Radhus i Los Altos de Marbella, i centrala Marbella i provinsen Málaga. Objektet omfattar fyra sovrum och tre badrum på 223 kvm boyta, med en terrass på 43 kvm, privat trädgård och havsutsikt. Byggnaden är klar (byggnadsår 1980, indikativt) och har genomgått omfattande renovering med bland annat biograf-rum, vinkällare, gulvvärme i badrum och dubbelglasering. Läget är på promenadavstånd till stranden Playa de la Bajadilla (ca 738 meter) och till dagligvaruhandel, apotek och sjukhus. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger ca 39 km bort. Priset är 620 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Marbellas stadsmiljö, cirka 700 meter från stranden Playa de la Bajadilla. Supermarknad finns på 234 meter, apotek på 8 meter och ett sjukhus på under en kilometer. Området är platt (ca 1,4 % lutning mot havet) vilket gör stranden, småbåtshamnen och stadens tjänster nåbara till fots. Kollektivtrafik finns via ett flertal linjer och hållplatser i staden.
Huset riktar sig till hushåll som behöver fyra sovrum samt kontorsrum, spelrum och källare på sammanlagt 223 kvm. Två familjer eller boende med regelbundna gäster kan använda de separata våningsplanen. Privat trädgård, egen terrass och gemensam pool täcker utelivets behov. Husdjur är tillåtna. Fastigheten leveras omöblerad, vilket ger valfrihet men också kräver budget för inredning.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt: huset är färdigbyggt 1980 och presenteras i gott skick efter upprustning. Det innebär omedelbart inflyttning utan väntan på byggetider, men också att tekniska system speglar en äldre byggnadskropp med senare moderniseringar (dubbelglasering, larm, golvvärme i badrum). Energieffektivitet är inte certifierad i underlaget. Överlåtelse kan ske löpande, utan planbundna faser.
Objektet erbjuder inte egen pool (endast gemensam), inga möbler och inget energy certificate i datan. Underlaget anger inte garageplats eller energiklass. Byggnaden är från 1980, vilket kan innebära begränsningar i isolering och installationer jämfört med nyproduktion. Gemensamma områden innebär fastighetsavgifter (kostnader anges inte i underlaget). Inga data om hiss eller tillgänglighetsanpassning finns.
Ref: VL185172
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fastigheten passar hushåll som prioriterar läge och omedelbar tillgänglighet framför nybyggnadsstatus. Känns igenbara situationer är: familjer som behöver fyra sovrum plus arbetsrum och som vill ha skolor, vård och handel på gångavstånd, Marbella har 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor, samt brittiska och internationella skolor inom 2, 8 km. En annan grupp är semesterhushåll som vill kunna komma utan bil: stranden, hamnen och stadskärnan nås till fots och flygplatsen ligger en taxi- eller bussresa bort. Äldreboende-alternativ är också en praktisk profil, med sjukhus på 996 meter, apotek på 8 meter och platt terräng till stranden. Köpare som söker maximal integritet, egen pool eller energieffektiv nybyggnation är däremot inte denna fastighets huvudgrupp, poolen är gemensam, byggnaden är från 1980 och omgivningen är stadsmässig med buller och grannar nära. Huset lämpar sig också för permanent boende året runt tack vare öppen spis, golvvärme i badrum och källarutrymmen som ger utrymme inomhus under vintermånaderna. Husdjur accepteras, vilket breddar målgruppen till hund- och kattägare. Slutligen kan objektet vara relevant för den som vill hyra ut: Marbellas turistvolym och efterfrågan på boende nära strand skapar en hyresmarknad, men köparen bör själv verifiera lokala regler för uthyrning i området.
Fastigheten beskrivs som i gott skick med genomgripande renoveringsnivå. Bland tekniska och materialmässiga detaljer finns dubbelglasering, som förbjuder buller och värmeförluster i förhållande till enkelglas, relevant i en stadsmiljö med turisttrafik. Golvvärme i badrummen ger komfort under vintern, då medeltemperaturen sjunker till omkring 12 °C. Öppen spis fungerar som komplementär värmekälla och som rumsligt inslag i vardagsrummet. Köket är fullt utrustat med vita skåp och träarbetsbänkar, enligt bildmaterialet. Garderober är inbyggda, vilket sparar utrymme och ger färdig förvaring. Säkerheten är uppmärksammad med larm och säkerhetsentré. Källarplanet innehåller biograf-rum, spelrum och vinkällare, en teknisk nivå som normalt kräver separata kyl- och ventilationssystem för vinkällaren; köparen bör kontrollera dessa installationers ålder och funktion. Automatisk bevattning sköter trädgården, vilket minskar underhållet under torra somrar. Wi-Fi är installerat och kontorsrummet möjliggör distansarbete. Glasdörrar och balkong kopplar inomhus till terrass och trädgård. Fastigheten levereras omöblerad. Ingen energicertifiering finns i underlaget, och eftersom grundkonstruktionen är från 1980 bör köparen begära teknisk besiktning av el, VVS, fukt och bärande konstruktioner innan köp. Renoveringens omfattning och utförare är inte dokumenterade i materialet.
Priset är 620 000 euro för hela objektet: 223 kvm boyta, 43 kvm terrass, fyra sovrum, tre badrum, privat trädgård, källarplan med biograf och spelrum, samt garage-/förrådsutrymmen i den mån underlaget anger. Detta motsvarar ungefär 2 780 euro per kvadratmeter boyta. I jämförelse ligger nybyggnadsprojekt i Marbella som The Grove (från 527 500 euro), Nikki Living (från 450 000 euro) och Residencial Albatros XV (från 471 000 euro) på lägre ingångspriser, men ofta med mindre ytor och utan källarplan av denna kaliber. Utöver köpeskillinget tillkommer överlåtelseskatt, notarie- och registeringskostnader samt löpande gemenskapsavgifter (belopp anges ej). Möbler ingår inte.
Boendet i Los Altos de Marbella präglas av stadsliv på gångavstånd snarare än bilberoende. Apoteket ligger i praktiken intill fastigheten, supermarknaden nås på någon minuts promenad och sjukhuset ligger under en kilometer bort. Morgonrutinen kan inledas med en promenad ned till Playa de la Bajadilla, ca 740 meter bort, och fortsätta vid småbåtshamnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen, knappt 600 meter från huset. Med sydvästläge får terrassen och trädgården eftermiddags- och kvällssol, praktiskt för uteliv efter arbetstid, medan morgonsolen kommer senare. Huset i sig är dimensionerat för ett aktivt hushåll: fyra sovrum fördelat på flera plan, kontorsrum för distansarbete, spelrum och biograf i källarplanet samt vinkällare. Gulvvärmen i badrummen och öppna spisen täcker de svalare vintermånaderna, då medeltemperaturen ligger kring 12 °C. På sommaren, med medeltemperaturer upp till 26 °C och ett badsäsong på fem månader med vattentemperaturer över 20 °C, blir den gemensamma poolen och havet nära de naturliga målpunkterna. Omgivningen är stadsliknande med tät service: inom två kilometer finns 137 restauranger, 25 kaféer och 20 bankkontor. Det innebär god tillgång men också viss stadspuls och trafik, särskilt under högsäsong då Marbellas 52 hotell och knappt 13 000 turistsängplatser fylls. Utanför säsong är staden däremot märkbart lugnare. För fysisk aktivitet ligger idrottsanläggningen Polideportivo Francisco Norte 200 meter bort och simhallen Supera Miraflores på 600 meter. Cykel är ett realistiskt transportalternativ i det platta området.
Dagliglivet kring fastigheten präglas av korta avstånd. Apotek finns på 8 meter, supermarknad på 234 meter och sjukhus på knappt en kilometer. Läkar- och tandläkartjänster finns rikligt: tre tandläkare och 29 apotek inom två kilometers radie. Kollektivtrafiken omfattar 11 linjer med 50 hållplatser i staden, vilket gör bilfri mobilitet realistisk för vardagsärenden. Till stranden Playa de la Bajadilla är det ca 740 meter på nästan platt mark (1,4 % lutning); vidare ligger Playa de Casablanca 2,4 km och La Fontanilla 2,9 km bort. Marinas som Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) och Marina la Bajadilla (1,2 km) erbjuder båtplatser, promenadstråk och restauranger. För idrott ligger Polideportivo Francisco Norte 200 meter bort, Polideportivo Riohuelo på 400 meter och simhallen Supera Miraflores på 600 meter. Omgivningen är stadsliknande: 137 restauranger, 25 kaféer och 20 banker inom två kilometer ger god service men också buller och trafik under högsäsong. Utanför juli, augusti är gatubilden normalt lugnare. Elbilsladdning finns närmast på 2,1 km (Marbella Supercharger på 3,3 km), vilket bör beaktas av bilägare utan egen laddning. Málaga stad ligger 47 km bort och kan nås med bil eller kollektivtrafik.
Kartan visar fastighetens läge i Los Altos de Marbella, mellan stadskärnan och stranden Playa de la Bajadilla. Zooma ut för att se golfbanorna i Nueva Andalucía, motorvägen A-7 mot Málaga och flygplatsen 39 km nordost. Solen, havet och den avslappnade andalusiska livsstilen är aldrig långt borta i denna del av staden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella är huvudort i Costa del Sol och säte för regionens kommunalförbund samt ett eget domsaga. Staden har 159 786 invånare (INE 2025) på 114,3 kvm². Läget i regionen: Málaga (579 076 invånare) 47 km nordost, Algeciras 66 km sydväst och Jerez de la Frontera 113 km västerut. Fastigheten ligger i stadens sammanhängande bebyggelse, nära hamn och centrum, vilket skiljer den från projekten i Nueva Andalucía-området sex till åtta kilometer inland mot golfbanorna.
Stränder: Playa de la Bajadilla ca 740 meter, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Fem Blue Flag-stränder finns i Marbella, bland dem La Fontanilla och El Cable. Städer: Marbella centrum inom gångavstånd, Málaga 47 km, Algeciras 66 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol ca 39 km (rak linje), Gibraltar ca 58 km, Alicante-Elche ca 430 km. Golf: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range golf lessons 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, Magna Marbella Golf 8,1 km. Skolor: British International School 2,2 km, English International College 8,2 km. Sjukhus: 996 meter. Supera Miraflores simhall: 600 meter. Kollektivtrafik: 11 linjer, 50 hållplatser i kommunen.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten ligger 31 meter över havet med i princip platt terräng mot kusten (1,4 % lutning), vilket underlättar promenader och cykling för alla åldrar. Klimatet är typiskt för Costa del Sol: medeltemperatur 19,1 °C per år, med kalla månader kring 12 °C och sommarmånader kring 26 °C. Regionen noterar historiskt ca 3 851 soldtimmar per år, bland de högsta i Europa, vilket ger lång utesäsong på terrass och i trädgård. Badsäsongen, definierat som månader med vattentemperatur på minst 20 °C, uppgår till fem månader. Sydvästorienteringen innebär att terrassen får eftermiddags- och kvällssol, medan morgontimmarna är skuggigare. Marbellas läge mellan havet och Sierra Blanca-bergen ger även svalare kvällar på sommaren. Naturområdet Mirador de los Gitanos ligger 3,3 km bort för utflykter. Nederbörd är koncentrerad till vinterhalvåret, medan somrarna är torra, den automatiska bevattningssystemet i trädgården är därför en praktisk funktion.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger ca 740 meter från fastigheten och angränsar till fiskehamnen Puerto Pesquero och Marina la Bajadilla. Inom dryga tre kilometer ligger Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles. Marbella har fem Blue Flag-stränder (bland dem Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros), en indikator på vattenkvalitet och service. För golf erbjuder omgivningen ett tätt nät av banor: Golf Los Naranjos och The Range på 6,0 km, Aloha Golf Club på 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km och Magna Marbella Golf på 8,1 km. Simhallen Supera Miraflores (600 meter) och Piscina municipal (1,1 km) kompletterar med träning året runt. Kommunen registrerar sammanlagt 415 idrottsanläggningar. Promenadstråken längs Paseo Marítimo och i Alameda-parken ligger inom gångavstånd och binder samman strandlivet med stadskärnan.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella är huvudort i Costa del Sol och säte för regionens kommunalförbund samt ett eget domsaga. Staden har 159 786 invånare (INE 2025) på 114,3 kvm². Läget i regionen: Málaga (579 076 invånare) 47 km nordost, Algeciras 66 km sydväst och Jerez de la Frontera 113 km västerut. Fastigheten ligger i stadens sammanhängande bebyggelse, nära hamn och centrum, vilket skiljer den från projekten i Nueva Andalucía-området sex till åtta kilometer inland mot golfbanorna.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Med ett pris på 620 000 euro ligger detta radhus över ingångspriserna på jämförbara nya projekt i Marbella: The Grove från 527 500 euro, Residencial Albatros XV från 471 000 euro och Nikki Living från 450 000 euro. Skillnaden i köpesituation är dock väsentlig. Detta objekt är ett färdigt hus från 1980 i renoverat skick med 223 kvm boyta, varav betydande ytor i källarplan (biograf, spelrum, vinkällare), utrymmen som sällan ingår i nyproduktion till dessa priser. De tre jämförelseprojekten är nybyggen, vilket ger moderna installationer, aktuell energieffektivitet och garanti, men ofta mindre totalyta och i vissa fall längre från strand och stadskärna. Priset per kvadratmeter uppgår här till ca 2 780 euro, vilket är i nivå med Marbellas genomsnitt för närliggande radhus i renoverat skick. Marknadsunderlaget är stabilt: 4 743 fastighetstransaktioner registrerades i kommunen, och befolkningen uppgick till 159 786 personer 2025. Efterfrågan drivs av kombinationen kustläge, 3 851 soldtimmar per år och internationell skolin frastruktur (41 grundskolor, 28 gymnasieskolor, internationella skolor inom 2, 8 km). Regionalt sett är Marbellas fastighetsmarknad prissatt över grankommunerna Fuengirola och Estepona och under de mest exklusiva zonerna som Nueva Andalucías villaområden. För köparen som väger detta objekt mot nybyggnation handlar avvägningen i praktiken om omedelbar tillgång till yta och centralt läge, mot modern teknik och lägre driftskostnader i nyproduktion. En teknisk besiktning av 1980-talskonstruktionen är en central del av köpprocessen, medan gemensamma avgifter och eventuella renoveringsåtaganden bör kvantifieras innan slutligt beslut.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID