See sissekolimisvalmis ridamaja asub Marbella kesklinnas, jalutuskäigu kaugusel rannast ja linna igapäevastest teenustest. Kinnisvara pakub seitsme magamistuba ja kaks vannituba umbes 246 m² üldpinnaga, lisaks privaatne terrass, katuseterrass ja panipaik. Hoone on ehitatud 1978. aastal ja heas korras hoitud, küsitav hind on fikseeritud 798 500 €. Ümbritsev naabruskond on linnastunud ja jalgsi läbitav: supermarket asub umbes 234 meetri kaugusel, apteek ümber nurga ning Playa de la Bajadilla linnulennult umbes 738 meetri kaugusel. Kinnisvara on liigitatud investeerimiseesmärgil ja müüakse alandatud hinnaga.
Marbella sees hõlmab see ridamaja teist segmenti kui praegune uusarenduste põlvkond. Terrazas de Guadaiza 2 algab hinnaga 564 375 €, Almazara Views 590 000 € ja Origin Marbella 645 000 €, kõik kolm asuvad valla lääneosas, lähemal Nueva Andalucía ja San Pedro golfiväljakutele kui ajaloolisele kesklinnale. Need projektid müüvad kaasaegseid kortereid ja ridamaju madalama sissemaksuga, kuid väiksema jalajäljega ja mitmel juhul etapiviisilise tarnega, mitte vahetu saadavusega. See kinnisvara pöörab võrrandi ümber: 246 m² üldpind, seitse magamistuba ja vahetu sissekolimisvalmis staatus hinnaga 798 500 €, vastu 1978. aasta ehituse ja asukoha tihedas kesklinnas, mitte kuurordilaadses keskkonnas. Ruutmeetri kohta tuleb küsitav hind umbes 3 245 €, keskses Marbellas, kus järelturu pakkumine on piiratud ja uus pakkumine koondub äärelinnadele, asub see keskmises vahemikus. Asukoha kompromiss on käegakatsutav: rand 738 meetri, jahisadam 500 meetri ja vanalinn ukse ees versus 6 km sõit lähima golfiklubini. Ostjatele, kes prioriteerivad jalgsi ligipääsetavust, aasta läbi linnaelu ja üürinõudlust Marbella 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohaga turismibaasilt, hoiab kesklinn oma väärtust teisiti kui suletud äärelinnade arendused. Majapidamised, kes otsivad basseine, privaatset parkimist ja kaasaegseid energiaspetsifikatsioone, leiavad need uusarenduse võrdlusobjektidest, kuid mitte siit. Valik on sisuliselt ruumi ja kesksuse ning kaasaegse spetsifikatsiooni ja kuurorditeenuste vahel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Ridamaja asub Marbella kesklinnas, linnalises keskkonnas, kus poed, kohvikud ja teenused on jalutuskäigu kaugusel. Lähim rand, Playa de la Bajadilla, asub otsejoones umbes 738 meetri kaugusel, supermarket umbes 234 meetri kaugusel uksest. Ajalooline vanalinn ja jahisadam on lühikese jalutuskäigu kaugusel, andes aadressile keskpärase asukoha vallas.
Seitsme magamistoaga ja 246 m² üldpinnaga maja sobib majapidamistele, kes vajavad avarust, olgu suure perekonna, külalistemajutuse või üürimiseks jaotamise jaoks. Kahte vannituba teenindavad planeeringut. Privaatne terrass ja katuseterrass pakuvad välisalasid ning panipaik lisab praktilist ruumi. Täielikult sisustatud köök ja sisseehitatud garderoobikapid tähendavad, et koju saab kolida ilma vahetu ümberehituseta.
See ei ole uusarendus, vaid 1978. aastal valminud ja nüüd sissekolimisvalmis olemasolev kodu. Seisukord on märgitud heaks. Ostjad peaksid eeldama tolle ajastu ehitusstandardeid, mitte kaasaegseid spetsifikatsioone; planeeringu ja ruumalaga on olemas renoveerimispotentsiaal. Tarnegraafik ei kehti, kuna kinnisvara on saadaval praeguses seisukorras.
Kinnisvaral on seitse magamistuba ja kaks vannituba, mis võib suuremate gruppide samaaegseks kasutuseks piiranguks olla. Basseini, aeda ega privaatset parkimist ei ole omaduste hulgas loetletud. Elektriauto laadimine on saadaval ainult umbes 2,1 km kaugusel. 1978. aasta ridamajana ei oma see kaasaegseid uusehituse sertifikaate ega ühiskondlikku kuurordivarustust.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Suurele või liitperele, kes vajab kuut või seitset magamistuba koolide jalutuskäigu raadiuses, vallas tegutseb 41 põhikooli ja 28 keskkooli, , on selline ruumala selles hinnasegmendis ebatavaline. Keskses Marbellas renoveerimisprojekti otsivad ostjad saavad 1978. aasta struktuuri ja avara põrandapinna võtta kaasaegseks ümberehitamiseks, säilitades asukoha ja täiustades viimistlust aegamööda. Investorid võivad vaadata üürimisturu poole: kesklinna aasta läbi kestev nõudlus, 52 hotelliga turismiinfrastruktuur ja ranna lähedus toetavad nii pikaajalist kui hooajalist üürimist, kohalike litsentsireeglite alusel. Püsivalt ümberasuvad majapidamised, kes soovivad elada ilma autota, hindavad jalgsi ligipääsetavaid teenuseid, ümber nurga asuvat apteeki ja kilomeetri raadiuses haiglat. Maja sobib vähem ostjatele, kes otsivad hooldusvaba kaasaegset korterit, privaatset basseini või suletud kuurordirajooni varustust, mitte ükski neist ei ole olemas. Samuti ei sobi see neile, kes soovivad vaikset nõlvakat asupaika; see on linnatänavakeskkond kogu sellega kaasneva tegevusega. Kahe vannitoaga lahendus võib piirata väga suuri majapidamisi või suure täituvusega üürimist, kui renoveerimise käigus ei lisata vannitube.
Maja pärineb 1978. aastast ja on märgitud heas seisukorras, mis viitab hoitud kinnisvarale, mitte hiljuti ehitatule. Sisefotod näitavad avatud kööki-elutuba, kaasaegset dušiga vannituba ja aknavaatega köögibaari, märk vähemalt osalisest uuendamisest, kõige tõenäolisemalt köögis ja märgruumides. 1970. aastate lõpu Hispaania ridamajadele iseloomulikud algse elemendid, massiivne seinakonstruktsioon, astmelised põrandatasandid, kitsad tänavapoolsed rõdud, on tõenäoliselt säilinud. Paigaldatud on sisseehitatud garderoobikapid ning köök on täielikult sisustatud, aparaatidega, mis eeldatavasti jäävad müüki. Privaatne terrass ja katuseterrass on püsivad konstruktsioonielemendid, mitte juurdeehitused. Ostjad peaksid iseseisvalt eelarvestama tehnilise uuringu: selles vanuses kinnisvaral on tavaliselt vaja hinnata elektrijuhtmeid, torustikku, isolatsiooni ja akende omadusi, millest ükski ei ole kuulutuses dokumenteeritud. Energiamärgise andmed allikas ei sisalda. Struktuurselt pakub maja ruumi, 246 m² üldpinda mitmel tasandil, , mis annab renoveerimisele märkimisväärset paindlikkust: täiendavad vannitoad, ümberplaneeritud elukorraldus või suurendatud köök kõik mahuvad ruumalasse. Panipaik ja katuseterrass lisavad kasutatavaid ruutmeetreid peamise liikumisruumi väliselt. Kokkuvõtlikult on viimistlustase elamiskõlblik ja funktsionaalne, selge täiustamispotentsiaaliga, mitte võtmed-kätte kaasaegne lahendus.
Küsitav hind on fikseeritud 798 500 € kogu kinnisvara eest, see on olemasolev kodu, mitte hinnakirjaga arendus. Kuulutus on liigitatud alandatud hinnaga ja investeeringuks. Umbes 246 m² üldpinnaga tuleb hind umbes 3 245 € ruutmeetri kohta, kuigi seitsme magamistoaga ruumala ja keskne asukoht mõjutavad hindamist rohkem kui lihtne pindala arvutus. Lähedased uusarendused Marbellas, Terrazas de Guadaiza 2 alates 564 375 €, Almazara Views alates 590 000 € ja Origin Marbella alates 645 000 €, pakuvad väiksemaid kaasaegseid üksusi madalama sissemaksuga, mis paigutab selle maja teise segmendi: vanem ehitus, kuid oluliselt rohkem üldpinda kesklinnas. Saadavus on vahetu, arvestades sissekolimisvalmis staatust.
Igapäevaelu siin järgib tihedalt asustatud kesklinna tänava rütmi: kitsad haljastatud jalgrajad, rõdud linnavaatega ning aasta läbi püsiv elanike ja külastajate segu. Maja asub piirkonnas, kus enamiku asjadega saab hakkama jalgsi või jalgrattaga. Supermarket asub umbes 234 meetri, apteek umbes 8 meetri ja haigla ühe kilomeetri raadiuses, mis vähendab autost sõltumist igapäevasõitudes. Hommikud võivad alata privaatsest terrassist üle katuste avaneva vaatega ning katuseterrass pakub kõrgemat välisala Andaluusia pikale päikesetundidele. Playa de la Bajadilla on linnulennult umbes 738 meetri kaugusel, kerge jalutuskäik õhtuseks ujumiseks või rannapromenaadiks. Kaks linna spordikeskust ja ujula asuvad 600 meetri raadiuses, võimaldades aktiivset rutiini ilma autota. Ümberkaudselt on kahe kilomeetri raadiuses 137 restorani ja 25 kohvikut, seega ulatub söögivalik kohalikest tapasbaaridest ametlike söögikohadeni. Ühistransport on esindatud üheteistkümne liiniga ja viiekümne peatusega, ühendades keskust ümbritsevate rajoonide ja lähilinnadega. Marbella hooajalisus on mõõdukas: kui aasta läbi elava ligi 160 000 elanikuga linn ei tühjene väljaspool suve, tõusevad külastajate arv ja tänavate elavus märgatavalt juulis ja augustis. Majapidamisele, kes soovivad ruumi, kesksust ja ranna lähedust, toimib kinnisvara nii püsielukohana, suure teise koduna kui ka üürivarana.
Lähimat ümbrust iseloomustab Marbella kesklinn: tihe madalalehitusega linnastruktuur haljastatud tänavate, rõdude ja püsiva, kuid mitte üle jõu käiva tegevusega. Teenused asuvad tihedalt koos, lähim apteek on praktiliselt ukse ees, supermarket umbes 234 meetri kaugusel ning kahe kilomeetri raadiuses on 137 restorani, 29 apteeki, 20 panka ja 25 kohvikut. Tervishoid on hästi kaetud: haigla asub umbes ühe kilomeetri kaugusel ja vallas tegutseb viis tervisekeskust. Spordirajatised on ebatavaliselt lähedal: Polideportivo Francisco Norte 200 meetri kaugusel ning veel kaks keskust ja linna ujula 1,1 km raadiuses. Rannajoon algab Playa de la Bajadillast, linnulennult umbes 738 meetrit, järgnevad Playa de Casablanca 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km kaugusel. Kaks jahisadamat, Puerto Deportivo Virgen del Carmen umbes 500 meetri ja Marina la Bajadilla 1,2 km kaugusel, lisavad rannaäärset sööki ja randu. Rahvusvaheline kooliharidus on saadaval British International Schoolis, umbes 2,2 km kaugusel, ja English International College'is 8,2 km kaugusel. Ühistransport töötab üheteistkümnel liinil viiekümne peatusega, nii et bussid ühendavad keskust äärelinnade ja naaberlinnadega ilma autota.
Kaart näitab ridamaja Marbella kesklinnas, lühikese jalutuskäigu kaugusel Bajadilla rannast ja jahisadamast. Tähistatud huvipunktid hõlmavad lähedasi supermarketeid, spordikeskusi, koole ja golfiväljakuid, kaugused on näidatud linnulennul mõõdetuna.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella on üks Costa del Soli peamisi linnu ja piirkondliku omavalitsuste liidu keskus, rahvaarvuga umbes 159 786. Kinnisvara asukoht kesklinnas asetab teda lähemale randadele, jahisadamatele ja igapäevastele teenustele kui enamik uusarendusi, mis kalduvad asuma valla lääneservale. Málaga, provintsikeskus umbes 579 000 elanikuga, asub otsejoones 47 km kaugusel; Algeciras 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km kaugusel raamivad laiemat piirkonda. Eluaseme käive Marbellas on umbes 4743 tehingut aastas, mis peegeldab aktiivset järelturu.
Selles jaotises on kaugused linnulennul mõõdetud ning maanteelahendused võivad olla pikemad. Rand on lähim suurem teenus: Playa de la Bajadilla asub umbes 738 meetri kaugusel, alla kümne minuti jalutuskäigu linnatänavate kaudu. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 39 km kaugusel, Gibraltar Airport on teiseks võimaluseks umbes 58 km kaugusel. Golf nõuab lühikest sõitu: Golf Los Naranjos ja The Range mõlemad umbes 6,0 km kaugusel ning Aloha Golf Club 6,8 km kaugusel, asetades Nueva Andalucía suured golfiväljakud autoga hõlpsasti kättesaadavale. Supermarket 234 meetri ja apteek 8 meetri kaugusel muudavad igapäevase varustamise jalutuskäigu asjaks. Elektriauto juhid leiavad laadimispunktid umbes 2,1 km kaugusel, sealhulgas Tesla Supercharger 3,3 km kaugusel. Kuna keskkond on linnastunud ja lame, kaldub umbes 1,4% mere poole, , on nii kõndimine kui rattasõit enamiku igapäevasõitude jaoks praktilised ning auto muutub vajalikuks peamiselt lennujaama sõitudeks, golfiks või ekskursioonideks sisemaale.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella asub madalal, umbes 31 meetrit merepinnast, ja maastik ranna poole on peaaegu tasane, kaldub umbes 1,4%. Kliima on vahemereline, aasta keskmine temperatuur 19,1°C ja kuukeskmised vahemikus 12°C jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel, see ulatus hoiab väliselu enamikku aastast praktiliseks. Suplushooaeg, mida määratlevad meretemperatuurid 20°C või rohkem, kestab umbes viis kuud. Päikest on rikkalikult, mida katuseterrass kasutab otse privaatse välisruumina katusejoone kohal. Sademed koonduvad jahedamatele kuudele, jättes pikad kuivad perioodid hiliskevadest varase sügiseni. Lähimat keskkonda on ehitatud, mitte looduslik, kuid rohelised ja mägised maastikud asuvad lühikese sõidu kaugusel sisemaal ning rannik ise pakub peamist looduslikku puhkust. Mereni jõudmise tasane tee tähendab, et randa jõudmiseks ei ole ronimist, praktiline detail igapäevaseks kasutuseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbellas on kaheksa Sinise lipuga randa, sealhulgas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas), mis viitab püsivale veekvaliteedile ja teenustele. Sellelt aadressilt on Playa de la Bajadilla otsejoones umbes 738 meetri kaugusel, Playa de Casablanca 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km kaugusel, kolm erinevat võimalust lühikeses raadiuses. Puhkus ulatub kaugemale liivast: vallas on 415 spordirajatist ning lähim, Polideportivo Francisco Norte, asub umbes 200 meetri kaugusel majast, veel kaks keskust ja avalik ujula 1,1 km raadiuses. Kaks jahisadamat, umbes 500 meetri ja 1,2 km kaugusel, pakuvad rannakõlvikuid, söögi ja merendusteenuseid. Golfimängijad jõuavad Golf Los Naranjosse ja The Range umbes 6,0 km, Aloha Golf Clubi 6,8 km, Real Club de Golf Las Brias 7,2 km ja Magna Marbella Golfini 8,1 km kaugusel, sisuliselt Nueva Andalucía golfiorg viieteistminutilise sõidu kaugusel. Jalutamiseks ja vaatepunktideks asub Mirador de los Gitanos umbes 3,3 km kaugusel.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 64 mm |
| Veebruar | 13.6°C | 40 mm |
| Märts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprill | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Detsember | 14.0°C | 70 mm |
Tasane
Ref: VL207576
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID