Diese freistehende Villa in Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 409 m² auf einem 1.004 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2004 fertiggestellte Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsfertig. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern ist die Villa für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz konzipiert. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand und diversen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für ein komfortables Leben an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie 'Golden Eight' (ab 1,79 Mio. €) oder 'Mare' (ab 1,49 Mio. €) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 1,896 Mio. € im oberen Segment, was angesichts der Größe (409 m² Wohnfläche auf 1.004 m² Grundstück) und der sofortigen Verfügbarkeit gerechtfertigt erscheint. Während 'Balcon del Mediterraneo' (ab 1,37 Mio. €) möglicherweise eine günstigere Option darstellt, bietet die hier beschriebene Villa eine etablierte Bauqualität aus dem Jahr 2004 und eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, was sie von reinen Neubauprojekten unterscheidet. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten und der große Kellerbereich bieten zudem eine Flexibilität, die in vielen neueren, kompakteren Projekten nicht vorhanden ist. Die Lage in einer urbanen Zone mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants ist ein klares Verkaufsargument im Vergleich zu abgelegeneren Villenanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung von Marbella, die eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken per Fußweg ermöglicht. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Attraktivität der Lage für Freizeitaktivitäten erhöht. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen von Marbella trägt zur Vielseitigkeit des Standorts bei.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa in Strandnähe suchen. Die Aufteilung mit separaten Wohneinheiten und einem großen Lagerkeller bietet Flexibilität für verschiedene Wohn- und Nutzungsmodelle. Die südliche Ausrichtung und die Möglichkeit eines privaten Pools sprechen Nutzer an, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Das Baujahr 2004 deutet auf eine solide Bauweise hin. Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die möglicherweise über die Jahre gepflegt wurde. Potenzielle Käufer profitieren von der sofortigen Verfügbarkeit ohne Wartezeiten.
Die Villa bietet keinen Meerblick von allen Räumen, sondern teilt sich die Aussicht zwischen Panoramablick und Straßenansicht. Die Sicherheit ist durch eine geschlossene Wohnanlage und eine Gegensprechanlage gegeben, jedoch ist kein Concierge-Service oder 24-Stunden-Sicherheitsdienst aufgeführt. Die Beschreibung erwähnt keine nachhaltigen Energielösungen wie Solarpaneele.
Diese Villa eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die ein anspruchsvolles Leben an der Costa del Sol anstreben. Insbesondere für Familien, die viel Platz und eine gute Infrastruktur schätzen, ist die Aufteilung in zwei Wohneinheiten vorteilhaft. Paare, die ein geräumiges Zuhause mit zusätzlichen Gästezimmern oder einem Arbeitsbereich suchen, finden hier ebenfalls ideale Bedingungen. Investoren könnten die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Objekts – von der Vermietung bis zur gewerblichen Nutzung des Kellers – in Betracht ziehen. Auch für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, ist die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Sportzentren attraktiv. Wer Wert auf eine südliche Ausrichtung, einen privaten Pool und eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legt, wird sich hier wohlfühlen. Die Lage nahe dem Puls von Marbella, aber dennoch in einer ruhigeren, urbanen Zone, spricht jene an, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben suchen.
Die Villa, erbaut im Jahr 2004, präsentiert sich mit einer guten Bausubstanz und einer soliden Ausführung. Die Wohnfläche von 409 m² ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten sowie einen großzügigen Kellerbereich, der als Lagerfläche oder Werkstatt nutzbar ist. Die Ausstattung umfasst einen privaten Pool und eine private Terrasse, die zur Erholung im Freien einladen. Die großzügigen Fensterflächen, insbesondere bei südlicher Ausrichtung, maximieren die natürliche Lichtzufuhr. Die verwendeten Materialien dürften dem Baujahr und dem Qualitätsstandard der Region entsprechen, wobei detaillierte Angaben zur spezifischen Materialwahl und den Oberflächenausstattungen nicht vorliegen. Die Sicherheit wird durch ein Torhaus und eine Gegensprechanlage gewährleistet. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine Garage und private Stellplätze.
Die freistehende Villa in Marbella wird zu einem Preis von 1.896.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf ein fertiggestelltes Objekt, das sofort verfügbar ist. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von 409 m². Das Grundstück umfasst 1.004 m². Die angegebene Preisgestaltung berücksichtigt die Größe, die Ausstattung und die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und es handelt sich um ein Einzelangebot, das keine Preisstaffelungen oder verschiedene Ausstattungsoptionen aufweist, wie es bei Neubauprojekten üblich ist.
Diese Villa repräsentiert das Leben in einer etablierten, urbanen Zone von Marbella, nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) bedeutet, dass alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können. Das tägliche Leben wird durch das mediterrane Klima und die hohe Anzahl an Sonnenstunden im Jahr (3.856) geprägt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) und Cafés, was soziale Aktivitäten erleichtert. Die Wohnfläche von 409 m² auf einem 1.004 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Wohneinheiten und einen großen Keller, ermöglicht eine flexible Nutzung – sei es als geräumiges Familienhaus, für getrenntes Wohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der private Pool und die private Terrasse laden zur Entspannung im Freien ein, während die südliche Ausrichtung für viel Tageslicht sorgt. Die Lage nahe dem Hafen und dem Stadtzentrum von Marbella ermöglicht einen einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten und maritimen Aktivitäten.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, eine privilegierte Lage an der Costa del Sol zu genießen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de Casablanca (2.4 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke sogar nur 8 Meter. Das Stadtzentrum von Marbella und sein berühmter Yachthafen sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für Golfliebhaber liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) in Reichweite. Die Provinz Málaga bietet mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison ideale klimatische Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C unterstreicht das angenehme Klima das ganze Jahr über.
Die Villa liegt zentral in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Hafen und dem Stadtzentrum. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants im Umkreis von wenigen hundert Metern ist deutlich erkennbar. Auch die Erreichbarkeit von Golfplätzen und der Autobahn unterstreicht die strategisch günstige Lage.
Die Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für sein exklusives Ambiente, seine Strände und seine erstklassigen Golfplätze. Diese Lage positioniert das Objekt im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an Málaga (ca. 39 km) und andere Küstenstädte ist gut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert. Die Nähe zu natürlichen Landschaften und die geografische Lage am Mittelmeer unterstreichen die Attraktivität der Costa del Sol als Wohn- und Urlaubsort.
Die Villa bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 738 m entfernt, Playa de Casablanca 2,4 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über die Autobahn in etwa 39 km erreichbar, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Zahlreiche Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km), sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto unterstützt. Die Lage nahe dem Stadtzentrum von Marbella und dem Hafen ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die Durchschnittstemperatur bei 19,2°C liegt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die geringe Höhe von 29 m über dem Meeresspiegel und eine flache Hangneigung zum Strand (1,7%) machen die Lage zugänglich und angenehm. Die Vegetation der Costa del Sol ist typisch mediterran, mit Pinienwäldern und subtropischer Flora, die die Landschaft prägen. Das Klima ist ganzjährig mild, was Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergänge oder Golf zu jeder Jahreszeit ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt und gehört zu den 10 Blue Flag Stränden der Region. Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Neben den Stranderlebnissen bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km), sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Wassersportaktivitäten werden durch die Nähe zu Marbellas Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) gefördert. Sportzentren und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) sind ebenfalls in der Nähe und bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung abseits des Meeres.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer prominenten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist bekannt für sein exklusives Ambiente, seine Strände und seine erstklassigen Golfplätze. Diese Lage positioniert das Objekt im Herzen einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr mediterranes Klima und ihre hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Stadt selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an Málaga (ca. 39 km) und andere Küstenstädte ist gut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert. Die Nähe zu natürlichen Landschaften und die geografische Lage am Mittelmeer unterstreichen die Attraktivität der Costa del Sol als Wohn- und Urlaubsort.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL533256
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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