בית טורי זה במרבייה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף, משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. נכס זה בשטח 193 מ
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בלב מרבייה, במרחק הליכה הן מהמרכז ההיסטורי והן מהטיילת החופית. הסביבה העירונית מציעה גישה ישירה לחנויות, מסעדות ושירותים, מה שהופך את המתקנים היומיומיים, כגון בית מרקחת (8 מ') וסופרמרקט (234 מ'), לנגישים. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד.
עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, בית טורי זה מתוכנן לחיים נוחים, בין אם למגורים קבועים ובין אם לחופשות. הפריסה המרווחת, המשתרעת על פני מספר קומות, מספקת פרטיות ופונקציונליות. תכונות כמו חימום תת רצפתי ומיזוג אוויר משלימות את סגנון החיים התובעני.
בית טורי זה שנבנה לאחרונה, בן 5 שנים בלבד, מתאפיין בחומרים וגימורים באיכות גבוהה. הבנייה מכוונת לנוחות בת קיימא עם מערכות בקרת אקלים משולבות. הנכס במצב תחזוקה מצוין, ומבטיח חווית מגורים נטולת דאגות לבעלים החדש.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שיכול לגרום לרמת רעש סביבתי גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים. למרות שהמתקנים נמצאים במרחק הליכה, הקרבה למסעדות רבות ופעילויות תיירותיות עשויה להעניק לסביבה הקרובה אופי תוסס ולעיתים הומה, במיוחד בעונת השיא.
Ref: VL321130
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה מתאים לרוכשים המעריכים סביבה עירונית תוססת עם גישה ישירה למתקנים ולחוף. זוהי אופציה אטרקטיבית עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית שני נוח ופרקטי, ורוצים אורח חיים פעיל עם ניידות קלה. אלה המחפשים מגורים בקרבת מסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות, ואינם רוצים להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים, יעריכו את המיקום. ארבעת חדרי השינה מספקים מקום למשפחות או לאורחים, והגימור המודרני מושך קונים המחפשים חומרים איכותיים ונוחות. הקרבה למגרשי גולף (6.0 ק"מ) ולנמל התעופה של מלאגה (39 ק"מ) הופכת אותו למתאים גם לנוסעים תכופים או שחקני גולף.
הבית, שנבנה לפני 5 שנים, מעוצב בחומרים איכותיים המתמקדים בנוחות בת קיימא ויוקרה. חימום תת רצפתי ומיזוג אוויר בכל החדרים מבטיחים אקלים פנימי נעים, ללא קשר לעונה. הפריסה על פני ארבע קומות, המחוברות במדרגות אלגנטיות, ממקסמת את שטח המגורים. נוכחותה של חדר כביסה נפרד ושירותי אורחים בקומת הקרקע תורמת לפונקציונליות. הסלון עם מטבח פתוח ומצויד במלואו וגישה ישירה למרפסת יוצר חלל חברתי ומזמין. חדרי השינה, כולל חדר השינה הראשי עם המרפסת הפרטית שלו, מעוצבים תוך התחשבות בפרטיות ובנוחות. הסולריום מציע שטח חיצוני נוסף למנוחה.
מחיר המכירה של בית טורי זה בן 4 חדרים הוא 1,575,000 אירו. הנכס משתרע על שטח של 193 מ"ר וממוקם בחלק המרכזי של מרבייה. התמחור משקף את המיקום בסביבה עירונית מבוקשת, את הקרבה לחוף ואת הגימור האיכותי. פרויקטים דומים באזור הסמוך, כגון Golden Eight (החל מ-1,790,000 אירו), Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו), משתנים במחירם, מה שמצביע על מיצוב ספציפי של הצעה זו בשוק.
בית טורי זה ממוקם בסביבה עירונית דינמית, שבה הקרבה למתקנים מקלה על השגרה היומיומית. סופרמרקט במרחק 234 מטר ובית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד מדגישים את הנוחות. המיקום במרחק 738 מטר מחוף פלאיה דה לה בחאדילה פירושו שמקלחת בוקר לחוף יכולה להפוך לשגרה. האזור מציע מגוון רחב של מסעדות (138 בטווח של 2 ק"מ) ובתי קפה, התורמים לאווירה תוססת. הניידות היא נקודת חוזק; מקומות רבים נגישים ברגל או באופניים, עם מתקנים רבים במרחק של קילומטרים ספורים. הקרבה לנמל Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 ק"מ) מוסיפה אלמנט ימי לחיים העירוניים, עם מרינות וקרבה לים. הוא מציע שילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף, המאפיינת את אורח החיים של קוסטה דל סול.
החיים בבית טורי זה במרבייה כוללים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. הסביבה המיידית מציעה ריכוז גבוה של מתקנים: סופרמרקט במרחק 234 מ', בית מרקחת במרחק 8 מ', ומסעדות ובתי קפה רבים. המרחק הקצר לחוף (738 מ') מאפשר טיולים יומיים לים. הניידות היא נקודת חוזק; מקומות רבים נגישים ברגל או באופניים. הזמינות של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום מחזקת את הנגישות הזו. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 39 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קשרים בינלאומיים טובים. כל זה יוצר סביבת מגורים דינמית, נוחה ומקושרת היטב, המאפיינת עיר חוף תוססת.
הפרויקט ממוקם בחלק המרכזי של מרבייה, עיר קוסמופוליטית בקוסטה דל סול. המפה מציגה את הקרבה לקו החוף, כשהחוף נמצא במרחק הליכה. ההקשר העירוני מודגש על ידי בנייה צפופה ונוכחותם של אינספור מתקנים כמו מסעדות, חנויות ומרכזי תחבורה בסביבה הקרובה.
בית טורי זה ממוקם באופן אסטרטגי במרבייה, אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. הפרויקט ממוקם בחלק עירוני של מרבייה, קרוב למרכז ולקו החוף. המיקום בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ממקם אותו בדרום ספרד, אזור הידוע בקו החוף הדינמי שלו ובשפעו התרבותי. מרבייה עצמה היא מושב איגוד הרשויות המקומיות של האזור ומרכז חשוב הן לתושבים והן לתיירים, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים.
בית הטורי ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, כגון פלאיה דה לה בחאדילה (738 מ') ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). המתקנים רבים: סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') וכן מסעדות וחנויות רבות בטווח של 2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 39 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות טובה. מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס נגישים בטווח של 6.0 ק"מ. הבית נהנה מחיבורים מצוינים בתחבורה ציבורית עם 11 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום. ברכב, המיקום נגיש היטב, עם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. זה מציע עונת שחייה ארוכה ונעימה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C. הגובה היחסי של 29 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון מאוד אל החוף (1.7%) תורמים לנוחות. האזור מתברך באקלים מתון, המעודד פעילויות חוצות לאורך כל השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2°C, מה שמבטיח סביבת מגורים נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה המיידית לחוף הים היא אחד היתרונות הגדולים ביותר של מיקום זה. חוף פלאיה דה לה בחאדילה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, בעוד חופים פופולריים אחרים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. במרבייה יש 10 חופים עם תעודת דגל כחול, כולל קזבלנקה ואל פארו הסמוכים. אפשרויות הבילוי מגוונות: מספורט ימי ועד מגוון רחב של מתקני ספורט (415 בסך הכל). שחקני גולף נהנים מגישה למספר מגרשים ברמה הגבוהה ביותר, כגון גולף לוז נרנג'וס (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (6.8 ק"מ). ישנם גם מספר מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (0.6 ק"מ).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בית טורי זה ממוקם באופן אסטרטגי במרבייה, אחת הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול, במחוז מלאגה. הפרויקט ממוקם בחלק עירוני של מרבייה, קרוב למרכז ולקו החוף. המיקום בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה ממקם אותו בדרום ספרד, אזור הידוע בקו החוף הדינמי שלו ובשפעו התרבותי. מרבייה עצמה היא מושב איגוד הרשויות המקומיות של האזור ומרכז חשוב הן לתושבים והן לתיירים, עם אוכלוסייה של כ-160,000 תושבים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בית טורי זה במרבייה ממוקם בפלח השוק הגבוה, בהתחשב במיקומו המרכזי ובגימורו האיכותי. במחיר של 1,575,000 אירו, הוא קרוב לפרויקטים יוקרתיים דומים כמו Golden Eight (1,790,000 אירו). עם זאת, הוא מתחרה גם עם פרויקטים כמו The List Rio Real ו-Santa Clara Homes, המוצעים החל מ-1,295,000 אירו ו-1,245,000 אירו בהתאמה, אך עשויים להיות בעלי מיקום פחות מרכזי או עירוני. הדגש על הליכה למתקנים ולחוף מבדיל פרויקט זה מפרויקטי וילות הממוקמים רחוק יותר מהמרכז. המחיר משקף שילוב של מיקום פרימיום במרבייה, בנייה מודרנית וגודל הבית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המעדיפים נוחות עירונית על פני בידוד בלעדי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
