Miestelio namas Marbelos mieste, Los Altos de Marbella rajone, Málagos provincijoje. Namas pastatytas 1980 m. (indikatyvu), o bendras statytas plotas, 223 m², įskaitant 43 m² terasą ir rūsį. Keturi miegamieji ir trys vonios kambariai. Pietvakarių orientacija suteikia jūros, sodo ir baseino vaizdus. Nuosavas sodas ir bendras baseinas. Iki Playa de la Bajadilla paplūdimio, maždaug 738 m, iki prekybos centro, 234 m. Turimas rūsys su kino ir žaidimų kambariais bei vyno rūsiu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi miesto tipo rajone, kuriame pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Vaistinė yra keliolika metrų, supermarketas, mažiau nei 300 m. Paplūdimys ir du sporto centrai, per 1 km. Marbelos uostas ir senamiestis, pėsčiomis pasiekiamoje zonoje. Rajonas lygus (1,4 % nuolydis į jūrą), be reikšmingų aukščio skirtumų.
Būstas tinka šeimai, kuri ieško erdvės ir miesto patogumo: keturi miegamieji, atskiras darbo kambarys, rūsys su kino ir žaidimų kambariais. Nuosavas sodas su automatine laistymo sistema leidžia laikyti augaliją be kasdienės priežiūros. Dviejų lygių terasos ir balkonas suteikia lauko erdvę jūros bei sodo vaizdais. Gyvūnai leidžiami.
Tai ne naujos statybos projektas, namas pastatytas 1980 m. ir yra geros būklės. Būklė apibūdinama kaip puiki, tačiau statybos amžius reiškia, kad kai kurios konstrukcijos ir inžinerinės sistemos yra iš originalaus laikotarpio, nebent nurodyta kitaip. Namas parduodamas be baldų. Perdangos, stogas ir fasadas atitinka to laikotarpio statybos standartus.
Projektas neturi nuosavo baseino, tik bendrą. Nėra pateikta energetinio efektyvumo klasės. Namas parduodamas be baldų. Nėra duomenų apie nuosavą parkingą ar garažą. Nėra lifto duomenų. Šildymo sistema apima tik vonios kambarių grindinį šildymą ir židinį, centrinio šildymo duomenų nėra. Statybos metai (1980) riboja naujos statybos garantijų taikymą.
Ref: VL185172
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma: šeima, kuriai reikia keturių miegamųjų ir atskirų funkcinių zonų, darbo kambarys, žaidimų kambarys rūsyje, perkeliantis į Marbelą nuolatiniam gyvenimui. Antra: pirkėjai, kurie nori antrų namų su realia erdve kolekcijai, vynui ar hobiams, vyno rūsys ir rūsys suteikia vietos. Trečia: vyresnio amžiaus pirkėjai, kuriems svarbu, kad visos paslaugos būtų pėsčiomis pasiekiamos, vaistinė, supermarketas ir ligoninė (996 m) yra netoliese, o rajonas lygus, be šlaitų. Ketvirta: gyvūnų turėtojai, nes leidžiama laikyti augintinius ir yra nuosavas sodas. Namas mažiau tinka tiems, kurie ieško naujos statybos su garantijomis ir šiuolaikine energetine klase, nes statybos metai, 1980. Taip pat netinka tiems, kuriems būtinas nuosavas baseinas ar didelis plotas su modernia išplanavimo logika. Dėl miesto centro vietos rajonas gali būti gyvesnis nei priemiestiniai villa rajonai.
Pagal pateiktus duomenis namo būklė apibūdinama kaip puiki. Virtuvė, pilnai įrengta su baltais spintelėmis ir medžio stalviršiais. Langai, dvigubo stiklo paketo, kas sumažina triukšmą iš miesto aplinkos ir gerina šiluminį komfortą. Vonios kambariuose sumontuotas grindinis šildymas. Yra židinys, kuris regione su 19,1 °C vidutine metine temperatūra naudojamas kaip papildomas šilumos šaltinis vėsesniais mėnesiais. Įrengta signalizacija ir saugus įėjimas. Miegamieji su įmontuotomis spintomis. Namas turi internetą ir belaidį ryšį. Statybos amžius (1980 m.) reiškia, kad pagrindinės konstrukcijos atitinka ano laikotarpio technologijas; renovacijų apimtis ir data nėra pateikti. Rūsyje įrengti kino ir žaidimų kambariai bei vyno rūsis rodo, kad požeminė dalis pritaikyta ilgalaikiam naudojimui. Automatinė laistymo sistema sode ir stogo čerpės (matomos nuotraukose) atitinka tradicinį Andalūzijos statybos stilių. Energetinio efektyvumo klasė nenurodyta, tad pirkėjui rekomenduotina jos paprašyti prieš pirkimą.
Kaina, €620 000. Už šią sumą perkuojamas 223 m² namas su keturiais miegamaisiais, trimis vonios kambariais, 43 m² terasomis ir rūsiu. Tai reiškia maždaug €2 780 už m² statyto ploto. Palyginimui, kiti Marbelos projektai prasideda nuo €450 000 iki €527 500, tačiau tie dažniausiai yra naujos statybos butai su mažesniu plotu. Šis pasiūlymas išsiskiria plotu, nuosavu sodu ir rūsio erdve. Namas parduodamas be baldų, tad į bendras išlaidas reikėtų įtraukti baldavimą. Papildomos išlaidos: pirkimo mokesčiai, notaro išlaidos ir registracija.
Los Altos de Marbella yra miesto rajonas Marbelos centre, kuriame kasdienis gyvenimas vyksta be automobilio. Vaistinė yra praktiškai prie pat namo, supermarketas, per 5 minutes pėsčiomis, o du sporto centrai, per 5, 10 minučių. Marbelos miestas turi 159 786 gyventojus (2025 m. INE duomenys), tad rajonas veikia ištisus metus, ne tik turizmo sezono metu. 2 km spinduliuje yra 137 restoranai, 29 vaistinės ir 20 bankų. Namas pats suteikia kelių lygių gyvenimą: pagrindiniai kambariai su jūros vaizdais pietvakarių pusėje, terasos ir balkonas lauko gyvenimui, o rūsyje, kino kambarys, žaidimų kambarys ir vyno rūsis. Šis išdėstymas tinka šeimai su vaikais arba pirkėjams, kuriems reikalingos atskiros funkcinės zonos: biuras, žaidimų erdvė, sandėliavimas. Pietvakarių orientacija reiškia popietės ir vakaro saulę terasose, praktinis pranašumas vakaro meto naudojimuisi lauko erdve. Bendras baseinas ir nuosavas sodas su automatiniu laistymu papildo lauko galimybes. Pedestralinės zonos ir 50 viešojo transporto stotelių mieste suteikia alternatyvų judėjimui be automobilio.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta pėsčiomis. Supermarkatas už 234 m ir vaistinė už 8 m padengia bazinius kasdienius poreikius. Du polideportivo (sporto centrai), per 200, 400 m, suteikia galimybę sportuoti be transporto. Marbelos municipalinis baseinas, 1,1 km. Jūrinė jachtkrovinių uostas Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,5 km, o žvejybos uostas ir Marina la Bajadilla, 1,2, 1,3 km. Rajonas turi 11 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių mieste, kas leidžia judėti be automobilio. 2 km spinduliuje yra 25 kavinės ir 137 restoranai, maistas ir socialinis gyvenimas pasiekiami be važiavimo. Mokyklos: mieste 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos; tarptautinė British International School, 2,2 km. Sveikatos apsauga: 5 sveikatos centrai mieste, ligoninė, 996 m nuo namo. Elektromobilių įkrovimo stotelė, 2,1 km. Visa tai reiškia, kad praktinė gyvenimo logistika čia yra miesto tipo, ne priklausoma nuo automobilio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID