Rindas māja Los Altos de Marbella apkaimē, Marbellas pilsētā, Malagas provincē, Andalūzijā. Ēka celta 1980. gadā (indikatīvi) un atrodas izcilā stāvoklī. Dzīvojamā platība ir 223 m² ar 43 m² terasi, četrām guļamistabām un trīs vannas istabām. Objekts atrodas pārsvarā pastaigu attālumā no jūras, pilsētas infrastruktūras un ikdienas pakalpojumiem. Attālums līdz Malagas lidostai ir aptuveni 39 km. Piedāvājuma cena ir 620 000 EUR. Mājai ir dienvidrietumu orientācija, kopējs baseins un privāts dārzs.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Marbellas pilsētas urbanizētajā daļā, aptuveni 738 m taisnā līnijā no Playa de la Bajadilla pludmales. Supermarkets atrodas 234 m attālumā, aptieka 8 m, slimnīca apmēram 1 km. Reljefs līdz jūrai ir līdzens (1,4% slīpums), kas atvieglo pārvietošanos kājām vai ar velosipēdu.
Objekts atbilst vajadzībām pēc dzīvojamās platības ģimenei ar vairākām guļamistabām: četras guļamistabas, trīs vannas istabas, pagrabs ar kinoteātra un spēļu telpu, kā arī vīna pagrabs. Privāts dārzs un terase ar jūras skatu papildina ārtelpu lietošanu. Mājdzīvnieki ir atļauti.
Šis nav jahtas celtnes projekts: ēka ir gatava un uzcelta 1980. gadā (indikatīvs datums), ar norādi uz izcilu tehnisko stāvokli. Nesenie uzlabojumi ietver dubulto stiklojumu, signalizāciju, grīdas apsildi vannas istabās un pilnībā aprīkotu virtuvi. Pāreja var notikt nekavējoties pēc darījuma.
Objekts neietver privātu baseinu (tikai kopējs), nav pārdots ar mēbelēm un neatbilst jaunbūves energoefektivitātes standartiem, kas raksturīgi 1980. gadu celtnēm. Nav pieejama informācija par privātu autostāvvietu vai enerģijas sertifikātu. Dārzs ir privāts, bet ierobežota izmēra.
Ref: VL185172
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts ir saderīgs situācijās, kad nepieciešama gatava māja ar vairākām guļamistabām pilsētas vidē, nevis gaidīšanas periods uz jahtas celtnes pabeigšanu. Pircēji, kas vēlas dzīvot vai strādāt Marbellā visa gada garumā, šeit atrod biroja telpu, internetu un pakalpojumus pastaigu attālumā. Ģimenēm ar bērniem tuvumā ir 41 pamatskola un 28 vidusskola Marbellā, kā arī starptautiskās skolas, piemēram, British International School 2,2 km attālumā. Pircēji, kas plāno uzņemt viesus vai izmantot māju kā otrās mājvietas, var balstīties uz pagraba papildu telpām un viesu guļamistabām. Saimniecības ar mājdzīvniekiem atbilst atļaujai to turēšanai. Situācijās, kad ir nepieciešams privāts baseins, jahtas celtnes energoefektivitātes klase vai pilnīga klusumā atrašanās ārpus pilsētas, šis objekts neatbilst šīm prasībām, un tas jāņem vērā izvērtēšanas procesā.
Ēka ir no 1980. gada, un tās tehniskais stāvoklis ir aprakstīts kā izcils. Uzlabojumu saraksts ietver dubulto stiklojumu, kas uzlabo siltumizolāciju un akustisko komfortu pilsētas vidē, kā arī signalizāciju un drošības ieeju. Vannas istabās ir uzstādīta grīdas apsilde, kas ir neparasts papildinājums šī perioda ēkās un norāda uz modernizācijas darbiem. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar baltiem skapjiem un koka darba virsmu, kā redzams attēlos. Kamīns nodrošina papildu sildīšanu vēsākos mēnešos. Pagrabs ietver kinoteātra telpu, spēļu istabu un vīna pagrabu, kas paplašina funkcionālo platību ārpus četrām guļamistabām un biroja. Iebūvēti skapji, stikla durvis un balkons papildina standarta aprīkojumu. Automātiskā laistīšanas sistēma dārzā samazina uzturēšanas darbu apjomu. Objekts netiek pārdots ar mēbelēm. Par energoefektivitātes sertifikātu pieejamie dati neļauj izdarīt secinājumus; 1980. gadu būvniecības kontekstā dubultais stiklojums un daļēja modernizācija ir pozitīvi elementi, bet pilnīga salīdzināšana ar jaunbūvi nav iespējama.
Piedāvājuma cena ir 620 000 EUR par gatavu rindas māju ar 223 m² būvplatības, četrām guļamistabām un trīs vannas istabām. Salīdzinājumam: The Grove Marbellā sākas no 527 500 EUR, Nikki Living no 450 000 EUR un Residencial Albatros XV no 471 000 EUR. Šie salīdzināmie objekti galvenokārt ir jaunās celtnes, savukārt šī māja ir 1980. gadu ēka ar atjauninājumiem. Cena par kvadrātmetru ir aptuveni 2 780 EUR, kas atbilst Marbellas pilsētas vidējam līmenim. Objekts tiek pārdots bez mēbelēm.
Dzīvošana šajā Marbellas rajonā balstās uz pilsētas blīvuma un piekrastes tuvuma kombināciju. No mājas līdz tuvākajam supermarketam ir aptuveni 234 m, aptieka atrodas praktiski blakus, un virkne restorānu, kafejnīcu un banku atrodas divu kilometru rādiusā, tikai restorānu rajonā ir 137. Ikdienas iepirkšanās un ēdienreizes ārpus mājas nav atkarīgas no automašīnas, kas Marbellas kontekstā nav pašsaprotami visos rajonos. Rindas mājas iekārtojums ar pagrabu, biroja telpu, spēļu istabu un kinoteātri norāda uz iespēju izmantot platumu dažādiem mērķiem, darbs no mājas, viesu uzņemšana vai brīvā laiba aktivitātes. Dienvidrietumu orientācija nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli uz terases un dārzā, kas ir saderīga ar reģiona aptuveni 3 851 saules stundu gadā. Pludmale atrodas apmēram 10 līdz 15 minūšu pastaigas attālumā, un marinas, tostarp Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km attālumā, piedāvā piekļuvi ūdens aktivitātēm. Sporta centri (Polideportivo Francisco Norte 0,2 km, Polideportivo Riohuelo 0,4 km) un peldbaseini atrodas tuvumā. Rajona raksturs ir pilsētisks: ir satiksme, tūristu plūsma vasarā un blīvs pakalpojumu tīkls, kas nozīmē aktīvu, nevis klusu vidi.
Ikdienas dzīve šajā rajonā raksturojas ar augstu pakalpojumu pieejamību. Aptieka atrodas 8 m attālumā, supermarkets 234 m, un slimnīca aptuveni 1 km. Pilsētā ir 11 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām, kas nodrošina pārvietošanos bez automašīnas. Divu kilometru rādiusā atrodas 137 restorāni, 25 kafejnīcas, 29 aptiekas un 20 bankas. Sporta infrastruktūra ietver 415 iestādes pilsētas mērogā, tostarp divus polideportivo 400 m rādiusā un peldbaseinus 0,6 līdz 1,1 km attālumā. Jūra un pludmales ir pieejamas kājām: Playa de la Bajadilla aptuveni 738 m, Playa de la Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Rajona reljefs ir līdzens, ar 1,4% slīpumu līdz pludmalei, kas atvieglo pārvietošanos ar velosipēdu vai kājām. Vasaras mēnešos pilsētā pieaug tūristu plūsma, Marbellā ir 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu, , kas nozīmē intensīvāku ielu un pludmaļu noslodzi. Ārpus sezonas vide kļūst mierīgāka ar pastāvīgo iedzīvotāju ritmu.
Karte rāda mājas atrašanos Marbellas pilsētas daļā starp centru un pludmales joslu. Tuvākie atzīmes punkti ir aptieka un supermarkets dažu simtu metru rādiusā, pludmale un marina uz dienvidiem un sporta centri ziemeļos. Lidosta atrodas uz ziemeļaustrumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella ar 159 786 iedzīvotājiem (2025) ir viena no lielākajām pilsētām Costa del Sol un reģiona pašvaldību asociācijas centrs. Pilsēta atrodas 47 km no Malagas, 66 km no Alhesirasas un 113 km no Heresas de la Fronteras. Rajons, kurā atrodas māja, ir pilsētas daļa ar pludmales tuvumu, atšķirībā no piekrastes rietumu daļas golfu urbanizācijām. Nekustamā īpašuma darījumu skaits pilsētā ir 4 743 gadā, kas norāda uz aktīvu tirgu.
Pludmales: Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 738 m taisnā līnijā, Playa de la Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Malagas lidosta (AGP) atrodas aptuveni 39 km attālumā, kas ar automašīnu atbilst aptuveni 40, 50 minūtēm atkarībā no satiksmes. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 58 km attālumā. Golfam tuvākie laukumi ir Golf Los Naranjos un The Range golf lessons aptuveni 6,0 km, kā arī Aloha Golf Club 6,8 km. Elektroautomobiļu uzlādes punkts atrodas 2,1 km attālumā, Marbella Supercharger 3,3 km. Marinas (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) atrodas 0,5 km attālumā. Pilsēta Malaga atrodas 47 km attālumā ar 579 076 iedzīvotājiem.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 19,1°C ar svārstībām no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 851 stundas gadā, kas pārsniedz lielākās daļas Ziemeļeiropas rādītājus. Peldēšanās sezona, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Māja atrodas 31 m virs jūras līmeņa ar līdzzanu reljefu līdz pludmalei (1,4% slīpums), kas nozīmē piekļuvi jūrai bez ievērojamiem augstuma starpībām. Kalnu tuvums nodrošina skatus no rajona, un dienvidrietumu orientācija dod sauli pēcpusdienās un vakaros uz terases un dārza pusi. Vietējā kalendārā ir 34 svētku dienas gadā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Marbellai ir astoņas Zilā karoga pludmales: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) un citas. No mājas tuvākā ir Playa de la Bajadilla aptuveni 738 m attālumā, kurai blakus atrodas zvejas osta un marina. Golfam pieejamie laukumi ietver Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) un Magna Marbella Golf (8,1 km). Peldbaseini atrodas Supera Miraflores (0,6 km) un pilsētas baseins (1,1 km). Sporta centri Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) un Polideportivo Riohuelo (0,4 km) nodrošina iekštelpu un āra aktivitātes. Skatu vieta Mirador de los Gitanos atrodas 3,3 km attālumā.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ar 159 786 iedzīvotājiem (2025) ir viena no lielākajām pilsētām Costa del Sol un reģiona pašvaldību asociācijas centrs. Pilsēta atrodas 47 km no Malagas, 66 km no Alhesirasas un 113 km no Heresas de la Fronteras. Rajons, kurā atrodas māja, ir pilsētas daļa ar pludmales tuvumu, atšķirībā no piekrastes rietumu daļas golfu urbanizācijām. Nekustamā īpašuma darījumu skaits pilsētā ir 4 743 gadā, kas norāda uz aktīvu tirgu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Marbellas nekustamā īpašuma tirgū šī māja ar 620 000 EUR cena atrodas virs vidējā līmeņa salīdzinājumā ar tuvējiem projektiem. The Grove sākas no 527 500 EUR, Nikki Living no 450 000 EUR un Residencial Albatros XV no 471 000 EUR. Būtiskā atšķirība ir objekta vecums un raksturs: minētie projekti ir jaunās celtnes ar mūsdienīgu energoefektivitātes standartu, savukārt šī rindas māja ir 1980. gadu ēka ar veiktiem modernizācijas darbiem, dubulto stiklojumu, signalizāciju un grīdas apsildi vannas istabās. Kvadrātmetra cena aptuveni 2 780 EUR atbilst pilsētas rajona līmenim. Novērtējot tirgus kontekstu: Marbellā gadā notiek 4 743 nekustamā īpašuma darījumi, iedzīvotāju skaits sasniedz 159 786 (2025), un pilsētā ir 52 viesnīcas ar 12 781 gultas vietu, kas norāda uz attīstītu tūrisma un pakalpojumu infrastruktūru. Salīdzinājumā ar piekrastes rietumu daļas golfu urbanizācijām (Aloha, Los Naranjos rajons 6, 8 km attālumā) šī atrašanās vieta ir pilsātiskāka ar augstāku pakalpojumu blīvumu un mazāku atkarību no automašīnas. Pircējiem, kuri prioritāti piešķir jahtas celtnes energoparametriem un mūsdienīgai būvstruktūrai, salīdzināmie projekti piedāvā atšķirīgu profilu; tiem, kas vērtē atrašanās vietu, gatavību un telpu daudzveidību, šī māja pilda citas funkcijas. Provincē vidējais ienākums ir 16 450 EUR, kas kalpo kā fona rādītājs reģiona ekonomiskajam kontekstam.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID