关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马尔韦利亚（Marbella）一个充满活力的城市环境中，距离海滩仅几步之遥，生活便利触手可及。它靠近高尔夫球场和学校，使其成为各种生活方式的实用选择。其在城市区域内的位置确保了便捷的交通，同时又提供了安宁的居住环境。
对于寻求将便利性与地中海生活方式相结合的买家而言，这栋联排别墅是一个理想的选择。它适合那些重视靠近海滩、城市设施和高尔夫球场的人。住宅的设计旨在提供舒适和功能性，能够满足寻求第二居所或永久住所的个人。
该联排别墅是现房，维护状况良好，最近经过翻新。它为买家提供了一个立即入住的机会，无需等待新建筑的开发时间。该物业的卓越条件表明了对维护的关注，使其成为一项有吸引力的选择。
此物业不提供俯瞰大海的景观。此外，它不提供私人游泳池，而是设有共用社区泳池。虽然该物业有一个私人露台，但它没有宽敞的花园区域，地块面积为 40 平方米。
Ref: VL833471
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋联排别墅非常适合那些在寻找西班牙的第二居所时，优先考虑便利性和生活方式的人。如果您喜欢可以步行到达海滩、商店和餐厅，那么这个房产就很适合您。需要靠近高尔夫球场？这个房产距离几家知名俱乐部仅几公里。即使您不打算全职居住，该地区全年 3,856 小时的充足日照时间也意味着您可以在一年中的大部分时间享受阳光。对于那些寻求简单但舒适的家的人来说，78 平方米的居住空间和 40 平方米的地块是易于维护的。该物业的卓越条件和部分家具意味着您可以轻松入住，开始享受马尔韦利亚的生活。
这栋联排别墅最近经过翻新，状况极佳，这表明了对质量和维护的关注。室内采用复合地板和 PVC 窗户，这些材料以其耐用性和低维护性而闻名。房源设有空调，可调节室外温度，而壁炉则增添了舒适的氛围，尤其是在凉爽的月份。厨房是开放式的，配有集成橱柜，旨在实现功能性和现代感。宽敞的储物空间和独立的储藏室进一步增强了实用性。大理石地板增添了奢华感，双层玻璃窗提供了良好的隔热和隔音效果。光纤互联网连接满足了现代生活方式的需求。该物业还配备了燃气热水器，确保效率。
该联排别墅的起价为 370,000 欧元，代表了马尔韦利亚（Marbella）黄金地段的一个有吸引力的机会。其定价反映了其优越的地理位置、靠近海滩和便利设施以及房产的卓越状况。该物业提供 2 间卧室和 2 间浴室，占地 78 平方米，非常适合寻求舒适住宅的个人或小家庭。较低的地块面积（40 平方米）意味着较低的维护成本，使其成为寻求轻松生活方式的买家的可行选择。
这栋联排别墅位于马尔韦利亚（Marbella），提供一种融合了城市便利性和地中海海滨生活方式的独特生活体验。步行即可到达海滩和各种便利设施，包括 234 米外的超市和 8 米外的药房，日常生活变得轻松便捷。该地区拥有 138 家餐厅、25 家咖啡馆和 20 家银行，确保了充满活力的社交和商业环境。该物业靠近 11 条公共交通线路和 50 个公交车站，交通十分便利。该地区全年阳光充足，平均年降雨量为 3,856 小时，非常适合户外活动和享受当地气候。距离海滩约 738 米，非常适合海滩爱好者。该地区的平均气温在 12-26°C 之间，为户外活动提供了舒适的环境。
Marbella 拥有 114.3 平方公里的面积，提供了一个充满活力的城市景观，而这栋联排别墅则位于其核心地带。该地区人口稠密，有 159,786 名居民（截至 2025 年），并且是一个重要的旅游中心，拥有 52 家酒店和 12,781 张床位。然而，该社区的性质，特别是拥有绿地和共用泳池的宁静社区，为居民提供了逃离城市喧嚣的宁静之地。该地区拥有 138 家餐厅和 25 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交选择。29 家药店和 20 家银行确保了日常生活必需品的便利。距离海滩约 738 米，为居民提供了轻松享受海岸的便利。
这张地图展示了位于马尔韦利亚（Marbella）黄金地段的联排别墅，突显了其靠近海滩、高尔夫球场和城市中心等主要景点的便利位置。它位于一个成熟的社区内，可轻松前往当地的便利设施和交通网络。
该联排别墅位于安达卢西亚（Andalusia）马拉加省（Province of Málaga）马尔韦利亚（Marbella）的心脏地带。它在太阳海岸（Costa del Sol）地区占有重要地位，这是一个以其迷人的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的地区。马尔韦利亚是该地区协会的总部，并成为该地区重要的经济和旅游中心。距离马拉加市约 60 公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约 100 公里，战略位置优越，便于前往周边地区。
该联排别墅在交通和便利设施方面享有无与伦比的地理位置。距离海滩仅 738 米，特别是 Playa de la Bajadilla，方便了海滨的生活。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离酒店仅 6.0 公里。前往马拉加-太阳海岸机场（AGP）仅需 39 公里，便于国际旅行。此外，超市（234 米）、医院（996 米）和药店（8 米）都在步行范围内，确保了日常生活的所有需求都能得到满足。该地区有 11 条公共交通线路和 50 个公交车站，为当地出行提供了多种选择，而 2.1 公里外的电动汽车充电站则方便了电动汽车车主。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享受着地中海气候，平均年温在 12°C 至 26°C 之间，平均年降雨量为 3,856 小时，提供了宜人的环境。该地区享有 5 个月（≥20°C）的温暖海水，使其成为游泳和水上运动的理想场所。该物业位于海拔 29 米处，地形平坦（到海滩的坡度为 1.7%），非常适合居住。该地区有 34 个当地节日，为居民提供了沉浸在其丰富文化中的机会。虽然没有明确说明该项目周边的自然区域，但 Marbella 附近拥有包括 Sierra de las Nieves 自然公园在内的山区，为户外活动提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有 10 个蓝旗海滩，包括附近的 Playa de la Bajadilla（738 米）、Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里），为海滨爱好者提供了充足的选择。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个高尔夫球场，包括 Golf Los Naranjos（6.0 公里）和 Aloha Golf Club（6.8 公里）。该地区还拥有 415 个体育设施，包括距离仅 0.4 公里的 Polideportivo Francisco Norte 体育中心，提供各种休闲和运动机会。Marbella 的港口，如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，为帆船和水上运动爱好者提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该联排别墅位于安达卢西亚（Andalusia）马拉加省（Province of Málaga）马尔韦利亚（Marbella）的心脏地带。它在太阳海岸（Costa del Sol）地区占有重要地位，这是一个以其迷人的海滩、高尔夫球场和充满活力的夜生活而闻名的地区。马尔韦利亚是该地区协会的总部，并成为该地区重要的经济和旅游中心。距离马拉加市约 60 公里，距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约 100 公里，战略位置优越，便于前往周边地区。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与马尔韦利亚（Marbella）的其他房产相比，该联排别墅的起价为 370,000 欧元，在价格上具有竞争力。例如，Be Aloha 的起价为 475,000 欧元，Nikki Living 为 450,000 欧元，Armonia 为 470,452 欧元。该房产的 78 平方米居住空间和 40 平方米地块尺寸，提供了精巧而实用的居住空间，适合那些不一定需要大面积的买家。该物业靠近海滩（738 米）和城市便利设施，这是马尔韦利亚（Marbella）许多高端房产共有的特点。然而，它提供了一个更易于管理的尺寸和价格点。其卓越的维护状况和翻新使其成为市场上一个有吸引力的选择，提供了即时入住的便利性，而无需其他可比房产通常需要进行的额外投资。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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