Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i sentrum av Marbella, i gangavstand til stranden og byens daglige fasiliteter. Boligen tilbyr syv soverom og to bad på omtrent 246 m² bruksareal, med privat terrasse, takterrasse og bod. Bygget i 1978 og holdt i god stand, med en fast prisantydning på €798,500. Omgivelsene er urbane og gangvennlige: et supermarked ligger omtrent 234 meter unna, et apotek like rundt hjørnet, og Playa de la Bajadilla omtrent 738 meter i luftlinje. Boligen er klassifisert for investeringsformål og er listet til redusert pris.
Innen Marbella inntar dette rekkehuset et annet segment enn dagens nybyggprosjekter. Terrazas de Guadaiza 2 starter på €564,375, Almazara Views på €590,000 og Origin Marbella på €645,000, alle tre plassert på kommunens vestlige side, nærmere golfbanene i Nueva Andalucía og San Pedro enn den historiske bykjernen. Disse prosjektene selger moderne leiligheter og rekkehus til lavere inngangspriser, men med mindre arealer og, i flere tilfeller, fasevis levering snarere enn umiddelbar tilgjengelighet. Denne boligen snur den ligningen: 246 m² bruksareal, syv soverom og umiddelbar innflyttingsklar status for €798,500, i bytte mot 1978-konstruksjon og en beliggenhet i det tette bysentrum snarere enn et anleggspreget miljø. Per kvadratmeter utgjør prisantydningen rundt €3,245, for sentrale Marbella, der bruksarealtilbudet er begrenset og nybygg konsentreres i utkanten, ligger dette i det midterste sjiktet. Avveiningen i beliggenhet er konkret: stranden på 738 meter, marinaen på 500 meter og gamlebyen rett utenfor døren mot en kjøretur på 6 km til nærmeste golfklubb. For kjøpere som prioriterer gangvennlighet, helårs byliv og utleieetterspørsel fra Marbellas turistbase på 52 hoteller og nesten 12 800 senger, beholder sentrum sin verdi annerledes enn lukkede forstadsprosjekter. Husholdninger som søker basseng, privat parkering og moderne energispesifikasjoner vil finne det i nybygg-sammenligningene, men ikke her. Valget er i praksis mellom plass og sentralitet på den ene siden og moderne spesifikasjoner og anleggsfasiliteter på den andre.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Rekkehuset ligger i Marbellas bysentrum, et urbant miljø der butikker, kaféer og tjenester nås til fots. Den nærmeste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger omtrent 738 meter unna i rett linje, mens et supermarked ligger rundt 234 meter fra døren. Den historiske gamlebyen og marinaen er en kort spasertur unna, noe som gir adressen en sentral posisjon i kommunen.
Med syv soverom og 246 m² bruksareal passer huset husholdninger som trenger rikelig med plass, enten for en stor familie, gjesteplass eller utleiedel. To bad betjener planløsningen. En privat terrasse og takterrasse gir utearealer, og en bod gir praktisk lagringsplass. Det fullt utstyrte kjøkkenet og de innebygde garderobene betyr at boligen kan tas i bruk uten umiddelbare tiltak.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende bolig fullført i 1978 og nå innflyttingsklar. Standen er registrert som god. Kjøpere bør forvente byggestandarder fra sin tidsperiode fremfor moderne spesifikasjoner; det finnes renoveringspotensial gitt planløsningen og volumet. Ingen leveringstidplan gjelder, siden boligen er tilgjengelig i sin nåværende tilstand.
Boligen har to bad for syv soverom, noe som kan begrense samtidig bruk for større grupper. Basseng, hage eller privat parkering er ikke oppført blant fasilitetene. Lading av elbil er tilgjengelig først på en avstand på ca. 2,1 km. Som et rekkehus fra 1978 vil det ikke ha moderne nybygg-sertifiseringer eller felles anleggsfasiliteter.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En stor eller sammensatt familie som trenger seks eller syv soverom i gangavstand til skoler, 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler finnes i kommunen, vil finne volumet uvanlig for prissegmentet. Kjøpere som leter etter et renoveringsprosjekt i sentrale Marbella kan behandle 1978-konstruksjonen og det romslige gulvarealet som utgangspunkt for modernisering, og beholde beliggenheten mens det oppgraderes over tid. Investorer kan se på utleiemarkedet: bysentrumets helårsetterspørsel, turistinfrastruktur med 52 hoteller og nærheten til stranden støtter både langsiktig og sesongbasert utleie, under forutsetning av lokale lisensregler. Husholdninger som flytter permanent og ønsker å leve uten bil vil sette pris på de gangvennlige fasilitetene, apoteket like ved og sykehuset innen én kilometer. Huset egner seg mindre for kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri moderne leilighet, privat basseng eller fasiliteter i et lukket anlegg, ingen av delene finnes. Det passer heller ikke for de som ønsker et rolig miljø på åssiden; dette er et urbant gatemiljø med den aktiviteten det innebærer. Konfigurasjonen med to bad kan også begrense svært store husholdninger eller utleie med høy belegg med mindre det legges til bad under renovering.
Huset er fra 1978 og registrert i god stand, noe som indikerer en vedlikeholdt bolig snarere enn en nylig konstruert en. Interiørbildene viser en åpen kjøkkenløsning kombinert med stue, et moderne bad med dusj, og en kjøkkenbar med vindusutsikt, bevis på minst delvis oppdatering, mest sannsynlig på kjøkkenet og i våtrom. Opprinnelige trekk typiske for spanske rekkehus fra slutten av 1970-tallet, solid veggkonstruksjon, terrasserte etasjenivåer, smale balkonger mot gaten, vil sannsynligvis bestå. Innebygde garderober er installert, og kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer som forventes inkludert i salget. Den private terrassen og takterrasen er permanente konstruksjonselementer snarere enn tillegg. Kjøpere bør budsjettere selvstendig for en teknisk tilstandsrapport: boliger i denne alderen krever ofte vurdering av elektrisk anlegg, rør, isolasjon og vinduers ytelse, hvorav ingenting er dokumentert i annonsen. Ingen energidetaljer er tilgjengelige i kildedataene. Det huset tilbyr konstruksjonsmessig er plass, 246 m² bruksareal over flere nivåer, noe som gir renovering betydelig fleksibilitet: flere bad, omorganiserte oppholdsarealer eller et utvidet kjøkken er alt gjennomførbart innen volumet. Bod og takterrasse gir brukbare kvadratmeter utenfor hovedsirkulasjonen. Oppsummert er standarden bebodd og funksjonell, med tydelig rom for oppgradering snarere enn en ferdig moderne spesifikasjon.
Prisantydningen er fastsatt til €798,500 for hele boligen, dette er en eksisterende bolig, ikke et prosjekt med prisliste. Annonsen er kategorisert som redusert og som investering. Ved omtrent 246 m² bruttoareal tilsvarer prisen rundt €3,245 per kvadratmeter, men volumet med syv soverom og den sentrale beliggenheten driver verdsettelsen mer enn en enkel arealberegning. Nybyggprosjekter i nærheten i Marbella, Terrazas de Guadaiza 2 fra €564,375, Almazara Views fra €590,000 og Origin Marbella fra €645,000, tilbyr mindre moderne enheter til lavere inngangspriser, noe som plasserer dette huset i et annet segment: eldre konstruksjon, men betydelig mer bruksareal i bysentrum. Tilgjengeligheten er umiddelbar, gitt innflyttingsklar status.
Dagliglivet her kretser rundt rytmen i en etablert bygate: smale, beplantede gangveier, balkonger med utsikt over bybildet, og en blanding av beboere og besøkende gjennom hele året. Huset ligger i et område der de fleste ærender kan gjøres til fots eller på sykkel. Et supermarked ligger omtrent 234 meter unna, et apotek rundt 8 meter, og et sykehus innen én kilometer, noe som reduserer avhengigheten av bil for daglige behov. Morgener kan begynne på den private terrassen med utsikt over takene, og takterrasen tilbyr et hevet uteareal for de lange timene med andalusisk solskinn. Playa de la Bajadilla er rundt 738 meter unna i rett linje, en enkel spasertur for en kveldsbadetur eller en paseo langs kysten. To kommunale idrettsanlegg og et basseng ligger innen 600 meter, noe som støtter en aktiv rutine uten å kjøre. Omgivende distrikter teller 137 restauranter og 25 kaféer innen to kilometer, så spisestedene spenner fra nabolagets tapasbarer til formell servering. Kollektivtransport finnes i form av elleve linjer og femti stopp, som knytter sentrum til omkringliggende distrikter og nærliggende byer. Marbellas sesongvariasjon er moderat: som en helårsby med nesten 160 000 innbyggere tømmes ikke sentrum utenom sommeren, selv om besøkstall og gateliv stiger merkbart i juli og august. For en husholdning som kombinerer plass, sentral beliggenhet og strandnærhet fungerer boligen som helårsbolig, stor fritidsbolig eller utleieobjekt.
De nærmeste omgivelsene er de til sentrale Marbella: en tett, lavere liggende urban struktur med beplantede gater, balkonger og et konstant, men ikke overveldende aktivitetsnivå. Fasiliteter ligger tett, det nærmeste apoteket er praktisk talt i døren, et supermarked rundt 234 meter unna, og antallet innen to kilometer inkluderer 137 restauranter, 29 apotek, 20 banker og 25 kaféer. Helse er godt dekket: et sykehus ligger rundt én kilometer unna og fem helsesentre finnes i kommunen. Idrettsanlegg ligger uvanlig nær, med Polideportivo Francisco Norte på 200 meter og to anlegg til samt et kommunalt basseng innen 1,1 km. Kystlinjen begynner ved Playa de la Bajadilla, omtrent 738 meter i luftlinje, etterfulgt av Playa de Casablanca på 2,4 km og Playa de la Fontanilla på 2,9 km. To marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på rundt 500 meter og Marina la Bajadilla på 1,2 km, tilbyr spisesteder ved vannet og fortøyningsplasser. Internasjonal skolegang finnes ved British International School, omtrent 2,2 km unna, og English International College på 8,2 km. Kollektivtransport går på elleve linjer med femti stopp, slik at busser knytter sentrum til ytre bydeler og nabobyer uten bil.
Kartet viser rekkehuset i sentrale Marbella, en kort spasertur fra Bajadilla-stranden og marinaen. Interessepunkter som er markert inkluderer nærliggende supermarkeder, idrettsanlegg, skoler og golfbaner, med avstander vist som luftlinjemålinger.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Marbella er en av Costa del Sols viktigste byer og sete for den regionale kommunesammenslutningen, med en befolkning på rundt 159 786. Boligens posisjon inne i bysentrum plasserer den nærmere strender, marinaer og daglige tjenester enn de fleste nybyggprosjekter, som pleier å ligge på kommunens vestkant. Málaga, provinshovedstaden med rundt 579 000 innbyggere, ligger 47 km unna i rett linje; Algeciras på 66 km og Jerez de la Frontera på 113 km rammer inn den bredere regionen. Boligomsetningen i Marbella ligger på omtrent 4 743 transaksjoner per år, noe som gjenspeiler et aktivt bruktboligmarked.
Avstander i denne delen er målt i luftlinje, og kjøreruter kan være lengre. Stranden er den nærmeste store fasiliteten: Playa de la Bajadilla ligger omtrent 738 meter unna, gangavstand på under ti minutter gjennom bygatene. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 39 km unna, med flyplassen i Gibraltar som sekundært alternativ på rundt 58 km. Golf krever en kort kjøretur: Golf Los Naranjos og The Range ligger begge rundt 6,0 km unna, og Aloha Golf Club på 6,8 km, noe som gjør de store banene i Nueva Andalucía lett tilgjengelige med bil. Supermarkedet på 234 meter og apoteket på 8 meter gjør daglig handel til en spasertur. Elbilførere finner ladepunkter omtrent 2,1 km unna, inkludert en Tesla Supercharger på 3,3 km. Fordi miljøet er urbant og flatt, en stigning på omtrent 1,4 % mot havet, er både gange og sykling praktisk for de fleste daglige turer, og bil blir først nødvendig for flytransport, golf eller turer innover i landet.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger lavt, omtrent 31 meter over havet, og terrenget mot stranden er nesten flatt, med en stigning på rundt 1,4 %. Klimaet er middelhavsklima med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,1°C og månedsgjennomsnitt fra 12°C i de kjøligste månedene til 26°C om sommeren, et spenn som holder uteliv praktisk mesteparten av året. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller over, varer omtrent fem måneder. Solskinnet er rikelig, noe takterrasen utnytter direkte som et privat uterom over taklinjen. Nedbøren er konsentrert i de kjøligere månedene, noe som etterlater lange tørkeperioder fra sen vår til tidlig høst. Det nærmeste miljøet er bebygget snarere enn naturlig, men grønt- og fjellandskap ligger en kort kjøretur innover i landet, og selve kysten gir den viktigste naturlige rekreasjonen. Den flate tilnærmingen til havet betyr ingen klatring for å nå stranden, en praktisk detalj for daglig bruk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Marbella har Blue Flag-status for åtte strender, inkludert Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros (Adelfas), noe som indikerer vedvarende vannkvalitet og tjenester. Fra denne adressen er Playa de la Bajadilla omtrent 738 meter unna i rett linje, med Playa de Casablanca på 2,4 km og Playa de la Fontanilla på 2,9 km, tre ulike alternativer innen en kort radius. Rekreasjon strekker seg utover sanden: kommunen teller 415 idrettsanlegg, og det nærmeste, Polideportivo Francisco Norte, ligger omtrent 200 meter fra huset, med to anlegg til og et offentlig basseng innen 1,1 km. To marinaer, på rundt 500 meter og 1,2 km, tilbyr strandpromenader, spisesteder og maritime tjenester. Golfspillere når Golf Los Naranjos og The Range på omtrent 6,0 km, Aloha Golf Club på 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km og Magna Marbella Golf på 8,1 km, praktisk talt hele golfdalen i Nueva Andalucía innen en kvarters kjøretur. For turgåere og utsiktspunkter ligger Mirador de los Gitanos omtrent 3,3 km unna.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Desember | 14.0°C | 70 mm |
Flatt
Ref: VL207576
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID