यह रहने के लिए तैयार टाउनहाउस मध्य Marbella में स्थित है, जहाँ समुद्र तट और शहर की रोज़मर्रा की सुविधाएँ पैदल दूरी पर हैं। यह संपत्ति लगभग 246 m² निर्मित क्षेत्रफल में सात बेडरूम और दो बाथरूम प्रदान करती है, जिसमें एक निजी टेरेस, रूफ टेरेस और स्टोर रूम शामिल है। 1978 में निर्मित और अच्छी स्थिति में रखी गई इस संपत्ति का निश्चित मांग मूल्य €798,500 है। आसपास का पड़ोस शहरी और पैदल चलने योग्य है: एक सुपरमार्केट लगभग 234 मीटर दूर है, फार्मेसी बिल्कुल कोने पर है, और Playa de la Bajadilla सीधी दूरी पर लगभग 738 मीटर दूर है। यह संपत्ति निवेश उद्देश्य के लिए वर्गीकृत है और घटी हुई कीमत पर सूचीबद्ध है।
Marbella के भीतर, यह टाउनहाउस वर्तमान नई परियोजनाओं के समूह से अलग खंड में है। Terrazas de Guadaiza 2 €564,375 से शुरू होता है, Almazara Views €590,000 से और Origin Marbella €645,000 से, तीनों नगरपालिका के पश्चिमी ओर स्थित हैं, ऐतिहासिक केंद्र की बजाय Nueva Andalucía और San Pedro के गोल्फ कोर्सों के अधिक नज़दीक। वे परियोजनाएँ कम शुरुआती कीमत पर आधुनिक अपार्टमेंट और टाउनहाउस बेचती हैं, लेकिन छोटे फुटप्रिंट के साथ और कई मामलों में तत्काल उपलब्धता के बजाय चरणबद्ध डिलीवरी में। यह संपत्ति वह समीकरण उलट देती है: €798,500 पर 246 m² निर्मित स्थान, सात बेडरूम और तत्काल रहने के लिए तैयार स्थिति, बदले में 1978 का निर्माण और रिसॉर्ट-शैली परिवेश की बजाय घने शहर के केंद्र में स्थान। प्रति वर्ग मीटर, मांग मूल्य लगभग €3,245 बनता है, केंद्रीय Marbella के लिए, जहाँ रीसेल स्टॉक सीमित है और नई आपूर्ति परिधि पर केंद्रित है, यह मध्य बैंड में है। स्थान का समझौता वास्तविक है: 738 मीटर पर समुद्र तट, 500 मीटर पर मरीना और दहलीज़ पर पुराना शहर बनाम निकटतम गोल्फ क्लब तक 6 km की ड्राइव। पैदल चलने की क्षमता, वर्षभर शहरी जीवन और 52 होटलों वाले Marbella के पर्यटन आधार और लगभग 12,800 बिस्तरों से किराया मांग को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए, केंद्र अपनी कीमत गेटेड उपनगरीय परियोजनाओं से अलग तरीके से बनाए रखता है। स्विमिंग पूल, निजी पार्किंग और आधुनिक ऊर्जा विनिर्देश खोजने वाले परिवार उन्हें नई परियोजनाओं की तुलनीय सूची में पाएँगे, यहाँ नहीं। विकल्प, व्यावहारिक रूप से, एक ओर स्थान और केंद्रीयता तथा दूसरी ओर आधुनिक विनिर्देश और रिसॉर्ट सुविधाओं के बीच है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस Marbella के शहर के केंद्र में स्थित है, एक शहरी परिवेश जहाँ दुकानें, कैफे और सेवाएँ पैदल पहुँच में हैं। निकटतम समुद्र तट, Playa de la Bajadilla, सीधी रेखा में लगभग 738 मीटर दूर है, जबकि एक सुपरमार्केट दरवाज़े से लगभग 234 मीटर की दूरी पर है। ऐतिहासिक पुराना शहर और मरीना छोटी सैर के भीतर हैं, जो इस पते को नगरपालिका में एक केंद्रीय स्थान देता है।
सात बेडरूम और 246 m² निर्मित क्षेत्रफल के साथ, यह घर उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें विशाल स्थान चाहिए, चाहे बड़े परिवार, मेहमानों के ठहराव या किराए पर बाँटने के लिए। दो बाथरूम इस लेआउट की सेवा करते हैं। एक निजी टेरेस और रूफ टेरेस बाहरी क्षेत्र प्रदान करते हैं, और एक स्टोर रूम व्यावहारिक क्षमता जोड़ता है। पूरी तरह सुसज्जित रसोई और बिल्ट-इन अलमारियों के कारण इस घर को बिना तत्काल काम किए रहने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।
यह कोई नई परियोजना नहीं बल्कि 1978 में पूर्ण हुआ और अब रहने के लिए तैयार मौजूदा घर है। इसकी स्थिति अच्छी दर्ज की गई है। खरीदारों को आधुनिक विनिर्देशों के बजाय अपने समय के निर्माण मानकों की अपेक्षा रखनी चाहिए; लेआउट और आकार को देखते हुए इसमें नवीनीकरण की क्षमता मौजूद है। चूँकि संपत्ति अपनी वर्तमान स्थिति में उपलब्ध है, इसलिए कोई डिलीवरी समय-सारणी लागू नहीं होती।
इस संपत्ति में सात बेडरूम के लिए केवल दो बाथरूम हैं, जो बड़े समूहों के एक साथ उपयोग को सीमित कर सकता है। विशेषताओं में कोई स्विमिंग पूल, बगीचा या निजी पार्किंग सूचीबद्ध नहीं है। EV चार्जिंग केवल लगभग 2.1 km की दूरी पर उपलब्ध है। 1978 के टाउनहाउस के रूप में, इसमें आधुनिक नए निर्माण के प्रमाणपत्र या साझा रिसॉर्ट सुविधाएँ शामिल नहीं होंगी।
यह संपत्ति कई पहचान योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। बड़ा या मिश्रित परिवार जिसे स्कूलों के पैदल दूरी पर छह या सात शयनकक्ष चाहिए, नगरपालिका में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूल संचालित हैं, उसे इस कीमत खंड में यह आकार असामान्य लगेगा। केंद्रीय Marbella में नवीनीकरण परियोजना खोजने वाले खरीदार 1978 की संरचना और विशाल फर्श क्षेत्र को आधुनिकीकरण का आधार मान सकते हैं, स्थान बनाए रखते हुए समय के साथ फिनिश अपग्रेड करते हुए। निवेशक किराया बाज़ार देख सकते हैं: शहर केंद्र की वर्षभर मांग, 52 होटलों का पर्यटन बुनियादी ढाँचा और समुद्र तट की निकटता दीर्घकालिक और मौसमी दोनों किरायों का समर्थन करती है, स्थानीय लाइसेंसिंग नियमों के अधीन। स्थायी रूप से स्थानांतरित होने वाले और बिना गाड़ी जीना चाहने वाले परिवार पैदल सुविधाओं, दरवाज़े के पास फार्मेसी और एक किलोमीटर के भीतर अस्पताल की कद्र करेंगे। यह घर उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो कम रखरखाव वाला आधुनिक अपार्टमेंट, निजी स्विमिंग पूल या गेटेड कम्युनिटी की रिसॉर्ट सुविधाएँ चाहते हैं, इनमें से कोई भी मौजूद नहीं है। न ही यह उनके लिए उपयुक्त है जो शांत पहाड़ी स्थान चाहते हैं; यह एक शहरी सड़क वाला वातावरण है और उससे जुड़ी हलचाल भी। दो बाथरूम वाला विन्यास बहुत बड़े परिवारों या उच्च अधिभोग वाले किराया उपयोग को भी सीमित कर सकता है, जब तक नवीनीकरण के दौरान बाथरूम न जोड़े जाएँ।
घर 1978 का है और अच्छी स्थिति में दर्ज है, जो हाल में निर्मित की बजाय अच्छी तरह रखरखाव की गई संपत्ति दर्शाता है। आंतरिक तस्वीरों में ओपन किचन और लिविंग रूम, शावर वाला आधुनिक बाथरूम, और खिड़की दृश्य वाला किचन बार दिखता है, कम से कम आंशिक अपडेट का प्रमाण, सबसे संभावित रूप से रसोई और गीले क्षेत्रों में। 1970 के दशक के अंत के स्पेनिश टाउनहाउसों की विशिष्ट मूल विशेषताएँ, ठोस दीवार निर्माण, चरणबद्ध फर्श स्तर, सड़क की ओर संकरी बालकनियाँ, संभवतः बनी हुई हैं। बिल्ट-इन अलमारियाँ लगी हैं, और रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, उपकरणों का बिक्री में शामिल होना प्रत्याशित है। निजी टेरेस और रूफ टेरेस जोड़े गए बजाय स्थायी संरचनात्मक विशेषताएँ हैं। खरीदारों को स्वतंत्र रूप से तकनीकी सर्वेक्षण का बजट बनाना चाहिए: इस उम्र की संपत्तियों में आमतौर पर बिजली की वायरिंग, प्लंबिंग, इंसुलेशन और खिड़की प्रदर्शन का आकलन आवश्यक होता है, जिनमें से किसी का भी दस्तावेज़ सूची में नहीं है। स्रोत डेटा में कोई ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र विवरण उपलब्ध नहीं है। संरचनात्मक रूप से घर जो देता है वह स्थान है, कई स्तरों पर 246 m² निर्मित, जो नवीनीकरण को काफ़ी लचीलापन देता है: अतिरिक्त बाथरूम, पुनर्व्यवस्थित बैठक क्षेत्र या बड़ी रसोई सब इस आकार के भीतर संभव हैं। स्टोर रूम और रूफ टेरेस मुख्य संचार क्षेत्र के बाहर उपयोगी वर्ग मीटर जोड़ते हैं। सारांश में, फिनिशिंग मानक रहे-बसे और कार्यशील है, टर्नकी आधुनिक विनिर्देश के बजाय अपग्रेड का स्पष्ट दायरा है।
पूरी संपत्ति के लिए मांग मूल्य €798,500 निश्चित है, यह एक मौजूदा घर है, कोई कीमत-सूची वाली परियोजना नहीं। यह सूची घटी हुई कीमत और निवेश श्रेणी में वर्गीकृत है। लगभग 246 m² निर्मित क्षेत्रफल पर, कीमत मोटे तौर पर €3,245 प्रति वर्ग मीटर बनती है, हालाँकि सात बेडरूम का आकार और केंद्रीय स्थान ही सरल क्षेत्रफल गणना से अधिक इसकी कीमत तय करते हैं। आसपास की नई परियोजनाएँ, Terrazas de Guadaiza 2 €564,375 से, Almazara Views €590,000 से और Origin Marbella €645,000 से, कम शुरुआती कीमत पर छोटी आधुनिक यूनिट प्रदान करती हैं, जो इस घर को एक अलग खंड में रखती हैं: पुराना निर्माण, लेकिन शहर के केंद्र में काफ़ी अधिक निर्मित स्थान। रहने के लिए तैयार स्थिति को देखते हुए उपलब्धता तत्काल है।
यहाँ का दैनिक जीवन एक विकसित शहर-केंद्र की सड़क की लय पर घूमता है: संकरे, हरे-भरे फुटपाथ, शहर के दृश्य देखने वाली बालकनियाँ, और वर्ष भर निवासियों और पर्यटकों का मिश्रण। घर ऐसे क्षेत्र में खड़ा है जहाँ अधिकांश काम पैदल या साइकिल से किए जा सकते हैं। एक सुपरमार्केट लगभग 234 मीटर दूर है, फार्मेसी लगभग 8 मीटर दूर, और एक अस्पताल एक किलोमीटर के भीतर है, जिससे रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम हो जाती है। सुबह की शुरुआत निजी टेरेस पर छतों के पार दृश्य के साथ हो सकती है, और रूफ टेरेस लंबे आंदालुसी धूप के घंटों के लिए ऊँचा बाहरी स्थान प्रदान करता है। Playa de la Bajadilla सीधी रेखा में लगभग 738 मीटर दूर है, शाम की तैराकी या किनारे की सैर के लिए आसान पैदल दूरी। दो नगरपालिका खेल केंद्र और एक स्विमिंग पूल 600 मीटर के भीतर हैं, जो बिना गाड़ी चलाए सक्रिय दिनचर्या का समर्थन करते हैं। आसपास के ज़िले में दो किलोमीटर के भीतर 137 रेस्टोरेंट और 25 कैफे हैं, इसलिए भोजन के विकल्प पड़ोस के टापस बार से लेकर औपचारिक भोजन तक फैले हैं। सार्वजनिक परिवहन ग्यारह लाइनों और पचास बस-स्टॉप के रूप में मौजूद है, जो केंद्र को आसपास के ज़िलों और नज़दीकी कस्बों से जोड़ता है। Marbella का मौसमी प्रभाव मध्यम है: लगभग 160,000 निवासियों वाले वर्षभर सक्रिय शहर के रूप में, गर्मियों के बाद केंद्र खाली नहीं होता, हालाँकि जुलाई और अगस्त में पर्यटकों की संख्या और सड़क गतिविधि स्पष्ट रूप से बढ़ जाती है। स्थान, केंद्रीयता और समुद्र तट की निकटता को मिलाने वाले परिवार के लिए, यह संपत्ति पूर्णकालिक निवास, बड़ा दूसरा घर या किराया संपत्ति के रूप में कार्य करती है।
तत्काल आसपास का माहौल केंद्रीय Marbella जैसा है: घना, निम्न-ऊँचाई वाला शहरी ढाँचा, हरी-भरी सड़कें, बालकनियाँ और निरंतर लेकिन अत्यधिक न होने वाली गतिविधि। सुविधाएँ कसकर समूहबद्ध हैं, निकटतम फार्मेसी व्यावहारिक रूप से दहलीज़ पर है, सुपरमार्केट लगभग 234 मीटर दूर, और दो किलोमीटर के भीतर 137 रेस्टोरेंट, 29 फार्मेसी, 20 बैंक और 25 कैफे शामिल हैं। स्वास्थ्य सेवा अच्छी कवरेज में है: एक अस्पताल लगभग एक किलोमीटर दूर है और नगरपालिका में पाँच स्वास्थ्य केंद्र संचालित हैं। खेल सुविधाएँ असामान्य रूप से नज़दीक हैं, Polideportivo Francisco Norte 200 मीटर पर और दो और केंद्र तथा एक नगरपालिका पूल 1.1 km के भीतर। तट Playa de la Bajadilla से शुरू होता है, सीधी दूरी पर लगभग 738 मीटर, उसके बाद Playa de Casablanca 2.4 km पर और Playa de la Fontanilla 2.9 km पर। दो मरीना, Puerto Deportivo Virgen del Carmen लगभग 500 मीटर पर और Marina la Bajadilla 1.2 km पर, समुद्र किनारे भोजन और गोदीवाड़े जोड़ते हैं। अंतरराष्ट्रीय शिक्षा British International School में उपलब्ध है, लगभग 2.2 km दूर, और English International College 8.2 km पर। सार्वजनिक परिवहन ग्यारह लाइनों पर पचास बस-स्टॉप के साथ चलता है, इसलिए बिना गाड़ी के बसें केंद्र को बाहरी ज़िलों और पड़ोसी कस्बों से जोड़ती हैं।
नक्शा टाउनहाउस को केंद्रीय Marbella में दिखाता है, Bajadilla समुद्र तट और मरीना से छोटी पैदल दूरी पर। चिह्नित रुचि स्थलों में आसपास के सुपरमार्केट, खेल केंद्र, स्कूल और गोल्फ कोर्स शामिल हैं, दूरियाँ सीधी-रेखा माप के रूप में दिखाई गई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Marbella, Costa del Sol के प्रमुख शहरों में से एक और नगरपालिकाओं के क्षेत्रीय संघ का मुख्यालय है, इसकी आबादी लगभग 159,786 है। शहर के केंद्र के भीतर संपत्ति की स्थिति इसे अधिकांश नई परियोजनाओं की तुलना में समुद्र तटों, मरीना और दैनिक सेवाओं के अधिक नज़दीक रखती है, जो आमतौर पर नगरपालिका के पश्चिमी किनारे पर होती हैं। Málaga, लगभग 579,000 निवासियों वाली प्रांतीय राजधानी, सीधी रेखा में 47 km दूर है; Algeciras 66 km पर और Jerez de la Frontera 113 km पर व्यापक क्षेत्र की सीमा बनाते हैं। Marbella में आवास लेन-देन लगभग वर्ष के 4,743 लेन-देन की दर से चलता है, जो सक्रिय रीसेल बाज़ार दर्शाता है।
इस खंड की दूरियाँ सीधी-रेखा माप हैं, सड़क मार्ग लंबे हो सकते हैं। समुद्र तट निकटतम प्रमुख सुविधा है: Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर दूर है, शहर की सड़कों से होकर दस मिनट से कम पैदल। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा लगभग 39 km दूर है, Gibraltar हवाई अड्डा द्वितीय विकल्प के रूप में लगभग 58 km पर। गोल्फ के लिए छोटी ड्राइव चाहिए: Golf Los Naranjos और The Range दोनों लगभग 6.0 km दूर हैं, और Aloha Golf Club 6.8 km पर, जिससे प्रमुख Nueva Andalucía कोर्स गाड़ी से आसान पहुँच में हैं। 234 मीटर पर सुपरमार्केट और 8 मीटर पर फार्मेसी रोज़मर्रा की खरीद को पैदल मामला बनाते हैं। EV चालकों को चार्जिंग पॉइंट लगभग 2.1 km दूर मिलेंगे, जिनमें 3.3 km पर एक Tesla Supercharger शामिल है। चूँकि परिवेश शहरी और समतल है, समुद्र की ओर लगभग 1.4% ढाल, अधिकांश दैनिक यात्राओं के लिए पैदल और साइकिल दोनों व्यावहारिक हैं, और गाड़ी मुख्य रूप से हवाई अड्डे की यात्रा, गोल्फ या भीतरी क्षेत्रों की सैर के लिए ज़रूरी हो जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella समुद्र तल से लगभग 31 मीटर की निम्न ऊँचाई पर स्थित है, और समुद्र तट की ओर की भूमि लगभग समतल है, लगभग 1.4% ढाल के साथ। जलवायु भूमध्यसागरीय है, औसत वार्षिक तापमान 19.1°C और मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक, यह अंतर वर्ष के अधिकांश समय बाहरी जीवन को व्यावहारिक बनाए रखता है। तैराकी का मौसम, जो 20°C या अधिक समुद्र के तापमान से परिभाषित होता है, लगभग पाँच महीने चलता है। धूप प्रचुर है, जिसका रूफ टेरेस छत की रेखा के ऊपर एक निजी बाहरी कमरे के रूप में सीधा लाभ उठाता है। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित है, देर से वसंत से शरद की शुरुआत तक लंबी शुष्क अवधि छोड़ती है। तत्काल परिवेश प्राकृतिक की बजाय निर्मित है, लेकिन हरे-भरे और पहाड़ी परिदृश्य भीतर की ओर छोटी ड्राइव पर हैं, और तट खंड स्वयं प्रमुख प्राकृतिक मनोरंजन प्रदान करता है। समुद्र तक पहुँचने में कोई चढ़ाई नहीं है, जो दैनिक उपयोग के लिए व्यावहारिक विवरण है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Marbella के आठ समुद्र तटों को ब्लू फ्लैग का दर्जा है, जिनमें Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla और Los Monteros (Adelfas) शामिल हैं, जो निरंतर जल गुणवत्ता और सेवाओं का संकेत है। इस पते से Playa de la Bajadilla सीधी रेखा में लगभग 738 मीटर दूर है, Playa de Casablanca 2.4 km पर और Playa de la Fontanilla 2.9 km पर, छोटे दायरे में तीन अलग विकल्प। मनोरंजन रेत से आगे फैला है: नगरपालिका में 415 खेल सुविधाएँ हैं, और निकटतम, Polideportivo Francisco Norte, घर से लगभग 200 मीटर दूर है, दो और केंद्र और एक सार्वजनिक पूल 1.1 km के भीतर। दो मरीना, लगभग 500 मीटर और 1.2 km पर, समुद्र किनारे सैर, भोजन और नौटिकल सेवाएँ प्रदान करती हैं। गोल्फर Golf Los Naranjos और The Range को लगभग 6.0 km पर, Aloha Golf Club 6.8 km पर, Real Club de Golf Las Brisas 7.2 km पर और Magna Marbella Golf 8.1 km पर पा सकते हैं, व्यावहारिक रूप से पंद्रह मिनट की ड्राइव में Nueva Andalucía की गोल्फ वैली। पैदल सैर और दृश्य स्थलों के लिए, Mirador de los Gitanos लगभग 3.3 km दूर है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.8°C | 64 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 40 mm |
| मार्च | 14.7°C | 130 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 59 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.5°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.8°C | 7 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.2°C | 78 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 70 mm |
समतल
Ref: VL207576
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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