Townhouse siap huni ini berdiri di pusat Marbella, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan berbagai fasilitas sehari-hari kota. Properti ini menawarkan tujuh kamar tidur dan dua kamar mandi dengan luas bangunan sekitar 246 m², dilengkapi teras pribadi, teras atap, dan gudang. Dibangun pada tahun 1978 dan terawat dalam kondisi baik, properti ini dijual dengan harga penawaran tetap sebesar €798.500. Lingkungan sekitarnya bersifat perkotaan dan mudah dijelajahi dengan berjalan kaki: supermarket berjarak sekitar 234 meter, apotek di sekitar sudut jalan, dan Playa de la Bajadilla berjarak sekitar 738 meter dalam garis lurus. Properti ini diklasifikasikan untuk tujuan investasi dan terdaftar dengan harga turun.
Di dalam Marbella, townhouse ini menempati segmen berbeda dari proyek-proyek baru saat ini. Terrazas de Guadaiza 2 mulai dari €564.375, Almazara Views dari €590.000, dan Origin Marbella dari €645.000, ketiganya diposisikan di sisi barat kotamadya, lebih dekat ke lapangan golf Nueva Andalucía dan San Pedro daripada ke pusat bersejarah. Proyek-proyek itu menjual apartemen dan townhouse kontemporer dengan harga masuk lebih rendah, tetapi dengan jejak bangunan lebih kecil dan, dalam beberapa kasus, penyerahan bertahap alih-alih ketersediaan langsung. Properti ini membalik persamaan tersebut: 246 m² luas bangunan, tujuh kamar tidur, dan status siap huni langsung seharga €798.500, sebagai gantinya konstruksi 1978 dan lokasi di pusat kota yang padat alih-alih lingkungan bergaya resor. Per meter persegi, harga penawaran berada di kisaran €3.245, untuk pusat Marbella, tempat stok properti bekas terbatas dan pasokan baru terkonsentrasi di periferi, ini berada di pita tengah. Pertukaran lokasinya nyata: pantai di 738 meter, marina di 500 meter, dan kota tua di depan pintu versus berkendara 6 km ke lapangan golf terdekat. Bagi pembeli yang memprioritaskan kemudahan berjalan kaki, kehidupan kota sepanjang tahun, dan permintaan sewa dari basis pariwisata Marbella dengan 52 hotel dan hampir 12.800 tempat tidur, pusat kota mempertahankan nilainya secara berbeda dari pengembangan pinggiran kota berupa kompleks tertutup. Rumah tangga yang mencari kolam, parkir pribadi, dan spesifikasi energi modern akan menemukannya di pembanding properti baru tetapi tidak di sini. Pilihannya, pada dasarnya, adalah antara ruang dan sentralitas di satu sisi serta spesifikasi kontemporer dan fasilitas resor di sisi lain.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Townhouse ini berada di pusat kota Marbella, lingkungan perkotaan tempat toko-toko, kafe, dan layanan dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak sekitar 738 meter dalam garis lurus, sementara supermarket berjarak sekitar 234 meter dari pintu rumah. Kota tua bersejarah dan marina berada dalam jarak berjalan kaki singkat, memberikan alamat ini posisi sentral di dalam wilayah kotamadya.
Dengan tujuh kamar tidur dan luas bangunan 246 m², rumah ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan ruang luas, baik untuk keluarga besar, akomodasi tamu, maupun pembagian sewa. Dua kamar mandi melayani tata letak ini. Teras pribadi dan teras atap menyediakan area luar ruang, dan gudang menambah kapasitas praktis. Dapur lengkap dan lemari pakaian tertanam berarti rumah ini dapat langsung ditempati tanpa pekerjaan tambahan.
Ini bukan proyek baru melainkan rumah bekas yang selesai dibangun pada 1978 dan kini siap huni. Kondisinya tercatat baik. Pembeli sebaiknya mengharapkan standar konstruksi zamannya alih-alih spesifikasi kontemporer; potensi renovasi ada mengingat tata letak dan volumenya. Tidak ada jadwal serah terima karena properti tersedia dalam kondisi saat ini.
Properti ini memiliki dua kamar mandi untuk tujuh kamar tidur, yang dapat membatasi penggunaan bersamaan untuk kelompok besar. Tidak ada kolam renang, taman, atau tempat parkir pribadi yang tercantum dalam fitur. Pengisian daya kendaraan listrik hanya tersedia pada jarak sekitar 2,1 km. Sebagai rumah deret tahun 1978, properti ini tidak menyertakan sertifikasi properti baru modern atau fasilitas resor bersama.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga besar atau keluarga campuran yang membutuhkan enam atau tujuh kamar tidur dalam jarak berjalan kaki dari sekolah, 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah beroperasi di wilayah kotamadya, akan menemukan volume seperti ini jarang ada di segmen harga tersebut. Pembeli yang mencari proyek renovasi di pusat Marbella dapat memperlakukan struktur 1978 dan luas lantai yang besar sebagai basis modernisasi, mempertahankan lokasi sambil meningkatkan finising seiring waktu. Investor dapat melihat pasar sewa: permintaan sepanjang tahun di pusat kota, infrastruktur pariwisata dengan 52 hotel, dan kedekatan dengan pantai mendukung penyewaan jangka panjang maupun musiman, tunduk pada aturan perizinan setempat. Rumah tangga yang pindah permanen dan ingin hidup tanpa mobil akan menghargai fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki, apotek beberapa langkah saja, dan rumah sakit dalam satu kilometer. Rumah ini kurang cocok bagi pembeli yang mencari apartemen modern minim perawatan, kolam renang pribadi, atau fasilitas resor perumahan cluster, tidak ada satu pun yang tersedia. Juga tidak cocok bagi mereka yang menginginkan lingkungan perbukitan yang tenang; ini lingkungan jalan perkotaan dengan aktivitas yang menyertainya. Konfigurasi dua kamar mandi juga dapat membatasi rumah tangga yang sangat besar atau penggunaan sewa dengan hunian padat kecuali kamar mandi ditambahkan saat renovasi.
Rumah ini berasal dari 1978 dan tercatat dalam kondisi baik, yang menunjukkan properti yang terawat alih-alih baru dibangun. Foto interior menunjukkan dapur terbuka dan area ruang keluarga, kamar mandi modern dengan pancuran, dan bar dapur dengan pemandangan jendela, bukti setidaknya pembaruan sebagian, kemungkinan besar di dapur dan area basah. Fitur asli khas rumah deret Spanyol akhir 1970-an, konstruksi dinding solid, level lantai bertingkat, balkon sempit menghadap jalan, kemungkinan masih ada. Lemari pakaian tertanam terpasang, dan dapur lengkap dengan peralatan yang diperkirakan termasuk dalam penjualan. Teras pribadi dan teras atap merupakan fitur struktural permanen alih-alih tambahan. Pembeli sebaiknya menganggarkan survei teknis secara terpisah: properti seumur ini umumnya memerlukan penilaian kelistrikan, perpipaan, isolasi, dan performa jendela, yang tidak satu pun terdokumentasi dalam listing. Tidak ada detail performa energi dalam data sumber. Yang ditawarkan rumah ini secara struktural adalah ruang, 246 m² bangunan lintas beberapa level, yang memberi renovasi fleksibilitas besar: kamar mandi tambahan, area ruang keluarga yang ditata ulang, atau dapur yang diperbesar semuanya memungkinkan dalam volume tersebut. Gudang dan teras atap menambah meter persegi berguna di luar sirkulasi utama. Singkatnya, standar finisingnya adalah layak huni dan fungsional, dengan ruang peningkatan yang jelas alih-alih spesifikasi kontemporer siap pakai.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €798.500 untuk seluruh properti, ini rumah bekas, bukan pengembangan baru dari daftar harga. Listing ini dikategorikan sebagai harga turun dan sebagai investasi. Dengan luas bangunan sekitar 246 m², harganya setara dengan sekitar €3.245 per meter persegi, meskipun volume tujuh kamar tidur dan lokasi sentral lebih menentukan valuasinya daripada perhitungan luas sederhana. Proyek baru di sekitar Marbella, Terrazas de Guadaiza 2 mulai €564.375, Almazara Views mulai €590.000, dan Origin Marbella mulai €645.000, menawarkan unit kontemporer yang lebih kecil dengan harga masuk lebih rendah, yang menempatkan rumah ini di segmen berbeda: konstruksi lebih tua, tetapi luas bangunan jauh lebih besar di pusat kota. Ketersediaan bersifat langsung, mengingat status siap huni.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada ritme jalan pusat kota yang telah mapan: jalur pejalan kaki yang sempit dan bertanaman, balkon-balkon yang menghadap pemandangan kota, serta perpaduan penduduk dan pengunjung sepanjang tahun. Rumah ini berada di area tempat sebagian besar urusan dapat diselesaikan dengan berjalan kaki atau bersepeda. Supermarket berjarak sekitar 234 meter, apotek sekitar 8 meter, dan rumah sakit dalam jarak satu kilometer, sehingga mengurangi ketergantungan pada mobil untuk kebutuhan rutin. Pagi hari dapat dimulai di teras pribadi dengan pemandangan atap-atap kota, dan teras atap menawarkan spot luar ruang yang lebih tinggi untuk jam-jam panjang sinar matahari Andalusia. Playa de la Bajadilla berjarak sekitar 738 meter dalam garis lurus, mudah dijangkau dengan berjalan kaki untuk berenang di malam hari atau berjalan santai di sepanjang pantai. Dua pusat olahraga milik kota dan satu kolam renang berada dalam 600 meter, mendukung rutinitas aktif tanpa berkendara. Distrik sekitarnya memiliki 137 restoran dan 25 kafe dalam radius dua kilometer, sehingga pilihan bersantai berkisar dari bar tapas lingkungan hingga restoran formal. Transportasi umum tersedia dalam bentuk sebelas jalur dan lima puluh pemberhentian, menghubungkan pusat kota dengan distrik-distrik sekitarnya dan kota-kota terdekat. Musiman Marbella bersifat moderat: sebagai kota sepanjang tahun dengan hampir 160.000 penduduk, pusat kotanya tidak sepi di luar musim panas, meskipun jumlah pengunjung dan aktivitas jalan meningkat nyata pada Juli dan Agustus. Bagi rumah tangga yang menggabungkan ruang, sentralitas, dan kedekatan pantai, properti ini berfungsi sebagai tempat tinggal penuh waktu, rumah kedua yang besar, atau aset sewa.
Lingkungan langsung adalah pusat Marbella: kawasan kota yang padat dan rendah dengan jalan bertanaman, balkon, dan tingkat aktivitas konstan namun tidak berlebihan. Fasilitas tersedia berjejal rapat, apotek terdekat praktis di depan pintu, supermarket sekitar 234 meter, dan jumlah dalam dua kilometer meliputi 137 restoran, 29 apotek, 20 bank, dan 25 kafe. Layanan kesehatan tercakup baik: rumah sakit berjarak sekitar satu kilometer dan lima pusat kesehatan beroperasi di wilayah kotamadya. Fasilitas olahraga luar biasa dekat, dengan Polideportivo Francisco Norte di 200 meter dan dua pusat lagi plus kolam renang umum dalam 1,1 km. Garis pantai dimulai di Playa de la Bajadilla, sekitar 738 meter dalam garis lurus, diikuti Playa de Casablanca di 2,4 km dan Playa de la Fontanilla di 2,9 km. Dua marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen di sekitar 500 meter dan Marina la Bajadilla di 1,2 km, menambah kuliner tepi air dan tambatan perahu. Sekolah internasional tersedia di British International School, sekitar 2,2 km, dan English International College di 8,2 km. Transportasi umum beroperasi pada sebelas jalur dengan lima puluh pemberhentian, sehingga bus menghubungkan pusat kota dengan distrik-distrik pinggiran dan kota-kota tetangga tanpa mobil.
Peta menunjukkan townhouse di dalam pusat Marbella, berjalan kaki singkat dari pantai dan marina Bajadilla. Titik minat yang ditandai meliputi supermarket terdekat, pusat olahraga, sekolah, dan lapangan golf, dengan jarak ditampilkan sebagai pengukuran garis lurus.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella adalah salah satu kota utama Costa del Sol dan markas asosiasi regional kotamadya, dengan populasi sekitar 159.786 jiwa. Posisi properti di pusat kota menempatkannya lebih dekat ke pantai, marina, dan layanan harian dibandingkan sebagian besar proyek baru, yang cenderung berada di tepi barat wilayah kotamadya. Málaga, ibu kota provinsi dengan sekitar 579.000 penduduk, berjarak 47 km dalam garis lurus; Algeciras 66 km dan Jerez de la Frontera 113 km membingkai wilayah yang lebih luas. Perputaran perumahan di Marbella berjalan pada sekitar 4.743 transaksi per tahun, mencerminkan pasar properti bekas yang aktif.
Jarak pada bagian ini adalah pengukuran garis lurus, dan rute jalan mungkin lebih panjang. Pantai adalah fasilitas utama terdekat: Playa de la Bajadilla berjarak sekitar 738 meter, dapat dijangkau dengan berjalan kaki kurang dari sepuluh menit melalui jalan-jalan kota. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 39 km, dengan Bandara Gibraltar sebagai opsi sekunder sekitar 58 km. Golf memerlukan perjalanan berkendara singkat: Golf Los Naranjos dan The Range keduanya berjarak sekitar 6,0 km, dan Aloha Golf Club sekitar 6,8 km, menempatkan lapangan-lapangan utama Nueva Andalucía dalam jangkauan mudah dengan mobil. Supermarket berjarak 234 meter dan apotek 8 meter menjadikan belanja harian urusan berjalan kaki. Pengemudi kendaraan listrik akan menemukan titik pengisian daya sekitar 2,1 km, termasuk Tesla Supercharger sekitar 3,3 km. Karena lingkungannya urban dan datar, gradien sekitar 1,4% menuju laut, berjalan kaki maupun bersepeda praktis untuk sebagian besar perjalanan harian, dan mobil menjadi perlu terutama untuk transfer bandara, golf, atau ekskursi ke pedalaman.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella terletak pada ketinggian rendah sekitar 31 meter di atas permukaan laut, dan medan menuju pantai hampir datar, dengan gradien sekitar 1,4%. Iklimnya Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 19,1°C dan rata-rata bulanan berkisar dari 12°C di bulan terdingin hingga 26°C di musim panas, rentang yang menjaga kehidupan luar ruang tetap praktis sepanjang sebagian besar tahun. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan. Sinar matahari melimpah, yang dimanfaatkan langsung oleh teras atap sebagai ruang luar pribadi di atas garis atap. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih dingin, meninggalkan periode kering panjang dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Lingkungan langsungnya adalah kawasan terbangun alih-alih alami, tetapi lanskap hijau dan pegunungan berjarak berkendara singkat ke pedalaman, dan garis pantai itu sendiri menyediakan rekreasi alam utama. Medan datar menuju laut berarti tidak ada tanjakan untuk mencapai pantai, detail praktis untuk penggunaan harian.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Marbella memegang status Blue Flag untuk delapan pantai, termasuk Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, dan Los Monteros (Adelfas), menunjukkan kualitas air dan layanan yang berkelanjutan. Dari alamat ini, Playa de la Bajadilla berjarak sekitar 738 meter dalam garis lurus, dengan Playa de Casablanca sekitar 2,4 km dan Playa de la Fontanilla sekitar 2,9 km, tiga pilihan berbeda dalam radius dekat. Rekreasi melampaui pasir pantai: kotamadya memiliki 415 fasilitas olahraga, dan yang terdekat, Polideportivo Francisco Norte, berjarak sekitar 200 meter dari rumah, dengan dua pusat lagi dan kolam renang umum dalam 1,1 km. Dua marina, masing-masing sekitar 500 meter dan 1,2 km, menawarkan jalan santai tepi air, kuliner, dan layanan bahari. Pemain golf dapat mencapai Golf Los Naranjos dan The Range sekitar 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, dan Magna Marbella Golf 8,1 km, praktis seluruh kawasan golf Nueva Andalucía dalam perjalanan berkendara lima belas menit. Untuk berjalan kaki dan pemandangan, Mirador de los Gitanos berjarak sekitar 3,3 km.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maret | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Datar
Ref: VL207576
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HE
JA
HI
UK
SR
ID