Ta mestna hiša se nahaja v Los Altos de Marbella, v mestnem območju Marbelle v provinci Málaga. Objekt iz leta 1980 je v odličnem stanju in ponuja 223 m² bruto stanovanjske površine, štiri spalnice in tri kopalnice. Terasa meri 43 m², hiša pa ima zasebni vrt in dostop do skupnega bazena. Lega je jugozahodna, z razgledom na morje, vrt in bazen. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena približno 738 metrov, supermarket 234 metrov, lekarna pa le 8 metrov. Ladijsko pristanišče in mednarodna šola sta v radiju dveh kilometrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v mestnem tkivu Marbelle, na približno 31 metrih nadmorske višine in s strmino 1,4 % proti morju, kar pomeni ravno terensko lego. Osnovne storitve so v neposredni bližini: lekarna na 8 metrih, supermarket na 234 metrih, bolnišnica na približno enem kilometru. Javni prevoz obsega 11 linij s 50 postajami v okolici.
Objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo štiri spalnice z ločenim delovnim prostorom v mestnem okolju. Pritlični vrt, klet s kinematografsko sobo in igralnico ter terasa z razgledom na morje omogočajo raznovrstno uporabo prostorov. Vpisani domači ljubljenčki so dovoljeni, kar je v tej kategoriji manj samoumevno.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil dokončan leta 1980 (indicativno) in je po navedbah v odličnem stanju. Namenjen je prevzomu takoj po nakupu. Kdor pričakuje sodobno energetsko karakteristiko novogradnje, naj upošteva gradbeno obdobje in vpraša za aktualno energetsko spričevalo.
Projekt nudi skupni bazen, ne zasebnega. Objekt se prodaja nepremeščen, brez pohištva. Parkirišče ni navedeno kot del ponudbe. Bazen je skupna stavbna infrastruktura, zato veljajo hišna pravila skupnosti. V javnemobilnostnih podatkih ni informacij o invalidskem dostopu.
Ref: VL185172
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta hiša ustreza kupcem, ki želijo stalno bivanje v mestnem okolju z možnostjo opravljanja dnevnih opravkov peš. Štiri spalnice in ločena pisarna omogočajo uporabo za družino s spoletnimi potrebami po delovnem prostoru doma. Klet s kinematografsko sobo, igralnico in vinsko kletjo je smiselna za gospodinjstva z raznovrstnimi hobiji ali rednim sprejemanjem gostov. Prisotnost mednarodnih šol v radiju do 2,2 km pomeni, da je lokacija uporabna za družine z otroki v mednarodnem izobraževalnem sistemu. Za lastnike električnih vozil je polnilna infrastruktura na približno 2,1 do 3,3 km. Manj primerna je za kupce, ki iščejo novo gradnjo z garancijo ali objekt v mirnem neurbanskem okolju, tu gre za mestno sosesko z ustrezno gostoto prometa in storitev. Tudi kupci, ki pričakujejo zasebni bazen, ne bodo zadovoljni s skupnim. Dovoljenje hišnih ljubljenčkov širi krog uporabnikov na gospodinjstva z živalmi.
Objekt iz leta 1980 je bil po navedbah prenovljen in je v odličnem stanju. Iz zunanje opreme izstopajo dvojna stekla, steklena vrata in balkon. Notranja oprema vključuje popolnoma opremljeno kuhinjo z belimi omaricami in leseno delovno površino, vgrajene omare v spalnicah ter kamin v dnevni coni. Kopalnice so opremljene s talnim ogrevanjem. Tehnični paket dopolnjujeta alarm in varnostni vhod ter avtomatsko namakalnega sistema na vrtu. V kleti so kinematografska soba, igralnica in vinska klet, kar kaže na nedavno ali postopno obnovo tehničnih prostorov. Internetna povezava z brezžičnim omrežjem je prisotna. Pomanjkanje podatka o energetskem razredu pomeni, da kupec od prodajalca zahteva aktualno energetsko spričevalo, pri objektih iz tega obdobja so vrednosti odvisne od opravljenih obnov, zlasti od navpične izolacije in okenskih profilov. Objekt se prodaja nepremeščen, kar kupcu omogoča neodvisno izbiro notranje opreme.
Priporočena cena je 620.000 evrov. Gre za obstoječi, dokončan objekt s 223 m² bruto površine, kar ustvari ceno okoli 2.780 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z novogradnjami v Marbelli, The Grove od 527.500 evrov, Nikki Living od 450.000 evrov, Residencial Albatros XV od 471.500 evrov, ta objekt z višjo ceno kvadratnega metra kaže na mestno lego blizu plaže in stanje po obnovi. Objekt se prodaja nepremeščen.
Los Altos de Marbella je mestna stanovanjska soseska z gostim omrežjem dnevnih storitev. Kmalu po navzočnosti v hiši se pokaže praktična stran lege: lekarna je praktično ob vhodu, supermarket je oddaljen približno 234 metrov, športni center Polideportivo Francisco Norte pa le 200 metrov stran. Dnevno ritma tako ni treba načrtovati okoli avtomobila, veliko opravkov je mogoče opraviti peš ali s kolesom. Hiša sama je zasnovana na več ravneh: pritličje z vrtom in teraso, nadstropja s spalnicami ter klet s kinematografsko sobo, igralnico in vinsko kletjo. Jugozahodna orientacija pomeni popoldansko in večerno sonce na 43 m² terasi, času dneva, ko se kuhinjski prostor z belimi elementi in leseno delovno površino naravno spreminja v osrednji družinski prostor. Kopalnice imajo talno ogrevanje, dvojna stekla in alarm prispevata k bivalnemu ugodju in varnosti. Vrt z avtomatskim namakalnim sistemom zahteva omejeno vzdrževanje. Za razliko od novogradenj na robu mesta tu velja mestni ritem: soseska je naseljena vse leto, kar se odraža v stalno odprtih trgovinah in storitvah zunaj turistične sezone.
Okolica ponuja goste storitvene možnosti: v radiju dveh kilometrov je 137 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 25 kavarn. Športna infrastruktura vključuje 415 objektov v širši občini, najbližji športni centri pa so na 200, 600 metrih. Za zdravstveno oskrbo sta na voljo bolnišnica na približno enem kilometru in pet zdravstvenih centrov v občini. Izobraževalna ponudba obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol, mednarodne ustanove pa so na 2,2 do 8,2 km. Javni prevoz z 11 linijami in 50 postajami pokriva mestno območje; kljub temu je avto uporaben za izvenmestne izhode, kot so golf igrišča na 6 do 8 km. Soseska je naseljena celo leto, kar pomeni, da se javni ritem ne ustavi zunaj poletne sezone, za razliko od izrazito turističnih con.
Karta prikazuje mestno lego med središčem Marbelle in obalo. Vidne so bližine: plaža na 738 metrih, pristanišče na 500 metrih, supermarket na 234 metrih. Zelena območja na severu ustrezajo območju Sierra Blanca.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella ima 159.786 prebivalcev (2025) in je upravno središče regije Costa del Sol. Mesto Málaga, s 579.076 prebivalci, je oddaljeno 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Letno število nepremičninskih transakcij v občini je 4.743, kar kaže na likvidni trg. Turistična infrastruktura obsega 52 hotelov z 12.781 posteljami, gosto, a enakomerno razporejeno po občini.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena 738 metrov, približno 10 minut hoje po ravnem terenu. Playa de Casablanca je na 2,4 km, Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Ladijski pristanišči Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marina la Bajadilla sta v radiju 1,3 km. Letovišče Málaga-Costa del Sol je približno 39 km stran, Gibraltar približno 58 km. Golf igrišča, Golf Los Naranjos, The Range in Aloha Golf Club, so na 6,0 do 6,8 km. Polnilna postaja za električna vozila je na 2,1 km, Supercharger Tesla na 3,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 31 metrih nadmorske višine s strmino 1,4 % proti morju, teren je raven in hoja do plaže ne zahteva fizičnega napora. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 19,1 °C z razponom mesečnih povprečij med 12 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.851 na leto. Sezona kopanja, ko ima voda vsaj 20 °C, traja približno pet mesecev. Junozahodna orientacija hiše pomeni dolge popoldanske sončne ure na terasi. Zaledje Sierra Blanca mestnim območjem daje gorsko kuliso, ki jo omenjajo značilnosti objekta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina Marbella ima osem plaž z modro zastavo: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla in Los Monteros (Adelfas). Od te lokacije je Playa de la Bajadilla na približno 738 metrih, z javnimi bazeni Supera Miraflores (600 m) in Piscina municipal (1,1 km) kot alternativo zunaj kopalne sezone. Golf ponudba vključuje Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) in Magna Marbella Golf (8,1 km). Trije športni centri v radiju 600 metrov dopolnjujejo ponudbo. Za razgledne točke je Mirador de los Gitanos oddaljen 3,3 km.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ima 159.786 prebivalcev (2025) in je upravno središče regije Costa del Sol. Mesto Málaga, s 579.076 prebivalci, je oddaljeno 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Letno število nepremičninskih transakcij v občini je 4.743, kar kaže na likvidni trg. Turistična infrastruktura obsega 52 hotelov z 12.781 posteljami, gosto, a enakomerno razporejeno po občini.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID