בית טורי זה במרבייה מהווה הזדמנות מצוינת לחקור יעד תוסס בקוסטה דל סול. הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק הליכה מהחוף ומוקף בשירותים עירוניים, המציע שילוב של נוחות ופנאי. מרבייה, הידועה בסגנון חייה המתוחכם, מגרשי הגולף ברמה עולמית וחופים מקסימים, מציעה לתושבים חוויה ים תיכונית ייחודית. האזור עשיר בהיסטוריה ותרבות, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים המחפשים חיים על שפת הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה הממוקם בסביבה עירונית תוססת במרבייה, נמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף, ומבטיח גישה נוחה לנוחיות יומיומית. קרבתו למגרשי גולף ובתי ספר הופכת אותו לבחירה מעשית לסגנונות חיים שונים. מיקומו באזור עירוני מבטיח נגישות, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה.
בית טורי זה הוא בחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות וסגנון חיים ים תיכוני. הוא מתאים למי שמעריך קרבה לחופים, שירותים עירוניים ומגרשי גולף. המגורים מתוכננים לספק נוחות ופונקציונליות, מה שהופך אותו למתאים לאנשים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע.
בית טורי זה הוא נכס מוכן למגורים, במצב מצוין, ששופץ לאחרונה. הוא מציע לקונים הזדמנות לעבור מיד, ללא צורך לחכות לפיתוח פרויקט חדש. המצב המצוין של הנכס מעיד על תשומת לב לתחזוקה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית.
נכס זה אינו מציע נוף לים. בנוסף, אין לו בריכה פרטית, אלא בריכה קהילתית משותפת. בעוד שלנכס יש טרסה פרטית, אין לו אזורי גינה נרחבים, עם שטח מגרש של 40 מ"ר.
Ref: VL833471
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה אידיאלי עבור אלה שמעדיפים נוחות וסגנון חיים בעת חיפוש בית שני בספרד. אם אתם מעדיפים את האפשרות ללכת לחוף, לחנויות ולמסעדות, אז הנכס הזה הוא בשבילכם. האם צריך להיות קרוב למגרשי גולף? נכס זה נמצא במרחק של קילומטרים ספורים ממספר מועדונים יוקרתיים. גם אם אינכם מתכננים לחיות במשרה מלאה, 3,856 שעות שמש בשנה פירושן שתוכלו ליהנות מהשמש ברוב ימות השנה. עבור אלה המחפשים בית פשוט אך נוח, 78 מ"ר של שטח מגורים ו-40 מ"ר של מגרש קלים לתחזוקה. המצב המצוין של הנכס והריהוט החלקי פירושם שתוכלו להיכנס בקלות ולהתחיל ליהנות מהחיים במרבייה.
בית טורי זה עבר שיפוץ לאחרונה והוא במצב מצוין, מה שמעיד על תשומת לב לאיכות ולתחזוקה. הפנים כוללים רצפות למינציה וחלונות PVC, חומרים הידועים בעמידותם ובדרישות התחזוקה הנמוכות שלהם. היחידה מצוידת במזגן לבקרת הטמפרטורה הפנימית, בעוד שהאח מוסיף אווירה נעימה, במיוחד בחודשים הקרים יותר. המטבח מעוצב בקונספט פתוח עם ארונות מובנים, המיועדים לפונקציונליות ולמראה מודרני. אזורי אחסון מרווחים וחדר אחסון נפרד משפרים עוד יותר את הפונקציונליות. רצפות שיש מוסיפות נופך של יוקרה, בעוד חלונות זיגוג כפול מספקים בידוד ובידוד רעש מעולים. חיבור לאינטרנט סיבים אופטיים עונה על צרכי אורח החיים המודרני. הנכס מצויד גם בדוד מים בגז להבטחת יעילות.
בית טורי זה מתחיל ממחיר של 370,000 אירו, המייצג הזדמנות אטרקטיבית במיקום פרימיום במרבייה. התמחור שלו משקף את מיקומו המעולה, הקרבה לחוף ולמתקנים, והמצב המצוין של הנכס. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 78 מ"ר, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים. גודל המגרש הקטן יותר (40 מ"ר) מרמז על עלויות תחזוקה נמוכות יותר, מה שהופך אותו לאופציה בת קיימא עבור אלה המחפשים אורח חיים ללא טרחה.
בית טורי זה במרבייה מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת נוחיות עירוניות וחיים ים תיכוניים על שפת הים. קרבה ברגל לחוף ולמתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר, הופכת את חיי היומיום לקלים וללא מאמץ. האזור, עם 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים, מבטיח סביבה חברתית ועסקית תוססת. התחבורה נוחה ביותר, עם 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס. האזור מתגאה ב-3,856 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים המקומי. הקרבה לחוף, כ-738 מטר, מהווה יתרון גדול לחובבי חוף. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, ויוצרות סביבה נוחה לפעילויות בחוץ.
מרבייה, בשטח של 114.3 קמ"ר, מציעה נוף עירוני תוסס, ובית טורי זה ממוקם בלב ליבה. האזור מאוכלס בצפיפות עם 159,876 תושבים (נכון לשנת 2025) והוא מרכז תיירותי חשוב עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות. עם זאת, אופי הקהילה, ובמיוחד האזור השקט עם שטחים ירוקים ובריכה משותפת, מציע לתושבים מפלט שליו מהמולת העיר. האזור מארח 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לאכילה ובילוי חברתי. 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים מבטיחים גישה נוחה למוצרים חיוניים. הקרבה לחוף, כ-738 מטרים, מספקת לתושבים גישה קלה לחוף הים.
מפה זו מציגה בית טורי הממוקם באופן אסטרטגי במרבייה, תוך הדגשת מיקומו הנוח בקרבת אתרי עניין מרכזיים כמו חופים, מגרשי גולף ומרכז העיר. הוא ממוקם בשכונה מבוססת עם גישה קלה לשירותים מקומיים ורשתות תחבורה.
בית טורי זה ממוקם באופן אסטרטגי במרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא תופס מקום בולט באזור קוסטה דל סול, הידוע בחופיו המקסימים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. מרבייה היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור ומשמשת כמרכז כלכלי ותיירותי חשוב. הוא ממוקם כ-60 ק"מ מעיר מלאגה וכ-100 ק"מ מגיברלטר, מה שמקל על הגישה לאזורים הסובבים.
בית טורי זה נהנה ממיקום ללא תחרות מבחינת תחבורה ושירותים. במרחק של 738 מטר בלבד מהחוף, במיוחד מ-Playa de la Bajadilla, מובטחת גישה נוחה לחוף הים. לחובבי גולף, מגרש הגולף Los Naranjos נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של 39 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בנוסף, סופרמרקטים (234 מ'), בתי חולים (996 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את כל צרכי היומיום. נוכחותם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחה ניידות קלה באזור המקומי, בעוד שתחנת טעינת רכב חשמלי במרחק 2.1 ק"מ מספקת נוחות לבעלי רכב חשמלי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים יבשתי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת הנעה בין 12°C ל-26°C, ונהנית מ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות סביבה נעימה. האזור נהנה מ-5 חודשי ים חמים (≥20°C), מה שהופך אותו לאידיאלי לשחייה וספורט מים. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון (1.7% לכיוון החוף), מה שהופך אותו למתאים למגורים. האזור חוגג 34 חגים מקומיים, המציעים לתושבים הזדמנות לטבול בתרבותה העשירה. למרות שאין אזורים טבעיים המצוינים בקרבת מקום לנכס, ההרים הסמוכים למרבייה, כולל הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס, מציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה ב-10 חופים עם דגל כחול, כולל Playa de la Bajadilla הקרוב (738 מ'), Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), המציעים שפע של אפשרויות לחובבי החוף. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ). האזור מארח גם 415 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט Polideportivo Francisco Norte במרחק 0.4 ק"מ, המציע מגוון הזדמנויות פנאי וספורט. נמלי השייט של מרבייה, כמו Puerto Deportivo Virgen del Carmen, מספקים מתקנים לחובבי שייט וספורט מים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בית טורי זה ממוקם באופן אסטרטגי במרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הוא תופס מקום בולט באזור קוסטה דל סול, הידוע בחופיו המקסימים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. מרבייה היא המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור ומשמשת כמרכז כלכלי ותיירותי חשוב. הוא ממוקם כ-60 ק"מ מעיר מלאגה וכ-100 ק"מ מגיברלטר, מה שמקל על הגישה לאזורים הסובבים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, בית טורי זה, החל מ-370,000 אירו, מציע נקודת מחיר תחרותית. לדוגמה, Be Aloha מתחיל ב-475,000 אירו, Nikki Living ב-450,000 אירו, ו-Armonia ב-470,452 אירו. שטח המגורים של 78 מ"ר וגודל המגרש של 40 מ"ר מציעים חלל מגורים קומפקטי אך פונקציונלי, המתאים לאלו שלא בהכרח זקוקים לשטח גדול. הקרבה של הנכס לחוף (738 מ') ולשירותים עירוניים היא תכונה משותפת לנכסים יוקרתיים רבים במרבייה. עם זאת, הוא מציע גודל ונקודת מחיר ניתנים יותר לניהול. מצבו המצוין והשיפוץ האחרון הופכים אותו להצעה אטרקטיבית בשוק, המספקת את הנוחות של מעבר מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות, שלעיתים קרובות נדרשות עבור נכסים אחרים דומים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
