Šī rindu māja ir gatava apdzīvošanai un atrodas Marbellas centrā, gājiena attālumā no pludmales un pilsētas ikdienas pakalpojumiem. Īpašumā ir septiņas guļamistabas un divas vannas istabas aptuveni 246 m² kopējā platībā, kā arī privāta terase, jumta terase un pieliekamais. Uzcelta 1978. gadā un labi uzturēta, tā tiek piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 798 500 EUR. Apkārtējai apkaimē ir pilsētvides raksturs, un viss ir sasniedzams kājām: lielveikals atrodas aptuveni 234 metru attālumā, aptieka, aiz stūra, bet Playa de la Bajadilla pludmale, aptuveni 738 metru attālumā taisnā līnijā. Īpašums ir klasificēts kā investīciju īpašums un tiek piedāvāts par samazinātu cenu.
Marbellā šī rindu māja ieņem citu segmentu nekā pašreizējais jaunbūvju projektu kopums. Terrazas de Guadaiza 2 sākas no 564 375 EUR, Almazara Views no 590 000 EUR un Origin Marbella no 645 000 EUR, visi trīs izvietoti pašvaldības rietumu pusē, tuvāk Novās Andalūzijas un San Pedro golfa laukumiem nekā vēsturiskajam centram. Šie projekti pārdod mūsdienīgus dzīvokļus un rindu mājas zemākās sākuma cenās, bet ar mazākām platībām un dažos gadījumos ar pakāpenisku nodošanu, nevis tūlītēju pieejamību. Šis īpašums apgriež šo vienādojumu: 246 m² kopējās platības, septiņas guļamistabas un tūlītējs gatavs apdzīvošanai statuss par 798 500 EUR, pretī 1978. gada būvniecībai un atrašanās vietai blīvajā pilsētas centrā, nevis kūrorta tipa vidē. Uz kvadrātmetru pieprasītā cena iznāk aptuveni 3 245 EUR, Marbellas centrā, kur lietoto mājokļu piedāvājums ir ierobežots, un jaunie tirgus koncentrējas perifērijā, tas atrodas vidējā joslā. Atrašanās vietas kompromiss ir taustāms: pludmale 738 metru, jahtu osta 500 metru un vecais centrs pie durvīm pretī 6 km braucienam līdz tuvākajam golfa klubam. Pircējiem, kas prioritāti piešķir kājāmgājēju videi, visa gada pilsētas dzīvei un īres pieprasījumam no Marbellas 52 viesnīcu un gandrīz 12 800 gultvietu tūrisma bāzes, centrs saglabā vērtību citādi nekā slēgti piepilsētas projekti. Saimniecības, kas meklē baseinus, privātu autostāvvietu un modernas enerģijas specifikācijas, tās atradīs jaunbūvju salīdzināmajos objektos, bet ne šeit. Izvēle faktiski ir starp telpu un centralitāti vienā pusē un mūsdienīgu specifikāciju un kurorta ērtībām otrā pusē.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Rindu māja atrodas Marbellas pilsētas centrā, pilsētvidē, kur veikali, kafejnīcas un pakalpojumi ir sasniedzami kājām. Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas aptuveni 738 metru attālumā taisnā līnijā, bet lielveikals, aptuveni 234 metrus no durvīm. Vēsturiskais vecais centrs un jahtu osta ir īsa pastaiga attālumā, kas piešķir adresei centrālu atrašanās vietu pilsētā.
Ar septiņām guļamistabām un 246 m² kopējo platību māja ir piemērota saimniecībām, kam nepieciešamas plašas telpas, lielai ģimenei, viesu izmitināšanai vai sadalīšanai īrei. Telpu plānojumu apkalpo divas vannas istabas. Privāta terase un jumta terase nodrošina āra telpas, bet pieliekamais pievieno praktisku glabāšanas vietu. Pilnībā aprīkota virtuve un iebūvētie skapji nozīmē, ka mājoklī var ievākties bez tūlītējiem remontdarbiem.
Šī nav jaunbūve, bet lietots mājoklis, kas pabeigts 1978. gadā un tagad ir gatavs apdzīvošanai. Stāvoklis ir reģistrēts kā labs. Pircējiem jārēķinās ar sava laikmeta būvniecības standartiem, nevis mūsdienu specifikācijām; ņemot vērā plānojumu un apjomu, pastāv renovācijas potenciāls. Nav paredzēts nekāds nodošanas grafiks, jo īpašums ir pieejams tā pašreizējā stāvoklī.
Īpašumā ir divas vannas istabas uz septiņām guļamistabām, kas var ierobežot vienlaicīgu lietošanu lielākām grupām. Starp īpašībām nav norādīts baseins, dārzs vai privāta autostāvvieta. Elektroauto uzlāde pieejama tikai aptuveni 2,1 km attālumā. Kā 1978. gada rindu māja tā neiekļauj mūsdienīgas jaunbūves sertifikācijas vai koplietošanas kurorta ērtības.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Lielai vai sajaucīgai ģimenei, kurai nepieciešamas sešas vai septiņas guļamistabas gājiena attālumā no skolām, pašvaldībā darbojas 41 pamatskola un 28 vidusskolas, šāds apjoms šajā cenu segmentā ir neparasts. Pircēji, kas meklē renovācijas projektu Marbellas centrā, var uzskatīt 1978. gada struktūru un plašo grīdas platību par modernizācijas bāzi, saglabājot atrašanās vietu un pakāpeniski atjaunojot apdari. Investori var pievērsties īres tirgum: pilsētas centra visa gada pieprasījums, 52 viesnīcu tūrisma infrastruktūra un tuvums pludmalei atbalsta gan ilgtermiņa, gan sezonas izīrēšanu, ievērojot vietējos licencēšanas noteikumus. Saimniecības, kas pārceļas pastāvīgi un vēlas dzīvot bez automašīnas, novērtēs kājām sasniedzamos pakalpojumus, aptieku dažu soļu attālumā un slimnīcu kilometra rādiusā. Māja ir mazāk piemērota pircējiem, kas meklē mūsdienīgu dzīvokli ar vienkāršu apkopi, privātu baseinu vai slēgta kurorta infrastruktūru, nekas no tā nav pieejams. Tāpat tā neder tiem, kas vēlas klusu pakalnu vidi; šī ir pilsētas ielas vide ar visu, ko tas nozīmē. Divu vannas istabu konfigurācija var arī ierobežot ļoti lielas saimniecības vai augsta aizpildījuma īres izmantošanu, ja vien renovācijas laikā netiek pievienotas papildu vannas istabas.
Māja ir no 1978. gada un ir reģistrēta labā stāvoklī, kas norāda uz koptu īpašumu, nevis nesen būvētu. Iekšējās fotogrāfijas rāda atvērtā plānojuma virtuvi un dzīvojamās telpas zonu, mūsdienīgu vannas istabu ar dušu un virtuves bāru ar skatu pa logu, tas liecina par vismaz daļēju atjaunināšanu, visticamāk virtuvē un slapjās telpās. Vēlīnajām 1977., 1980. gadu spāņu rindu mājām raksturīgās oriģinālās iezīmes, masīvu sienu būvniecība, terasveida grīdas līmeņi, šauri uz ielu vērsti balkoni, visticamāk ir saglabājušās. Uzstādīti iebūvētie skapji, un virtuve ir pilnībā aprīkota ar ierīcēm, kuras, paredzams, tiks iekļautas pārdošanā. Privātā terase un jumta terase ir pastāvīgas strukturālas iezīmes, nevis papildinājumi. Pircējiem patstāvīgi jāieplāno tehniskā apskate: šāda vecuma īpašumiem parasti nepieciešama elektroinstalācijas, santehnikas, siltumizolācijas un logu veiktspējas novērtēšana, nekas no tā sludinājumā nav dokumentēts. Avota datos nav pieejama enerģijas veiktspējas informācija. Strukturāli māja piedāvā telpu, 246 m² vairākos līmeņos, kas renovācijai dod ievērojamu elastību: papildu vannas istabas, pārplānotas dzīvojamās telpas vai paplašināta virtuve, viss ir iespējams šajā apjomā. Pieliekamais un jumta terase pievieno lietojamus kvadrātmetrus ārpus galvenās telpu plūsmas. Kopumā apdares standarts ir dzīvošanai piemērots un funkcionāls, ar skaidru potenciālu uzlabojumiem, nevis mūsdienīgu “atslēgu rokā” specifikāciju.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 798 500 EUR par visu īpašumu, tas ir lietots mājoklis, nevis projekts, kura cenu var kaulēt. Sludinājums ir kategorizēts kā samazināts un kā investīcija. Ar aptuveni 246 m² kopējo platību cena atbilst aptuveni 3 245 EUR par kvadrātmetru, lai gan septiņu guļamistabu apjoms un centrālā atrašanās vieta vairāk nosaka vērtējumu nekā vienkāršs platības aprēķins. Tuvējie jaunbūves projekti Marbellā, Terrazas de Guadaiza 2 no 564 375 EUR, Almazara Views no 590 000 EUR un Origin Marbella no 645 000 EUR, piedāvā mazākus mūsdienīgus dzīvokļus zemākās sākuma cenās, kas ievieto šo māju citā segmentā: vecāka būvniecība, bet ievērojami vairāk platības pilsētas centrā. Pieejamība ir tūlītēja, ņemot vērā statusu “gatavs apdzīvošanai”.
Ikdiena šeit rit pēc pilsētas centra ielu ritmiem: šauri, apstādīti gājēju celiņi, balkoni ar skatu uz pilsētas ainavu un iedzīvotāju un apmeklētāju daudzveidība visu gadu. Māja atrodas apvidū, kur lielāko daļu darīšanu var veikt kājām vai ar velosipēdu. Lielveikals atrodas aptuveni 234 metru attālumā, aptieka aptuveni 8 metru attālumā, bet slimnīca viena kilometra rādiusā, kas mazina atkarību no automašīnas ikdienas vajadzībām. Rītus var sākt privātajā terasē ar skatu pāri jumtiem, bet jumta terase piedāvā augstāku āra vietu Andalūzijas saules garajām stundām. Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 738 metru attālumā taisnā līnijā, viegls pastaigas attālums vakara peldē vai gājienam gar jūras krastu. Divi pašvaldības sporta centri un baseins atrodas 600 metru rādiusā, atbalstot aktīvu ikdienas režīmu bez braukšanas. Apkārtējā rajonā ir 137 restorāni un 25 kafejnīcas divu kilometru rādiusā, tāpēc ēdināšanas iespējas sniedzas no apkaimju tapas bāriem līdz formālām pusdienām. Sabiedriskais transports ir pieejams vienpadsmit maršrutu un piecdesmit pieturu veidā, savienojot centru ar apkārtējiem rajoniem un tuvējām pilsētām. Marbellas sezonālitāte ir mērena: kā pilsēta ar gandrīz 160 000 iedzīvotājiem, kurā dzīvo visa gadu, centrs neiztukšojas ārpus vasaras, lai gan apmeklētāju skaits un ielu dzīves intensitāte ievērojami pieaug jūlijā un augustā. Saimniecībai, kas apvieno telpu, centralitāti un tuvumu pludmalei, īpašums darbojas kā pastāvīga dzīvesvieta, liels otrais mājoklis vai īres tirgus aktīvs.
Tuvākā apkaimē ir Marbellas centrs: blīva, zemas apbūves pilsētvide ar apstādītām ielām, balkoniem un pastāvīgu, bet ne pārmērīgu aktivitāti. Pakalpojumi atrodas cieši kopā, tuvākā aptieka ir praktiski pie durvīm, lielveikals aptuveni 234 metru attālumā, un divu kilometru rādiusā ietilpst 137 restorāni, 29 aptiekas, 20 bankas un 25 kafejnīcas. Veselības aprūpe ir labi nodrošināta: slimnīca atrodas aptuveni kilometra attālumā, un pašvaldībā darbojas pieci veselības centri. Sporta būves ir neparasti tuvu: Polideportivo Francisco Norte 200 metru attālumā un vēl divi centri ar pašvaldības baseinu 1,1 km rādiusā. Krastlīnija sākas ar Playa de la Bajadilla, aptuveni 738 metru attālumā taisnā līnijā, tad Playa de Casablanca 2,4 km un Playa de la Fontanilla 2,9 km attālumā. Divas jahtu ostas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen aptuveni 500 metru attālumā un Marina la Bajadilla 1,2 km attālumā, piedāvā ēdināšanu pie ūdens un piestātnes. Starptautiskā izglītība pieejama British International School, aptuveni 2,2 km attālumā, un English International College 8,2 km attālumā. Sabiedriskais transports darbojas vienpadsmit maršrutos ar piecdesmit pieturām, tāpēc autobusi savieno centru ar attālākiem rajoniem un kaimiņu pilsētām bez automašīnas.
Karte rāda rindu māju Marbellas centrā, īsa pastaiga attālumā no Bajadillas pludmales un jahtu ostas. Atzīmētie intereses objekti ietver tuvējos lielveikalus, sporta centrus, skolas un golfa laukumus, un attālumi ir norādīti taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella ir viena no Costa del Sol galvenajām pilsētām un reģionālās pašvaldību asociācijas centrs ar aptuveni 159 786 iedzīvotājiem. Īpašuma atrašanās vieta pilsētas centrā to padara tuvāk pludmalēm, jahtu ostām un ikdienas pakalpojumiem nekā lielākajai daļai jaunbūvju projektu, kuri parasti atrodas pašvaldības rietumu malā. Malaga, provinces centrs ar aptuveni 579 000 iedzīvotājiem, atrodas 47 km attālumā taisnā līnijā; Alhesira 66 km un Heresa de la Frontera 113 km attālumā iezīmē plašāko reģionu. Mājokļu aprites apjoms Marbellā ir aptuveni 4 743 darījumi gadā, kas atspoguļo aktīvu lietotu mājokļu tirgu.
Attālumi šajā sadaļā ir mērīti taisnā līnijā, un ceļu maršruti var būt garāki. Pludmale ir tuvākā lielā ērtība: Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 738 metru attālumā, sasniedzama kājām mazāk nekā desmit minūtēs pa pilsētas ielām. Lidosta Málaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 39 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta ir otriska iespēja aptuveni 58 km attālumā. Golfs prasa īsu braucienu: Golf Los Naranjos un The Range abi atrodas aptuveni 6,0 km attālumā, bet Aloha Golf Club 6,8 km attālumā, Novās Andalūzijas lielos golfa laukumus padarot viegli sasniedzamus ar auto. Lielveikals 234 metru attālumā un aptieka 8 metru attālumā ikdienas iepirkšanu padara veicamu kājām. Elektroauto vadītāji uzlādes punktus atradīs aptuveni 2,1 km attālumā, tostarp Tesla Supercharger 3,3 km attālumā. Tā kā vide ir pilsētiska un līdzena, ar gradientu aptuveni 1,4% pret jūru, gan iešana, gan riteņbraukšana lielākajai daļai ikdienas braucienu ir praktiska, un auto kļūst nepieciešams galvenokārt pārvadājumiem uz lidostu, golfam vai ekskursijām uz iekšzemi.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella atrodas zemos augstumos, aptuveni 31 metru virs jūras līmeņa, un reljefs virzienā uz pludmali ir gandrīz līdzens, ar gradientu aptuveni 1,4%. Klimats ir Vidusjūras ar vidējo gada temperatūru 19,1°C un mēnešu vidējiem rādītājiem no 12°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā, diapazons, kas āra dzīvi padara iespējamu gada lielākajā daļā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras ūdens temperatūra 20°C un vairāk, ilgst aptuveni piecus mēnešus. Saules ir daudz, ko jumta terase izmanto tieši kā privātu āra telpu virs jumtu līnijas. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, atstājot garus sausos posmus no vēlā pavasara līdz rudens sākumam. Tuvākā vide ir apbūvēta, nevis dabiska, taču zaļās un kalnu ainavas atrodas īsa brauciena attālumā uz iekšzemi, un pati piekraste nodrošina galveno dabisko atpūtu. Līdzenais ceļš uz jūru nozīmē, ka līdz pludmalei nav jākāpj kalnā, praktisks sīkums ikdienas lietošanai.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Marbellai ir Zilā karoga statuss astoņām pludmalēm, tostarp Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla un Los Monteros (Adelfas), kas norāda uz pastāvīgu ūdens kvalitāti un pakalpojumiem. No šīs adreses Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 738 metru attālumā taisnā līnijā, Playa de Casablanca 2,4 km un Playa de la Fontanilla 2,9 km attālumā, trīs dažādas iespējas īsā rādiusā. Atpūta sniedzas tālāk par smiltīm: pašvaldībā ir 415 sporta būves, un tuvākā, Polideportivo Francisco Norte, atrodas aptuveni 200 metrus no mājas, vēl divi centri un publiskais baseins 1,1 km rādiusā. Divas jahtu ostas, aptuveni 500 metru un 1,2 km attālumā, piedāvā pastaigas pie ūdens, ēdināšanu un kuģošanas pakalpojumus. Golfa spēlētāji var sasniegt Golf Los Naranjos un The Range aptuveni 6,0 km attālumā, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km un Magna Marbella Golf 8,1 km attālumā, praktiski Novās Andalūzijas golfa ieleja piecpadsmit minūšu brauciena attālumā. Pastaigām un skatu punktiem Mirador de los Gitanos atrodas aptuveni 3,3 km attālumā.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 64 mm |
| Februāris | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 59 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 73 mm |
| Novembris | 16.2°C | 78 mm |
| Decembris | 14.0°C | 70 mm |
Līdzens
Ref: VL207576
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
RO
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID