ממוקם בלב הפועם של מרבייה, בית טורי זה בשטח 186 מ"ר מציע הזדמנות אידיאלית ליהנות מאורח החיים של חוף קוסטה דל סול. הנכס נמצא במרחק הליכה מחנויות, מסעדות וחופים, ומספק חווית מגורים עירונית נוחה ודינמית. כיוונונו לדרום-מערב מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד הנופים של הים וההרים מוסיפים לאטרקטיביות שלו. הקרבה למגוון שירותים, כולל תחבורה, שירותי בריאות ומגרשי גולף, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות ורווחה.
בהשוואה לנכסים אחרים המוצעים למכירה באזור, בית טורי זה במרכז מרבייה מציע שילוב ייחודי של נוחות וחיים עירוניים. פרויקטים כמו Almazara Views (החל מ-620,000 €) ו-Breeze (החל מ-650,000 €) עשויים להציע יותר שטח או נופים שונים, אך ייתכן שלא יהיה להם מיקום מרכזי כזה. Be Aloha (החל מ-475,000 €) הוא בעלות נמוכה יותר, אך עשוי להיות ממוקם באזור אחר או להציע שירותים שונים. החל ממחיר של 550,000 €, מחירו של נכס זה משקף את מיקומו המעולה, הקרבה לחוף ומגוון השירותים העירוניים. בעוד ששטח המגרש קטן יחסית, כיוונו, נופי הים וההרים, יחד עם השירותים המאובזרים במלואם, הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית בשוק מרבייה, ומציעים ערך לקונים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס עם גישה קלה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בליבה של מרבייה, מוקף בשירותים עירוניים ובמרחק הליכה מהחוף. מיקומו המעולה מאפשר גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ומרכזי תחבורה, ובמקביל מציע נופים של הים וההרים המוסיפים נופך של שלווה לחיי העיר.
עבור קונים המחפשים אורח חיים עירוני נוח ותוסס, בית טורי זה מציע סביבת מגורים אידיאלית. הקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית פירושה שהצרכים היומיומיים ואפשרויות הפנאי נמצאים בהישג יד. הנכס כולל גם מרפסת פרטית ואזור ברביקיו, ומטבח מאובזר במלואו, מה שהופך אותו לאידיאלי לאירוח וליהנות מהאקלים הספרדי.
בית טורי זה הוא נכס למכירה חוזרת, במצב טוב ומוכן למעבר מיידי. הוא כולל שירותים מודרניים כמו מיזוג אוויר ומטבח מאובזר במלואו, תוך שמירה על הקסם הטבעי שלו. השטח הפנוי לשיפוץ או התאמה אישית נותן לבעלים חדשים הזדמנות לשפר עוד יותר את הנכס לפי העדפותיהם.
למרות קרבת הנכס לחוף ולשירותים עירוניים, שטח המגרש קטן יחסית (40 מ"ר). בנוסף, עקב הקרבה למרכז העיר, ייתכן רעש עירוני מסוים. הנכס נמכר חלקי מרוהט, וקונים פוטנציאליים עשויים לשקול רכישת ריהוט נוסף.
בית טורי זה מתאים במיוחד לאלו המחפשים אורח חיים עירוני נוח בלב מרבייה התוססת. זוהי בחירה מצוינת עבור קונים המחפשים בית שני קרוב לחופים, חנויות ומסעדות. אלה המעדיפים נגישות קלה, עם היכולת ללכת ברגל או לרכב על אופניים לרוב השירותים, ימצאו גם את המיקום הזה אטרקטיבי מאוד. הנכס מתאים גם לאלו שנהנים מפעילויות חוץ ובידור באקלים שטוף שמש, כאשר המרפסת הפרטית ואזור הברביקיו מספקים את המרחב האידיאלי לכך. יתרה מכך, עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשי גולף רבים תהווה יתרון משמעותי.
בית טורי זה תוכנן מתוך מחשבה על נוחות ופונקציונליות, וכולל מערכת מיזוג אוויר המבטיחה סביבה פנימית נעימה לאורך כל השנה. המטבח המאובזר במלואו מצויד בכל המכשירים הדרושים ושטחי אחסון, מה שהופך אותו לאידיאלי לבישול משפחתי. הכיוון לדרום-מערב מבטיח שפע של אור טבעי ומציע נופים של הים וההרים, היוצרים אווירה שלווה. החללים הפנימיים כוללים חדרי שינה עם ארונות מובנים, חדרי שירותים צמודים וחלל נוח עם מרפסת פרטית, אידיאלי לארוחות בחוץ ומרגוע. בנוסף, חדר אחסון וחדר שירותים מספקים שטח אחסון נוסף ופרקטיות.
בית טורי זה מתחיל ממחיר של 550,000 €. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי שירותים, עם שטח בנוי של 186 מ"ר. מחירו משקף את מיקומו המעולה במרבייה, כמו גם את נוחות הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים. הייחודיות של נכס זה טמונה במיקומו העירוני, יחד עם נופים של הים וההרים, שילוב נדיר בנכסים דומים. טווח המחירים משתנה בהתאם לנכסים דומים אחרים, אך תמחור נכס זה תחרותי.
בית טורי זה במרבייה מציע הזדמנות לטבול באורח חיים עירוני תוסס. במרחק צעדים ספורים מהחוף ובמרחק 234 מטרים מהסופרמרקט ו-8 מטרים מהבית מרקחת, סיפוק הצרכים היומיומיים נוח ביותר. הנגישות של שירותים רבים ברגל או באופניים משקפת את קלות התנועה באזור. עם 138 מסעדות ו-29 בתי מרקחת בסביבה, הוא מספק מגוון רחב של טעמים וצרכים. 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקים סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ. הניידות מוקלת על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המכסות את האזור. לחובבי גולף, מגרשי גולף קרובים כמו Los Naranjos Golf (6.0 ק"מ) מציעים שפע של הזדמנויות למשחק.
מרבייה היא עיר תוססת במחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה, חלק מקוסטה דל סול. היא ידועה בחיי הלילה התוססים שלה, בנכסיה היוקרתיים ובחופיה היפים. בעיר מתגוררים 159,786 תושבים (2025) ויש בה 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מה שמצביע על פוטנציאל התיירותי המשמעותי שלה. באזור ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות טובות למשפחות. שירותי הבריאות גם כן מפותחים היטב, עם 5 מרכזי בריאות. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 €, מה שמצביע על החיוניות הכלכלית שלה. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות לתושבים שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ.
בית טורי זה במרבייה, הממוקם במרכז וקרוב לחוף, מציע מגורים נוחים. הוא מוקף בשירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, תוך שהוא מאפשר גישה קלה לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול.
ממוקם בלב מרבייה, בית טורי זה נמצא בליבה התוססת של אזור קוסטה דל סול. מרבייה ידועה בנכסיה היוקרתיים, חופיה הקסומים וחיי הלילה התוססים שלה, המציעים לתושביה אורח חיים ברמה הגבוהה ביותר. הוא ממוקם במחוז מלאגה, אזור הידוע בגיוון התרבותי שלו ובקו החוף היפהפה שלו. הקרבה לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ופוארטו באנוס מאפשרת גישה קלה לחקר קסם נוסף של אנדלוסיה.
בית הטורי ממוקם בנוחות באזור מרכזי במרבייה, ומציע נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. הוא קרוב לחנויות (234 מ') ולבתי מרקחת (8 מ'), מה שהופך אותו נוח לצרכים יומיומיים. מרכז מרבייה, כולל מסעדות (138), בנקים (20) ובתי קפה (25), נמצא במרחק הליכה. לחובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו Los Naranjos Golf (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. הנכס ממוקם במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), מה שמקל על נסיעות אוויריות. תחבורה ציבורית נגישה בקלות, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המכסות את האזור.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, קיץ חם וחורפים מתונים. ישנן 3,856 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים מעל 20°C, אידיאלית לפעילויות מים בחוף ובבריכה. גובה האזור הוא 29 מטר מעל פני הים והוא בדרך כלל שטוח, עם שיפוע לכיוון החוף של 1.7% בלבד, מה שהופך אותו למתאים מאוד להליכות ופעילויות חוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת המקסימלית היא 26°C והמינימלית היא 12°C, מה שיוצר תנאים נוחים ליהנות מהחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה בחופים רבים ובמתקני פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים פופולריים אחרים כוללים את Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ). האזור כולל 10 חופי דגל כחול, כמו קזבלנקה ולא פונטנילה, הידועים בניקיונם ומתקניהם. לחובבי גולף, מגרשי גולף Los Naranjos Golf ו-The Range golf lessons נמצאים במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט, המציעים מגוון ספורט ופעילויות פנאי, כולל בריכת Supera Miraflores הסמוכה (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ממוקם בלב מרבייה, בית טורי זה נמצא בליבה התוססת של אזור קוסטה דל סול. מרבייה ידועה בנכסיה היוקרתיים, חופיה הקסומים וחיי הלילה התוססים שלה, המציעים לתושביה אורח חיים ברמה הגבוהה ביותר. הוא ממוקם במחוז מלאגה, אזור הידוע בגיוון התרבותי שלו ובקו החוף היפהפה שלו. הקרבה לערים פופולריות אחרות כמו אסטפונה ופוארטו באנוס מאפשרת גישה קלה לחקר קסם נוסף של אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL604113
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
