Detta inflyttningsklara radhus ligger i centrala Marbella, på gångavstånd från stranden och stadens dagliga service. Bostaden erbjuder sju sovrum och två badrum på cirka 246 m² boyta, med en egen terrass, takterrass och förråd. Huset byggdes 1978 och är väl underhållet och i gott skick, med ett fast begärt pris på 798 500 euro. Området är urbant och gångvänligt: en mataffär ligger cirka 234 meter bort, ett apotek runt hörnet och Playa de la Bajadilla cirka 738 meter fågelvägen. Bostaden är klassificerad för investeringsändamål och är utlyst till ett sänkt pris.
Inom Marbella intar detta radhus ett annat segment än den nuvarande vågen av nyproduktionsprojekt. Terrazas de Guadaiza 2 börjar på 564 375 euro, Almazara Views på 590 000 euro och Origin Marbella på 645 000 euro, alla tre belägna på kommunens västra sida, närmare golfbanorna i Nueva Andalucía och San Pedro än den historiska stadskärnan. De projekten säljer moderna lägenheter och radhus till lägre ingångspriser, men med mindre ytor och, i flera fall, stegvis leverans istället för omedelbar tillgänglighet. Denna bostad inverterar den ekvationen: 246 m² boyta, sju sovrum och omedelbar inflyttningsklar status för 798 500 euro, i utbyte mot byggnation från 1978 och ett läge i den täta stadskärnan snarare än en anläggningsliknande miljö. Per kvadratmeter motsvarar det begärda priset cirka 3 245 euro, för centrala Marbella, där andrahandsutbudet är begränsat och nybyggnation koncentreras till utkanten, ligger detta i mittenbandet. Lägesavvägningen är påtaglig: stranden på 738 meter, marinan på 500 meter och gamla stan vid dörren, mot en bilfärd på 6 km till närmaste golfklubb. För köpare som prioriterar gångvänlighet, stadsliv året runt och hyresefterfrågan från Marbellas turismbas med 52 hotell och nästan 12 800 sängar behåller centrum sitt värde på ett annat sätt än inhägnade förortsprojekt. Hushåll som söker pooler, privat parkering och moderna energispecifikationer hittar det i nyproduktionsobjekten men inte här. Valet är i praktiken mellan utrymme och centralitet å ena sidan och modern specifikation och anläggningsservice å den andra.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Radhuset ligger i Marbellas stadskärna, en urban miljö där butiker, kaféer och service nås till fots. Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger cirka 738 meter bort i rak linje, medan en mataffär ligger cirka 234 meter från dörren. Det historiska gamla stan och marinan ligger inom en kort promenad, vilket ger adressen en central position i kommunen.
Med sju sovrum och 246 m² boyta passar huset hushåll som behöver generöst med utrymme, oavsett om det gäller en stor familj, gästrum eller uthyrning i flera delar. Två badrum betjänar planlösningen. En egen terrass och takterrass ger utomhusytor, och ett förråd ger praktisk förvaringskapacitet. Det fullt utrustade köket och de inbyggda garderoberna innebär att bostaden kan tas i bruk utan omedelbara åtgärder.
Detta är ingen nyproduktion utan en befintlig bostad som färdigställdes 1978 och nu är inflyttningsklar. Skicket är registrerat som gott. Köpare bör förvänta sig tidens byggstandard snarare än moderna specifikationer; det finns renoveringspotential med tanke på planlösningen och volymen. Ingen leveransplan gäller, eftersom bostaden säljs i befintligt skick.
Bostaden har två badrum för sju sovrum, vilket kan begränsa samtidig användning för större sällskap. Ingen pool, trädgård eller privat parkering finns angiven bland egenskaperna. Laddning av elbilar finns endast på cirka 2,1 km avstånd. Som ett radhus från 1978 saknar det moderna nybyggnadscertifieringar och anläggningar med gemensam service.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En stor eller sammansatt familj som behöver sex eller sju sovrum på gångavstånd från skolor, 41 grundskolor och 28 högstadieskolor finns i kommunen, skulle tycka att volymen är ovanlig för prissegmentet. Köpare som söker ett renoveringsprojekt i centrala Marbella kan betrakta 1978-strukturen och den generösa golvytan som en bas för modernisering, med bibehållet läge och successivt uppgraderad finish. Investerare kan se på hyresmarknaden: stadskärnans efterfrågan året runt, turistinfrastruktur med 52 hotell och närheten till stranden stödjer både långtidshyra och säsongshyra, med hänsyn till lokala tillståndsregler. Hushåll som flyttar permanent och vill leva utan bil kommer att uppskatta den gångvänliga servicen, apoteket några steg bort och sjukhuset inom en kilometer. Huset är mindre lämpat för köpare som söker en lättskött modern lägenhet, en egen pool eller anläggningar i ett inhägnat område, inget av detta finns. Det passar heller inte de som vill ha ett lugnt läge på sluttningen; detta är en urban gatumiljö med den aktivitet det innebär. Konfigurationen med två badrum kan också begränsa mycket stora hushåll eller uthyrning med hög beläggning, om inte badrum läggs till under renovering.
Huset är från 1978 och registrerat i gott skick, vilket tyder på en underhållen bostad snarare än en nyligen byggd. Interiörbilderna visar ett kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, ett modernt badrum med dusch och en köksö med fönsterutsikt, tecken på åtminstone delvis uppdatering, mest troligt i köket och våtutrymmena. Originaldetaljer som är typiska för spanska radhus från sent 1970-tal, solida väggkonstruktioner, terrassplan, smala gatuvända balkonger, finns sannolikt kvar. Inbyggda garderober är installerade och köket är fullt utrustat med apparater som förväntas ingå i köpet. Den egna terrassen och takterrassen är permanenta strukturella delar snarare än tillbyggnader. Köpare bör budgetera oberoende för en teknisk besiktning: bostäder i denna ålder kräver ofta bedömning av elledningar, VVS, isolering och fönstrens prestanda, varav inget dokumenteras i objektsbeskrivningen. Inga energiprestandadetaljer finns i källdatan. Vad huset erbjuder strukturellt är utrymme, 246 m² boyta fördelat på flera plan, vilket ger renoveringen betydande flexibilitet: ytterligare badrum, omorganiserade vardagsytor eller ett förstorat kök är alla möjliga inom volymen. Förrådet och takterrassen tillför användbara kvadratmeter utanför huvudcirkulationen. Sammanfattningsvis är standarden beboelig och funktionell, med tydligt utrymme för uppgradering snarare än en modern nyckelfärdig specifikation.
Det begärda priset är fast till 798 500 euro för hela bostaden, detta är en befintlig bostad, inte ett projekt med prislista. Objektet är kategoriserat som sänkt pris och som investering. Med cirka 246 m² boyta motsvarar priset ungefär 3 245 euro per kvadratmeter, även om volymen med sju sovrum och det centrala läget styr värderingen mer än en enkel ytkalkyl. Nyproduktionsprojekt i närheten av Marbella, Terrazas de Guadaiza 2 från 564 375 euro, Almazara Views från 590 000 euro och Origin Marbella från 645 000 euro, erbjuder mindre moderna enheter till lägre ingångspriser, vilket placerar detta hus i ett annat segment: äldre byggnation, men väsentligt mer boyta i stadskärnan. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen.
Livet här kretsar kring rytmerna på en etablerad gata i stadskärnan: smala, planterade gångvägar, balkonger med utsikt över stadsbilden och en blandning av boende och besökare året runt. Huset ligger i ett område där de flesta ärenden kan skötas till fots eller med cykel. En mataffär ligger cirka 234 meter bort, ett apotek cirka 8 meter och ett sjukhus inom en kilometer, vilket minskar bilberoendet för vardagliga behov. Morgnar kan börja på den egna terrassen med utsikt över taken, och takterrassen erbjuder en högre utomhusplats för de långa timmarna av andalusisk sol. Playa de la Bajadilla ligger cirka 738 meter fågelvägen, en enkel promenad för ett kvällsdopp eller en paseo längs stranden. Två kommunala idrottsanläggningar och en simbassäng ligger inom 600 meter, vilket stödjer en aktiv rutin utan bilkörning. Området har 137 restauranger och 25 kaféer inom två kilometer, så utbudet sträcker sig från kvarterets tapasbarer till finare middagar. Kollektivtrafik finns i form av elva linjer och femtio hållplatser som förbinder centrum med kringliggande stadsdelar och närliggande städer. Marbellas säsongsvariation är måttlig: som en stad med nästan 160 000 invånare året runt töms inte centrum utanför sommaren, även om besöksantalet och gatulivet stiger märkbart i juli och augusti. För ett hushåll som kombinerar utrymme, centralitet och närhet till stranden fungerar bostaden som heltidsboende, stort fritidshus eller uthyrningsobjekt.
Den omedelbara omgivningen är centrala Marbella: en tät, lågbebyggd urban struktur med planterade gator, balkonger och en konstant men inte överväldigande aktivitetsnivå. Servicen ligger tätt, närmaste apotek ligger i praktiken vid dörren, en mataffär cirka 234 meter bort, och inom två kilometer finns 137 restauranger, 29 apotek, 20 banker och 25 kaféer. Vården är väl täckt: ett sjukhus ligger ungefär en kilometer bort och fem vårdcentraler finns i kommunen. Idrottsanläggningar ligger ovanligt nära, med Polideportivo Francisco Norte på 200 meter och ytterligare två anläggningar samt en kommunal bassäng inom 1,1 km. Strandlinjen börjar vid Playa de la Bajadilla, cirka 738 meter fågelvägen, följt av Playa de Casablanca på 2,4 km och Playa de la Fontanilla på 2,9 km. Två marinas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på cirka 500 meter och Marina la Bajadilla på 1,2 km, tillför restauranger vid vattnet och bryggor. Internationell skolgång finns på British International School, cirka 2,2 km bort, och English International College på 8,2 km. Kollektivtrafiken går på elva linjer med femtio hållplatser, så bussar förbinder centrum med yttre stadsdelar och grannstäder utan bil.
Kartan visar radhuset i centrala Marbella, en kort promenad från stranden och marinan i Bajadilla. Markerade intressanta platser inkluderar närliggande mataffärer, idrottsanläggningar, skolor och golfbanor, med avstånd angivna som fågelvägsmätningar.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Marbella är en av Costa del Sols huvudstäder och säte för regionens kommunförbund, med en befolkning på cirka 159 786 invånare. Bostadens läge i stadskärnan placerar den närmare stränder, marinas och daglig service än de flesta nyproduktionsprojekt, som tenderar att ligga på kommunens västra utkant. Málaga, provinshuvudstaden med cirka 579 000 invånare, ligger 47 km bort i rak linje; Algeciras på 66 km och Jerez de la Frontera på 113 km ramar in den bredare regionen. Bostadsomsättningen i Marbella ligger på cirka 4 743 transaktioner per år, vilket speglar en aktiv andrahandsmarknad.
Avstånd i detta avsnitt är fågelvägsmätningar, och vägsträckor kan vara längre. Stranden är närmaste större service: Playa de la Bajadilla ligger cirka 738 meter bort, gångbart på under tio minuter genom stadsgatorna. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 39 km bort, med Gibraltar Airport som sekundärt alternativ på cirka 58 km. Golf kräver en kort bilfärd: Golf Los Naranjos och The Range ligger båda cirka 6,0 km bort, och Aloha Golf Club på 6,8 km, vilket placerar de stora banorna i Nueva Andalucía inom enkel räckhåll med bil. Mataffären på 234 meter och apoteket på 8 meter gör dagliga inköp till en promenadfråga. Elbilsägare hittar laddplatser cirka 2,1 km bort, inklusive en Tesla Supercharger på 3,3 km. Eftersom miljön är urban och platt, en lutning på cirka 1,4 % mot havet, är både gång och cykling praktiskt för de flesta dagliga resor, och en bil behövs främst för flygplatstransfer, golf eller utflykter inåt landet.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger på en låg höjd av cirka 31 meter över havet, och terrängen mot stranden är nästan platt, med en lutning på cirka 1,4 %. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1 °C och månadsgenomsnitt från 12 °C under de kallaste månaderna till 26 °C på sommaren, en spännvidd som gör utomhusliv praktiskt under större delen av året. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar i cirka fem månader. Solskenet är rikt, vilket takterrassen utnyttjar direkt som ett eget utomhusrum ovanför taklinjen. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, vilket ger långa torra perioder från sen vår till tidig höst. Den omedelbara miljön är bebyggd snarare än naturlig, men gröna och bergiga landskap ligger en kort bilfärd inåt landet, och kusten i sig utgör den främsta naturattraktionen. Den plana sträckan till havet innebär ingen klättring för att nå stranden, en praktisk detalj för daglig användning.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbella har Blue Flag-status för åtta stränder, bland annat Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros (Adelfas), vilket visar hållbar vattenkvalitet och service. Från denna adress ligger Playa de la Bajadilla cirka 738 meter bort i rak linje, med Playa de Casablanca på 2,4 km och Playa de la Fontanilla på 2,9 km, tre olika alternativ inom en liten radie. Fritiden sträcker sig bortom sanden: kommunen har 415 idrottsanläggningar, och den närmaste, Polideportivo Francisco Norte, ligger cirka 200 meter från huset, med ytterligare två anläggningar och en offentlig bassäng inom 1,1 km. Två marinas, på cirka 500 meter och 1,2 km, erbjuder promenader vid vattnet, mat och sjöservice. Golfare når Golf Los Naranjos och The Range på cirka 6,0 km, Aloha Golf Club på 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas på 7,2 km och Magna Marbella Golf på 8,1 km, i praktiken Nueva Andalucías golfdalen inom en kvarts bilfärd. För promenader och utsiktspunkter ligger Mirador de los Gitanos cirka 3,3 km bort.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL207576
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
RO
BG
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID