Marbella'nın Los Altos bölgesinde yer alan bu sıra evi (townhouse), 223 m² inşaat alanı, 4 yatak odası ve 3 banyosu ile 1980 yılında tamamlanmış ve halihazırda kullanıma hazır durumdadır. Güneybatı yönüne konumlanan mülk, deniz, bahçe ve havuz manzarasına sahiptir. Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 738 metre mesafede, markete 234 metre ve eczaneye 8 metre uzaklıkta bulunur. Ortak yüzme havuzu, özel bahçe ve bodrum katı mevcuttur. Málaga-Costa del Sol havalimanına karayoluyla yaklaşık 39 km mesafededir. Fiyat 620.000 € olarak belirlenmiştir ve mülk eşyasız teslim edilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella merkezine yakın kentsel bir konumda yer alır. Playa de la Bajadilla plajı yürüme mesafesindedir; market 234 metre, eczane 8 metre, hastane yaklaşık 1 km uzaklıktadır. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte ve plaja doğru %1,4'lik düz bir eğimle konumlanmıştır. Havalimanı 39 km mesafededir.
Mülk, dört yatak odası, ayrı ofis odası, oyun odası ve şarap mahzeni ile geniş bir kullanım alanı sunar. Özel bahçe, özel teras ve balkon dış mekân kullanımı sağlar. Ortak yüzme havuzu site içinde mevcuttur. Banyolarda yerden ısıtma, çift cam ve alarm sistemi teknik donanımlar arasında yer alır.
Bu proje bir yeniden satış mülküdür; inşaat 1980 yılında tamamlanmıştır ve durumu iyi olarak kaydedilmiştir. Yeni inşaat aşaması, planlama belirsizliği veya teslimat bekleme süresi söz konusu değildir. Teslim tarihi belirsizdir ve mülk eşyasız devredilir. Alıcı, mevcut yapıyı olduğu gibi satın alır.
Mülkte özel yüzme havuzu bulunmaz; havuz ortak kullanımdadır. Mobilyalı teslim edilmez. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir. 1980 yapımı olduğu için yeni inşaat standartlarına göre hesaplanmış enerji etiketi ve modern izolasyon değerleri belgelenmemiştir. Özel otopark alanı verisi kayıtlı değildir.
Ref: VL185172
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir. Birincisi, Marbella merkezine yürüme mesafesinde, araca bağımlı olmadan yaşamak isteyen alıcılar: market 234 metre, eczane 8 metre, hastane 1 km mesafededir. İkincisi, dört yatak odası ve ofis odası gerektiren geniş haneler veya uzaktan çalışanlar: bodrum, oyun odası ve sinema odası ek kullanım alanları sağlar. Üçüncüsü, sezon dışı da kullanılacak bir ikinci konut arayanlar: bölgede 3.851 yıllık güneş saati ve 12-26°C aralığındaki sıcaklık, yıl boyu kullanıma uygun verilerdir. Dördüncüsü, hazır bir mülk isteyen alıcılar: inşaat 1980'de tamamlanmış, teslimat bekleme süresi yoktur. Buna karşılık, şu durumlarda uygun olmayabilir: yeni inşaat enerji standartları ve garantileri arayanlar; özel havuz şart koşanlar (havuz ortaktır); tamamen mobilyalı bir mülk bekleyenler (mülk eşyasızdır); ve belgelenmiş enerji sertifikası olmadan ilerlemek istemeyen alıcılar. Evcil hayvan kabul edilir; bu, hayvan sahibi haneler için kayıtlı bir bilgidir. Yatırım odaklı alıcılar için bölgesel işlem hacmi ve deniz manzarası verileri bağlam sağlar, ancak getirı taahhüdü içermez.
Mülkün teknik donanımı kayıtlı verilerle belirlenebilir. Pencere ve kapılarda çift cam mevcuttur; bu, 1980 yapımı bir mülkte sonradan eklenmiş bir iyileştirme olarak yorumlanabilir ve gürültü ile ısı yalıtımı açısından pratik bir sonuç doğurur. Banyolarda yerden ısıtma uygulanmıştır. Isıtma ayrıca şömine ile desteklenir; kış aylarında ortalama 12°C olan bölgesel iklimde bu kombinasyon yeterli bir konfor düzeyi göstergesidir. Mutfak tam donanımlıdır; görsel analiz beyaz dolaplar ve ahşap tezgah gösterir. Giyinme odaları gömme dolaplarladır. Alarm sistemi ve güvenli giriş kapısı mevcuttur. Bodrum katında oyun odası, sinema odası ve şarap mahzeni yer alır; bu alanlar 223 m²'lik toplam inşaat alanının içindedir. Bahçede otomatik sulama sistemi kuruludur. İnternet ve Wi-Fi altyapısı hazırdır. Mülk eşyasız teslim edilir; mevcut beyan 'excellent condition' yani iyi durum ifadesini içerir, ancak bu, bağımsız bir teknik inceleme yerine satıcı beyanıdır. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir; alıcı, satın alma öncesi teknik durum incelemesini kendi denetimiyle yaptırabilir. 43 m²'lik teras ve cam kapı uygulamaları iç-dış mekân geçişini sağlar.
Asking price 620.000 € olarak belirlenmiştir; bu bir adet mülke ilişkin sabit fiyattır, bir fiyat aralığı söz konusu değildir. Karşılaştırılabilir projelerde yeni inşaat mülkler The Grove'ta 527.500 €'dan, Nikki Living'de 450.000 €'dan, Residencial Albatros XV'te 471.000 €'dan başlamaktadır. Bu mülk, 223 m² inşaat alanı ile metrekare başına yaklaşık 2.780 €'ya karşılık gelir; 1980 yapımı ancak iyi durumda olan bir mülk olarak fiyat, konum ve hacim kombinasyonuna dayanır. Marbella'da yıllık 4.743 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu, likidite düzeyinin bölgesel bağlamda yüksek olduğunu gösteren bir veridir. Ek masraflar (kayıt, noter, vergiler) fiyata dahil değildir.
Los Altos de Marbella, Marbella'nın kentsel dokusu içinde, günlük yaşamın yürüyerek yürütülebileceği bir konumda yer alır. Market 234 metre, eczane 8 metre mesafede olduğundan temel ihtiyaçlar için araç gerekmez. Polideportivo Francisco Norte spor merkezi 200 metre, Supera Miraflores yüzme havuzu 600 metre uzaklıktadır. Playa de la Bajadilla'ya yürüme mesafesi yaklaşık 700-1000 metredir; eğim %1,4 ile düzdür. Bu veriler, mülkün araçsız yaşanabilirlik açısından elverişli bir konumda olduğunu gösterir. Ev, 4 yatak odası, ofis, oyun odası ve bodrum katıyla kalıcı oturum, uzun süreli konaklama veya uzaktan çalışma gibi kullanım biçimlerine alan sağlar. 43 m² teras ve özel bahçe, güneybatı yönü sayesinde öğleden sonra ve akşam güneşinden yararlanır. Bölgede 2 km yarıçapında 137 restoran, 25 kafe ve 20 banka şubesi bulunur; bu yoğunluk, sezon dışında da hizmet sürekliliğinin yüksek olduğunu gösterir. Marbella'da 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur. Kış aylarında bile ortalama sıcaklık 12°C civarındadır; bu, yıl boyu kullanım açısından pratik bir veridir. Puerto Deportivo marinası 500 metre mesafededir ve kıyıya akşam yürüyüşleri için erişilebilir bir rota sunar.
Günlük yaşam bu konumda yüksek düzeyde yürüyerek yürütülebilir. Market 234 metre, eczane 8 metre, hastane 996 metre mesafededir. Spor alışkanlıkları için Polideportivo Francisco Norte 200 metre, Polideportivo Riohuelo 400 metre, Supera Miraflores 600 metre uzaklıktadır; bölgede toplam 415 spor tesisi kayıtlıdır. Kıyı aktiviteleri için Puerto Deportivo marinası 500 metre, Piscina municipal halka açık havuz 1,1 km mesafededir. Eğitim açısından 41 ilkokul ve 28 ortaokul Marbella genelinde mevcuttur; British International School 2,2 km, English International College 8,2 km uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri 5 sağlık merkezinden oluşan bir ağla sunulur. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durakla mevcuttur; havalimanı 39 km'dir. 2 km yarıçapında 137 restoran, 25 kafe ve 20 banka bulunur. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 2,1 km mesafededir. Ağır trafik ve yüksek yoğunluk, yaz sezonunda kıyı şeridinde bölgesel olarak artar; bu, Marbella merkezine yakın tüm konumlar için geçerli bir bağlamsal bilgidir.
Harita, mülkün Marbella kentsel dokusu içindeki konumunu gösterir: plaj yaklaşık 700 metre, market 234 metre, eczane 8 metre, hastane 1 km mesafededir. Havalimanı 39 km, en yakın golf tesisi 6 km uzaklıktadır. Bu yoğunluk, Endülüs kıyı yaşamının tipik bir örneğidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga iline bağlı ve Costa del Sol'un merkezlerinden biridir; nüfusu 2025 itibarıyla 159.786 kişidir. Bölgenin idari merkezi işlevlerini de üstlenir. Málaga şehri 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km mesafededir. İl düzeyinde yıllık 4.743 gayrimenkul işlemi ve 12.781 yataklı 52 otel kayıtlıdır; bu veriler hem yerleşik hem turistik bir ekonomiyi gösterir. Mülk, kent merkezine yakın konumuyla bölgedeki golf odaklı kıyı projelerinden ayrışır.
Playa de la Bajadilla plajına düz rotayla yaklaşık 738-1000 metre mesafe vardır. Playa de la Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol havalimanı 39 km, Cebelitarık havalimanı 58 km kuş uçuşu mesafededir. Golf tesisleri açısından Golf Los Naranjos ve The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km mesafededir. Marinası 500 metre, market 234 metre, hastane 1 km, eczane 8 metre mesafededir. Bu mesafe kümesi, günlük ihtiyaçların yürüyerek, bölgesel ulaşımın ise kısa araç yolculuklarıyla çözüldüğünü gösterir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella'da yıllık ortalama sıcaklık 19,1°C'dir ve tarihsel veriye göre yılda 3.851 güneş saati kaydedilmiştir. Su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yüzebilir sezon 5 ay sürer. Mülk deniz seviyesinden 31 metre yüksekliktedir ve plaja doğru %1,4'lük düz bir eğime sahiptir; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için elverişli bir topoğrafyadır. Bölge, Sierra Blanca dağlarının denize yakın konumuyla karakterize edilir; mülkün 'mountainside' yani dağ yamacı konumu kayıtlıdır ve deniz manzarasıyla birleşir. İklim verileri, kış aylarında da (ortalama 12°C) konut kullanımının pratik olduğunu gösterir. 34 yerel resmi tatil yılda kayıtlıdır ve yerel takvim etkinlikleri yıl boyu devam eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella'da toplam 8 mavi bayraklı plaj mevcuttur: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) ve diğerleri. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla yürüme mesafesindedir. Yüzme havuzları açısından Supera Miraflores 600 metre, Piscina municipal 1,1 km mesafededir. Golf açısından bölgede Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km), Magna Marbella Golf (8,1 km) ve Aloha Golf Club (6,8 km) bulunur. Deniz aktiviteleri için üç marina 500 metre ile 1,3 km arasında değişen mesafelerdedir. Bölgede 415 spor tesisi kayıtlıdır; bu yoğunluk, rekreasyon altyapısının geniş olduğunu gösteren nicel bir veridir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga iline bağlı ve Costa del Sol'un merkezlerinden biridir; nüfusu 2025 itibarıyla 159.786 kişidir. Bölgenin idari merkezi işlevlerini de üstlenir. Málaga şehri 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km mesafededir. İl düzeyinde yıllık 4.743 gayrimenkul işlemi ve 12.781 yataklı 52 otel kayıtlıdır; bu veriler hem yerleşik hem turistik bir ekonomiyi gösterir. Mülk, kent merkezine yakın konumuyla bölgedeki golf odaklı kıyı projelerinden ayrışır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella genelindeki karşılaştırılabilir yeni projelerde başlangıç fiyatları şöyledir: The Grove 527.500 €'dan, Nikki Living 450.000 €'dan, Residencial Albatros XV 471.000 €'dan. Bu mülkün 620.000 €'luk fiyatı, bu aralığın üzerindedir; ancak doğrudan metrekare karşılaştırması yapılabilmesi için karşılaştırılabilir mülklerin büyüklük verileri gerekir. 223 m²'lik hacmiyle bu mülk, tipik yeni inşaat apartman dairelerinden daha geniş bir kullanım alanı sunar. Temel fark, inşaat yılıdır: 1980 yapımı bu mülkte enerji sertifikası belgelenmemiştir ve yeni inşaat garantileri geçerli değildir. Buna karşılık, kentsel konumu verileriyle öne çıkar: market 234 metre, eczane 8 metre, plaj 738 metre mesafededir; golf odaklı kıyı projelerinin çoğu (örneğin Nueva Andalucía çevresindeki tesisler, buradan 6-8 km) araç gerektirir. Bölgesel bağlamda Marbella, yıllık 4.743 işlem ve 159.786 nüfusla Costa del Sol'un en aktif pazarlarından biridir; 52 otel ve 12.781 yatak turistik talebin boyutunu gösterir. Málaga şehri 47 km mesafede olup bölgesel ulaşımın merkezidir. Yatırım perspektifinden, deniz manzarası, yürüme mesafesindeki hizmetler ve hazır teslim durumu fiyatın dayandığı gözlemlenebilir faktörlerdir; yeni inşaat projeleri ise enerji etiketi ve modern ortak alanlarla öne çıkar. Alıcının tercihi, hacim ve kentsel konum ile yeni inşaat standartları arasında bir dengedir. Endülüs kıyı bölgesinde 1980 yapımı mülklerde enerji sertifikasyonu sonradan düzenlenebilir; bu, teknik inceleme sürecinde doğrulanabilir bir husustur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID