Αυτή η σειρά κατοικιών (townhouse) βρίσκεται στην περιοχή Los Altos de Marbella, στο αστικό τεμάχιο της Marbella, στην επαρχία Málaga. Το ακίνητο έχει 223 m² κατασκευασμένη επιφάνεια, 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, με ιδιωτικό κήπο, βεράντα 43 m² και κοινόσιμη πισίνα. Η απόσταση έως την παραλία Playa de la Bajadilla είναι περίπου 738 μέτρα και ο υπερπολύτιμος ουρανός της περιοχής προσφέρει σχεδόν 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κτίριο χτίστηκε το 1980 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €620.000. Το προϊόν είναι πλήρως αστικό, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων και φαρμακείο σε 8 μέτρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντός του αστικού ιστού της Marbella καθορίζει τον χαρακτήρα του ακινήτου. Η παραλία απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο με πεζή πρόσβαση, ενώ 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες βρίσκονται εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε θαλάσσια μεταφορά και σε δημόσιες συγκοινωνίες με 11 γραμμές και 50 στάσεις είναι διαθέσιμη.
Το ακίνητο καλύπτει τη ζήτηση για σπίτι με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, κατάλληλο για οικογένειες ή για μόνιμη διαμονή με επιπλέον χώρους εργασίας. Ο ιδιωτικός κήπος, η βεράντα 43 m² και το υπόγειο με παιδικό δωμάτιο και κινηματογραφική αίθουσα προσφέρουν λειτουργική διαίρεση. Η τοποθεσία επιτρέπει καθημερινές δραστηριότητες χωρίς αυτοκίνητο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1980 (ενδεικτικά) και είναι πλήρως διαθέσιμο. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τζάκι, διπλά τζάμια και σύστημα άρδευσης. Η ημερομηνία παράδοσης είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο.
Το ακίνητο διατίθεται χωρίς έπιπλα. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόσιμη. Δεν αναφέρεται ενεργειακή πιστοποίηση στα διαθέσιμα δεδομένα. Το έτος κατασκευής (1980) σημαίνει παλαιότερη δομή σε σχέση με σύγχρονες νέες κατασκευές της περιοχής. Στάθμευση δεν περιλαμβάνεται στις καταγεγραμμένες παροχές.
Ref: VL185172
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μεγάλη κατοικία σε πλήρες αστικό περιβάλλον, με 4 υπνοδωμάτια και επιπλέον λειτουργικούς χώρους στο υπόγειο. Η τοποθεσία λειτουργεί για μόνιμη διαμονή: τα σχολεία περιλαμβάνουν 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια στον δήμο, με το British International School σε απόσταση 2,2 χιλιομέτρων. Για οικογένειες με παιδιά, η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και αθλητικά κέντρα σε απόσταση κάτω από 500 μέτρων μειώνει την καθημερινή εξάρτηση από μεταφορά. Επίσης ταιριάζει σε όσους επιθυμούν δεύτερη κατοικία με δυνατότητα εποχιακής χρήσης χωρίς αυτοκίνητο: η παραλία απέχει 738 μέτρα και το λιμάνι αναψυχής 500 μέτρα. Το προφίλ δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν απομόνωση, απόλυτη ησυχία ή αγροτικό περιβάλλον, η περιοχή είναι ενεργή πόλη με τουρισμό και τοπικές γιορτές 34 ημερών ετησίως. Η παλαιότερη δομή (1980) απαιτεί προσοχή από αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα, αν και το ακίνητο διαθέτει διπλά τζάμια και υπόγεια θέρμανση στα μπάνια. Η απουσία ιδιωτικής πισίνας μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για όσους το θεωρούν απαραίτητο, εδώ υπάρχει μόνο κοινόσιμη. Επιτρέποντα κατοικίδια, κάτι σχετικά σπάνιο σε κοινόχρηστα συγκροτήματα.
Η τεκμηρίωση των υλικών προέρχεται από τη λίστα παροχών. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με λευκά ντουλάπια και ξύλινο πάγκο εργασίας (οπτική επιβεβαίωση από υλικό εικόνας). Τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια, που συμβάλλει στην ηχομόνωση εντός αστικού περιβάλλοντος και στη θερμική απόδοση. Τα μπάνια διαθέτουν υπόγεια θέρμανση δαπέδου, στοιχείο που συνήθως προστίθεται σε μεταγενέστερες ανακαινίσεις σε ακίνητα αυτής της περιόδου. Υπάρχει τζάκι στον κύριο χώρο, ενσωματωμένες ντουλάπες και σύστημα άρδευσης στον κήπο. Ο εξοπλισμός ασφαλείας περιλαμβάνει συναγερμό και είσοδο με έλεγχο ασφαλείας. Το υπόγειο περιλαμβάνει παιδικό δωμάτιο, κινηματογραφική αίθουσα και κελάρι κρασιού, λειτουργίες που υποδηλώνουν στοχευμένη ανακαίνιση ή ανακατανομή του χώρου. Η κατάσταση περιγράφεται ως άριστη. Το ακίνητο διατίθεται χωρίς έπιπλα, γεγονός που επιτρέπει στον αγοραστή να επιλέξει δική του διαμόρφωση. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα δεδομένα, κάτι που οφείλει να διευκρινιστεί στη διαδικασία αγοράς. Δεδομένου του έτους κατασκευής (1980), η δομική και ενεργειακή κατάσταση χρήζει επαλήθευσης μέσω τεχνικής επιθεώρησης πριν την αγορά, όπως είναι συνήθης πρακτική για ακίνητα αυτής της ηλικίας στην Ισπανία.
Η τιμή εκκίνησης είναι €620.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €2.780 ανά τετραγωνικό μέτρο για 223 m² κατασκευασμένη επιφάνεια. Σε σύγκριση με πρόσφατες νέες κατασκευές στη Marbella, The Grove (από €527.500), Nikki Living (από €450.000) και Residencial Albatros XV (από €471.000), η τιμή βρίσκεται υψηλότερα, γεγονός που σχετίζεται με το μέγεθος (223 m² έναντι μικρότερων μονάδων) και την κεντρική αστική τοποθεσία σε απόσταση βήματος από την παραλία και τις υπηρεσίες. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Η τιμή αφορά το ακίνητο χωρίς έπιπλα.
Το ακίνητο λειτουργεί ως αστική κατοικία στο κέντρο της ζωής της Marbella, με πεζή πρόσβαση σε όλες τις βασικές καθημερινές υπηρεσίες. Η φαρμακείο απέχει 8 μέτρα και το σούπερ μάρκετ 234 μέτρα, κάτι που καθορίζει ένα ρυθμό ζωής χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Ο νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων. Το κτίριο έχει νότιο-δυτικό προσανατολισμό, που σημαίνει ήλιο στο τέλος της ημέρας στο ιδιωτικό βεράντα και στον κήπο, χρήσιμο για βραδινά γεύματα εξωτερικού χώρου. Η θέα περιλαμβάνει θάλασσα, κήπο και πισίνα. Η εσωτερική διαίρεση περιλαμβάνει υπόγειο με παιδικό δωμάτιο, κινηματογραφική αίθουσα, κελάρι κρασιού και γραφείο, στοιχεία που υποστηρίζουν μακροχρόνια διαμονή και όχι μόνο εποχιακή χρήση. Το ρυθμός της περιοχής είναι αστικός: η Marbella έχει 159.786 κατοίκους (2025) και τουριστική υποδομή με 52 ξενοδοχεία, που σημαίνει έντονη δραστηριότητα τους καλοκαιρινούς μήνες και ηπιότερη λειτουργία τον χειμώνα. Η απόσταση έως το λιμάνι Puerto Deportivo Virgen del Carmen είναι 500 μέτρα και έως το κέντρο αθλητισμού Polideportivo Francisco Norte 200 μέτρα. Η τοποθεσία συνδυάζει εγγύτητα στη θάλασσα με πλήρες αστικό περιβάλλον. Για αγοραστές που αναζητούν ησυχία απομακρυσμένου αγροκτήματος, αυτό το προφίλ δεν ταιριάζει, εδώ πρόκειται για ενεργή πόλη με διαρκή λειτουργία.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή οργανώνεται γύρω από πεζή πρόσβαση. Σε ακτίνα μικρότερη των 300 μέτρων βρίσκονται φαρμακείο (8 μέτρα), σούπερ μάρκετ (234 μέτρα) και αθλητικό κέντρο (200 μέτρα). Ο νοσοκομείο απέχει ένα χιλιόμετρο και ο δήμος διαθέτει 5 κέντρα υγείας. Εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 137 εστιατόρια, 25 καφετέριες και 20 τράπεζες. Το δημόσιο σύστημα μεταφοράς περιλαμβάνει 11 γραμμές και 50 στάσεις. Το λιμάνι αναψυχής Puerto Deportivo Virgen del Carmen απέχει 500 μέτρα και προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το αθλητικό προφίλ της περιοχής είναι ευρύ: 415 αθλητικές εγκαταστάσεις στον δήμο, με τα Polideportivo Francisco Norte (200 μέτρα), Polideportivo Riohuelo (400 μέτρα) και Supera Miraflores (600 μέτρα) σε άμεση απόσταση. Οι κολυμβητικές δεξαμενές Supera Miraflores και η δημοτική πισίνα βρίσκονται σε απόσταση 600 και 1.100 μέτρων αντίστοιχα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 2,1 χιλιόμετρα και ο Supercharger της Marbella 3,3 χιλιόμετρα. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες μεγάλο μέρος του έτους.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία εντός του αστικού ιστού της Marbella: η παραλία Bajadilla σε απόσταση μικρότερη ενός χιλιομέτρου, το λιμάνι αναψυχής σε 500 μέτρα και οι καθημερινές υπηρεσίες (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, αθλητικό κέντρο) εντός ακτίνας περιπάτου. Τα γήπεδα γκολφ εμφανίζονται 6-8 χιλιόμετρα δυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbella λειτουργεί ως διοικητικό και δικαστικό κέντρο της περιοχής, με έδρα τον Σύλλογο Δήμων της Costa del Sol. Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται εντός του αστικού πυρήνα, που διαφοροποιείται από τις ορεινές ή περιφερειακές ζώνες της municipality. Η απόσταση έως τη Μάλαγα είναι 47 χιλιόμετρα και έως το Algeciras 66 χιλιόμετρα. Η τοπική αγορά καταγράφει 4.743 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού αγοράς. Με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, η τουριστική λειτουργία αποτελεί δομικό στοιχείο της τοπικής οικονομίας.
Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει 738 μέτρα, με κλίση 1,4%, ουσιαστικά επίπεδη διαδρομή. Οι παραλίες Playa de la Casablanca (2,4 χλμ) και Playa de la Fontanilla (2,9 χλμ) επεκτείνουν τις επιλογές. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 39 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο Gibraltar 58 χιλιόμετρα. Οι γήπεδα γκολφ απέχουν 6,0 έως 8,1 χιλιόμετρα (Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas). Η Μάλαγα με 579.076 κατοίκους απέχει 47 χιλιόμετρα. Τα διεθνή σχολεία British International School και English International College απέχουν 2,2 και 8,2 χιλιόμετρα αντίστοιχα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει υψόμετρο 31 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και κλίση 1,4% προς την παραλία, επίπεδη τοπογραφία χωρίς υψομετρικές δυσκολίες στην καθημερινή μετακίνηση. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και εύρος 12-26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.851 ετησίως, τιμή που τοποθετεί την περιοχή μεταξύ των ηλιοφανέστερων της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες, προσδιορίζοντας το εποχιακό παράθυρο θαλάσσιας χρήσης από περίπου Μάιο έως Οκτώβριο. Ο νότιος-δυτικός προσανατολισμός του ακινήτου σημαίνει εκτεθειμένη θέση στον απογευματινό ήλιο, χρήσιμο για εξωτερική χρήση της βεράντας και του κήπου το απόγευμα και το βράδυ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος Marbella διαθέτει οκτώ παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla και Los Monteros (Adelfas) συγκαταλέγονται σε αυτές. Η πλησιέστερη, Playa de la Bajadilla, απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο με επίπεδη πρόσβαση. Η θαλάσσια υποδομή περιλαμβάνει τρία λιμάνια εντός μικρής απόστασης: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 μέτρα), Marina la Bajadilla (1,2 χλμ) και Puerto Pesquero (1,3 χλμ). Για γκολφ, τέσσερα γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση 6 έως 8 χιλιομέτρων. Τα κολυμβητήρια Supera Miraflores (600 μέτρα) και η δημοτική πισίνα (1,1 χλμ) καλύπτουν εναλλακτικές επιλογές εκτός θαλάσσης. Το παρατηρητήριο Mirador de los Gitanos σε απόσταση 3,3 χιλιομέτρων προσφέρει πρόσβαση σε φυσικό περιβάλλον.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella λειτουργεί ως διοικητικό και δικαστικό κέντρο της περιοχής, με έδρα τον Σύλλογο Δήμων της Costa del Sol. Η τοποθεσία του ακινήτου βρίσκεται εντός του αστικού πυρήνα, που διαφοροποιείται από τις ορεινές ή περιφερειακές ζώνες της municipality. Η απόσταση έως τη Μάλαγα είναι 47 χιλιόμετρα και έως το Algeciras 66 χιλιόμετρα. Η τοπική αγορά καταγράφει 4.743 συναλλαγές ακινήτων, ένδειξη ενεργού αγοράς. Με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, η τουριστική λειτουργία αποτελεί δομικό στοιχείο της τοπικής οικονομίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με πρόσφατες αναπτυξιακές πρωτοβουλίες στη Marbella, η τιμή εκκίνησης των €620.000 για αυτό το townhouse βρίσκεται πάνω από το επίπεδο των The Grove (από €527.500), Nikki Living (από €450.000) και Residencial Albatros XV (από €471.000). Η διαφορά εξηγείται εν μέρει από το μέγεθος: 223 m² κατασκευασμένης επιφάνειας με 4 υπνοδωμάτια υπερβαίνει την τυπική μονάδα σε αυτές τις αναπτύξεις, οι οποίες συνήθως προσφέρουν μικρότερα διαμερίσματα ή townhouses. Επιπλέον, η τοποθεσία στο αστικό κέντρο της Marbella, με πεζή πρόσβαση σε παραλία, εμπόριο και υπηρεσίες υγείας, διαφοροποιείται από τις περιαστικές ζώνες όπου συχνά τοποθετούνται νέες αναπτύξεις με μεγαλύτερες κοινόσιμες εγκαταστάσεις αλλά μεγαλύτερες αποστάσεις. Ο αγοραστής που συγκρίνει πρέπει να σταθμίσει δύο προφίλ: νέα κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα και κοινόσιμες παροχές έναντι υφιστάμενου ακινήτου του 1980 σε κεντρικότερη θέση με μεγαλύτερη επιφάνεια και πρόσθετους λειτουργικούς χώρους (υπόγειο, κινηματογραφική αίθουσα, γραφείο). Η τοπική αγορά καταγράφει 4.743 συναλλαγές ακινήτων, με πληθυσμό 159.786 κατοίκων (2025) και μέσο εισόδημα επαρχίας €16.450, χρήσιμο πλαίσιο για την εκτίμηση της τοπικής ζήτησης. Η τουριστική πίεση (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες) επηρεάζει την εποχιακή ένταση της περιοχής, στοιχείο που οι αγοραστές δεύτερης κατοικίας πρέπει να λαμβάνουν υπόψη στην αξιολόγηση της ησυχίας και της δυνατότητας εκμίσθωσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID