Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 78 m² Wohnfläche und einem 40 m² großen Grundstück Platz. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt, macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die das mediterrane Leben suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga runden das Angebot ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in einer urbanen Zone von Marbella, die durch ihre Nähe zu Stränden und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die kurze Entfernung zu Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage legen, in der viele Alltagsdinge zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen spricht sowohl Ruhesuchende als auch aktive Personen an. Es ist eine Option für diejenigen, die eine solide Basis für ein Leben an der Costa del Sol suchen.
Das Townhouse wurde vor drei Jahren renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Doppelverglasung. Die Integration von WLAN und die gut ausgestattete Küche entsprechen den heutigen Standards für Wohnkomfort. Die Bauweise und die Ausstattung spiegeln aktuelle Wohnansprüche wider.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Das Grundstück ist mit 40 m² relativ klein und bietet begrenzten privaten Außenbereich. Die Schlafzimmer haben schräge Decken, was den Raumeindruck beeinflusst. Die Heiz- und Kühlmöglichkeiten sind auf die Klimaanlage und einen Kamin beschränkt.
Ref: VL833471
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse eignet sich für Personen oder Paare, die eine aktive Lebensweise in einer lebendigen Küstenstadt anstreben und Wert auf kurze Wege legen. Wenn Sie das mediterrane Klima genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Käufer, die eine Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist und kürzlich renoviert wurde, werden hier fündig. Die Lage ist ideal für diejenigen, die gerne spazieren gehen, sei es zum Strand, zum Einkaufen oder zum Essen in einem der vielen Restaurants. Auch für Golfer ist die Nähe zu erstklassigen Plätzen ein wichtiger Faktor. Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Basis für eine teilweise Verlegung des Wohnsitzes dienen, insbesondere für Personen, die eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an Dienstleistungen schätzen.
Das Townhouse präsentiert sich nach einer Renovierung vor drei Jahren in einem ausgezeichneten Zustand. Es sind hochwertige Materialien wie Marmorböden im Wohnbereich und PVC-Fenster mit Doppelverglasung verbaut, die für gute Isolierung sorgen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit integrierter Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten viel Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, ergänzt durch einen Kamin für gemütliche Abende. Die Badezimmer sind funktional gestaltet, mit einer Dusche im Obergeschoss und einer separaten Toilette im Erdgeschoss. Die Anbindung an Glasfaseroptik (Fiber Optic) gewährleistet schnelle Internetverbindungen. Die Ausstattung ist als teilmöbliert angegeben, was dem Käufer Spielraum für die persönliche Gestaltung lässt.
Das Townhouse wird ab €370.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marbella-Marktes für Stadthäuser mit 2 Schlafzimmern. Die angegebene Wohnfläche beträgt 78 m², bei einem Grundstück von 40 m². Die Renovierung vor drei Jahren und die gute Ausstattung wie Klimaanlage und Einbauschränke rechtfertigen den Preis. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie, die sofort bezogen werden kann. Variationen in der genauen Ausstattung oder Lage innerhalb der Anlage sind bei diesem Preisniveau üblich, aber spezifische Details zur Verfügbarkeit von Einheiten sind nicht angegeben.
Dieses Townhouse in Marbella repräsentiert eine spezifische Art des Lebens an der Costa del Sol, die städtischen Komfort mit Strandnähe verbindet. Die direkte Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, darunter ein Supermarkt in 234 Metern und eine Apotheke nur 8 Meter entfernt. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen erheblich. Die Nähe zum Strand Playa de la Bajadilla, nur 738 Meter entfernt, ermöglicht spontane Strandbesuche. Die Lage in einer städtischen Zone bedeutet auch, dass das ganze Jahr über eine lebendige Atmosphäre herrscht, mit zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nähe. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar. Das Projekt selbst ist Teil einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit Grünflächen und einem Gemeinschaftspool, was eine friedliche Wohnatmosphäre inmitten der städtischen Aktivität schafft. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Bildungseinrichtungen runden das Bild ab.
Das Leben in diesem Townhouse in Marbella bedeutet, im Herzen der Costa del Sol zu wohnen, wo städtisches Flair auf mediterrane Lebensart trifft. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet; ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt und eine Apotheke befindet sich direkt vor der Tür (8 Meter). Dies ermöglicht einen Alltag, der weitgehend ohne Auto gestaltet werden kann, was die Mobilität und Lebensqualität erhöht. Die Strände sind ebenfalls leicht erreichbar, mit Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt. Dies bedeutet, dass ein morgendlicher Spaziergang zum Meer oder ein Abendessen mit Meerblick jederzeit möglich sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und kommerziellen Zonen, was eine durchgehende Belebung und eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants (138 im 2km Radius) und Cafés (25) garantiert. Die Nähe zu 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgt für gute Verbindungen in und um Marbella. Die allgemeine Atmosphäre ist lebendig, aber dank der Lage in einer Wohnanlage mit Grünflächen auch ruhig.
Das Townhouse liegt in Marbella, einer dynamischen Stadt an der südlichen Küste Spaniens. Diese Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Einkaufszentren, dem Krankenhaus und Golfplätzen. Die Positionierung innerhalb einer städtischen Zone wird durch die hohe Dichte an Straßen und Gebäuden verdeutlicht, während die Nähe zum Meer ein prägendes Merkmal bleibt.
Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga und einem zentralen Punkt der Costa del Sol. Die Region Andalusien ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und ihr angenehmes Klima. Marbella selbst ist ein Synonym für Luxus und Lifestyle, zieht aber auch Bewohner an, die eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität suchen. Die Stadt erstreckt sich über 114,3 km² und hat eine Bevölkerung von über 150.000 Einwohnern, was ihr einen urbanen Charakter verleiht. Die Lage des Townhouses innerhalb von Marbella positioniert es in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen. Im Vergleich zu anderen Gemeinden an der Costa del Sol bietet Marbella eine besonders hohe Konzentration an Annehmlichkeiten und eine etablierte touristische Infrastruktur, einschließlich 52 Hotels. Die Nähe zu Málaga (ca. 39 km) und dessen internationalem Flughafen (AGP) ist ein weiterer wichtiger Faktor für die Positionierung in der Region.
Die Erreichbarkeit von diesem Townhouse in Marbella ist ein Schlüsselfaktor. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Die nächste Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich direkt vor der Haustür (8 Meter), was die Versorgung erleichtert. Das Krankenhaus ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe (996 Meter). Golfinteressierte finden Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in Reichweite. Die Mobilität vor Ort wird durch 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für viele tägliche Wege reduziert. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen im Sommer konstant über 20°C liegen. Die Lage des Townhouses in Marbella, auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, bedeutet, dass es von milden Temperaturen und einer angenehmen Brise profitiert. Die geringe Neigung zum Strand (1,7%) deutet auf eine flache, leicht zugängliche Küstenlinie hin. Das Mikroklima der Region ist durch die Nähe zum Mittelmeer geprägt, was zu weniger extremen Temperaturen führt als im Landesinneren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, und dieses Townhouse liegt strategisch günstig, um davon zu profitieren. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 0,7 km entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere renommierte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in der Nähe. Marbella ist bekannt für seine Blue Flag Strände, wovon es insgesamt 10 in der Region gibt, was die Wasserqualität und Serviceleistungen unterstreicht. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Die Gegend verfügt über eine hohe Dichte an Sporteinrichtungen (415 insgesamt), darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und Polideportivo Francisco Norte (0,4 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Townhouse befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte der Provinz Málaga und einem zentralen Punkt der Costa del Sol. Die Region Andalusien ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe und ihr angenehmes Klima. Marbella selbst ist ein Synonym für Luxus und Lifestyle, zieht aber auch Bewohner an, die eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität suchen. Die Stadt erstreckt sich über 114,3 km² und hat eine Bevölkerung von über 150.000 Einwohnern, was ihr einen urbanen Charakter verleiht. Die Lage des Townhouses innerhalb von Marbella positioniert es in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und einem breiten Spektrum an Dienstleistungen. Im Vergleich zu anderen Gemeinden an der Costa del Sol bietet Marbella eine besonders hohe Konzentration an Annehmlichkeiten und eine etablierte touristische Infrastruktur, einschließlich 52 Hotels. Die Nähe zu Málaga (ca. 39 km) und dessen internationalem Flughafen (AGP) ist ein weiterer wichtiger Faktor für die Positionierung in der Region.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella, wie zum Beispiel Be Aloha (ab €475.000), Nikki Living (ab €450.000) und Armonia (ab €470.452), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Einstiegspreis von €370.000 als eine zugänglichere Option. Diese Projekte liegen tendenziell in neueren Entwicklungen oder bieten größere Flächen und exklusivere Annehmlichkeiten wie private Pools oder Gärten, was sich im höheren Preissegment widerspiegelt. Dieses spezielle Townhouse zeichnet sich durch seine Lage in einer etablierten urbanen Umgebung aus, mit direkter Fußläufigkeit zu Stränden und Dienstleistungen, was ein wesentlicher Vorteil gegenüber Projekten ist, die möglicherweise mehr auf Exklusivität und Privatsphäre in separaten Wohnanlagen setzen. Die Renovierung vor drei Jahren bietet einen guten Zustand, im Gegensatz zu älteren Objekten, die möglicherweise umfangreichere Modernisierungen erfordern. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die städtische Lage sind entscheidende Faktoren, die dieses Objekt von größeren, oft weiter vom Zentrum entfernten Resorts unterscheiden. Die angebotene Wohnfläche von 78 m² ist typisch für Stadthäuser dieser Art in der Region, während das Grundstück von 40 m² auf die Fokussierung auf gemeinschaftliche Außenbereiche und den Zugang zu städtischen Einrichtungen hinweist.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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