מגרש מגורים זה, הממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה, מציע הזדמנות לפיתוח נכס חדש בחוף הדרומי של ספרד. בשטח של 1647 מ"ר, המגרש ממוקם בסביבה עירונית, קרוב לחופים ושפע של שירותים, ומספק בסיס לאנשים פרטיים או למשפחות המעוניינות לבנות בית באזור הפופולרי קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במרבייה, עיר הידועה בסגנון חייה היוקרתי ובחופיה היפים. הוא במרחק הליכה קצר מהחוף ובקרבת מרכז העיר, מה שמאפשר גישה נוחה לכל השירותים ולחיים שלאורך החוף.
עבור קונים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באנדלוסיה, מגרש זה הוא נקודת התחלה אידיאלית. מיקומו העירוני מאפשר גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ואפשרויות בילוי, מה שהופך אותו לבחירה מעשית עבור אלה שמעריכים נוחות ואורח חיים.
כמגרש מגורים, פרויקט זה מייצג הזדמנות לפתח נכס חדש. הוא מתאים למשקיעים או ליחידים המעוניינים לבנות בית מאפס, בהתאם למפרט וסגנון שלהם.
המגרש מתאים לבנייה למגורים, אך כל פיתוח יהיה כפוף לתקנות הבנייה המקומיות ואישורי התכנון. קונים פוטנציאליים צריכים להתייעץ עם הרשויות הרלוונטיות לגבי כל מגבלה או דרישה.
מגרש זה מתאים ליחידים או למשפחות המעוניינות לבנות בית מותאם אישית בעיר חוף תוססת. הוא אידיאלי עבור אלה המעדיפים סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, כגון קרבה לסופרמרקט במרחק 234 מטרים ולבית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד. ממוקם במרחק הליכה מהחוף, הוא גם אטרקטיבי לחובבי חוף ואלו המעריכים אורח חיים ימי. בנוסף, עם מספר מגרשי גולף בטווח של 6 קילומטרים, זוהי אפשרות אטרקטיבית לגולפאים. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה, הנמצא במרחק 39 ק"מ, מבטיחה נגישות טובה לנוסעים בינלאומיים.
כמגרש לבנייה, איכות הגימור והחומרים טרם הוגדרו, מכיוון שהבנייה טרם החלה. הגימור הסופי יהיה תלוי לחלוטין בבחירותיו של הבעלים העתידי והאדריכל. עם זאת, שטח המגרש של 1647 מ"ר מספק מקום רב לבית מרווח עם שטחים חיצוניים פוטנציאליים, כגון גינה או בריכה. הקרבה לשירותים עירוניים מרמזת על אפשרות להתחבר לכל השירותים הנחוצים, כולל חשמל, מים וביוב.
מגרש זה לבנייה למגורים מוצע למכירה במחיר התחלתי של 399,000 אירו. בשטח של 1647 מ"ר, המגרש מציע ערך משמעותי באזור המבוקש של מרבייה. המחיר משקף את מיקומו המעולה, הקרבה לחופים ולשירותים עירוניים, כמו גם את הפוטנציאל לפיתוח נכסים חדשים באנדלוסיה. קונים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שעלויות הבנייה הסופיות יהיו תלויות בעיצוב ובמפרט הנבחרים.
Marbella is een bruisende stad aan de Costa del Sol, bekend om zijn kosmopolitische sfeer en luxe levensstijl. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder high-end winkels, restaurants van wereldklasse en een levendige jachthaven. Ondanks zijn glamoureuze reputatie, biedt Marbella ook een authentieke Spaanse ervaring met traditionele tapasbars en lokale markten. De omgeving staat bekend om zijn uitstekende golfbanen, prachtige stranden en aangename klimaat, waardoor het een aantrekkelijke bestemming is voor zowel bewoners als toeristen gedurende het hele jaar. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en ziekenhuizen zorgt voor een comfortabel dagelijks leven.
Marbella biedt een levendige levensstijl, met 138 restaurants en 25 cafés binnen een straal van 2 km. De aanwezigheid van 29 apotheken en 3 tandartsen binnen dezelfde straal benadrukt het gemak van de locatie. Met 11 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de buurt, is mobiliteit eenvoudig. Het gebied heeft ook 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, wat de geschiktheid voor gezinnen onderstreept. De nabijheid van 5 gezondheidscentra zorgt voor toegang tot medische zorg. Het culturele leven wordt verrijkt door 34 lokale feestdagen per jaar, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer.
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקום מגרש המגורים במרבייה, עם סימונים לשירותים הסובבים כגון חופים, מגרשי גולף, חנויות וצמתים תחבורה. היא מספקת סקירה חזותית של הקרבה למיקומים מרכזיים וההקשר העירוני של האזור.
מרבייה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה את ליבה של האזור ונהנית ממעמדה כאחד היעדים היוקרתיים ביותר בים התיכון. העיר מחוברת היטב לערים חוף מרכזיות אחרות, כמו מלאגה ואסטפונה, ומציעה גישה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, במגרשי הגולף ובחופיו, ומרבייה מגלמת מאפיינים אלו.
מגרש זה ממוקם בנוחות במרחק של 738 מטרים בלבד בקו אווירי מחוף פלייה דה לה בחאדילה ו-2.4 ק"מ מחוף פלייה דה קאזבלנקה, מה שמבטיח גישה קלה לחופים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-39 ק"מ בקו אווירי. סופרמרקט נמצא במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. עבור שחקני גולף, מגרשי הגולף של גולף לוס נארנג'וס נמצאים במרחק 6.0 ק"מ. עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום, תחבורה ציבורית היא אפשרות נגישה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם ממוצע שנתי של 19.2°C. היסטורית, עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע תקופה ארוכה של מזג אוויר שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה למינימום של 20°C. גובה של 29 מטר מעל פני הים ושיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף תורמים לאקלים המקומי הנעים ולהנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב המגרש עשיר באפשרויות בילוי. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלייה דה לה בחאדילה (738 מ') ואת פלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). במרבייה יש 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה קאזבלנקה. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון גולף לוס נארנג'וס (6.0 ק"מ). האזור מציע גם 415 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ) ובריכות כמו סופרמירה-פלורס (0.7 ק"מ). הקרבה למרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.6 ק"מ) מוסיפה עוד אפשרויות בילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא מהווה את ליבה של האזור ונהנית ממעמדה כאחד היעדים היוקרתיים ביותר בים התיכון. העיר מחוברת היטב לערים חוף מרכזיות אחרות, כמו מלאגה ואסטפונה, ומציעה גישה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. האזור ידוע באורח חייו היוקרתי, במגרשי הגולף ובחופיו, ומרבייה מגלמת מאפיינים אלו.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL691453
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים זמינים אחרים במרבייה, כגון Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו), מגרש מגורים זה מציע מחיר כניסה של 399,000 אירו. זה הופך אותו לאופציה נגישה יחסית עבור אלו המעוניינים לבנות באזור אקסקלוסיבי זה. בעוד שפרויקטים דומים אלה עשויים להציע נכסים או דירות שכבר פותחו, מגרש זה בולט בגמישותו לתכנן ולבנות בית מותאם אישית. מיקומו העירוני ממוקם אסטרטגית עם גישה ישירה לשירותים ולקו החוף, גורם מפתח עבור קונים רבים בקוסטה דל סול. התמחור ממצב אותו כהזדמנות אטרקטיבית עבור אלה המוכנים להשקיע בתהליך הבנייה עצמו, עם פוטנציאל לצמיחה משמעותית בערך באזור מבוסס ומבוקש.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
