים להחסיר את השטח הנרחב או המיקום האסטרטגי של מגרש זה, מגרש זה מציע יתרונות משמעותיים. Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו) מציעים דירות או בתי טאון האוס, בעוד Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) מציעה סוגי נכסים דומים. מגרש זה בשטח 17,000 מ"ר מציע הצעת ערך ייחודית. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים דיור מוכן, מגרש זה מעניק לקונים את ההזדמנות לממש את החזון שלהם, בין אם כמיזם חקלאי, מקלט שליו או השקעה אסטרטגית עם פוטנציאל פיתוח עירוני לטווח ארוך. הקרבה שלו לחוף ולמרכז מרבייה, יחד עם המתקנים הקיימים, גורמים לו לבלוט בשוק.
Maiko הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
