Entdecken Sie eine klassische mediterrane Villa in der begehrten Gegend Rio Real in Marbella. Diese Immobilie bietet eine ruhige Lebensweise mit Privatgarten und eigenem Pool, alles in kurzer Entfernung zu den renommierten Annehmlichkeiten der Küste. Nur wenige Minuten von Meisterschaftsgolfplätzen und dem Strand entfernt, verbindet diese Residenz traditionellen Charme mit bequemem Zugang zu modernen Einrichtungen. Die etablierte Lage garantiert ein komfortables Wohnen, ergänzt durch die lebendige Atmosphäre Marbellas.
Diese Villa ist im kompetitiven Immobilienmarkt Marbellas positioniert und bietet ein eigenständiges Profil im Vergleich zu Neubauprojekten und anderen Bestandsimmobilien. Vergleichbare Projekte wie Mare (ab 1.460.000 €), Royal River (ab 1.200.000 €) und Salvia (ab 1.150.000 €) deuten eine Preisspanne für Immobilien in dieser Umgebung an, wobei sie unterschiedliche Typen oder Bauphasen repräsentieren können. Der feste Preis dieser Immobilie von 1.495.000 € platziert sie am oberen Ende und spiegelt ihren etablierten Charakter, die privaten Außenanlagen und die erstklassige Lage nahe Golf und Strand wider. Während Neubauprojekte moderne Ästhetik und Energieeffizienz bieten können, provides diese Villa den etablierten Charme und die ausgewachsene Landschaftsgestaltung, die viele Käufer suchen. Ihr spezifisches Angebot aus klassischem mediterranem Stil, einem großzügigen Grundstück und unmittelbarer Bezugsfertigkeit hebt sie im breiteren Marbella-Markt hervor und spricht Käufer an, die traditionelle Anziehungskraft und einen sofort nutzbaren Lebensstil den Planungs- und Bauphasen von Neubauten vorziehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa ist strategisch günstig in Rio Real gelegen, einer gefragten Küstengemeinschaft. Sie bietet Nähe zu wichtigen Einrichtungen, darunter ein Supermarkt in nur 234 Metern Entfernung und ein Krankenhaus innerhalb von 1 Kilometer. Die Lage ermöglicht einen Lebensstil, in dem tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, was den Bewohnern zusätzliche Bequemlichkeit bietet.
Diese Villa wurde für komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über einen Privatpool in einem gepflegten Garten, der eine ruhige Oase bietet. Das Innere besticht durch großzügig geschnittene Räume, darunter ein Empfangsbereich mit Kamin und teilweisem Meerblick sowie ein separates Esszimmer. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad bietet Zugang zu Garten und Terrasse und gewährleistet so einen privaten und entspannten persönlichen Rückzugsort.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, das 1989 fertiggestellt wurde. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet den Charme etablierter mediterraner Architektur. Zwar ist es kein Neubau, doch seine ausgewachsenen Gärten und das klassische Design verleihen ihm eine zeitlose Ausstrahlung, bezugsfertig ohne die Planungsphasen eines Neubaus.
Diese Immobilie verfügt zwar über einen Privatpool und einen Garten, jedoch haben nicht alle Räume Meerblick. Außerdem verfügt sie über zwei Schlafzimmer, was für größere Familien oder Haushalte mit mehreren Gästezimmern weniger geeignet sein kann. Das Fertigstellungsjahr 1989 bedeutet, dass sie nicht über die neuesten Energieeffizienzstandards verfügt, wie sie bei ganz neuen Bauten üblich sind.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die einen klassischen mediterranen Lebensstil in erstklassiger Marbella-Lage suchen. Sie passt zu Menschen, die angelegte Gärten und traditionelle Architektur in Kombination mit modernem Komfort schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie für Liebhaber dieser Aktivitäten attraktiv. Bewohner, die Bequemlichkeit schätzen, werden die fußläufige Entfernung zu Annehmlichkeiten wie Supermarkt und Apotheke zu schätzen wissen. Das Grundrisskonzept mit zwei Schlafzimmern und Privatpool eignet sich für eine kleine Familie, ein Paar oder als anspruchsvolles Ferienhaus. Darüber hinaus bietet die Lage einfachen Zugang zu Marbellas lebendiger Sozialszene, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch stadtnahes Leben schätzen.
Die Villa weist einen hohen Ausstattungsstandard auf, der für ihre Entstehungszeit und Lage typisch ist. Marmorböden ziehen sich durch das gesamte Hauptflur und verleihen ein Gefühl klassischer Luxus. Die Empfangsräume sind großzügig geschnitten, mit raumhohen Glastüren, die das Tageslicht verstärken und den Zugang zur Terrasse ermöglichen. Die eingebaute Küche ist geschmackvoll eingerichtet, mit doppelten Einbaubacköfen und modernen Geräten, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Badezimmer sind gut ausgestattet; das eigene Bad besticht durch einen doppelten Marmorwaschtisch, eine Dusche zum Hinunterspazieren und eine freistehende Badewanne, ein Zeichen für Liebe zum Detail. Zu den Außenmerkmalen zählen ein traditionelles Terrakottadach und Säulenterrassen, die für komfortables Leben im Freien konzipiert sind. Der Privatpool liegt in einer gepflegten Rasenfläche, umgeben von ausgewachsenem Pflanzenbewuchs, der Privatsphäre gewährleistet.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.495.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand, die Lage und die Ausstattung der Immobilie wider, einschließlich Privatpool, angelegtem Garten und traditionellem mediterranem Stil. So ergibt sich ein klarer Kaufpreis ohne die variablen Elemente, die oft mit dem Kauf vom Reißbrett verbunden sind. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies der endgültige Preis ist; weitere Preissenkungen oder „Preise ab“-Angaben sind nicht vorgesehen.
Das Leben in dieser Marbella-Villa entfaltet sich im etablierten Gebiet Rio Real, das für seine Verbindung von ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit bekannt ist. Die Immobilie liegt eingebettet in einem privaten, sonnendurchfluteten Garten mit einem markanten nierenförmigen Pool. Ausgewachsene Palmen und Hecken sorgen für Privatsphäre und schaffen eine abgeschiedene Oase. Traditionelle architektonische Elemente wie ein mit Terrakotta gedecktes Dach und Säulenterrassen unterstreichen die mediterrane Atmosphäre. Im Inneren führen Marmorböden und Säulen im Flur zu großzügigen Räumen. Der Hauptempfangsraum mit Kamin öffnet sich zu einer Terrasse mit Blickfang aufs Meer. Ein separates Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum decken praktische Bedürfnisse ab. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu Garten und Terrasse, während ein zweites Schlafzimmer und ein Bad zusätzlichen Wohnraum bieten. Diese Villa ist eine komfortable Basis, um den Lifestyle der Costa del Sol zu genießen, private Entspannung in Balance mit der Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten.
Das Leben in dieser Marbella-Villa bedeutet einen Lebensstil, der Küstenumgebung und städtischen Komfort verbindet. Die Immobilie liegt in Rio Real, einem Gebiet, das Ruhe und Erreichbarkeit ausbalanciert. Der Alltag wird durch einen Supermarkt in nur 234 Metern und eine Apotheke innerhalb von 8 Metern erleichtert, was Besorgungen äußerst bequem macht. Der Strand ist fußläufig erreichbar, etwa 738 Meter bis zur Playa de la Bajadilla, mit einfachem Zugang zum Mittelmeer. Für Erholung sorgen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. 137 Restaurants innerhalb von 2 km zeugen von einer lebendigen Kulinarikszene. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, die Reisen in der Region erleichtern.
Diese Villa liegt in Marbella, einer bekannten Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie befindet sich in der Region Costa del Sol, berühmt für ihr sonniges Klima, ihre Strände und Freizeiteinrichtungen. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen und positioniert sie als bequeme Basis, um den Lebensstil der Region zu genießen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga und ein wichtiger Ort an der Costa del Sol. Die Lage dieser Villa platziert sie in dieser lebendigen Küstenregion, die für ihren gehobenen Lebensstil, ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Sie liegt etwa 47 km von der größeren Stadt Málaga entfernt und bietet Zugang zu weiterführenden kulturellen und kommerziellen Aktivitäten. Die Gemeinde selbst umfasst 114,3 km² und ist ein Zentrum für Tourismus und Wohnentwicklung, gekennzeichnet durch ihre Beliebtheit bei internationalen Bewohnern und Besuchern.
Die Villa bietet eine hervorragende Anbindung und Zugang zu Annehmlichkeiten. Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Bajadilla, ist etwa 738 Meter entfernt. Marbellas Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Boutiquen und Tapas-Bars ist ebenfalls bequem nah. Für Einkäufe ist das Einkaufszentrum La Cañada gut erreichbar. Zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen zählt der Flughafen Malaga-Costa del Sol, der Luftlinie 39 km entfernt liegt. Mehrere Meisterschaftsgolfplätze befinden sich in kurzer Entfernung, wie Golf Los Naranjos mit 6,0 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen in der Nähe; auch Ladestationen für E-Autos sind in der Umgebung zugänglich (2,1 km).
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,1 °C, die Monatsdurchschnitte reichen von 12 °C bis 26 °C. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20 °C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine angenehme Küstenumgebung. Das sanfte Gefälle zum Strand (1,4 %) gewährleistet einen leichten Zugang. Die Umgebung ist von ausgewachsenen Gärten und Palmen geprägt, die zu einer grünen Landschaft in diesem sonnigen Küstenbereich beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dieser Ort ist ideal für Strandidyllen und Sportbegeisterte. Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Bajadilla, ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch andere bemerkenswerte Strände wie die Playa de Casablanca und die Playa de la Fontanilla sind zugänglich. Marbella ist für sein Golfangebot bekannt, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in der Nähe. Die Region verfügt über zahlreiche Sportstätten, insgesamt 415, , die ein breites Spektrum sportlicher Interessen abdecken. Darüber hinaus befinden sich mehrere Yachthäfen in der Nähe, darunter der Puerto Deportivo Virgen del Carmen, die Möglichkeiten für Wassersport und Segeln bieten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Ref: VL696448
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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