Projekt se nahaja v prestižnem središču Marbelle, na območju, ki ga zaznamuje urbana živahnost in bližina vseh ključnih storitev. S svojo strateško lego ponuja udobje življenja v mestu z enostavnim dostopom do plaže, restavracij in nakupovalnih možnosti. Ta lokacija združuje prednosti mestnega utripa z dostopnostjo do obale, kar predstavlja privlačno možnost za tiste, ki iščejo živahno okolje z vsemi pripomočki na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta townhouse se nahaja v Urbanización El Vergel, zasebnem in mirnem naselju v osrčju Marbelle. Bližina plaže, zgodovinskega mestnega jedra in glavnih prometnih poti zagotavlja funkcionalnost in udobje vsakdanjega življenja. Lokacija je idealna za dostop do mestnih dobrin in hkrati nudi občutek zasebnosti.
Nepremičnina cilja na kupce, ki iščejo prostorno bivališče z več sobami, primerno za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za delo ali hobije. Želja po bližini plaže, mestnih storitev ter varnem in urejenem bivalnem okolju je ključna. Možnost uživanja v zasebnem vrtu in skupnih zelenih površinah dopolnjuje potrebe po udobnem bivanju.
Projekt je že dokončan ('Gereed'), kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ta status odpravlja skrbi glede gradbenih rokov in omogoča takojšnje prevzemanje lastništva. Ni predvidenih faz gradnje ali čakalnih dob, saj je projekt zaključen in pripravljen za nove lastnike.
Projekt ne nudi neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav so nekateri deli nepremičnine obrnjeni proti morju. V projekt ni vključen zasebni bazen; na voljo je skupni bazen. Nepremičnina se nahaja v mestnem okolju, kar lahko pomeni določen nivo hrupa, čeprav je naselje opisano kot mirno. Ni neposrednega dostopa do golf igrišča z nepremičnine.
Ta townhouse je primeren za mednarodne kupce, ki iščejo trajno rezidenco ali vilo za počitnice v uveljavljenem, urbanem okolju Costa del Sol. Odgovarja na potrebe družin zaradi bližine šol, zdravstvenih ustanov in varnosti zaprtega naselja. Parom ali posameznikom, ki cenijo udobje mestnega življenja, bližino plaže in široko paleto restavracij ter trgovin, bo ta lokacija ustrezala. Investitorji lahko prepoznajo potencial zaradi stabilnega povpraševanja po nepremičninah v osrednji Marbelli in pričakovanih donosov. Osebe, ki se želijo preseliti v Španijo, bodo cenile takojšnjo vseljivost in razvitost infrastrukture v okolici, ki omogoča nemoten prehod v novo življenjsko okolje. Tisti, ki iščejo ravnovesje med zasebnostjo in dostopom do mestnih dobrin, bodo našli to kombinacijo v Urbanización El Vergel.
Ta popolnoma zunanji townhouse se razteza čez več nivojev: pritličje, prvo nadstropje, podstrešje in polklet. Nepremičnina vključuje zaseben vhod z dovozom in dvema zasebnima parkirnima mestoma, kar zagotavlja dodatno udobje in varnost. Notranjost obsega štiri spalnice, od katerih sta dve z lastno kopalnico (en-suite), ter tri kopalnice in dodatno stranišče. Osrednji bivalno-jedilni prostor je povezan z odprto kuhinjo, obogaten pa je s kaminom, ki omogoča distribucijo toplote. Polklet je opremljena s tremi dodatnimi prostori, ki nudijo fleksibilnost za različne namene, kot so dodatne spalnice, pisarna ali prostor za hobije. Delni pogledi na morje, Gibraltar in afriško obalo dodajajo vrednost. Okna so opremljena z novimi dvojnimi zastekljenimi aluminijastimi okenskimi okvirji, ki zagotavljajo sodobno udobje in zvočno izolacijo. Nepremičnina je v odličnem stanju in pripravljena za vselitev, z veljavnim energetskim certifikatom.
Cena nepremičnine znaša 1.050.000 €. Ta cena se nanaša na specifično enoto s 4 spalnicami in 4 kopalnicami ter skupno bivalno površino 254 m². Glede na podatke o trgu nepremičnin v Marbelli, kjer so cene v letu 2025 zabeležile 15-odstotno rast in povprečno ceno 5.258 €/m², ta nepremičnina predstavlja naložbeno priložnost z možnimi donosi med 6-11 % v osrednjih območjih. Nepremičnina je že dokončana in na voljo za takojšnjo vselitev, kar odpravlja dodatne stroške in čakanje povezane z novogradnjami.
Ta townhouse v Urbanización El Vergel ponuja izkušnjo življenja v središču Marbelle, kjer se mestna dinamika prepleta z mirnim družinskim okoljem. Dnevni ritem se lahko vrti okoli jutranje kave na pokriti terasi, sprehoda do bližnje plaže Playa de la Bajadilla ali obiska lokalnih tržnic in restavracij. Območje je poznano po bujnih, zrelih vrtovih, ki skupaj s skupnim bazenom in prostorom za druženje ustvarjajo prijetno atmosfero. Bližina šol, zdravstvenih ustanov in trgovin pomeni, da so vse dnevne potrebe lahko zadovoljene peš ali s kratko vožnjo. Večnamenski polkletni prostor omogoča prilagoditev potrebam lastnikov, bodisi kot dodatne spalnice, pisarna ali prostor za sprostitev. Zrelo naselje z malo sosedi zagotavlja intimnost in varnost, kar je idealno za stalno bivanje ali daljše počitnice.
Urbanización El Vergel se nahaja v geografskem središču Marbelle, kar omogoča dostop do številnih storitev v neposredni bližini. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča sprehode ob morju. Do centra mesta, s slikovitim starim jedrom ('Casco Antiguo') in živahnimi nakupovalnimi ulicami, kot je Avenida Ricardo Soriano, je le nekaj minut. V radiju 2 km je na voljo bogata ponudba restavracij (138), lekarn (29), bank (20) in kavarn (25). Bližina šol in mednarodnih izobraževalnih ustanov, kot je British International School (2,5 km), je ugodna za družine. Z avtomobilom je nakupovalni center La Cañada dosegljiv v 5 minutah, medtem ko je avtobusna postaja Marbella oddaljena le 3 minute, kar omogoča dobro povezanost z regijo. V bližini so tudi športni centri, kot sta Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) in Polideportivo Riohuelo (0,5 km).
Ta lokacija v Urbanización El Vergel v središču Marbelle ponuja neposreden dostop do mestnih dobrin in plaže. Položaj zagotavlja, da so ključne storitve, restavracije in transportna sredstva v dosegu hoje, medtem ko je letališče Málaga oddaljeno le kratko vožnjo. Območje združuje urbano življenje z možnostmi za sprostitev ob morju.
Ta townhouse se nahaja v osrednji Marbelli, pomembnem mestu na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Regija je znana po svoji obali, golf igriščih in turistični privlačnosti. Marbella je center občinskega združenja regije in sedež sodnega okrožja. Bližina večjih mest, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona, omogoča enostaven dostop do različnih kulturnih in rekreacijskih dejavnosti. Pozicioniranje v osrednji Marbelli zagotavlja, da so vse osnovne in dodatne storitve, kot tudi prometne povezave, na dosegu roke, kar prispeva k udobnemu bivanju.
Nepremičnina je strateško locirana, le 738 m od plaže Playa de la Bajadilla, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližja plaža je skoraj povsem ravna s 1,7 % naklonom. Glavne prometne poti, kot je avtocesta A-7, so lahko dostopne, kar olajšuje potovanja po regiji. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 39 km, kar omogoča dobre povezave s številnimi mednarodnimi destinacijami. Golf igrišča so v dosegu, pri čemer je Golf Los Naranjos oddaljen 6,0 km. V bližini se nahaja tudi polnilnica za električna vozila (2,1 km). Z več kot 11 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini, je mobilnost v mestu in okolici dobro urejena, tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z razponom med 12 °C in 26 °C. Letno je zabeleženih približno 3.856 sončnih ur, kar omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode 20°C ali višja, traja približno 5 mesecev. Lokacija na nadmorski višini 29 metrov nad morjem in skoraj ravna (1,7 %) pot do plaže prispevata k udobju bivanja v bližini obale. V okolici je veliko zelenih površin, vključno z zrelimi vrtovi v samem naselju, kar dodatno izboljšuje kakovost bivanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po številnih plažah, med katerimi so štiri z modro zastavo: Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km), Playa de la Fontanilla (2,9 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Naselje samo ponuja skupni bazen ter prostor za druženje in žar. V bližini so tudi številni športni objekti, vključno s športnimi centri Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) in Polideportivo Riohuelo (0,5 km), ter notranji bazeni, kot je Supera Miraflores (0,7 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v krogu 10 km, vključno z znanim Golf Los Naranjos (6,0 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena le 0,6 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in izletov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta townhouse se nahaja v osrednji Marbelli, pomembnem mestu na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Regija je znana po svoji obali, golf igriščih in turistični privlačnosti. Marbella je center občinskega združenja regije in sedež sodnega okrožja. Bližina večjih mest, kot sta Málaga (približno 60 km) in Estepona, omogoča enostaven dostop do različnih kulturnih in rekreacijskih dejavnosti. Pozicioniranje v osrednji Marbelli zagotavlja, da so vse osnovne in dodatne storitve, kot tudi prometne povezave, na dosegu roke, kar prispeva k udobnemu bivanju.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL970690
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Ocean View Marbella (od 960.000 €), Olivos Palo Alto (od 750.000 €) in Salvia (od 845.000 €), ta townhouse z ceno 1.050.000 € predstavlja višji cenovni segment, kar je lahko odraz njegove osrednje lokacije in zaključenega stanja. Medtem ko se Ocean View Marbella osredotoča na poglede, Olivos Palo Alto morda ponuja več narave, Salvia pa se nahaja v drugem delu mesta, ta projekt izstopa po svoji neposredni bližini mestnega jedra in plaže, kar je redka kombinacija v Marbelli. Večina nepremičnin v osrednji Marbelli, zlasti v ekskluzivnih, mirnih naseljih, kot je El Vergel, doživlja stabilno povpraševanje in rast vrednosti. Podatek o 15-odstotni rasti cen v letu 2025 in potencialnih najemninah med 6-11 % za centralne cone dodatno potrjuje naložbeno privlačnost tega območja. V primerjavi s projekti, ki so še v gradnji, ta dokončana nepremičnina omogoča takojšnje uživanje ali oddajanje, kar zmanjšuje tveganja in čakalne dobe.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
